以下为编辑为你收集整理的“担保协议书”，请记得将本网页的URL保存到您的收藏夹中。随着人们维权意识的增强，我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西。签订合同最重要的是讲究双方平等自愿。

担保协议书 篇1

合同编号：_________

委托人：_________

地址：_________

受托银行：_________

地址：_________

_________（委托人）为引进_________（设备名称）_________（数量），总价格_________，已向_________（开证行）申请开立信用证。为此，依照《中国人民建设银行担保暂行办法》，向_________（受托银行）申请出具该信用证项下的人民币保函。双方就有关事项达成协议。

一、由受托银行出具担保金额度为_________元的有（或无）条件不可撤销保函，受益人为_________。保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_________年_________月_________日。

二、委托人在受托银行开立“结算保证金存款户”（帐号_________）在_________年_________月_________日受托银行出具保函之前存入_________元保证金，并在保函有效期内按结算进度存入保证金，直至存足保函额度百分之百的保证金，即_________年_________月_________日存入_________元，_________年_________月_________日存入_________元。

如因固定资产年度投资计划尚未下达，资金未拨付到委托人，委托人须在_________年_________月_________日前由其上级主管部门_________书面承诺，为委托人_________年_________月_________日之前存入不少于_________元的保证金，并在_________至_________期限内按结算进度存足_________元的保证金，如委托人不能按期存入保证金，则由建设银行从其主管部门_________年度固定资产投资中扣抵。

三、“结算保证金存款户”（帐号_________）的存款限于保函项下的支付，在保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，要求受托银行划付信用证项下的人民币资金时，受托银行应通知委托人，并从其结算保证金存款户划付；结算保证金存款户不足支付的，受托银行可从委托人其他存款帐户划付。

四、委托人存款不足支付信用证项下的人民币时，由受托银行垫付。委托人应在接到受托银行通知后30日内归还垫款。受托银行对垫付款项按建设银行其他贷款计收利息。超过30日不还，按逾期贷款加收20％利息。

五、委托人按保函额度的_________‰按年向受托银行支付保费，共计_________元，于每年_________月_________日之前交清。

六、委托人提供受托银行需要的文件和资料，为受托银行审查与开立保函有关的事宜提供便利条件。

七、保函额度随结算进度自然减额，直至结清注销。

八、保函格式由受托银行决定。

九、本协议自_________年_________月_________日生效，双方义务履行完毕后失效。

十、本协议未尽事宜按《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

委托人（公章）：_________ 受托银行（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

担保协议书 篇2

借款人姓名:__________性别:____出生日期:_______年_____月_____日身份证号:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址今因_____________________急需资金周转，特向借到现金人民币拾____万___仟佰拾元整(小写:￥元整)。双方约定利息按同期银行贷款利率的四倍计算，借款期限自_____年___月___日至______年___月___日(___个月)。超期还款加息百分之五十(50%)。约定十二个月内必须本息还清。

担保人姓名:________性别:____出生日期:________年_____月_____日身份证号:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址:

担保人姓名:________性别:____出生日期:________年_____月_____日身份证号:□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址:本人证实此笔借款是因______________________急需资金，与借款人是________关系，自愿作本笔借款的经济担保。若借款人到期未能还清本息，我愿意承担还清该借款的本息。

为避免不必要的争执，特立此协议为凭据，具有法律依据和效律。

借款人：(签字、指印)

手机：

担保人：(签字、指印)

手机：

借款起始日期年月日

担保协议书 篇3

编号：

委托人：（以下简称甲方）地址：

法定代表人：

受托人：（以下简称乙方）地址：

法定代表人：

鉴于下列第项原因，甲方委托乙方向债权人（具体情况见本协议第一条）提供信用担保。

1、申请银行贷款

2、申请银行信用证

3、申请银行承兑汇票

4、申请银行综合授信

5、工程招投标

6、工程履约

鉴于乙方是一家取得银行授信的专业担保机构，乙方同意在甲方满足本协议书要求的前提下，为甲方提供担保。

甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下协议：

第一条委托（担保）事项

1.1本协议项下的担保种类为：

1.2本协议项下的担保债权人（名称全称及详细地址）：

1.3甲方向债权人申请的事项获得债权人审核通过后，甲方与债权人签订的借款合同或授信合同或其它名称的合同/协议作为乙方担保的主合同。

1.4乙方担保的主合同项下主债务的本金金额为（币种）（大写）万元（小写）万元。

1.5乙方所担保的范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等全部债务，具体的范围以乙方与债权人之间签订的保证合同或保函或其它担保文件之规定为准。

1.6乙方担保的主合同项下债务的履行期限为（年/月）。

1.7其它主要条款：

1.8甲方委托乙方为其向债权人提供担保，期间所发生的公证费、评估费、鉴定费、保险费、抵押/质押登记费、见证费等费用均由甲方承担。

1.9甲、乙双方同意，如主合同、最终乙方向债权人出具的保证合同或保函或其他担保文件与本条所述之条款不一致，以该具体的主合同、保证合同或保函或其他担保文件之内容为准。

第二条担保费

担保费以担保金额为基数，并根据乙方所担保的主合同项下债务的履行期限和担保费率计收。

2.1本协议项下担保费率为担保金额的％，按年（年/月）费率计,主合同项下债务的履行期限不足一年的按一年计算，不足一个月的按一个月计算。

2.2乙方所担保的主合同项下债务的履行期限为（年/月）；

2.3担保费总额为万元；

2.4支付时间：本协议签订之时，甲方应向乙方一次性支付上述担保费。若甲方分次支付担保费的，则甲方应在乙方向债权人出具保证合同或保

函前向乙方一次性支付全部剩余的担保费。

2.5若本协议生效后乙方出具担保前，甲方终止对乙方委托或甲方放弃融资行为的，则乙方有权从甲方已缴纳的担保费中扣取不低于%的款项作为担保业务受理费，其余款项退回甲方。乙方已经与债权人签订保证合同或已向债权人出具其它担保文件，甲方分次使用融资或其它授信的，甲方放弃部分额度或甲方不具备使用相应额度条件的，乙方已收的担保费不予退还。

2.6逾期保费：甲方若未能按约履行乙方担保的主合同项下债务或义务，导致担保逾期，则应向乙方交纳逾期保费。逾期保费以逾期被担保本金及利息等相关费用总额为基数，按（年/月）费率%每月计收，不足一个月的按一个月计费，延迟交纳逾期保费未获乙方书面同意的，乙方按逾期保费金额每天向甲方收取2‰（千分之二）的违约金。

第三条保证金及其他反担保

3.1在乙方向债权人出具上述担保前，甲方应在乙方指定的账户内存入金额为（币种）人民币（大写）万元的保证金，作为甲方保证全面履行本协议各项义务的担保。

3.1.1作为保证金的该笔资金一旦进入上述保证金账户即视为已移交乙方占有，并已特定化，具有担保法规定的保证金质押性质。乙方对上述保证金依法享有优先受偿权。未经乙方书面同意，甲方不得动用上述保证金账户中的资金，直至乙方的担保责任解除时止。

3.1.2前述第3.1条履约保证金在本协议履行过程中,发生包括但不限于本协议第七条约定的违约事件时,乙方有权将该项保证金作为违约金全额扣收，甲方承诺放弃一切抗辩权。本条款的约定不影响乙方依照本协议第八条之规定向甲方行使担保追偿权的数额和方式。

3.1.3若甲方未按约履行其与债权人签订的主合同中约定的债务或义务，则乙方有权直接从该保证金账户中扣收款项以赔偿给乙方由此带来的一切损失，甲方承诺放弃一切抗辩权。

3.1.4若甲方在未按约履行其与债权人签订的主合同中约定的债务或义务的同时，又违反本协议其他约定事项的，乙方有权追究甲方在主合同中的相关责任的同时,另行追究违反本协议的其他相关责任。

3.2在乙方向债权人出具上述担保前，甲方必须向乙方提供下列反担保方式：

3.3上述反担保方式的反担保合同或协议将另行签订，并构成本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议的约定与具体的反担保合同或协议的约定不一致的，以具体的反担保合同或协议的内容为准。

3.4甲方保证乙方为上述反担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若甲方对提供的上述反担保物在本协议签订前或签订之后有重复抵押/质押、再抵押/质押、转让、转移、赠与、互易、抵债、出租或其他任何影响乙方利益的行为，则乙方将通过有关司法机关依法追究其刑事责任。

第四条文件的提供

4.1在乙方与债权人签订保证合同或开立保函之前，甲方必须向乙方提供下列文件的正本原件，或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本。其中，第1项文件原件在乙方验证后退回给甲方，但仍需保留所验证件的加盖公章的复印件。

1、甲方的企业法人营业执照；

2、甲方最近一个月的企业工商信息单；

3、甲方的公司章程；

4、甲方全体现任董事名单及签字样本；

5、同意甲方签订本协议的董事会决议或股东会决议；

6、甲方的上年度财务报告及审计报告书，以及申请前一个月的财务报表；

7、抵押物或质物的所有权证（若有抵押物或质物时）以及其他相关资料；

8、第三人的相关资料。

第五条声明和保证

5、甲方声明和保证事项如下：

5.1甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；

5.2甲方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定，其生产经营或投资项目不得污染环境、不得损害人类身体健康；

5.3甲方有充分的和法定的权利签署和执行本协议；

5.4甲方有法定的权利与债权人签署合同，并且有足够的能力履行合同；

5.5甲方完全接受乙方向债权人开立的担保条款；

5.6甲方向乙方保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任；

5.7甲方保证不使乙方为甲方的担保事由而蒙受任何损害和损失；

5.8甲方保证在本协议约定的融资用途及范围内使用融资款项；

5.9甲方保证按约履行与债权人签署的合同或协议；

5.10甲方保证按时足额缴纳有关抵押或质押物的任何税费，保证维护抵押物的完整及良好状态并不改变其使用性质；

5.11甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业地址、法定代表人、联系电话、产权（股权）等的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。

5.12甲方保证接受乙方定期或不定期的经营状况或财务状况检查，积极配合乙方工作人员完成保后监管工作。甲方保证将借款合同签署后第一个月的财务报表报送乙方，以后按（月/季）度向乙方报送财务报表；

5.13为抵销乙方向甲方追索保证合同或保函项下的债务，乙方有权处分抵押物或质押物。

5.14乙方不对债权人提交的索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。

5.15未经乙方书面同意，甲方不得出租、出售、出借、转移、转让或以其他方式处置企业资产清单上所列的财产。

5.16在甲方未向乙方提供经乙方书面认可的足额抵押、质押反担保情况下，甲方不得对外投资、对外担保或者与其他第三人作出任何影响乙方利益的行为。

5.17如甲方违约，甲方授予乙方在网络和媒体上对甲方及甲方股东和公司高管等的违约事实进行披露的权利。

5.18在乙方为甲方担保期间，乙方有权对情况进行监管，具体的监管方式如下：

______________________________________________________

第六条保证合同或保函的修改

6．1甲方要求乙方修改保证合同或保函内容时，须向乙方提交书面的修改申请和债权人对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的情况下，甲方还必须相应增加或延长对乙方的反担保保障，以及另行向乙方支付增加担保金额或延长期限的担保费用。否则乙方将不接受甲方的修改申请。

6．2对本协议项下担保事项的修改需经过乙方书面同意，经乙方书面同意后的修改方可有效。

第七条违约事件

7.1甲、乙双方应当严格遵守本协议的约定，以下各项情况均为违约：

7.1.1甲方在本协议签订后，未按本协议的规定向乙方提供任何反担保方式，或者甲方向乙方提供的反担保方式不符合本协议的规定；

7.1.2向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书的反担保人，或者与乙方签署反担保保证合同的反担保人未经乙方认可；

7.1.3甲方或第三人未按本协议的规定与乙方签署抵押/质押合同；

7.1.4甲方或第三人未按本协议的规定向乙方提供抵押物或质物；

7.1.5甲方或第三人虽与乙方签署了抵押或质押的协议书，但未办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续；

7.1.6甲方未按约履行其与债权人或乙方签订的合同或协议规定的债务或义务；

7.1.7在乙方担保期间，甲方未经乙方同意而对外担保或对外投资的行为；

7.1.8甲方未按照主合同的约定向债权人偿还本金和支付利息或其他款项；

7.1.9甲方未按照主合同的规定将乙方所担保的借贷款项挪作他用；

7.1.10甲方发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件；

7.1.11甲方停业/歇业、破产、解散、撤销或被吊销营业执照的；

7.1.12甲方违反其作出的声明承诺及其他义务的；

7.1.13甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的其他事件。

7.2当上述任何一种情形发生时，以及在此之后任何时间，乙方可以同时采取以下全部措施或者部分措施：

（1）乙方有权单方将本协议第三条约定的履约保证金全额扣收；

（2）要求甲方继续向乙方提供经乙方认可的反担保人；

（3）要求甲方或第三人按本协议的规定与乙方签署抵押或质押合同，继续办理抵押物或质物的合法登记手续；

（4）要求甲方或第三人采取其他补救行为，即以其拥有的其他财产抵押或质押给乙方，并办理相关抵押或质押登记手续；

（5）乙方有权单方解除本协议，并要求甲方对乙方遭受的损失承担赔偿责任；

（6）依法追究甲方的违约责任。

第八条保证合同或保函项下的索赔

8.1甲方保证按约履行其与债权人签订的主合同或协议中约定的债务或义务。

8.2当债权人按主合同或协议项下保证合同或保函的规定向乙方索赔，且乙方认为索赔文件、单据或证明符合保证合同或保函的规定，乙方迫于履行担保义务而为甲方垫款向债权人进行代偿支付时，乙方对甲方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。

8.3如甲方未按其与债权人签订的主合同或协议的约定履行债务或义务而使乙方向债权人承担主合同或协议项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，则甲方应当承担以下责任：

（1）甲方应当向乙方偿还上述全部代偿款项；

（2）甲方应当按照银行同期贷款利率向乙方支付上述代偿款项的利息（从乙方实际向债权人支付代偿款项之日起计算至甲方实际偿还乙方上述款项之日止）；

（3）甲方还应按乙方已支付代偿款项总额以每日千分之二向乙方支付违约金（即：违约金=乙方已代偿的款项总额×2‰×乙方实际垫款天数）。

8.4甲方必须在收到乙方追偿通知后的五日内，无条件地向乙方清偿全部代偿款项以及应付利息与违约金。

8.5因甲方违反其与债权人签订的主合同或协议的约定而使乙方向债权人承担担保责任，甲方除承担本协议第八条第三款的责任外还应当承担下列责任：

（1）债权人对乙方采取诉讼或仲裁，或与乙方和解的过程中，由乙方承担的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）应当由甲方承担。

（2）乙方因向甲方追偿代偿款项而产生的实现债权（追偿权）的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）应当由甲方承担。

8.6如甲方未按其与债权人签订的主合同或协议的约定履行债务或义务而使乙方向债权人承担担保责任或者违反本协议书约定的，乙方有权选择甲方所提供的反担保方式（本协议书第三条所约定，具体内容以反担保合同或协议为准）中的全部或任何其中一项或同时几项要求甲方或第三人承担第一反担保责任。

8.7如甲方未按约履行其与债权人签订的主合同或协议中约定的债务或义务而使乙方向债权人承担担保责任或者违反本协议书约定的，则甲方同意并授权乙方将其违约事实及相关情况向金融机构、监管部门、政府机关、新闻媒介、网络传媒或其他企、事业单位以不限定的方式进行信息披露，甲方承诺放弃一切抗辩权。

第九条适用法律及争议解决

9.1本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起或与之相关的任何争议，有关各方首先应协商解决，协商不成的，应按以下第项规定的方式解决。

（壹）向乙方所在地人民法院提起诉讼。

（贰）向仲裁委员会申请仲裁。

第十条协议生效、终止

10.1本协议按以下规定的方式生效：

10.1.1甲方（委托人）是自然人的，自甲方签字、乙方法定代表人或授权代理人签字或盖公章后生效。

10.1.2甲方（委托人）是法人或其他组织的，自甲、乙方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖公章后生效。

10.2本协议至双方权利、义务履行完毕后终止。

第十一条附则

11.1甲乙双方约定的其他事项：

11.2乙方不需要甲方的同意，即可将本协议项下的全部或部分权利转让给第三人；发生上述转让情形时，甲方应按本协议的约定继续向受让方履行债务或义务。

11.3本协议一式份，甲方、乙方各执壹份，公证或见证或登记机关各执壹份，均具有同等法律效力。

备注：甲、乙双方对本协议的每一条款均进行了研究分析及充分理解，签

约各方对本协议各条款含义认识一致。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代理人法定代表人或授权代理人

签字：______________

签字：_____________

___年___月___日

___年___月___日

担保协议书 篇4

卖方：_______________________________________

买方：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________

房地产证号为：____________、房地产用途为：______________________

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第_______种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他：___________________________________。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：_________。

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：__________

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管;

2、其它。

第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税;

(2)城市建设维护税;

(3)教育费附加;

(4)印花税;

(5)个人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地产交易服务费;

(8)土地使用费;

(9)提前还款短期贷款利息;

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税;

(12)契税;

(13)产权登记费;

(14)房地产交易服务费;

(15)《房地产证》贴花;

(16)抵押登记费;

(17)借款(抵押)合同公证费;

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费;

(20)房地产买卖合同公证费;

(21)评估费;

(22)律师费;

(23)保险费;

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：______________________________上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由________方缴纳。

3、其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%、以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订。

第十五条产权转移登记买卖双方签订_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。

第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如下服务：

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务;

第十九条必要费用约定

1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条佣金收取

1、居间方在买卖双方签订时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

第二十一条违约责任

1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订或者另行通过其他居间方签订，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的`必要费用。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。

第三部分其他约定第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十三条合同附件本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向人民法院起诉。

第二十五条合同数量及持有本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。

第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第二十七条合同生效本合同自三方签字(盖章)之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：_______________________代理人：_____________________证号：_______________________经纪人助理：_________________证号：_______________________居间方盖章：_________________经纪人：_____________________买方：_______________________代理人：_____________________

___________年_______月_____日

担保协议书 篇5

甲方：____________________银行

法定代表人：______________

地址：__________________

乙方：___________________公司

法定代表人：______________

地址：__________________

为切实支持中小企业发展，缓解中小企业和个体工商户贷款难、担保难问题，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则，经友好协商，特签订本协议。

第一条、乙方一般为企业和个体工商户等借款人提供有偿担保服务。在本合作期限内，乙方为借款人在甲方所辖支行、营业部等分支机构内的借款提供担保时，适用本协议。

第二条、乙方注册资金___________万元，在本合作期内(含本合作期前已发生但未清偿的担保余额)，乙方对外担保总余额不得超过其注册资金的_________倍，其中在甲方所辖分支机构的对外担保总余额不得超过风险保证金余额的_________倍;乙方在甲方所辖分支机构内提供的单户担保余额，不得超过乙方在甲方存入的风险保证金余额的_________%。

第三条、乙方同意在甲方下属XXX开立基本结算账户用于日常经营活动。

第四条、合作期间，双方各司其职，甲方有权决定每笔借款贷与不贷，乙方有权决定是否为借款人提供担保。双方互不干涉，但双方应保持通畅的沟通。

第五条、为减轻涉农客户经济负担，由乙方提供担保的贷款利率执行担保当期中国人民银行公布的基准利率。

第六条、乙方承诺

1、每月____日前向甲方提供上____月度全部对外担保明细、资产负债表、损益表及所有开户银行账号等财务资料。

2、接受甲方对其经营、财务情况的检查监督。

3、发生下列事项时，应在________个工作日书面告知甲方：

(1)法定代表人、住所地、经营场所的变更。

(2)乙方自身在其他金融机构增加或减少贷款。

(3)乙方股份结构或资产状况发生变化，包括但不限于股份制改造、分立合并、股份转让、资产出售等。

(4)对外投资。

(5)乙方作为被告的仲裁、诉讼。

(6)其他经营、财务、管理中的重大事项。

4、乙方必须按照《中小企业融资担保机构风险管理暂行办法》的规定足额计提未到期责任准备金(按当年担保费的50%提取)和风险准备金(按当年年末担保责任余额的39;1%提取)。

第七条、乙方提供担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权所支付的诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、调查费、评估费、拍卖费等费用。

第八条、乙方提供的担保均为连带责任担保。若同时存在借款人抵押担保的情形时，乙方同意在甲方实现担保债权时，放弃抵押物优先清偿的抗辩权，即乙方对全额债务承担连带责任，甲方有权选择要求乙方同时或先于抵押人承担担保债务。对于本条款的情形，双方可以按以下_______方式使甲方债权得以清偿

1、由乙方按被保证人所欠的债务金额向甲方缴纳保证金，乙方足额缴纳保证金后，可以要求甲方对被保证人提起诉讼。乙方提出要求的，甲方应提起诉讼。并主张抵押权，经诉讼后按获得清偿的债权金额向乙方返回保证金，甲方的诉讼费用由乙方承担。

2、由甲方将乙方所担保的该项债权转让给乙方，乙方按债权金额等额支付转让金。债权转让时，抵押权一并转让。

第九条、保证期间为主债务履行期满之日起________年。在保证期间内，只要不增加乙方的担保金额，主债务双方在履行过程中有关对主合同条款约定事项的变更，乙方不再签章，但仍对乙方具有约束力，乙方放弃不承担担保责任之抗辩。

第十条、由乙方提供担保的借款归还后，甲方应及时告知乙方;如逾期未归还的，甲方应及时提醒乙方积极催促，逾期____日后，乙方依约代偿。乙方在行使追偿权时，甲方应当积极配合。

第十一条、乙方已在甲方下属保证金专户存入担保风险保证金人民币________万元，以及乙方因业务发展需要增加的担保风险保证金，按中国人民银行公布的同档次________年期定期存款利率计算利息，该款在全部担保借款清偿完毕前不得支取。该款项进账单在开具后作为存款凭证即时质押给甲方，作为乙方为借款人向甲方下属分支机构借款提供担保的方式之一。双方在此确认，该质押担保与今后乙方提供的每笔保证担保同时存在、互不排斥，即乙方为借款人提供担保时，每笔借款均由乙方提供保证担保和质押担保，保证担保在乙方与甲方分支机构签订的单笔保证借款合同中进一步确认，质押担保则在本协议中约定，今后每笔担保合同中不再另行作出书面确认。乙方需对合作期间发生的在甲方分支机构处的担保承担担保责任时，甲方或甲方分支机构可以扣划乙方其他账户中的资金，也可以在本保证金金额中扣收相应担保金额。基于乙方在本协议签订前已为一些借款人在甲方分支机构处的借款提供了保证担保，乙方同意本质押担保的范围同时涵盖已发生但尚未清偿的每一笔担保借款。

第十二条、有下列情形之一时，甲方有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息并要求乙方承担相应担保责任：

1、借款人未按期足额支付贷款利息，乙方不按协议规定的期限内代偿的。

2、乙方因债务纠纷被诉至人民法院或仲裁机构，涉案金额达到其注册资本20%以上或金额在________万元以上的。

3、乙方在________________农村合作银行等金融机构中，已有到期借款不能按期还本付息，或不能按期支付利息，或不履行担保责任的。甲方依据上述约定行使合同解除权或提前收回贷款时，可以直接向人民法院提起诉讼，以诉讼方式通知借款人和乙方。

第十三条、合作期间除乙方与甲方分支机构签订的单笔保证借款合同中特别约定不适用本协议某条款外，本协议效力当然及于该单笔保证借款合同。

第十四条、本协议设立的系独立的、不可撤销之担保，故在各方签名或盖章后，不论何种原因导致本合同担保无效或未生效时，乙方同意对每笔主债务承担全额连带赔偿责任。

第十五条、附则

1、协议合作期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，到期后如双方同意，再继续签订协议。

2、本协议由甲、乙双方有权签字人签字盖章后生效。

3、协议一式________份，双方各执________份。

甲方：__________________________

组织机构代码：____________________

开户行：__________________________

账号：____________________________

______年____月____日

乙方：__________________________

组织机构代码：____________________

开户行：__________________________

账号：____________________________

______年____月____日

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