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融资计划书格式及范文 篇1

主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

股东的背景也会对投资者产生重要的`影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。

位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。

项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。

项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。

房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。

房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。

分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。

未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。

公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。

企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。

管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。

对于企业产生重要影响的需要说明的事项。

一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价怎么写项目融资计划书投资创业。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测

资金的来源和运用等内容。

其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

(1)股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)

这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。

融资计划书格式及范文 篇2

本商业计划书内容涉及商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。要求收到本商业计划书时做出以下承诺：

妥善保管本商业计划书，未经本人同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

2.现有技术成果来源及其知识产权状况；

3.技术的产业关联度分析以及技术突破对产业技术进步的重要意义和作用；

2.项目可能形成的产业规模和市场前景分析；

（四）项目主要研究开发内容。包括：

1.项目的主要研究开发内容、关键技术和创新点、先进性和成熟度分析； 2.预期的主要技术指标、经济指标和达产规模（必须有具体量化指标）；

2.可能存在的环境压力及环境保护方案；

3.产品技术性能水平与国内外同类产品的比较； 4.拟建公司的原材料供应及外部配套要求； 5.已经获得的自主知识产权；

（六）项目预期的总体目标和阶段目标。包括： 1.项目总体目标（开发年限、预期规模、预期效益）； 2.开发的分阶段目标、进度安排；

（七）项目实施的现有基础。包括：

1.现有基础和已完成的工作（生物医药项目要明确项目进展，并提供临床批件、临床试验报告、生产批件、（试）生产文号等相关证明文件）；

2.现有人员组成、运行机制（匿名描述）；

（一）介绍拟建企业的产品与服务。包括：

营销模式、利润的来源、持续营利、对客户的价值等分析。

1.有哪些技术雷同的产品现在已在市场上出现及市场营销情况； 2.有哪些相同技术的产品现在已在市场上出现及市场营销情况； 3.待开发的产品与上述产品相比的相对优势和市场前景等分析；

2.竞争环境、竞争优势与不足；

3.营销战略、模式和预期达到的目标； 4.营销团队组成、结构和不足（匿名描述）；

对以上概算表内各栏目作逐项说明。

融资计划书格式及范文 篇3

一、前言

金融租赁公司的存在促进了不同经济方之间的交流，当一个企业的发展面临着资金或者其他方面的短缺时，金融租赁公司在帮助其解决燃眉之急的同时也降低了因购置大型设备及物资产生大额债务及占用大量资金所带来的风险。金融租赁成为众多企业热衷采用的办法。要真正弄清金融租赁公司的融资渠道及特点，只有真正了解金融租赁。

二、金融租赁的概念及特点

(一)金融租赁的概念

所谓金融租赁就是当出现租赁需求时，资金或者资产的出租人就会根据需求方和供货方的评价和选择，从供货方处所取得的资金或者物品按照约定的合同和要求出租给需求方使用，并同时向需求方收取事先确定的费用。由此可见，金融租赁不仅可以是资金领域的租赁，同时也是对资产的租赁，将资金和资产相结合所产生的新型融资形式，实现了金融在各个领域之间的流通，为经济领域的不断发展提供了支持，加大了资本的流通速度和范围，为企业创造更大经济效益提供了便利。

(二)金融租赁的特点

1. 金融租赁所涉及到的交易人较为复杂，在一次金融租赁活动中至少会涉及到出租方、供货方以及承租方三个主体。

2. 金融租赁一般的租赁时间都较为长久，极少存在时间较短的金融租赁，通常设备的租赁都会与设备的使用寿命相等，属于一种中长期的投资。

3. 由于金融租赁涉及到的主体较多且主体之间的性质不同，所以在一次金融租赁活动中至少需要签订两份合同。一个是出租方与供货方的合同，这个合同确保了可以获得投资;另一个是出租方与承租方的合同，这个合同确保了租赁活动可以获得投资的利益。

4. 当租赁合同生效后，该合同各方就不能在执行过程中随意停止履行，只能终结或者双方自愿解除。

三、金融租赁公司的融资方式

(一)资本金

金融租赁公司作为一种对资金要求较高的公司，属于资金密集型的业务种类。随着国家对金融租赁公司采取政策方面的支持，金融租赁公司的注册资本已经由原来的最低5亿元降至最低1亿元，这就使得金融租赁公司可以使用更多的资金进行投资、发展和扩大自己的业务。

(二)向金融机构拆借资金

金融租赁公司的融资途径还可以选择与其他的金融机构合作，从金融机构借取资金，但是这种融资方式不仅受到资产负债的影响，使得企业的负债加大，同时还受到时间上的制约。所以这种向金融机构拆借资金的融资方式只有在时间和业务急切的情况下才会使用，往往只是为了解除燃眉之急。

(三)发行金融债券和股票

金融租赁公司的另一个融资方式就是可以通过发行股票或者债券进行融资，因为现在中国的债券市场的市场准入要求较高，且霸占债券市场的基本上都是国有的大型公司，发行债券的难度比较大，程序也比较复杂。股票市场的情况与债券市场相比就显得更为严峻，因此，目前我国的金融租赁企业想要通过这种融资方式进行融资的难度还是非常大的。

(四)商业票据

金融租赁公司还可以通过商业票据进行融资，因为商业票据具有再贴现和承兑的功能，因此，可以保证资金的流通不受大的影响。但是目前商业票据的发展状况并不是非常的理想，金融租赁公司要想通过这条途径进行融资还需要多加考虑。

四、金融租赁公司融资渠道的选择和特点

(一)融资渠道的选择

金融租赁业的发展，需要金融租赁企业根据自身需求及特点，选取合适的融资渠道以适应当今市场经济环境下激烈的竞争局面。只有将金融租赁的主体更加多元化，不断地使扩宽融资渠道，才能促使金融租赁企业的整体实力上升。下面介绍目前主要的融资渠道。

1. 当一个金融租赁企业它具有足够多的资本和高水平的管理能力以及每年可以获得稳定的、较高的效益时，可以支持这些企业发行自己的股票或者债券，以获得更加多的资金来源，丰富该公司的融资渠道，为进行中长期的投资给予支持。

2. 通过政府或相关金融机构向金融租赁公司提供资金或政策支持，鼓励金融租赁业的发展，为金融租赁公司提供充足的资金支持。

3. 国家允许金融租赁公司同保险公司之间展开合作，为金融租赁企业的发展提供更多的资金来源，通过吸收保险公司的资金，加大对投资的扩展。

4. 金融租赁领域还会涉及到资产的证券化，这是一种新的融资途径，到目前为止，主要是信托和真实销售这两种基本的运作方式。两种方式各有优缺点，现在我国使用较多的为信托模式。

(二)租赁业资金来源的特点

1. 金融租赁业获得政府的大力支持。在发达国家，政府为了促进本国的经济增长，大力倡导和扶持金融租赁业的发展，在政策方面给予了大力支持，通过直接补贴和各种低利率的方法使得金融租赁业取得良好的发展。

2. 金融租赁业与银行展开充分的合作，使得资金来源变得格外充足。在发达国家，大多数的金融租赁公司都具有和银行合作的传统，且很多规模较大的租赁公司都具有银行背景，随时可以获得银行的支持。与银行展开合作成为租赁业发展的首选途径。当金融租赁公司与银行展开合作之后，金融租赁公司的资金链就可以保持足够大的稳定性，不会出现资金断流的局面，这就使得金融租赁公司的业务可以尽可能地扩大，同时银行在与金融租赁公司的合作过程中，也可以使得自身资金得到优质的投资。

3. 加速折旧使得金融租赁公司的成本越来越少。由于金融租赁公司的业务属于投资行为的一种，同时受到美政府政策的支持，享受着各种政策及税收方面的支持，规定金融租赁公司可以将每一年这项所产生的税收予以免除，这就使得金融租赁公司所面对的税收压力大大的降低，同时金融租赁公司通过此项政策还可以将原本自己该承受的税收转移给承租方，为自身发展减轻压力。

五、中国融资租赁的发展对策

中国金融租赁业的发展只有短短的三十年，随着市场环境的改变及自身的不断调整和变革，目前我国的金融租赁业正处于一个发展的关键时期。但是，目前我国的金融租赁业的发展也面临着许多的问题，因此需要重视并解决。

(一)完善融资租赁领域相关法律法规

金融租赁行业要想获得良好的发展，就必须具备完善的法律法规，法律法规可以优化金融租赁业的行业发展环境，为金融租赁业的发展给予政策上的支持。发达国家的金融租赁业之所以可以获得如此好的发展，离不开国家法律的支持。所以，需要强化政府职能，为金融租赁业的发展创造良好的法律环境。

(二)完善融资租赁领域政策扶持体系

一个国家要想发展金融租赁业务，单靠企业的努力是远远不够的，还需要政府的大力支持。中国金融租赁业的发展时间较短，各方的资金来源还不完善。所以需要政府采取相应的措施支持金融租赁业的发展。政府可以通过减轻金融租赁企业的税收负担，为金融租赁企业创造更加便捷的融资环境来支持金融租赁业的发展。

(三)建立融资租赁人才培养体系

金融租赁业的发展离不开具有高度专业素质的人才，金融租赁业由于其自身具备的高风险、复杂性的特点，加大了对高素质人才的需求。目前我国从事金融租赁业的人员素质参差不齐，与发达国家相比差异较大。因此，需要加大对金融租赁的从业人员的培训，提升从业人员的'专业素质，通过更加专业的操作手法为金融租赁业的发展注入动力，提高金融租赁业的公众形象。

六、结语

本文通过介绍金融租赁公司的概念和它的特点，并结合了国外金融租赁公司融资的渠道选择和各个渠道的特点，为我国金融租赁业的发展提供了参考借鉴作用。只有通过各方的支持及协助，不断地完善现有的金融租赁的制度体系，才能更好地促进金融租赁业的不断发展，为经济的发展提供更加有力的保障，促进我国经济的实力提升。

融资计划书格式及范文 篇4

一、概况：

天丰煤矿始建于1986年，位于沙巴台矿区北端，地理坐标：东经106°34′48″，北纬39°17′33″，井田走向长0.64 km，倾斜宽0.68 km，面积为0.6964km2。沙巴台矿区位于惠农区西北、贺兰山北段，系卓子贺兰山煤田的一部分。

矿区东部有包兰铁路、109国道沿黄河岸边通过。由矿区南缘正义关原石嘴山矿务局化工厂可达石嘴山市惠农区，北达内蒙，南到银川，交通甚为方便。因此本区交通状况良好，煤炭外运方便。

矿区属中低山地形，地形起伏不大，煤矿范围内基岩多裸露，地势低缓处分布有少量风积沙，地表标高一般在+1410～+1440m，相对高差10～30m。

三、矿井现状：

宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿经宁夏回族自治区经信委批准扩建为30万吨/年的矿井。同年委托宁夏煤矿设计研究院有限责任公司完成了初步设计，设计批准开采的五、七、九、十号煤层。开采标高为1350m至1250m.其各煤层的地质储量见附表

以上1350水平至1250水平段地质储量为307.3万吨。 三、矿井深部资源地质储量汇总表

以上1250水平至800水平深部资源总地质储量为1614.8万吨。矿井总地质储量为1614.8+484.3=2099.1万吨。按年产量90万吨计算，开采年限为18.3年。

一、企业概况：

宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿位于惠农区西北、贺兰山北段，系卓子贺兰山煤田的一部分，地理坐标：东经106°34′48″，北纬39°17′33″，井田走向长0.64 km，倾斜宽0.68 km，面积为0.6964km2。矿区东部有包兰铁路、109国道沿黄河岸边通过。由矿区南缘正义关原石嘴山矿务局化工厂可达石嘴山市惠农区，北达内蒙，南到银川。

矿井持证情况：企业证照齐全且在有效期内。采矿证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效期自xx年6月27日至6月27日.

矿井改造审批情况：《宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿初步设计》xx年6月已经宁夏回族自治区经济和信息化委员会批准，批准文号为：宁经信煤炭发【xx】302号。

12月已经宁夏煤矿安全监察局批准，批准文号为：宁煤安发175号。

《宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿30万吨/年改扩建项目可行性研究报告》2010年12月已经宁夏回族自治区经济和信息化

矿井开拓方式：利用目前生产的一号主斜井进行改造作为副斜井，并在其南侧30m的位臵平行布臵主斜井，主斜井布臵在十层煤底板中，倾角23°。利用目前生产的二号主斜井进行改造作为回风斜井，斜风井沿十煤布臵，井底标高均为+1252m。主斜井、副斜井、斜风井通过+1252m井底平车场、运输石门及+1310m回风石门等巷道进行连接，形成矿井的开拓巷道系统。

采掘布臵及采煤方法：宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿的下部边界为+1250m水平，上部边界为各煤层露头，北部边界为Ⅰ-Ⅰ勘探线北偏80m，南部边界为Ⅱ-Ⅱ勘探线南偏240m，开采井田范围内的五、七、九、十层煤。井田走向长0.615km，倾斜宽0.68km，面积0.6964 km2。五层煤平均厚度为1.8m。

矿井建成投产时布臵一个高档普采工作面，工作面编号为1501，位于井田南翼。

1501高档普采工作面为投产工作面，设计生产能力300Kt/a。 根据确定的开拓方案，主斜井、斜风井通过+1310m上部车场及+1252m井底车场联络巷等巷道进行连接，形成矿井的开拓系统。

井田南翼五煤平均厚度1.82m，布臵1501高档普采面，作为投产工作面，一次采全高。其接续面安排在北翼，即1502高档普采面。

1501高档普采工作面长度为127m，上、下顺槽走向长度均为470m。工作面推进方式为区内后退式。

由于矿井主采煤层倾角30°左右。结合开采煤层赋存及矿方的具体条件，根据相关设计规范，矿井采用俯伪斜走向长壁垮落式采煤法，选用单滚筒采煤机割煤，一次采全高。

矿井通风方式和通风情况：矿井通风方式为机械抽出式。通风系统为中央并列式。设计主斜井和副斜井进风，斜风井回风。目前矿井

通风系统已基本形成，风井安设两台主扇，型号为FBCDZNO16，电机功率2×75KW。现已投入使用。

监测监控系统：我矿安装了一套KJ102N型煤矿安全监控系统，目前运行正常。

矿井排水系统及排水量：根据实测矿井涌水量显示，正常涌水量为60m3/h，最大涌水量为100m3/h，均为煤层上覆地层中所含的孔隙裂隙水。

副井+1252水平设有主、副水仓，主水仓有效容量为320m。副水仓水仓有效容量有效容量为192m。满足矿井8小时正常涌水量的储存。排水泵采用型号为D155-67×4多级离心泵三台，扬程268米，流量155m/min,排水管路为Φ159无缝钢管两趟经副斜井铺设至地面。

瓦斯煤尘鉴定情况：xx年8月23日经宁夏科翼技术咨询服务部对我矿瓦斯等级进行了鉴定，鉴定结果为瓦斯矿井。矿井绝对瓦斯涌出量为0.78m/min。

xx年11月8日经宁夏煤炭质量监测中心鉴定煤层自燃倾向性等级为Ⅱ级。煤尘具有爆炸性。

水文地质情况：煤矿范围内各干沟均穿过贺兰山东鄂博梁流入黄河，属黄河水系。由于本区雨量稀少，河谷常年干涸，仅在雨季时由暴雨形成山洪，水势见猛，雨后数小时内河水急剧退减而至无水，成为典型干旱地区的间歇河谷。流经煤矿较大的干河有一条，流向由北向南，汇入正义关沟。

宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿范围内煤层露头分布于沟谷内，矿井排出少量地下水向南经正义关沟流出注入黄河，对采矿影响不大，但洪水季节须严防山洪暴发。

积层中三个。岩石中上升泉一般多分布于矿区西北部三叠纪地层中，下降泉多分布于矿区东部及南部之石炭二叠纪地层中。冲积洪积层则属潜水下降泉，出现于柳条沟和道路沟中。

b、井：水井极少，仅有临时性水井九个，分布于沙沟边缘低凹处，井深不超过4m，水深0.3～3m。井水均在沙沟冲积层内，部分因长期不使用而在洪水期被淤平。

煤矿位于贺兰山山区，境内没有常年河流，第四纪冲积洪积层只覆盖了矿区西南部，且疏松堆积物均居于山腰，并不含水，岩层地下水的来源主要为稀薄的降水和雨后间歇河流中的洪水，因为地形起伏大，岩石多裸露地表，降水与山洪易于向岩层渗透。最下部煤层以下是石炭纪土坡组，岩性为砂页岩互层，煤系地层的青白口系黄旗口组(浅)变质岩，因此煤系地层底板以下的高压地下水是不存在的。

煤系地层之上的岩层根据地面调查结果，地下水露头出现较多，但水量不大，属含水性中等地层。

太原组为海陆交互相沉积，是主要含煤地层，总厚109.65m，埋藏深度由地表露头至560m，岩性为灰白色砂岩、黑色页岩、砂质页岩、煤层和一至二层不超过2m的薄层石灰岩的互层，石灰岩在钻探过程中未发现溶洞，属非含水层，对煤矿充水没有重要意义。本含水层组中超过5m厚的砂岩三层，最厚为15m左右，一般为8m左右，岩性为灰白色中粒石英砂岩，是本含水层组主要含水层，页岩是不透水的隔水层，但由于矿区内构造裂隙比较发育，产生了一定的透水能力，但水量并不丰富，属裂隙承压水。矿区勘探时对24号、6号、21号三个钻孔进行了抽水试验，钻孔单位涌水量Q：0.285～0.61m3/昼夜，

岩石含水性一般微弱，对煤矿充水影响不大，但由于本含水层组岩层裂隙性不均匀，以致造成相邻钻孔中单位涌水量变化较大，水之矿化度为916毫克/升，属硫酸碳酸氢纳钙型水。

二叠纪为陆相沉积岩系，主要含煤岩系厚73.37～119.65m，岩性主要是砂岩、砂质页岩、页岩和煤互层，5m以上的厚砂岩有五层，一般厚5～10m，最厚一层为九层煤直接顶板，系粗粒砂岩，厚达15～27m，分布稳定，节理裂隙比较发育，据24号孔测量结果本含水层组水位在40m以下，即在厚砂岩中证明为本组之主要含水层，另据21号孔抽水8小时后测中1号孔混合水位下降0.04m，可见其影响范围很大，地下水运动很快，属裂隙承压水，钻孔单位涌水量Q=0.2134～0.251m3/昼夜，岩石含水性较强，水之矿化度为749毫克/升，属氯化物硫酸碳酸氢纳钙型水。

石盒子组含水层组，总厚202m左右，主要是砂岩、砂质页岩，厚5m以上之砂岩有八层，其中以上石盒子组底部及上石盒子组中部之粗粒砂岩为主，厚达15～40m，分布稳定一般厚10m左右，据测量结果，证明砂岩是本组之主要含水层，经抽水试验结果上石盒子组地层钻孔单位涌水量为0.0904～0.0092公升/秒，水矿化度为604毫克/升，上石盒子组钻孔单位涌水量为0.05公升/秒。

煤矿内第四纪地层分布不广，只在东南部沉积较厚的沉积层，沿河谷沉积了冲积洪积层，东北端寒武纪石灰岩露头的阳坡有面积很小的风积砂堆积。

沙巴台矿区为一不对称向斜构造，向斜的西翼被一逆断层所切，

向斜南部被正义关的横断层切断，断距均较大。宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿范围内无断层发育。

煤矿五、七、九、十层煤分别开采至+1328m、+1357m、+1319m、+1330m标高不等。除十煤层外，其它五、七、九煤层采空区均有积水，设计对老窑及采空区积水配备有探放水设备，通过钻孔将五煤、七煤、九煤的采空区积水进行疏排，消除隐患，保证矿井安全生产。

根据对宁夏天丰煤矿有限责任公司沙巴台煤矿排水实测，矿井正常涌水量为60m3/h，最大涌水量为100m3/h，均为煤层上覆地层中所含的孔隙裂隙水。

xx年开工建设情况：xx年3月份复工验收后，我矿主要工程是1501首采工作面运顺掘进，地面驱动机房及风井、副井喷浆整修，主斜井行人台阶的施工、1501运输顺槽棚架返修工程等工作。1501首采工作面运顺截止9月11日掘进100米，计划在掘50米开始施工切眼。

融资计划书格式及范文 篇5

目录

第一节 盛梅佳酒庄基本情况及未来一年发展战略

一、 公司基本情况

二、 盛梅佳酒庄向红酒PE公司广泛募资，资金额度拟不少于三千 万，以扩大公司在海外红酒市场的收购能力 三、 具体募资计划

第二节红酒及市场分析

一、公司产品、特点及优势

二、行业和市场

三、公司的独特性和市场竞争力

四、竞争对手的优势及劣势

第三节 融资需求和财务预测

一、 公司目前的财务状况和资本结构

二、 融资需求

三、 财务分析汇总表 四、 财务分析

第四节 公司运营和管理

一、 公司发展战略

二、 公司的组织结构和管理模式

三、 人力资源规划

四、 软件开发管理

五、 市场策略

六、 外部支持

七、 资本运营

第五节 投资方的介入和退出

一、 投资建议

二、 投资方在公司经营管理中的地位和作用

三、 资本退出 第六节 风险及对策

一、 风险 二、 对策

第一节 公司基本情况及未来发展规划

一、 公司基本情况 1、公司的成立与目标

盛梅佳酒庄是一家注重于高档次酒类销售的专业品牌营销公司，是一家致力于现代时尚消費、健康生活，提供优质产品、領先同类产品消費理念、周到服务的企业。在其法国总的依托下，由北京国际紫禁红酒庄园在中国大陆全权代理销售法国金装〃人头马干红、幹白、冰紅、冰白葡萄酒。领先开拓中国大陆葡萄酒市场，旗下产品法国金装〃人头马干红、干白葡萄酒，选用法国葡萄产品上等的葡萄和採用法国先进的釀造设备及传统的酿造工艺低温发酵並用橡木桶藏酿而成。酒味醇厚，混合成熟果子、橡木的醇香味道，色泽宝石石紅色，独特的酒瓶设计，集现代品味典雅于一身。 法定代表人：沈某某 成立时间：20xx年6月

经营宗旨：顾客的高满意度、股东的高回报率、员工的广阔发展空间

未来一年目标：盛梅佳酒庄向红酒PE公司广泛募资，资金额度拟不少于三千万，以扩大公司在海外红酒市场的收购能力。

公司的技术、市场发展过程

目前，公司已成功拉取拉美酒庄的独家代售权，并投入资金

1000万用于酒庄建设。

公司将立足红酒市场品牌开发，积极开拓全国市场。 2、 公司的股本结构

3、 公司股东基本情况

4、 公司组织管理、决策方式

组织管理的基本原则：公司围绕产品市场，超越经营职

能，灵活地组织和管理。

融资计划书格式及范文 篇6

一、 项目简述:

由河北省中和源亨科技有限公司投资兴建的颐菲庄园,是一家以农产品种植销售、农业信息咨询为主营业务的农业科技企业。这个在20xx年兴建颐菲特色种植园,位于石家庄长安区南村镇东塔子口村滹沱河北岸,面积约为一千余亩,属于河岸沙荒地性质。它地处石家庄市的东北角,与正定县、藁城县形成三地交界的格局, 这样一来,颐菲庄园以地利优势可幅射正定、藁城、石家庄市、京津三大商圈。

一、项目摘要: 农业项目融资计划书

一、项目简介：

本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点 所以大力发展农业项目。 本项目坐落在北京京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围,与自然共从。

本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

二、项目分析：

1、项目的基本情况:项目计划建设100栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，

呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。 形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

三、财务和建设计划：

1、项目需用资金550万，自有资金50万。 2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。 3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。 4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

四、市场分析：

1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。（住：每个大棚400平米，带生活用房80平

米。） 2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：融资、借贷、合作。

六、项目建设财务计划：

1、观光大棚主体建设300万。 2、生态餐厅建设100万。 3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。 5、垂钓池和园区绿化50万。

七、项目运营计划：

1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。 2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。 3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。 4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，达到40万。 园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并且盈利。

融资计划书格式及范文 篇7

所有商业活动都只有两个核心，一个叫资金端，一个叫资产端。

这是安邦集团的董事长说的话，他管理的资金已经超过了一万亿人民币了。

任何的金融都是两个端，资金端和资产端，资金端的核心就是，更长期，更大规模，更低成本的钱，所以钱的核心就是，周期越长越好，规模越大越好，成本越低越好。

一个企业负债率高好还是不好?答案是不一定。如果你负债的钱是零成本，甚至倒拿钱的贴息的钱，你觉得是越多越好，还是越少越好?有没有可能有很多的钱是不用成本的还到贴息的有没有可能?

银行是负债的，银行是个地球上负债最大的公司，所以你的脑袋里从今天开始要装上一个软件，就是你要是能够拿到长期的、大规模的、低成本、零成本贴息的钱，这是你一直要运作的事情。

不管你是个人还是你是一家公司，你都要把这件事弄好，右手就是低风险的高回报的资产，无论是你自己创业的公司，还是你要投资的公司，还是要合作的公司，都是这两个核心。

长期可用的资本金，这就是股权融资的第一大特点。

公司不清盘就不用还，如果有人投了你两千万，然后公司整没了，倒闭了，这两千万是要还的，但是我们不能倒闭。

因为钱就是责任，你如果倒闭了，以后再也没人敢投钱给你了，但是事实上就是规则就是这样子的。

出资人不仅出钱，还出智慧，出资源跟你一起来前进，孙正义不仅给马云钱，还给他各种资源，这就是融资。

银行贷了款给你，不会天天来帮你公司经营，不会帮你公司管理，这就是不一样的地方。

如果是投股权给你，特别是专业投资机构，他是为了公司上市而来，这就是不一样的地方。

股权分散，公司比较透明，风险比较低，如果公司就你一个股东，你说了算，当你做决策的时候你一个人说了算，但可能不是最正确的决策方式。

可能股权分散以后你做决策没那么灵活了，但是你做决策的时候更容易做对决策，这是股权融资的几大特点。

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