在我们度过的每时每刻，我们总是互相分享和转发一些经典的句子。但是一句温暖的话就可以，哪些句子短小精炼？经过收集，小编为您献上购房协议书汇集，欢迎阅读，希望你能够喜欢并分享！

购房协议书 篇1

甲方：(单位名称)

乙方：(“大学生村干部”姓名)

性别： 民族： 文化程度： 政治面貌：

出生时间： 年 月 日 身份证号码：

到村工作时间： 年 月 日 到村所任职务：

住址： 户口所在地：

大学生村干部为村级组织特设岗位人员，系非公务员身份。根据 市、 县选派大学生村干部相关文件规定，经双方协商一致，同意签订如下聘用合同条款，合同履行。

第一条 合同期限

本合同期限为3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二条 聘用岗位和工作要求

甲方根据工作需要，经公开考试、考核，聘用乙方为“大学生村干部”，在 村担任职务，围绕“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，从事农村党的建设、经济建设、制度建设、新村建设、治安民调、信访稳定、计划生育、精神文明等工作。

第三条 劳动保护和工作条件

1、甲方在合同期间保证乙方享有劳动、工作、学习、参加管理的权利，创造有利于乙方发挥积极性和创造性的工作环境。

2、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、管理知识、劳动安全、遵纪守法的教育和培训。

3、甲方须根据国有关规定对女同志实行特殊保护。

4、甲方应保证乙方享有国家法定的休息、休假的权利。

第四条 工作内容

乙方要认真履行如下工作职责：

1、学习、宣传、贯彻“三个代表”重要思想，自觉践行科学发展观，提高农村党员干部队伍素质。

2、理清经济发展思路，调整农村产业结构，强力发展农村经济，减轻农民负担，增加农民收入。

3、加强农村基层组织建设，努力增强基层组织的凝聚力、战斗力和创造力。

4、加强农村精神文明和民主法制建设，提高群众生活质量，维护社会和谐稳定。

第五条 待遇保障

甲方按照 市、 县有关文件规定，为乙方提供工作报酬及社会保障。

第六条 工作纪律

1、甲方应建立健全规章制度和工作纪律。规章制度和工作纪律不得违背国家有关法律、法规、规章。

2、乙方应严格遵守国家的各项法律规定，遵守甲方的各项规章制度及 市 县大学生村干部工作有关管理规定，必须服从甲方的领导、管理和教育。

3、乙方违反规章制度和工作纪律的，甲方有权对其进行批评教育，直至按有关规定给予相应的纪律处分或辞退。

4、乙方应努力学习本职业务，积极工作，按时保质保量完成各项工作任务。

第七条 合同变更、终止与解除的条件

(一)聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。聘用合同经双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

(二)聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现，聘用合同即行终止。需要续聘合同的，双方应在合同期满前30日协商同意，续聘合同。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除聘用合同。但是应当提前30日以书面形式通知乙方。

1、在试用期间被证明不符合聘用条件的;

2、不能胜任工作，无特殊原因完不成年度责任目标任务，调整工作岗位仍不能胜任工作的;

3、严重违反甲方工作规定、规章制度及市、县大学生村干部管理规定的;

4、无正当理由连续超过20个工作日不参与村里工作的，或者一年内连续缺勤30个工作日的;

5、因工作严重失职或渎职，造成重大事故或恶性事件发生，在群众中造成不良影响的;

6、患病或非因工负伤、在规定的治疗期外仍不能继续胜任本职工作的;

7、请事假一年内超过两个月的;

8、滥用职权，侵犯群众利益，损害党群干群关系的;

9、因个人品行、言行不端，造成严重后果或发生其他与大学生干部身份不相符的行为，在群众中丧失威信的;

10、参与农村家庭宗派矛盾纠纷，影响班子团结、社会稳定的;

11、年度考核被确定为不称职等次的，或被确定为基本称职等次经甲方诫勉谈话后6个月内无明显改进的;

12、参军或进入普通高等院校的;

13、被录用或者选调到国家机关、企事业单位工作的;

14、合同期间，受到党政纪处分的;

15、被依法追究刑事责任的;

16、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更事宜达成一致的。

(四)乙方解除聘用合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则，给甲方造成损失的，乙方应给予经济赔偿。聘用合同解除后，甲方应按照有关规定及时为乙方办理有关关系调转手续。

第八条 违约责任

甲、乙双方应按合同规定承担违约责任。乙方违反法律、法规规定的条件解除本合同或者违反本合同中的约定事项，对甲方造成经济损失和不良影响的，应当依法承担赔偿责任。

第九条 人事劳动争议处理

双方因履行本合同发生争议，任何一方可以自争议发生之日起60日内向有管辖权的人事劳动争议仲裁委员会书面申请仲裁。

第十条 本合同未尽事宜，按国家现行法律、法规、政策执行。本合同如与国家新颁布法律、法规、政策不一致时，按新颁布法律、法规、政策执行。

本合同自双方签字后生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存入乙方个人档案。

甲方(盖章) 乙方(签章)

签订日期： 年 月 日

购房协议书 篇2

购房协议书

一、买卖双方简介

卖方（以下简称甲方）: 姓名/公司名称

联系地址:

联系电话:

身份证号码/注册号码:

买方（以下简称乙方）: 姓名/公司名称

联系地址:

联系电话:

身份证号码/注册号码:

二、房屋信息

1. 房屋地址:

2. 房屋类型:

3. 房屋面积:

4. 房屋产权:

5. 房屋用途:

三、交易信息

1. 房屋总价:

2. 购房首付款:

3. 首付款支付方式:

4. 贷款金额及方式:

5. 贷款利率及还款方式:

6. 违约责任:

四、交付及验收

1. 房屋交付日期:

2. 房屋验收程序:

3. 房屋验收标准:

4. 房屋交付后维护责任:

五、其他条款

1. 签约地点:

2. 对本协议的争议解决方式:

3. 协议生效及解除条件:

4. 其他附加条款:

六、签署及生效

甲方:

签字:

日期:

乙方:

签字:

日期:

以上为《购房协议书》的具体内容。本协议由甲方和乙方共同签署，自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

详细说明：

一、买卖双方简介

甲方为卖家，可以是个人或公司。乙方为买家，同样可以是个人或公司。双方必须提供详细的联系地址、电话以及身份证号码或注册号码，以确保身份真实性和交流便利性。

二、房屋信息

该部分详细列出了房屋相关信息，包括房屋地址、房屋类型（公寓、别墅等）、房屋面积、房屋产权情况，以及房屋的具体用途（投资、居住等）。

三、交易信息

该部分包括了房屋的总价、购房首付款金额，以及首付款的支付方式。双方还可以协商贷款金额及方式，包括贷款利率及还款方式。另外，还应明确违约责任，规定在双方协议解除时双方的责任承担。

四、交付及验收

该部分规定了房屋的交付时间，主要用于约定交房日期。同时也要规定房屋的验收程序和验收标准，以确保房屋交付后能够满足双方的期望并保持良好状态。还应明确房屋交付后的维护责任，确保双方在房屋使用过程中的权益。

五、其他条款

该部分包含一些其他重要条款，例如签约地点，解决争议的方式，协议生效及解除条件等。也可以加入双方特定的要求或附加条款，以确保买卖双方的合法权益。

六、签署及生效

最后一部分是签署和生效条款，甲方和乙方需在协议上签字，并在签字处填写日期。双方签字后，该协议将生效并对双方具有法律约束力。

在签署《购房协议书》之前，买卖双方应充分了解协议内容，并有能力履行协议条款。并且可以要求法律专业人士进行全面解读和确认，以确保双方能够明确和保护自己的合法权益。同时还可以依据实际情况进行协商和修改，以满足双方的具体需求。有了详细、具体且生动的《购房协议书》，买卖双方能够在购房交易中建立起互相信任和保护自身权益的基础，确保交易顺利完成。

购房协议书 篇3

卖方(以下简称甲方)：____________身份证号码：____________________________

买方(以下简称乙方)：____________身份证号码：____________________________

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为_______，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________.

第二条、房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的。

本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

乙方根据条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_______日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

在接到乙方办理房产过户的书面通知后_______日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，甲方须向乙方每日支付_______元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

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第三条、土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条、价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条、付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条、交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方。

第七条、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

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第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

本合同条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

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第九条、关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第十一条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________委员会_____。(甲、乙双方不在本合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条、本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

购房协议书 篇4

卖房方(甲方)：____________身份证号码：________________________

购房方(乙方)：____________身份证号码：________________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、基本情况

二、甲方承诺

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有_____产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋。

条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的_____%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题。

条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外。

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式_____份，双方各执_____份。有乙方交贷款银行或其认可的机构_____份。

十、特别约定

____________________________________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

购房协议书 篇5

男方，__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码，__________ ，住址，__________ ，联系电话，__________ 。

女方，__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码，__________ ，住址，__________ ，联系电话，__________ 。

男女双方自_____年_____月确立恋爱关系，于______年____月分手。经双方充分协商达成一致,就恋爱期间的以双方名义共同贷款购买的位于 的房产(以下简称，__________该房产)达成如下协议，

一、男女双方于 ________年 ________月 ________日按揭购买位于 的房产(产权证号，__________ )，男方为主贷人，女方未次贷人，首付 ________元由男方支付，现双方已经共同还贷 期共计人民币 ________元(￥ )，剩余未还贷款 期共计人民币 ________元(￥ )。

二、双方协商一致分手后该房产所有权归女方所有，剩余贷款人民币 ________元(￥ )由女方还清，当该房产取得不动产权证书后并可以进行房屋所有权变更登记手续之日起，女方提出变更房屋所有权登记申请，男方应在收到女方请求3个月内配合女方变更房屋所有权登记。因男方原因导致女方无法办理该房产过户登记，男方应当赔偿女方因此而产生的损失。

三、女方需返还男方支付的首付款人民币 ________元(￥ )以及已经共同偿还的贷款中男方偿还的部分人民币 ________元(￥ )，双方协商一致女方应于 ________年 ________月 ________日前支付给男方共计人民币 ________元(￥ )。

四、因该房产主贷人是男方，还贷的银行卡为男方名下的银行卡，暂时不能进行更换还贷银行卡，故女方于每月 ________日前把贷款转到男方用于还贷的交通银行银行卡上进行还贷，男方保证不挪用该银行卡中女方用于还房贷的款项，如男方挪用女方用于还房贷的款项，因此造成的损失全部由男方承担。

五、双方协商一致男方于 ________年 ________月 ________日向女方支付人民币拾万元(￥________________元) 保证金，以保证男方依照本协议履行，待该房产完成不动产变更登记之日起________个月内女方需全额返还男方________________元保证金。

六、为确保双方严格依照本协议履行，对合同向对方造成不必要的损失，任何一方违反本协议之规定，违约方应当承担该房产市价30%的违约金。

七、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。

八、本协议一式两份,双方各执一份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。

九、本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，若协商不成，由女方住所地人民法院管辖。

(以下无正文)

男方(签字、捺印)，__________ 女方(签字、捺印)，__________

日期，________年 ________月 ________日 ________日期，__________年 ________月 ________日

签署地点，__________ 签署地点，__________

购房协议书 篇6

第1篇：购房合同解除协议书

购房合同解除协议书范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no：_________的《_________市外销商品房预售契约》/ 《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的.依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方。

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇：购房合同解除协议书

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怎么解除购房合同，购房合同解除贷款怎么处理

一般在买卖房产时，由于当初买房时是按揭贷款买房，因此在卖房时，不得不涉及按揭贷款的处理问题，在遇到这种问题时没有法律意识的当事人往往不知道怎么处理。下面，赢了网就为你仔细讲解一下购房合同解除贷款怎么处理的具体分析。

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，当你发现开发商将房屋又出卖给第三人时，你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除，必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要，且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以，商品房买卖合同解除后，将导致借贷关系的合同目的不能实现，抵押权的法律基础也将丧失。 为了解决商品房买卖合同与贷款合同两个独立合同之间的关系，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。可见，法律支持在商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商

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品房担保贷款合同。

一、购房合同解除后贷款合同怎么办 一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。

《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

(五)法律规定的其他情形。

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可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。

需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

一般在买卖房产时，由于当初买房时是按揭贷款买房，因此在卖房时，不得不涉及按揭贷款的处理，而这一问题往往牵涉很多的法律问题。下面，赢了网就为你仔细讲解一下购房合同解除贷款怎么处理的具体分析。

二、解除购房合同后按揭贷款怎么还 如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。

那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还? 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

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实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。

但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。 那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。

属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。

我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。

总之，在遇到此类问题时，建议对相关的问题作出具体的了解。以达到保护自身的目的，当然， 你也存在很多现实中的问题。一般

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情况是，购房合同解除后，其贷款关系也解除，不过要支付具体的费用，当然，在很多的情况下，这些问题还是可以到有关部门进行了解的，当然，咨询律师也是不错的选择。

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购房协议书 篇7

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(二)出售房屋的所有权证号为;(三)房屋平面图见房产证;(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金：上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如甲方违约(不愿意出售该房屋等)，甲方加倍赔偿乙方定金;如乙方违约(不愿意购买该房屋等)，甲方则不退还乙方定金。乙方暂扣除房产证押金元整，房产证办齐后一次性付清。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于正式交付该房屋。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、甲方必须为乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方必须为乙方负责办理该房屋房产证、土地证等有关证件。(此费用乙方承担)4、甲方应在房屋正式交付后一个月内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、甲方未按规定履行以上义务的。则按约定承担违约责任，第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认。虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

上级机关(签章)：

村委会(签章)：

证明人：

“购房协议书汇集”中的语句，常常可以在朋友圈看到，也希望您能挑选自己喜欢的短句，发发朋友圈，保持好心情。更多好内容请阅读购房协议书，希望的人生美满而幸福！

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