随着不断流逝的时间，我们用到合同的地方越来越多。签订合同前要尽量做到彼此满意，一篇优秀的合同是怎么样的？请阅读后分享你的朋友。

房屋拆迁合同(篇1)

房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。为了强化房屋拆迁工作管理，保障房屋拆迁活动的顺利进行，保护国家利益和公民、法人的合法权益，发挥公证的法律服务、法律保障和法律监督的作用，国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定：“补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。”

“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。”房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

房屋逝迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的.委托书或其他代管、代理权资格证明;

(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;

(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;

(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);

(5)其他有关的证明材料。

办理房屋拆迁协议公证应当注意：

(1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。

(2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。

(3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

房屋拆迁合同(篇2)

拆迁人： xxxxxxx (简称甲方)

被拆迁人：xxxxxxx(以下简称乙方)

根据xx市政府办公室府办抄字〔20xx〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：

一、拆迁房屋的基本情况

乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。

二、拆迁补偿方式

1、由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。 该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。

2、拆迁补偿采取就地安置、拆一补一的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。

3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。

三、拆迁期限

乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的，每拖延一天支付违约金1000元。

四，搬迁补偿费

经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执行。具体为：

1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算，多退少补。

2、自行搭建的简易棚补偿费：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。

3、围栏补助费：20.6㎡*100元/㎡=20xx元。

4、围场补偿费：30.91㎡*100元/㎡=3091元。

5、晒场补偿费：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。

6、搬迁补助费：12间*80元*2(两次搬迁)=960元。

7、有线电视补助费：120元

8、固定电话补助费：158元

9、水池补偿费：3个*100元/个=300元

10、粪窖补偿费：1个*100元/个=100元

以上10项共计为66369.96元。

在本协议签订之日支付 元，余款在 前付清。

五、安置房交付时间及交付标准

甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。

甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：

1、外墙：面砖

2、内墙：混合砂浆毛面

3、顶棚：混合砂浆毛面

4、地面：水泥砂浆找平

5、门窗：

6、厨房：墙面混合砂浆毛面

7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。

8、阳台：

9、电梯：无

10：其他：

六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。

七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。

甲方代表： 乙方签章：

甲方签章： 乙方手印：

经办人：

年 月 日

房屋拆迁合同(篇3)

陕西省房屋拆迁货币补偿协议

甲方：拆迁人地址：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

受委托拆迁单位：地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

经办人：联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人：联系电话：

住（地）址：身份证号码：

联系电话：

委托代理人：身份证号码：

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日，取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于 ，土地为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括： ，证件名称：，证件：号，地籍：号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；

2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；

3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整；

4、设施设备迁移费为人民币佰拾万仟佰拾元整；

5、 ；

6、 ；

总计补偿金额（大写）为人民币佰拾万仟佰拾元整。

第四条搬迁

乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第五条补偿金额支付时间及方式

甲方在年月日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

第六条注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

第七条违约责任

甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

第八条协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［］中方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十条本协议自双方签订之日起生效。

第十一条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年月日年月日

受委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年月日签于

附件一（评估报告）：

附件二（补充协议内容）：

房屋拆迁合同(篇4)

身份证号码：

当前地址：

买方(简称乙方)：

身份证号码：

当前地址：

经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产。该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米(含分摊面积)，尚未办理产权证。

二、本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有。甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。

三、双方同意该房屋售价为(人民币)(￥ 元)

四、双方同意乙方分两期支付购房款。

(1)在双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款(人民币)： 元，甲方应向乙方出具付款收据；

(2)乙方在办理完房产证和土地使用权证后一次性付清。

动词（verb的缩写）房屋产权登记协议：产权登记前所涉及的一切费用(包括签订合同前的物业管理费)由甲方承担，办理房产证和土地使用权证所发生的费用由乙方承担，为使乙方能尽快办理这两个证件，甲方必须协助乙方办理一些之前政府允许的手续。

不及物动词甲方应积极配合乙方在县政府规定范围内办理房地产权利登记或完成产权变更登记手续。

七、房屋交付：甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方。

八、违约责任：双方签订本合同后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方不退还乙方已付房款，收回房产。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内向乙方支付已付房价款的30%作为补偿。

九、本合同引起的争议解决方式：因履行本合同发生的争议，可通过协商、申请仲裁和诉讼解决。

十、本协议一式四份，经双方签字后生效。甲乙双方各执一份。公证处和县办事处备案。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签名)：_________

乙方(公章)：________

法定代表人(签名)：_________

房屋拆迁合同(篇5)

征收人(甲方)：__________

法定代表人：__________

被征收人(乙方)：__________。

为建设火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋平方米及其附属物等(以《________________火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准)，乙方自行拆除的费用自理;乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。

二、乙方应于________年________月________日以前完成搬迁，房屋及其附属物应于________年________月________日前拆除完毕，甲方对拆除房屋经验收合格后________日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.

三、搬家费：乙方房屋搬迁经验收合格后，甲方按所拆主屋建筑面积________元/平方米向乙方支付共次搬家费总计________元。

四、过渡期限及补助费：过渡期限为________个月;乙方自行租房解决自己居住问题，甲方只负责按所拆主屋建筑面积________元/平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟，按原标准2倍支过乙方过渡补助费;若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期，过渡补助费仍按原标准执行。

五、拆迁奖励：拆迁期限自________年________月________日起为________天，甲方按拆除房屋补偿总款________%的资金奖励乙方。具体奖励方式：__________乙方在________天拆迁期限内，于前________天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款________%;超过________天未完成拆迁的，从第________天开始每延迟一天，奖励资金减少________%，超过规定________天拆迁期后不再奖励。

六、安置方面的约定：

1、安置房屋坐落位置：_________________________________。

2、安置房楼层及户型：安置房为________层高度的多层楼房，房屋面积先由乙方自己申报，户型结构经专业设计(具体以设计图纸为准)。

3、安置房屋面积：人均________________平方米。

4、安置房屋建设：乙方自主招标，甲方提供必要帮助。

5、安置房屋价格：建设成本价(以乙方招投标确定的价格为准)。

6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。

七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的5%向乙方支付违约金;乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋，甲方申请有关部门给予强制执行。

八、未尽事宜，须经双方共同协商一致，作出补充规定。

九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议正本一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份，具同等法律效力。

甲方签章：__________

法定代表人签字：__________

乙方签字：__________

见证单位：__________

房屋拆迁合同(篇6)

拆迁协议是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系所订立的协议。对于每一位面临拆迁的当事人而言，这无疑是一份非常重要的文书。虽然拆迁的政策性很强，每个地区的拆迁政策都会有所不同，但是所签订的拆迁协议却有它的共通之处。如何去读懂这份协议，是各位拆迁户要必修的功课。下面安妮律师将就协议中的主要问题进行解读：

(一)解读主体

主体是首当其冲的问题。总体而言，拆迁协议是一份双务平等合同，适用《合同法》和《民法通则》的相关规定，自然会有合同双方当事人。如果是政府负责拆迁，那甲方一般是拆迁的政府;如果是开发商负责拆迁，甲方则是开发商的公司。

现实生活中，无论是政府还是开发商负责拆迁，一般都会为此项目成立专门的拆迁公司，由该公司为法人，承担所有的责任。因此，拆迁协议中的甲方一般为某某经济投资开发公司。

拆迁协议的乙方则是被拆迁人。被拆迁人应当是宅基地使用权人，也就是宅基地使用权证上所登记的人。假若没有宅基地使用权证，那拆迁协议上的乙方也应该是被拆迁房屋的户主本人。

(二)解读户口

就北京而言，现有的拆迁主要是针对农村新改造的拆迁，对象基本上为农民。在这样的拆迁中，农村户口之所以重要，主要是关系到拆迁款的发放对象问题。因此，在拆迁款中对于地的补偿，一般只会给农村户口的被拆迁人，即宅基地的使用人。如果是已经转为城镇户口的居住人，只能拿到拆迁补助奖励中属于实际居住人的部分。如果参与被拆迁房屋建设的，对于拆迁房屋的重置成新价及装修、附属物补偿部分也可以享受一定补偿份额

(三)解读拆迁补偿款

拆迁补偿款一般分为二部分：一是房屋拆迁补偿款，二是拆迁补助奖励款。以下我们将分开解读：

房屋拆迁补偿款，顾名思义是对房屋的补偿。事实上，这部分的补偿主要是二个方面：一是给宅基地的钱，称为区位补偿款。这是拆迁补偿中最大头的部分，一般要占到整体拆迁补偿的一半左右金额。另一个是给房屋和装修的钱，称为房屋重置成新价和装修、附属物补偿。这部分是专门针对地上物的补偿，也是针对房屋所有权人的补偿。正如第二点所述，如果参与了建房，就能享受这部分的补偿。

拆迁补助奖励款，这部分主要针对实际居住人而发放的补偿。包括：搬家补助费、提前搬家奖励费、停产停业综合补助费、工程配合奖、以及大病补助等费用。这部分的补助一般是按人头计算的，对于户口没有过多的要求，只要能证明在被拆迁房屋中实际居住就可以享受这部分补偿。

除开上述两部分费用外，拆迁公司还会根据拆迁的具体情况发放周转费、临时安置补助费以及回迁楼延迟交楼费等其它费用，这些费用一般以补偿协议的方式与被拆迁人签订，而不会列举在主拆迁协议中。

(四)解读拆迁补偿方式

现行的拆迁补偿方式主要有二种：一是货币补偿，一是回迁楼补偿。实践中，拆迁公司一般都会给被拆迁人以安置面积补偿。安置面积的计算有二种方式：一是按被拆迁户的人头平均计算，例如：一户中被拆迁安置对象有五人，每人享有50平方米的安置面积，即此户共享有250平方米的安置面积，可按安置价格购买250平方米的回迁楼。二是按被拆迁房屋的实际面积计算。例如：被拆迁户房屋实际面积为432平方米，那该户被拆迁人可按安置价格购买432平方米的回迁楼。

如果被拆迁人选择回迁楼补偿方式，会分开签署二份协议。一份是货币补偿协议，即被拆迁人因为自家房屋被拆除而获得的总体金钱补偿。另一份是房屋购买协议，即被拆迁人与回迁楼开发商签订的房屋买卖合同。回迁楼的购房款一般是被拆迁人在拿到总体拆迁款后，再单独交纳。通常情况下，被拆迁人可以自行选择回迁楼的套数及每套房屋的具体面积，但总体面积不能超过安置面积。如有少量超过安置面积的，则不能享受安置价的优惠，会要求按市场价来购买超过的面积。

如果被拆迁人选择货币补偿的话，通常只会有一份拆迁协议。对于被拆迁人所放弃的安置面积，拆迁公司会另行发放弃楼款以示补偿。

房屋拆迁合同(篇7)

甲方：观庄中学

乙方：

为新建我校餐厅，为师生营造良好的学习生活环境，保证师生的生命财产安全，甲方将危改项目学校的房屋让乙方拆除并负责清运垃圾等，经甲乙双方协商达成以下协议：

一、施工内容及工程量：

1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。

3、施工中拆下的红瓦、砖归乙方所有，均由乙方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：

经甲乙双方协商，拆除房屋每间按400.00元计算，共拆除房屋7间，应付工价2800.00元，额外再加400.00元施工费，共计金额3200.00元，大写：叁仟贰佰元整。

2、结算方式：

待拆除工程全部结束，渣土清运完成，平整好施工场地，经甲方组织验收合格后，付给乙方全部拆除费。

三、施工日期：

1、本拆除工程定于20xx年10月7日开工，于20xx年10月18日结束。

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时结束时，甲乙双方可以重新约定完工日期。

四、双方责任及权力：

甲方：

1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项。

2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源等线路。

3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

4、甲方指定马立仓为拆除工程负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

乙方：

1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。

2、积极配合甲方的工作。

3、做到文明施工、安全、按期完成拆除任务。

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。

5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失，乙方负责房屋拆除的安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。

6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

7、乙方从签协议日起负责完成指定房屋的拆除及场地清理工作，承担垃圾清运。

以上协议，经甲乙双方盖章后生效。

甲方（盖章）：观庄中学

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

20xx年月日

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