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重庆市小区物业服务合同通用版甲方(业主):_____________ 乙方(物业管理公司):____________
根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，自愿签订本合同。
一、甲方的权利和义务
1. 甲方应提供下列文件和资料给乙方：
(1)物业使用说明书；
(2)业主身份证明文件；
(3)房屋面积测量报告。
2. 甲方委托物业管理公司对其所开发的物业进行管理的，应向乙方提供委托协议。
3. 甲方应向乙方提供下列信息：
(1)物业管理区域内的建筑物、设施、设备位置和使用情况；
(2)物业管理区域内的停车场所情况；
(3)物业管理区域内的公共秩序维护情况；
(4)物业管理区域内的卫生情况。
4. 甲方应保证物业管理区域内的建筑物、设施、设备符合相关法规和标准的要求。
5. 甲方应保证物业管理区域内的公共秩序和公共卫生符合相关法规和标准的要求。
6. 甲方应保证物业管理区域内的维修、保养和维修资金使用符合相关法规和标准的要求。
二、乙方的权利和义务
1. 乙方应向甲方提供下列服务：
(1)物业管理区域内的物业管理服务；
(2)物业管理区域内的维修服务；
(3)物业管理区域内的公共秩序维护服务；
(4)物业管理区域内的卫生服务。
2. 乙方应向甲方提供下列文件和资料：
(1)物业管理服务协议；
(2)服务质量等级评定文件；
(3)维修、保养、维护报告。
3. 乙方应保证物业管理区域内的建筑物、设施、设备符合相关法规和标准的要求。
4. 乙方应保证物业管理区域内的公共秩序和公共卫生符合相关法规和标准的要求。
5. 乙方应保证物业管理区域内的维修、保养和维修资金使用符合相关法规和标准的要求。
三、甲方和乙方的违约责任
1. 甲方和乙方如违反本合同规定，造成损失或损害的，应根据其过错各自承担相应的赔偿责任。
2. 甲方和乙方如因不可抗力的原因不能履行合同，应提前7日以书面形式通知对方，并可根据情况核销部分或全部违约造成的损失。
四、合同的生效
1. 本合同经甲乙双方盖章(签字)后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章
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石家庄市物业服务合同 篇1甲方：_____________业主大会
执行机构：_______业主委员会
负责人：___________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
住所地：___________________
资质等级：_________________
证书编号：_________________
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况：
物业名称 __________________________ ；
物业类型 __________________________ ；
坐落位置 __________________________ ；
建筑面积 __________________________ 。
物业管理区域四至：
东至 ______________________________ ；
南至 ______________________________ ；
西至 ______________________________ ；
北至 ______________________________ 。
（物业构成明细见附件1）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
（一）___________________________ ；
（二
当前社会，法制思想已经普及开来，当当事人约定了合同生效的条件时，只有条件满足时合同才会生效。签订合同后，若一方违反了协议条款，应承担全部责任。怎样撰写才算是一份优秀的合同呢？本文，《合同文书的撰写技巧与要点》，深入阐述了此问题，望您阅读完本文后能将其收藏于心！
物业服务合同(篇1)答辩人：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，公民身份号码：xxxx，住xxxx。
被答辩人：xxx物业服务有限公司，住所地：xxxx，组织机构代码xxx
法定代表人：xxx，任董事长。
答辩人因与xxx物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：
一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。
首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。
二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。
首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。
三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。
首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从
合同已经成为我们生活和工作中越来越频繁出现的文件。如果一份合同是以书面形式订立的，那么这份文件在双方当事人签字或盖章后便成立了。也许你曾想过如何编写一份完整的合同吧？别担心，我们根据你的需求为你准备了一份内容完备的“物业服务合同”！我们建议你在浏览器中收藏本页，方便随时查阅。
物业服务合同(篇1)第八条关于物业管理目标与保洁质量约定
乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：
1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意85%以上；
2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满意率85%以上。
3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85%以上。
4、各科内服务要求完成率100%，服务满意率85%以上。
一、病区
（1）除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调表面等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。
（2）icu、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。
2、门诊楼
门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。
3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。
4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。
5、垃圾每日收集二次，并及时清理。
6、供应综合楼：按现有供应室保洁要求做好工作。
1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除（天棚、灯管
