过户合同

卖方：_______________

买方：_______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________ 元/平方米，总价：人民币___________ 元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____ 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________ 元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整给甲方，剩余房款人民币____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式肆份。甲方产

买卖房屋未过户合同是否有效

【案情】

10月1日，刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由韩涛承租。

11月初，刘江对韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。

其后不久，韩涛将18万元交给了刘江，但双方未办理过户手续。

今年2月，由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至约31万元，刘江遂要求韩涛再付13万元，韩涛不从。

刘江认为尚未办理房屋过户手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。

【分歧】

买卖房屋未过户合同是否有效?

一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效。

另一种意见认为，另一种意见认为，房屋未办过户，应无效。

【评析】

笔者同意第一种意见。

理由为：

刘江与韩涛经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。

合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

”对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。

从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(一)第9条进一步规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力，所以刘江的诉讼请求是得不到支持。

在我们平凡的日常里，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。到底应

一份优质的合同模板必须包括什么内容呢？合同对于很多人来说真的很重要。制订好合同范本后，我们就可以开始合作了，我们为您整理了一篇符合您要求的“车辆过户协议合同”，希望我分享的经验能够让您避免一些错误！

经双方自愿同意签定以下协议：(售车方简称为甲方，购车方简称为乙方)

售车方(甲方)：身份证号码：

购车方(乙方)：身份证号码：

一、车辆基本情况

车牌号：宁车辆过户协议书y825厂牌型号：宝来牌fv7162xg初次入户时间：xx年7月5日发动机号码：p43748车架号码：lfv2a1151b3539971

甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。

二、车辆具有以下证件和附件(打或，)：

□行驶证正副本□购置税本□车船使用税□机动车登记证书□钥匙套[必需项目]□备胎□随车工具□说明书/保养手册□保险单卡发票(交强险、商业险)

三、车辆价格和付款交接

1.车辆成交价格：人民币(大写)：拾万元整(￥100000.00元)。

2.车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：拾万元整(￥100000.00元)。

四、该车办理过户事宜，过户费由甲方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买。

五、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。

六、本协议经甲乙双方签字生效，有效期至办结车辆过户日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：(签字)：乙方：(签字)：

日期：年月日日期：年月日

车方（甲方）：

购车方（乙方）：

甲方现将车转让于乙方。该车车牌号为码为，发动机号为，车架号为。现订立汽车转让合同如下：

第一条汽车质量

该车于______年______月______日登记，检验合格期至______年______月______日。该车养路费缴至______年______月______日，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同。

第二条汽车价格

经双方当事人共同协商后确定该车的转让价为人民币______元。

第三条权利义务

1、甲方向乙方转让车辆

今天我们为大家推荐一篇关于“过户合同”的精选文章。在这个瞬息万变的现代社会，越来越多人开始强调合同的必要性。合同的必备条款是否具体、明确。仅供参考请大家仔细阅读！

合同编号， 销合字(20 ) 号(居民)

用气方， (用气方)

身份证号，

用气地址，

联系电话，

供气方， (供气方)

24小时服务电话，

为了明确供气方和用气方在天然气供应及使用中的权利和义务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据中华人民共和国民法典、城市燃气管理条例等法律、法规和规章，经供用气双方协商，特签订本合同﹝以下简称“本合同”﹞，以便共同遵守。

第一条，用气性质、用气种类、供气方式、供气质量

1、用气性质，居民用气。

2、用气种类， 天然气 。

3、供气方式，管道输送。

4、供气质量，供气方所供燃气气质应当执行国家标准，供气方保证在 燃气燃烧器具 前压力符合国家标准的规定。

第二条，价格、计量、计量器具、收费与付款方式

1、燃气价格按照物价主管部门价格文件执行。

2、膜式燃气表计量以基表显示的数据为基准数据。ic卡燃气表、物联网燃气表、nb-lot物联网燃气表若当电子不显示或显示读数与机械读数不一致时，以机械读数为准。计量单位均为立方米(m3)。

3、计量器具，¨普通膜式表 ¨ic卡燃气表 ¨物联网燃气表 ¨nb-lot物联网燃气表。

3、计量设备如出现故障或停止计量，用气量将按近三个月有效抄表数的平均数确定。

4、如果用气方或供气方对燃气计量表的准确性提出异议，均可将燃气计量表送至有资质的计量检测单位进行校验。经检定，燃气计量表合格，检验及相关费用由提出异议方承担;经检定，燃气计量表不合格，检验及相关费用由对方承担。

使用超过法定误差范围的燃气计量装置的用户，按照检定结论确定的误差，核算自发现异常之日起多计或少计的用气量，并退还或补缴气费。

5、付款方式，

除下述列明的方式外，其他方式的支付，供气方均不视为收到用气方气款。

a、用气方自行到供气方营业厅缴费，营业厅地址，

b、供气方指定账户，户名:

开户行，

账号，

经甲乙双方协商一致，采取下列第 (1)或(2) 项方式进行气费结算，

(1)使用带ic卡远传控制功能表或物联网燃气表的，用气方需持卡到供气方营业厅或其他授权售气点购买天然气(预存气费)，由于用气方购气不及时导致无法正常用气的，供气方不承担任何责任。

(2