店面合租合同

写合同应当从哪方面入手？随着人们对于诚信的关注，“合同目的不能实现时”，解除权人有权解除合同，小编经过反复考虑认为“店面合租合同”是一篇值得推荐的文章，建议你将这个网页保存到收藏夹中以供日常使用！

出租人： （以下简称甲方）

承租人： （以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计 年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每________年____月____日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期

伴随着人们的文化修养不断提高，我们已经默认合同的存在及其重要性与约束力了。任何组织或个人不得以任何形式非法干预合同，你知道合同到底如何撰写吗？敬请参阅本文。

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、经营场所位置、面积：

甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积㎡，租赁给乙方使用。

二、租赁用途：

三、租赁期限：

(一)租期共年零月。即从年月日起至年月日止。

(二)甲方应于年月日前将经营场所交付乙方。

(三)乙方应于年月日前将经营场所返还甲方。

四、租金及租金交纳方式：

(一)经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。年租金为元，大写元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

(二)第一年租金自年月日起开始计取。

(三)乙方应年月日以现金、支票方式一次性支付租金。

五、双方共同约定以下事项：

1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

六、维修保养责任：

(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由

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甲方：_____________

乙方：_____________

根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

第一条面店坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号;建筑面积145.53平方米。

第二条租赁期限

租期_三_年，自_____年_ 月__ 日起至_____年__月_ 日止。 年4月16到4月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回面店，扣除押金，相当合同违约作废。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付该面店时，乙方应向甲方支付面店租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整(￥：元)，作为面店押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回面店，乙方需无条件迁出。

第四条租赁期间面店修缮

甲方将面店交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的面店后，乙方不得破坏已装修部分及面店架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳，

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁面店的质量或面店的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该面店进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

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《合同法》是民商领域非常重要的法律规范，根据《合同法》的规定，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的内容一般包括以下内容：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点与方式，违约责任，纠纷解决机制等方面。“阴阳合同”并非是我国《合同法》上的概念，而是现实当中对于当事人基于特定目的而就同一事项所订立的内容不一致的合同。这些内容的变化，可以体现为标的、数量、质量、价款、报酬、履行方式等方面。无论当事人基于何种目的，就同一民事权利义务关系订立的内容存在差异而又并非真实变更合同时，即可以认为属于“阴阳合同”的情形。

“阴阳合同”的基本涵义在于存在一份“阳合同”和一份“阴合同”。“阳合同”往往用于公开或者是提交给有关部门备案的合同，“阴合同”则是当事人之间实际履行的合同，两者之间存在某些内容上的差异。有人指出，我国的现实中存在的“阴阳合同”概念，是在《招标投标法》颁行之后才予以明确的。在建设工程招标投标领域，“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据发包方所发布的招标文件所签订的、主要用于在建设工程主管部门备案的《建设工程施工合同》。在建设工程施工领域，“阴合同”则是指为了规避主管部门的监督管理而私下签订的建设工程施工合同，且未在建设工程管理部门进行备案或变更登记。这里其实也没有明确“阴阳合同”的基本概念及其内涵，而只是表明“阴阳合同”在建设工程领域的呈现。

我们将“阴阳合同”界定为当事人基于特殊目的就同一民事权利义务关系而订立的内容存在差异的合同。这主要涵盖了以下几个方面的特征：当事人一致;民事权利义务关系指向一致;合同的内容存在差异;内容存在差异是基于特殊目的。因此，“阴阳合同”不同于“另行订立的合同”，也不同于“合同变更”。“阴阳合同”之所以存在，是基于当事人之间的特殊目的或是特殊需要。这种特殊目的，可以是“为了向管理部门备案”、“为了规避监管”、“为了少缴或者不缴税收”、“其他目的”等