笔者打算将一篇非常实用的“房地产项目借款合同”分享给大家，只供参考，希望能对大家有所帮助。随着市场经济的不断发展，我们现在有必要学习如何撰写一份合法、规范的合同。合同的形式必须符合相关法律的规定和要求。

房地产项目借款合同 篇1

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

4

借款人：________________________

贷款人：________________________

借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

第一条 定义与解释

1-1 在本合同中，下列术语具有如下含义：

1-1-1 银行营业日指贷款人所在地法定工作日。

1-1-2 信息日指每季最后一个月的20日。

1-1-3 借款人指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

1-1-4 贷款人指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

1-1-5 提款期指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

1-1-6 还款期指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

1-1-7 宽限期指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

1-1-8 项目指_______。

1-1-9 建设期指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

1-1-10 经营期指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

1-1-11 完工指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

1-1-12 担保性文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

第二条 借款人陈述与保证

2-1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;

2-2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;

2-3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;

2-4 本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;

2-5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;

2-6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

2-7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;

2-8 目前无重大经济纠纷发生。

第三条 贷款

3-1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;

3-2 本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;

3-3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

第四条 利率和利息

4-1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

4-2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

第五条 提款前提条件

5-1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

5-1-1 贷款证交由贷款人审核;

5-1-2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;

5-1-3 生效的建设承包合同;

5-1-4 生效的原材料供应合同;

5-1-5 项目财产保险单;

5-1-6 所有依法生效的担保性文件;

5-2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

5-2-1 担保合同合法有效;

5-2-2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;

5-2-3 未发生本合同规定的违约事件;

5-2-4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;

5-2-5 按本合同规定向贷款人办理提款手续;

5-2-6 已按第7.3条的规定开立帐户。

第六条 提款和还款

6-1 本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6-2 本合同项下贷款分_____次提取;

6-3 贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;

6-4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;

6-5 本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______

6-6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

6-7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

6-8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

第七条 帐户监管

7-1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

7-2 帐户监管包括：

7-2-1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

7-2-2 监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

7-2-3 有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

7-3 借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;

7-3-1 开立于_____的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;

7-4 贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

第八条 担保

8-1 为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

8-1-1 在项目建设期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)。

8-1-2 当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

8-1-3 贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

8-1-4 项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。

第九条 借款人承诺

9-1 所作的陈述与保证真实无误;

9-2 承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;

9-3 按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;

9-4 保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;

9-5 本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;

9-6 借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

第十条 贷款人承诺

10-1 按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;

10-2 对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

第十一条 变更、解除与转让 ________________________________________

第十二条 保险 ___________________________________________________

第十三条 违约责任

13-1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金;

13-2 借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之______利息，对未支付的利息计收复利;

13-3 借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;

13-4 借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

第十四条 争议解决 ________________________________________________

第十五条 通讯 ____________________________________________________

第十六条 其他 ___________________________________________________

借款人：(签章)__________________贷款人：(签章)__________________

签约时间：_____________________签约地点：________________________

房地产项目借款合同 篇2

房地产项目借款合同

当涉及到房地产项目的时候，借款合同就显得尤为重要。借款合同是借款人和放款人之间的正式协议，它规定了借款人能够获取多少资金以及如何偿还这些资金。在房地产项目中，借款合同的重要性就更加明显了。这篇文章将会探讨房地产项目借款合同中涉及的主题。

借款额和利率

借款合同的核心是借款额和利率。借款人应该清楚地知道借入多少钱，这笔钱必须在什么时候偿还。此外，借款人和放款人必须就利率达成协议，以确定借款人需要支付的利息。这样的约定可以是固定的，也可以是浮动的。借款人必须确保自己完全理解这些约定以及与此相关的具体细节。

还款方式

房地产项目借款合同必须规定还款方式。这可以是一次性还款，也可以是分期还款。对于分期还款，必须规定每期还款金额、还款截止日期以及每次还款的方式（如通过支票或电汇）。此外，还款合同必须规定如果还款延误或者不能按时还款的后果。

保证金和抵押物

借款合同通常需要借款人提供保证金，这需要规定保证金的金额和支付方式。此外，合同需要规定抵押物（如房屋或土地）的性质和价值。这种约定可以为放款方提供充分的保障，因为抵押物上的任何债务都必须首先清偿。

拖欠利息或违约

拖欠利息或违约会导致一系列不良后果。在合同中，必须规定如果借款人未能按时支付本金或利息，放款人有哪些权利。这可能包括从保证金中扣款、提前要求还款或在指定时间通过法律途径追究借款人的法律责任。

其他约定

房地产项目借款合同也可以包括其他约定。例如，可以规定在借款期间有权利对还款计划进行修改。对于房地产项目，则可能涉及到规定借款人在使用借款资金时必须遵守的条件（如在特定日期前完工或满足特定建筑标准）。

总之，房地产项目借款合同是非常重要的协议，必须清楚地规定借入的金额、还款方式、利率以及其他重要条款。只有当借款人了解和遵守这些约定，才能有效地完成项目并避免出现法律问题。

房地产项目借款合同 篇3

房地产项目借款合同

合同编号：XXXXXX

甲方（出借人）：______________

乙方（借款人）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条 借款基本情况

1.1 甲方同意向乙方提供一笔借款，借款金额为（大写）人民币___________元整（￥___________元）。

1.2 借款期限自本合同签订之日起，至____年____月____日止，借款期限为＿＿＿＿个月。

1.3 乙方应在借款期限届满之日或经甲方同意的条件下提前偿还全部本金和利息。

第二条 利率

2.1 本次借款的月利率为____%，年利率为____%。

2.2 利息的计算基数为本借款合同项下借款额。

第三条 保证

3.1 借款人保证借款资金的用途合法合规，不得用于非法用途。借款人承诺，借款资金不用于赌博、黄、赌、毒、色情、非法集资、诈骗等活动。

3.2 借款人承诺所提供的资料真实、合法、有效。如借款人因虚假陈述或遗漏必要情况而产生的任何损失，借款人应负责全额赔偿。

3.3 借款人在本合同项下的还款义务属于绝对义务。无论因何种原因导致还款不能实现，借款人均不得以任何理由推诿或减免还款义务。

第四条 违约责任

4.1 借款人未按期足额向出借人偿还本金或利息的，应按应付未付的欠款额支付违约金，违约金为未付欠款额的＿＿＿＿％。同时，出借人有权利追究借款人的违约责任，追究借款人的经济赔偿责任。

4.2 如借款人未能按照本合同规定的还款流程、时间及金额进行还款，借款人同意出借人可以自行采取法律途径对借款人的担保物进行处分，并按照有关规定对借款人进行追偿，借款人应当承担由此产生的全部费用和损失。

第五条 合同解释和争议解决

5.1 本合同的解释、执行和争议解决全部适用中华人民共和国法律。

5.2 对于本合同的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决，应向当地人民法院提起诉讼解决。

第六条 其他约定

6.1 本合同对甲、乙双方均具有约束力。

6.2 未尽事宜，或者本合同与其他协议和文件不一致的，应由甲、乙双方协商解决。本合同一经签署盖章，即产生法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

房地产项目借款合同 篇4

房地产项目借款合同

合同编号：********

甲方（出借人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信和公正的原则达成如下借款合同：

一、借款金额

1、甲方同意借款给乙方人民币_____元整（大写：___________________元），借款用于_______________。

2、借款款项应当全部转入乙方指定账户。

二、借款利率和还款方式

1、甲方向乙方借款的利率为_____________。

2、借款利息的计算方式为______________。

3、借款期限为_____________，借款还款方式为_________________。

4、除非经甲、乙双方协议一致，乙方不得在约定的借款期限内提前还清本借款。

5、乙方应按照约定时间、金额按期足额还本付息。如有逾期，甲方有权提前收回余额，同时乙方应按约定利率支付违约金。

三、担保

1、乙方应提供有价值的质押担保或他人保证担保。

2、乙方向甲方提供的担保物为_____________________，评估价值为_______元。

3、若非因甲方原因导致借款无法按时还款，甲方有权根据担保物的价值进行抵押、变卖、转让或者以其他方式处置借款本息及逾期滞纳金等费用，担保抵销后剩余部分的借款本息及收益归乙方所有，不足部分乙方应承担清还义务。

四、甲方权利与义务

1、甲方有权向乙方收取借款利息，以及乙方在借款期限内违约时的违约金，并根据实际情况合理收取相关费用。

2、甲方应保证所提供的贷款资金来源合法，不违反相关法律法规。

3、甲方有权要求乙方提供相关资料及证明，查看担保物是否完整、合法，并有权定期或不定期进行担保物的质量检验、押物登记等工作，避免担保物的价值下降或损失。

4、甲方应妥善保管乙方提供登记的担保物，并确保担保物的安全性，如发生损失要承担相应的责任。

5、甲方有义务保守乙方的经营、财务、技术等重要商业机密和技术资料，不得泄漏给任何第三方或违反相关保密约定。

五、乙方权利与义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额按期足额还贷，不得擅自减免或延迟还款。

2、乙方应按照合同约定提供担保物，保证其权属合法、无纠纷，避免给双方造成经济损失。

3、乙方有权查看自己的借款记录、利息以及逾期费用等信息。

4、乙方应承担因借款违约而产生的违约金等费用。

5、乙方承诺自觉遵守国家法律法规，不得利用所借的资金进行不正当活动损害社会公共利益、损害借贷双方合法权益。

六、违约处理

1、如乙方未能按时还款或未真实提供抵押担保或他人保证担保，甲方有权要求乙方及时履行或提供担保，并有权要求乙方返还已经获得的借款费用及违约金等。

2、甲、乙双方协商一致，可更改本合同的约定，但必须以书面形式进行。

3、如本合同中任何条款由于法律法规改革或其他原因不再适用，不影响其他条款的效力。

4、本合同适用中华人民共和国法律。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期截至借款本息全部清偿之日止。

甲方（出借人）：

签字：__________________________

日期：__________________________

乙方（借款人）：

签字：__________________________

日期：__________________________

房地产项目借款合同 篇5

房地产项目借款合同

一、甲方和乙方的定义

甲方：指借款人，也就是房地产项目的开发企业。

乙方：指向甲方提供资金的借款人，通常情况下，乙方是银行或非银行金融机构。

二、借款申请和审批

1.甲方向乙方递交借款申请，并提供相关资料如财务报表、项目计划及预算等。

2.乙方会对甲方所提供的资料进行审核，并评估甲方的信用状况、财务状况及项目风险等，并在审核通过后向甲方发放借款通知。

3.甲方按照借款通知要求向乙方提供相关抵质押物或担保，同时签署本合同。

三、借款本金和利率

1.本合同的借款本金为____________。

2.利率为____________，在本合同有效期内固定。

3.借款本金可以部分或全部提前还款，但在还款前，甲方需向乙方通知。

四、借款用途

1.本合同所规定的借款资金只能用于指定的项目用途，即____________。

2.甲方不得将所借的资金用于其他用途，否则需要承担违约责任。

五、保证

1.甲方需保证向乙方提供的所有资料和信息都是真实可靠的。

2.甲方应当按合同约定的时间和金额向乙方进行还款，否则，甲方需要承担逾期罚息。

3.若甲方因为自身原因无法按时进行还款，甲方应当主动与乙方沟通，协商制定解决方案。

六、抵质押物

甲方向乙方提供的抵质押物包括____________，抵押物的评估价格为____________。

七、合同解除

1.本合同在以下情况下自动解除：

（1）借款期内甲方因各种原因未及时按照合同约定还款，并达到约定的逾期时间。

（2）甲方提供的抵质押物或担保无法兑现，或其价值低于原定评估价值。

（3）甲乙双方协商解除。

2.如果乙方因本合同违约而甲方蒙受损失，乙方应按照合同约定承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同发生争议，甲乙双方应先尽力协商解决。如果无法协商解决，则需向双方所在地的仲裁机构提起仲裁。

九、其他

1.本合同在双方签署后即对双方具有法律约束力。

2.本合同未规定的事宜，依照相关法律法规和双方的共同意愿处理。

3.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力。

以上即为房地产项目借款合同的主题范文，希望对广大读者有所帮助。

房地产项目借款合同 篇6

房地产项目借款合同

合同编号：xxxxx

甲方：xxxx有限公司

地址：xxxx

法定代表人：xxxx

电话：xxxx

邮编：xxxx

乙方：xxxx银行

地址：xxxx

法定代表人：xxxx

电话：xxxx

邮编：xxxx

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及有关法律、法规的规定,由甲方与乙方共同订立。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款人借款人民币xxxx万元整。本项借款按xxx%的利率计息，借款期限为xxxx年。

第二条 借款用途

甲方向乙方申请融资，以资助甲方房地产项目的开发和建设，包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、物业管理等方面的投资。

第三条 还款方式

1. 本项借款采用利随本清还款方式，借款到期日为xxxx年xx月xx日。

2. 甲方应按期偿还本项借款及利息，每月还款日期为每月x日，在此期限内乙方应将还款情况如实向甲方反馈。

3. 若甲方不能按期偿还本息，应向乙方提交书面申请并致电乙方，协商解决具体问题，同时承担逾期利息和违约金等后果。

第四条 保证和担保

1. 本项借款由甲方提供担保，甲方应当提供不低于本项借款额度30%的抵押物，保证甲方按时还款。

2. 保证人应在保证期内承担连带保证责任。

第五条 借款期限

本项借款期限为xxxx年，以本合同签署日起算。

第六条 合同生效

本合同经双方签字、盖章后生效。

第七条 合同解除

1. 本合同任意一方提前三个月书面通知另一方，经协商确定解除合同。

2. 本合同解除后，甲方应当按照约定的时间和方式还清本合同的全部本金、利息及费用。

第八条 约定管辖法律和争议解决

1. 本合同履行发生争议的，双方应友好协商，首选诉讼解决争议事项。

2. 本合同履行过程中,如遇法律法规发生变化,双方应及时协商，并决定是否需要订立书面变更合同。

3. 本合同经双方签字、盖章后生效，以法律规定的形式为解决争议管辖法院。

甲方：xxxx有限公司 (盖章)

签署人:xxxx

时间：xxxx年xx月xx日

乙方：xxxx银行 (盖章)

签署人:xxxx

时间：xxxx年xx月xx日

房地产项目借款合同 篇7

房地产项目借款合同

一、 借款人

（1）借款人姓名：_______________________

（2）借款人身份证号码：___________________

（3）借款人住所：__________________________

二、 贷款金额

本次借贷金额为_________________________万元。

三、 还款金额

1.借款期限：_____________年。

2.还款方式：分期还款。其中第一期应在贷款发放之日起二十日内还款，之后的还款日期双方协商，但不得晚于贷款期限。

四、 利率

1.年利率：____%。

2.日利率：_____‰。

3.借款人应按规定时间支付利息给出借人。

五、 抵押物

1.抵押物名称：_______________________________________

2.抵押权所在地：___________________________________

3.押物价值：___________万元。

4.抵押物权属清晰，归借款人合法所有，并已进行必要的登记手续。

六、 违约责任

1.借款人未按时履行还款义务，每逾期一天，按剩余未还本金的_____%向出借人支付违约金。

2.借款人提前清还本金，不予返还已收取的利息。

3.借款人因故难以履行还款义务时，在未超过____天的时间内向出借人提出书面申请并经出借人同意，可以延长还款期限。

七、 其他约定

1.本合同任何一方未履行本合同约定的条款，应当承担相应的法律责任。

2.本合同未明确约定但按照相关法规必须约定的内容和其他需要约定的事项，请双方另行签订补充协议。

3.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等效力。

出借人：__________________ 借款人：__________________

签字：___________________签字：___________________

日期：___________________日期：___________________

房地产项目借款合同 篇8

借款人：________________________贷款人：________________________借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条

借款人：________________________

贷款人：________________________

借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

第一条定义与解释

1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

1.1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。

1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8“项目”指_______。

1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

1.1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

第二条借款人陈述与保证

2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同；

2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件；

2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等；

2.4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位；

2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书；

2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。

2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确；2.8目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款；

3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设；

3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

第四条利率和利息

4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

第五条提款前提条件

5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

5.1.1贷款证交由贷款人审核；

5.1.2本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等；

5.1.3生效的建设承包合同；

5.1.4生效的原材料供应合同；

5.1.5项目财产保险单；

5.1.6所有依法生效的担保性文件；

5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

5.2.1担保合同合法有效；

5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位；

5.2.3未发生本合同规定的违约事件；

5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料；

5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续；

5.2.6已按第7.3条的.规定开立帐户。

第六条提款和还款

6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同项下贷款分_____次提取；

6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出；

6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款；

6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

第七条帐户监管

7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

7.2帐户监管包括：

7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止；

7.3.1开立于_____的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额；从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户；

7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

第八条担保

8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

8.1.1在项目建设期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工（见附件一）。

8.1.2当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

8.1.3贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

8.1.4项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任（见附件二）。

第九条借款人承诺

9.1所作的陈述与保证真实无误；

9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程；

9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款；

9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化；

9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还；

9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

第十条贷款人承诺

10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款；

10.2对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

第十一条变更、解除与转让________________________________________

第十二条保险___________________________________________________

第十三条违约责任

13.1借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金；

13.2借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之______利息，对未支付的利息计收复利；

13.3借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息；

13.4借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

第十四条争议解决_______________________________________________

房地产项目借款合同 篇9

房地产项目借款合同

合同编号：__________________

借 出 方：__________________

借款人：__________________

房 地 产 项 目 名 称：__________________

借 款 金 额：__________________（人民币大写：__________________元整）

借款日期：__________________

贷款期限：__________________

借款利率：__________________

一、借款用途

1.1 借款人应按约定使用借款资金，必须用于该房地产项目的开发、建设。不得用于其他项目或行业。

1.2 借款人在使用借款资金时，应当依法办理有关手续，保证其使用符合国家法律法规及有关规定，并严格按照合同规定的用途用于建设。

1.3 如借款人未按约定使用借款资金，借出方有权要求借款人立即返还全部或部分借款，并要求借款人支付违约金。

二、借款期限及利率

2.1 借款期限：借款期限从借款日起算，至合同规定的还款日止。

2.2 利率：本合同规定的借款利率为__________，如借款人未能按期还款，则借出方有权根据实际情况，调整利率，并要求借款人支付逾期利息。

2.3 利息计算：借款利息按照实际借款金额和实际借款期限计算，以单利计算，不得计入本金。

三、还款方式

3.1 还款期限：借款人应按照合同规定的时间，足额按时还款。还款期数、还款本息额、还款日期等明确标明在《还款计划表》中。

3.2 抵押担保：借款人在签订本合同时，提供抵押担保，以抵押该房地产项目开发建设的在售房产。

3.3 违约责任：如借款人未能在规定时间内按时还款，借出方有权采取法律手段追究借款人的违约责任，并要求借款人支付逾期利息及违约金。

四、借款人的权利和义务

4.1 权利：借款人有权按照合同规定使用借款资金，并要求借出方按时放款。

4.2 义务：借款人应按期足额偿还本金和利息，并应保证贷款期间该房地产项目正常发展，保持项目正常运营。

五、借出方的权利和义务

5.1 权利：借出方有权随时了解借款人的经营状况，并要求借款人按时足额还款。

5.2 义务：借出方应在规定时间内放款，并要求借款人严格按照合同规定使用借款资金，保障借款人的权益。

六、违约责任

6.1 如借出方未按本合同规定时间放款，借款人有权要求借出方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

6.2 如借款人未按合同约定时间、期数或信用额度偿还本金和利息，则借出方有权采取法律手段追究借款人的违约责任，并要求借款人支付逾期利息及违约金。

七、争议处理

7.1 凡因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；如协商不能一致，则提交_____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。

7.2 争议期间，各方应继续履行本合同其他条款的约定。

八、本合同的生效和解释

8.1 本合同自双方签署之日起生效，至本合同全部履行完毕之日止。

8.2 本合同解释权属于双方，如发生争议，应根据中华人民共和国相关法律法规进行处理。

8.3 本合同一式____份，具有同等法律效力，各方各持___份。

借出方（盖章）：__________________

签署人：__________________

借款人（盖章）：__________________

签署人：__________________

日期：__________________

房地产项目借款合同 篇10

房地产项目借款合同

甲方：借款人（详见身份证明文件）

乙方：出借方（详见身份证明文件）

为了规范双方的借贷关系，在自愿、平等、公平的原则下，就借款事宜达成以下协议：

一、借款金额

1、甲方同意向乙方借款人民币____________万元（大写：________________万元整）。

2、借款人在借款期限内，无论是本金还是利息，都必须及时归还给出借人，否则将产生利息，超期还款方需承担逾期滞纳金。

二、借款利率和费用

1、借款利率：年化利率为_____%。

2、借款费用：借款人不得向出借方支付其他费用，如果有其他收费项目，需另行约定。

三、还款方式

1、借款期限：自____年____月____日起（包含当日），至____年____月____日止（包含当日）。

2、还款方式：甲方按照本合同规定的期限和金额还款。还款的方式为_________（例如：等额本金、等额本息、一次性付清等）。

3、还款日期：借款人应于每月的_____日（或借款到期日之前）偿还本期借款本金、利息、滞纳金。

4、提早还款：借款人有权在借款期届满前还款，需提前______个工作日以书面通知出借方，并支付提早还款费用。

四、担保方式

1、甲方需提供的担保方式为________（例如：抵押、质押、保证等）。

2、如果甲方提供的担保方式不足以保障出借方的债权，经出借方同意，甲方应及时提供或更换担保方式。

五、违约责任

1、借款人如未按时利息和本金偿还，则应支付逾期滞纳金，并承担给出借方造成的实际损失。

2、发生下列情况之一的，视为甲方违约，出借方有权解除合同，并要求借款人一次性清偿全部本金和利息：

（1）甲方未按时按本合同约定还款的；

（2）甲方所提供的担保被法院或其他有法律效力的机构强制执行或者被取消的；

（3）甲方行为严重扰乱市场经济秩序或者影响社会公共利益的。

六、争议解决

1、本合同的解释与争议均应协商解决，如果协商不成，由借款人住所地人民法院管辖。

2、本合同自签署之日起生效，未尽事项按照相关法律法规规定处理。

甲方：（签名） 乙方：（签名）

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