随着许多公民维权意识的提高，合同的重要性变得不言而喻。签订合同是保护我们权益的基础，有效的合同如何起草？该信息仅供工作和学习参考。

订金协议书(篇1)

订金合同：解析意义、法律规定及应用实践

一、前言

在我国的经济社会中，订金合同是一个广泛运用的经济手段，在参与市场交易的过程中，为订约各方提供了保障，并能有效的处理各种交易风险。因此，本文旨在认真分析订金合同的相关要素以及其法律意义和规则，更好地理解和应用订金合同这一常见经济手段。

二、订金合同的定义

订金合同，是指当事人为了肯定并确认交易的真实意思表示，双方在交易中支付的款项。支付订金的一方是为了表示其对该交易的决心，同时也为对方提供必要的经济保障，使交易达成的双方对该交易有了进一步信心；接收订金的一方，则受到约束，承担着交易中的一些职责和义务。

三、订金合同的法律规定

1、 订金的性质及法律地位

根据《合同法》规定，订金属于合同中的一种附属的人民币产品，是双方对交易的真实意思表示，具有订约效力，并可作为证据。该款在承认订金作为合同成立的表示后，还对其承诺具有一定限制，即订金方以支付订金为代价，具有在合同期限内保留订房、订票、订优惠等相关权利；同时违反承诺，应当履行倍数赔偿 。可见，订金作为合同的证明与承诺具有相应的法律效力

2、 订金合同的关键要素

订金合同的要素包括以下三点:

（1） 双方当事人均已有真实的意愿达成交易；

（2） 一方支付一定金额的款项作为订金；

（3） 另一方要求或同意将该款项收为订金。

3、 订金合同的范围

涉及到订金的合同非常广泛，如商品房预订金、机票预订金、医疗费订金等等。需要注意的是，如果涉及的是国家法律法规禁止贪污受贿等犯罪行为，订金同样不能协助实施违法活动。

4、 订金的退还

至于订金的退还问题，可能会因涉及到各种不同的交易情况而有所不同。但是，总的来说，订金的返还必须遵守以下原则：一是优先返还订金方受损金额的原则；二是首页返还，即先返还当事人交付订金的金额，再返还所卖方因无法执行合同受到的损失；三是协商退还原则，因为订金承诺的性质及交易所涉及的风险，如果当事人在返还订金问题上面无法达成共识，可以约定通过调解、仲裁或诉讼方式解决。

四、 订金合同的应用实践

1、 订金的设置应该与交易情况统一

交易的种类、性质以及交易时间等因素，都需要考虑订金的设置。首先要明确的是，订金的数额与交易金额之比不能低于5%。其次，订金的数额应该根据实际情况来具体确定。对于一些特殊交易，建议合同中明确订金的数额，以免在交易中发生争执。

2、 应重视订金的监管

订金的监管应当得到重视，不仅有关单位需要提高监管意识，加强业务培训和监督管理，同时还要引导企业及消费者自觉遵守订金的规范使用。对于工程定金，交通运输定金和旅游定金等重大交易，需要建立专门帐户，加强资金监督管理。

3、 做好订金承诺的履约保证

订金是一种对交易真实意愿的权证，订金承诺的履约保证是交易安全稳定的基础，企业应通过制定相应的规章制度和监管措施，做好履约保证的工作。

五、结论

通过以上分析可以得出：订金作为一种常见的交易方式，是经济活动中的一种重要手段。一般情况下，它可以作为合同的证明和承诺，给予对方在交易期间的信心，但也需要注意遵循法律规定，充分考虑交易风险，以此来确保交易的顺利进行，维护各方利益。

订金协议书(篇2)

首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

而“定金”在法律上有比较严格的界定。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；

2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。

《人民法院关于适用

根据法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：

1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。

3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。

4、违约定金。

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订金合同主题篇

一、引言

在当今社会中，消费者的交易意识逐渐增强，人们的消费模式也在不断变化着，其中订金合同便是其中的一种方式。因此，订金合同在我们的生活中扮演着非常重要的角色。本篇文章将从订金合同的定义、特点、效力、规范等多个方面对订金合同进行探究。

二、订金合同的定义

订金合同是指一方向另一方预付一定金额的费用，以便于保证后续交易成功的合同。也可以理解为当事人之间的预交定金、预约金、预付款或者说押金。在很多大型的交易场所中，“定金”的说法较为普遍。

三、订金合同的特点

1.具有约束力：订金合同是一种双方都同意且签署的合同，它对双方都有约束作用。

2.缔约条件：订金合同的存在是为了保证后续正式交易的顺利进展，因此合同中应当规定缔约条件并明确交易内容。

3.履行责任：订金合同对双方都有履行责任，一方不能单方面解除合同或者逾期支付订金，否则就会被视为违约。

4.适用范围广：无论是购房、购车，还是旅游、婚庆等行业，都有订金合同的应用。

四、订金合同的效力

1.订金合同对于交易双方都有效力，一旦签署合同，双方应当真诚履行合同，否则对方有权要求其承担相应的违约责任。

2.订金合同应当是明确且具有可行性的，如果合同中的内容模糊或者是不法内容，那么其效力就的不得到保障。

3.订金合同的违约责任往往是以损失担责为主，因此当事人应当在签署前明确各自的权利义务。

五、订金合同规范的建议

在签署订金合同的过程中，建议当事人应当注意以下几点：

1.规范合同内容：合同应当明确双方的权利义务，明确缔约条件等，避免合同中出现模糊性、不合法、不合理的内容。

2.制定违约条款：合同中应当制定违约责任以及对违约方的相应惩罚，避免出现合同无效等问题。

3.依法签署合同：当事人应当依法签署合同，并且是在确保知情权、协商权和选择权的基础上进行。

4.保留证据：双方在签署合同的过程中，应当注意保存相应的证据以防后续争议。

六、总结

随着人们交易方式的不断变化，订金合同也在现代服务业中得到了广泛的应用。因此，我们需要正确认识订金合同的定义和特点，以及其实效力。同时，在签署合同前应当规范合同内容，制定违约条款，并且以合法方式签署合同。

订金协议书(篇4)

中国的法律和经济体系在经过多年的发展和改革后，已逐渐成熟。其中，“订金合同”这一概念在消费者、商家以及律师群体中越来越为人熟知。本文将针对“订金合同”这一主题进行深入探讨，旨在帮助大家更好地理解和应用这一法律概念。

一、什么是订金合同

订金合同通俗地说，就是双方在订立一项具体合同之前，就确定了买卖货物或者服务的意愿，以一定的金额或者比例缴纳的费用作为保证。这种方式双方都具有约束力，如果其中任何一方不履行协议，则必须承担法律后果。

二、订金合同的法律效力

订金合同在法律上的效力和履行义务与普通的买卖合同基本相同。根据相关法律规定，双方在签订订金合同时，应具体约定以下条款：

1. 订金的缴纳方式及金额：一般情况下，订金的金额应为总价的10%～30%。

2. 合同总价：要求明确规定合同的总价或者最终交易价格。

3. 交货日期、方式及货物质量：约定的交货日期、交货方式和实际交付的货物质量应当一致。

4. 违约责任：双方应对违约责任进行明确的规定并约定违约金。

三、订金合同的适用场景

订金合同主要适用于商品、房地产、车辆等大宗的消费品领域。以下是几个具体的案例：

1. 航空公司订机票：在订购机票时，消费者可以缴纳30%的订金，以保证预订成功。

2. 如何购买二手车：在购买二手车时，买家需要给卖方支付一定的订金来保证交易的顺利进行。

3. 房屋交易：在进行房屋买卖交易时，常常会造成交易无法完成的情况，此时，订金就成为了非常重要的催助物。卖方应当在出售房屋时与买方签订房屋买卖合同，并且应当付出一定的订金；如果在约定时间内没有完成交易，则买方将得到订金的全部或部分退款。

四、订金合同的利与弊

订金合同的优势在于双方的权利都得到了保障：

1. 买方可以通过订金来锁定商品或者服务，以免出现价格波动或买卖双方达不成交易的情况。

2. 如果买方要求退款，卖方在违约的情况下，应据约退还全部或部分订金。

3. 在买方违约的情况下，卖方有权处分被担保的财产，并依据协议将订金或订前付的款项赔偿给受损的一方。

尽管订金合同是一种保障双方权益的有效方式，但是它仍然存在一些局限性：

1. 涉及到的金额比较大，订金所对应的价值也相对较高，买家如果出现退款需求时，卖方可能也无法全额退还订金。

2. 在尽可能确保订金合同权利双方的利益平衡的前提下，还是很难避免合同出现纷争的情况。双方最好在纠纷发生前进行良好的沟通和协商。

五、订金合同的注意事项

双方在签订订金合同时，要注意以下几个内容：

1. 明确订金所对应的商品或者服务。

2. 明确订金的金额和缴纳时间。一般来说，时间不应超过交付期限的5%到10%。

3. 约定订金违约责任和违约金的金额。例如，违约罚金可从订金总数中扣除或者从对方账户中扣款。

4. 双方可根据具体情况协商修改，但必须在合法范围内。合同一旦签订，就具有法律效力，一定要认真考虑。

六、总结

订金合同是指在签订实际合同之前，双方就确定了买卖的意向，以一定的金额或比例缴纳的费用作为保证。它在商品、房地产、车辆等领域发挥着重要作用。遵循订金合同的法律规定，有助于维护双方的权益，但在签订合同时，需要具体明确商品、服务、合同总价、交货时间等方面的约定，以确保交易顺利进行。

订金协议书(篇5)

订金合同：订金与定金的区别、订金的作用及法律风险

随着我国市场经济的不断发展，订金合同已经成为各类商业活动中常见的合同形式之一。然而，由于订金与定金的概念含义相对复杂，订金合同的订立和执行中存在着许多法律风险，需要特别注意。本文将从订金与定金的区别、订金的作用及风险、订金合同的法律性质等方面进行探讨。

一、订金与定金的区别

订金与定金常常被混为一谈，实则两者概念存在着差别。订金是指在当事人尚未履行合同的情况下，买方为证明其订购商品的真实意图而给卖方支付的一定款项。而定金则是指在当事人已经达成买卖合同的情况下，买方为保证其合同履行而给卖方支付的一定款项。简而言之，订金是用于证明认购意向，定金是用于保障买卖合同的履行。

在法律上，订金与定金也有着不同的规定。对于订金，根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定订金的金额和支付时间，但订金的数额不得超过合同价款的20%。对于违约一方，如果是购买者，则卖方可以扣留订金；如果是出售者，则需要返还双倍订金。而对于定金，根据《合同法》规定，买卖合同订立后，买方给付定金的，如果买方违约，则卖方有权要求返还双倍的定金；如果卖方违约，则应返还同等金额的定金。

二、订金的作用及风险

订金在商业活动中具有一定的作用，其最主要的作用就是证明买方的认购意向，为卖方保留商品和避免销售过程中出现恶意下单等行为。同时，订金也是一种合法的交易方式，一些重要的商业活动使用订金交易方式能够更好地保证交易的有效性。

然而，订金在实际应用中也存在着不少的风险。其中最常见的就是退款问题。一些商家为了避免退款纠纷，将退款条件设置的非常苛刻，甚至存在违法的情况。此外，在订金支付过程中也存在着不规范行为，如虚假宣传、欺诈等行为，这给消费者带来了极大的法律风险。

三、订金合同的法律性质

订金合同是指在商业交易中，当事人为证明交易双方达成合意意向而订立的合同。订金合同是买卖合同的前奏，也是为了保障合同的正式签订所做的准备。由于订金合同的性质和作用都与买卖双方之间的具体合同相互关联，故订金合同也是一种法律具有法律约束力的合同。

四、合同要素

订金合同实际上是一种属于买卖合同类别的合同，与一般买卖合同的要素相同，在订立订金合同时，应当合法、合同、自愿、公平、诚信。

1.合法性：订金合同应当合法有效。

2.合同性：订金合同应当具有明确的条款和具体的签约双方。

3.自愿性：签订双方应当是自愿签订，不能强迫达成协议。

4.公平性：订金合同应当具有合理的条款设置，不能涉嫌独断或妨碍公平竞争。

5.诚信性：当事人应当按照订金合同的约定履行义务，不能有欺瞒行为。

五、订金合同的签订、履行和违约。

1.签订

当签订订金合同谋因，订金支付方应当在当面或书面形式向收款方支付订金，双方签字确认。在实际签订订金合同的过程中，应当注重合同条款的明确、具体和具体的确定。

2.履行

在订金合同履行过程中，支付方应当按照合同的具体约定及时、充分、规范性地支付订金，遵守履约标准。收款方应当按照约定对交付商品或服务作出相应的履行义务。

3.违约

当构成一方违约时，订金合同的违约后果可以遵循《合同法》的规定：若是订金支付方违约，则该支付方的订金不予返还；若是收款方违约，则必须同时返还双倍的订金，以此保障合同正常履行。

六、注意事项

在签订订金合同时，消费者需要注意以下事项：

1.认真阅读合同条款。特别是一些不安全合同情况下，要求合同的明确性，确保经营者的承诺和责任。

2.明确退款保障。对于订金的退款问题，需要对相关规定进行了解和确认，在确定退款条件的前提下进行订金支付。

3.妥善保管相关凭证。订金支付凭证是证明订金支付的重要证明材料，需妥善保管，以防丢失或其他问题。若出现证据不足的情况，会对获得赔偿产生不利影响。

四、总结

订金合同在商业贸易活动中的使用普遍，既有积极的作用，也存在着法律风险。在订立订金合同时，需要注意合同要素的掌握，明确合同条款，保障消费者权益。当发生订金合同中的违约行为时，应当遵循相关法律规定，维护自己的合法权益。

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