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解除二手房买卖合同通知书(房屋抵押)
致卖方()、中介方(地产经纪有限公司):
通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限公司居间磋商,于20xx年×月×日签订《存量房买卖合同》(合同编号0000××,以下简称《合同》), 现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实,导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户,合同的目的不能实现,现就解除《合同》等相关事宜特致函如下:
20xx年×月×日,通知人与卖方及中介方签订《合同》时,在中介方的当面追问核实下,卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实,并和通知人签订《合同》,通知人事后才得知该房屋设有抵押。根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款 “抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效” 之规定,卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销,现通知人有权行使撤销权,根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。
现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》,并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天,办理合同解除手续。就买方已经缴纳购房定金人民币×××元(大写:××万元)及中介佣金人民币×××元(大写:×××元)的返还事宜,买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金,我方还将按照相关法律规定,要求卖方承担实际违约责任,届时各方必将承担更多的责任。
通知人:
日期:
甲方:_______________
地址:_______________
法定代表人:_______________
乙方(退休人员):_______________
性别:_______________
Id号:_______________
住所地址:_______________
由于乙方为退休人员,已依法开始享受社保退休待遇,故未明确劳动法律关系主体资格。甲方因工作需要,重新聘用乙方为甲方工作。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本再就业劳务协议,并遵守本协议所列条款。
一、协议期限本再就业协议期限自年月日起至年月日止。
二、工作内容和工作要求
1、乙方再就业期间的岗位:_______________。
2、乙方应服从甲方在工作范围内的安排和甲方的工作调整。
3、乙方应根据岗位职责和规范完成工作任务。
三、工作方法和工作时间
1、乙方应提供全职服务。
2、乙方工作时间为每天8小时。
3、在本协议期限内,乙方应遵守甲方的`时间表。
四、劳动报酬和福利待遇
1、甲方每月支付乙方劳动报酬共计人民币__________元。甲方应按时足额支付乙方劳动报酬。实行月薪制的,甲方必须在每月_____日前以货币形式足额支付乙方工资,不得无故克扣或拖欠乙方工资。
2、甲方在协议期内不承担乙方的社会保险费用。
3、乙方不得报销甲方在职员工的医疗费用,甲方不得支付乙方医疗期间的劳动报酬。
4、乙方在协议期内的各种假期和休息日按国家和甲方的有关规定执行,但乙方不享受法律规定的带薪年休假待遇。
五、保密义务乙方有义务为甲方的工作保密。
六、协议的终止
1、甲乙双方可协商解除本协议。
2、如乙方严重违约,给甲方造成重大损失,甲方有权终止本协议。
3、如果甲方因政策原因需要终止本协议,甲方有权终止本协议。
4、如果甲方连续拖欠乙方三个月的劳动报酬,乙方有权终止本协议。
5、法律法规规定的其他解除情形。
七、协议的终止
1、本协议到期后,本协议终止。
2、乙方因疾病治疗等客观原因不能履行本协议的,本协议终止,但乙方应提供相关材料予以证明。
3、法律法规规定的其他终止情形。
八、经济补偿金(赔偿金)、违约金
1、本协议解除或终止时,甲方无需向乙方支付任何经济补偿。
2、乙方在工作过程中给甲方造成损失(包括医疗事故)并负有责任的,应当依法承担赔偿责任。
九、其他商定事项
1、协议期满一方或双方不续签合同的,应在协议期满前30天通知对方,并在此期间完成工作交接。
2、本协议如有争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,通过司法途径解决。
3、本协议未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议予以澄清。
本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:(盖章)_______________
签署日期:_____年_____月_____日
法定代表人:_______________
签署日期:_____年_____月_____日
乙方:(签名)_______________
签署日期:_____年_____月_____日
甲方:
乙方:
甲、乙双方就____年___月___日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除。
二、乙方应于__________年__________月__________日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金_____%的违约金。逾期达______天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿__________元给甲方作为提前解约赔偿金。
六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
在平等自愿的基础上,经双方协商一致,就双方解除劳动关系达成如下协议:
1、自____年____月____日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止。双方的劳动关系、工资、社保福利截至到____年____月____日止。甲方为乙方缴纳的基本养老保险金,基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至____年____月____日止。
2、甲方根据相关劳动法规为乙方办理相关退工手续,并出具相应的离职证明。
3、乙方按照甲方要求办理离职交接手续,并在____年____月____日办理完结。甲方在乙方办理完结交接手续时按照乙方为甲方的工作年限以及法律相关规定,向乙方支付协商解除劳动合同的经济赔偿金总计人民币¥______元(大写:______)。经济赔偿金于____年____月____日打入乙方银行账户______,本月工资需留存一个月于____年____月____日打入乙方银行账户______。
4、乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密(包括本协议内容)进行保密,不得泄露给任何第三方,否则应向甲方支付违约金人民币¥______元(大写:______)。
5、甲乙双方之间无任何竞业限制协议,合同解除后,乙方无需履行任何竞业限制义务。
6、本协议时解决双方劳动争议的所有安排和规定,双方不再存在其他任何劳动争议。本协议书生效前双方基于劳动关系产生的权利互不在追究。
7、上述协议符合法律法规规定,自双方签署之日起成立并生效。本协议书一式三份,双方各执一份、职工档案留存一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
甲方:
乙方: 身份证号码:
甲乙双方于 年 月 日签订了合同期从 年月 日至 年 月 日的劳动合同,双方同意协商解除劳动合同关系,经双方协商一致,签订本协议如下:
1.自 年 月 日起,解除双方签订的'劳动合同,双方的权利义务随之终止。
2. 甲方同意在乙方妥善办理所有工作移交手续后结清以下款项:
1、月份工资:共计 元
2、相应比例年终奖:共计 元
3、经济补偿金:共计 元
4、乙方尚欠甲方欠款及资产损失赔款:共计 元
5、其它:共计 元
3. 甲方为乙方缴交社会保险金至 年 月 日
4. 甲方根据相关劳动法规和规定,向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续。
5. 乙方应当于本协议签订后1日内妥善办理所有工作移交手续,离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。
6. 乙方自愿放弃其他所有诉求。
7. 此协议书一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
(以劳动合同中“甲方”名称填写并盖章)
年 月 日
甲方:______集团股份有限公司
乙方:武汉市______投资有限公司
甲、乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、甲方如在本合同解除后将所持有的8152万股______法人股股份转让给第三人,乙方可以同意受让方将应支付给甲方的股权转让款直接支付给乙方,作为甲方退还乙方的股权转让款。在甲方将乙方前期支付的股权转让款全部退还给乙方之前,双方同意暂不解除双方所签的《质押协议书》。甲方应按乙方的指令办理退款手续。
二、乙方保证在满足乙方提出的退款条件的同时或者在甲方提出向第三人转让该股份转让的合理期限内,办理解除股权质押手续。甲、乙双方均应出具符合股权质押登记机关规定的解除质押的有关文件,共同办理解除股权质押的相关手续。
三、甲、乙双方均保证已按照各自公司章程的规定,获得签署本合同的相关授权。
四、因履行本合同产生的费用以及甲方因此而增加的费用均由乙方承担。
五、本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方同意由有管辖权的'人民法院解决。
六、本合同自双方签字盖章之日生效。本合同一式肆份,甲、乙方各执贰份。
甲方:______集团股份有限公司
乙方:武汉市______投资有限公司
法定代表人:______
法定代表人:______
(授权代表人)(授权代表人)
___年___月___日
离婚起诉书 范本
原告:(基本情况:姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址)
被告:(基本情况:姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址)
诉讼请求
书写自己要求达到的目的,包括:请求判决离婚,孩子的抚养、抚养费的承担,对方抚养时探望权的请求,财产的分割,本人生活困难时请求对方给予经济帮助的方式或数额,对方有重婚、与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员时请求损害赔偿的数额等,如:
一、判决原告与被告离婚;
二、婚生儿子/女儿某某由原告抚养,被告一次性支付抚养费 元给原告(/被告每月支付抚养费 至儿子/女儿年满18周岁止);
三、夫妻共同财产依法平均分割(/ 判归原告所有);
四、被告一次性支付经济补偿金 元给原告;
五、被告一次性支付精神损害赔偿金 元给原告。
事实和理由
事实和理由:陈述结婚、子女出生的具体时间,写明诉讼请求的依据,包括离婚的理由、依据,孩子由谁抚养、抚养费承担、探望方式的理由和依据,财产情况、分割理由及依据。
离婚理由:应详细叙述夫妻感情确已破裂、并无和好可能的事实和依据, 主要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状来说明没有和好可能、夫妻感情破裂的事实。如有法定离婚情形时(重婚或与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的)应特别指出。字数根据具体情况酌定,并无限定,但不宜过于繁琐。
为此,原告特依法提起诉讼,请你院依法裁决。
此致
某某区/县人民法院
具状人:
年 月 日
劳动合同法中有明确规定。第四十二条 劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十五条劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是,本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止,按照国家有关工伤保险的规定执行。但是单位如果违法解除劳动合同,那么‘第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。’
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