在当今，随着人们法律意识的普及增强，涉及合同的利益纠纷也越来越多。为了达成一份满意的合同，签订双方需要互相协调配合。为了更好地了解这一主题，我们经过精心设计呈现了“售房合同”，希望这些展示能够对您有所帮助！

售房合同(篇1)

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，乙方如果交易该房屋，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续。条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“变更手续的实际情况。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。此项税费由乙方承担。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的。

4、本合同签订、房款付清后，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款。甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方。本合同条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的。买受方有权提出退房。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同(篇2)

房屋购买委托人(甲方)，

【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【统一社会信用代码】【 】，

【住址】【住所】，

联系电话，

代理人，

【身份证号】【护照号】【 】，

住址，

联系电话，

房地产经纪机构(乙方)，

【法定代表人】【执行合伙人】，

【营业执照注册号】【统一社会信用代码】，

房地产经纪机构备案证明编号，

住所，

联系电话，

根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法房地产经纪管理办法等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托乙方提供房屋购买经纪服务达成如下合同条款。

第一条 房屋需求基本信息

规划用途，【住宅】【商业】【办公】【 】;

所在区域， ;

建筑面积， 平方米至 平方米;

户型， 室 厅 厨 卫;朝向，【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】;

电梯，【有】【无】【不限】;

价格范围，【总价 万元至 万元】;

【单价 元/平方米至 元/平方米】;

付款方式，【全款支付】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】;

其他要求， 。

甲方如果变更房屋需求信息，应及时通知乙方。

第二条 经纪服务内容

乙方为甲方提供的房屋购买经纪服务内容包括，

(一)提供相关房地产信息咨询;

(二)寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看;

(三)协助甲方查验房屋出售人身份证明和房屋产权状况;

(四)协助甲方办理购房资格核验;

(五)协助甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同;

(六)其他， 。

第三条 服务期限和完成标准

经纪服务期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同签订之日起至甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同之日止】【 】。

乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为，【在经纪服务期限内,甲方与乙方引见的房屋出售人签订房屋买卖合同】【 】。

第四条 经纪服务费用

(一)乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用【全由甲方】【全由房屋出售方】【由甲方和房屋出售方分别】支付。

(二)由甲方支付的经纪服务费用，按【房屋成交总价的 %计收】【房屋成交总价分档计收，分别为， 】【 】。支付方式为下列第 种(注，只可选其中一种)，

1.一次性支付，自乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准之日起

日内，支付经纪服务费用。

2.分期支付，具体为， 。

3.其他方式， 。

(三)如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。

(四)其他， 。

乙方收到经纪服务费用后，应向甲方开具正式发票。

第五条 资料提供和退还

甲方应向乙方提供完成本合同第二条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明等资料，乙方应向甲方开具规范的收件清单，对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得提供给其他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后，除归档留存的复印件外，其余的资料应及时退还甲方。

第六条 违约责任

(一)乙方违约责任

1.乙方在为甲方提供经纪服务过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同，乙方应退还甲方已支付的相关款项。如果由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应对经纪活动中知悉的甲方个人隐私和商业秘密予以保密，如果有不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的，甲方有权单方解除本合同。如果由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方遗失甲方提供的资料原件，给甲方造成损失的，乙方应依法给予甲方经济补偿。

4.其他， 。

(二)甲方违约责任

1.甲方故意隐瞒影响房屋交易的重大事项，或提供虚假的证明等相关资料，乙方有权单方解除本合同。如果由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方自行与乙方引见的房屋出售人签订房屋买卖合同的，应按照【本合同第四条约定的经纪服务费用标准】【 】向乙方支付经纪服务费用。

3.甲方泄露由乙方提供的房屋出售人资料，给乙方、房屋出售人造成损失的，应依法承担赔偿责任;

4.其他， 。

(三)逾期支付责任

甲方与乙方之间有付款义务而延迟履行的，应按照逾期天数乘以应付款项的万分之五计算违约金支付给对方，但违约金数额最高不超过应付款总额。

第七条 合同变更和解除

变更本合同条款的，经甲乙双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，如果有冲突，以补充协议为准。

甲乙双方应严格履行本合同，经甲乙双方协商一致，可签署书面协议解除本合同。如果任何一方单方解除本合同，应书面通知对方。因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应赔偿对方损失。

第八条 争议处理

因履行本合同发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成的，可由当地房地产经纪行业组织调解。不接受调解或调解不成的，【提交 仲裁委员会仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起诉】【 】。

第九条 合同生效

本合同一式 份，其中甲方 份、乙方 份，具有同等效力。

本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)， 甲方代理人(签章)，

乙方(签章)，

房地产经纪人/协理(签名)， 证书编号，

房地产经纪人/协理(签名)， 证书编号，

联系电话，

签订日期， 年 月 日

售房合同(篇3)

购买预售房的合同

随着房地产行业的不断发展和城市化进程的加快，越来越多的人开始购买房屋作为自己的居住和投资的方式。而在购买房屋的过程中，预售房的合同无疑是购房者和开发商之间必不可少的一份重要文件。本文将从标题所述，详细、具体而生动地描述购买预售房的合同。

购买预售房合同是购房者与开发商之间订立的一种法律文件，其中详细规定了房屋的售价、交付时间、付款方式、装修标准以及双方的权利和义务等内容。该合同不仅是购房者合法权益的保障，也是开发商履行承诺、保证商品房质量的约束。因此，一份合同的具体、详细和清晰至关重要。

首先，在合同的标题中，购买预售房的主要含义就已经得到了明确的表达。购房者在摘要部分会清晰地看到合同的主旨，从而明确与其它类型的房屋交易有所区别。这一步骤是购房者进一步了解合同内容的第一步，同时也给购房者带来一份信心，确保他们与开发商之间的交易得到法律的保障。

其次，在文章的正文部分，合同继续对购房者和开发商之间的权益作出了明确的规定。购房者可以找到房屋的具体售价、付款方式以及转让条件等重要信息。同时，开发商也要承诺按照合同规定的时间将房屋交付给购房者，并在合同中规定了一系列的补偿措施，以保证双方的权益。这些清晰明确的规定可以为购房者和开发商提供一个安全、高效的合作环境。

此外，合同还对于房屋的装修标准和质量进行了详细的说明。开发商需要明确标明房屋的装修材料、装饰风格以及主要设施等，并保证其质量符合相关标准。购房者可以通过对合同的仔细阅读和核对，确保房屋的质量和装修与自己的期望相符。这一部分内容对于购房者来说尤为重要，因为它直接关系到购房者最终能否获得满意的居住环境。

最后，在合同的收尾部分，购房者和开发商还需要签署合同，并附上各自的签名和日期。这一步骤不仅是对合同内容进行确认，也是双方真诚合作的象征。通过签字的行动，购房者和开发商正式达成了一项法律约束力上的协议，为后续的交易提供了坚实的基础。

综上所述，购买预售房的合同是一份重要而严肃的文件，它规定了购房者和开发商之间的权益和义务。一份好的合同应该在标题中明确主旨，在正文中详细规定交易条件和装修标准，并在最后通过签字确认双方的合作意愿。购房者在签订合同之前应该仔细阅读合同内容，并在有疑问或不满意的地方与开发商进行沟通和协商。只有在双方都明确合同的具体细节和约定后，才能够安心地进行房屋交易。

售房合同(篇4)

2022售房合同书通用样书是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。售房合同书通用样书能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

2022售房合同书通用样书正文内容

卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方：（签章） 乙方：（签章）XXX

售房合同(篇5)

售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，防止可能出现的纠纷和争议。本文将从合同的概念、合同的基本要素以及合同的具体内容等方面进行详细阐述。

一、合同的概念

售房合同是指买方和卖方基于自愿、平等和公平原则，在房屋买卖事宜上达成的一致意见，以书面形式确认双方权利义务关系的文件。它是买卖双方之间进行房屋交易时法律上的约束和规范。

二、合同的基本要素

1. 合同的主体：

合同的主体包括买方和卖方，他们应具备相应的民事行为能力和资格。买方可以是个人或者法人，卖方则通常是房地产开发商或个人房主。

2. 合同的客体：

合同的客体是指具体的房产物品，它必须满足合法性和完整性要求。买卖双方需明确房屋的地址、面积、使用权以及其他重要信息。

3. 合同的内容：

合同的内容应当详细、具体、真实、准确。包括房屋价格、付款方式、交付时间、权属证明、物业状况等。同时，还需要明确双方的权利义务，如房屋交接、装修标准、违约责任等。

4. 合同的形式：

合同的形式一般采用书面形式，确保交易过程的透明和证明能力。合同应当由买卖双方签字盖章，并且存在有效的见证人，以确保合同的法律效力。

三、合同的具体内容

1. 买卖双方的基本信息：

合同中应注明买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息，以确保双方身份的真实性和有效性。

2. 房产信息：

合同中需包含房产的详细信息，包括地址、面积、土地产权、房屋性质等。同时，还应注明房屋附属设施、用途限制、权属证明等相关信息。

3. 价格及支付方式：

合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款方式以及还款期限等具体细节。同时，还需注明交付过程中的付款方式和时间安排。

4. 风险责任：

合同中需要明确房屋所有权的转移时间，以及买卖双方在交接过程中的责任和义务。还需考虑到交易中可能出现的违约责任和解决争议的方式。

5. 其他条款：

合同中还应包括其他重要条款，如房屋装修标准、物业费用承担方式、抵押担保等。这些条款的存在将更全面地维护买卖双方的权益。

在撰写售房合同时，除了注意以上内容，认真阅读合同条款，了解权益和责任的约定也是十分重要的。同时，购买方可以委托律师对合同进行法律咨询，以确保自身的合法权益。

售房合同是房屋交易过程中的重要文件，对保障买卖双方的权益具有重要作用。只有合同条款明确、合法合规，才能确保房屋交易的顺利进行，并保护双方的合法权益。因此，购房者在签订合同前应仔细阅读，并如有疑问可以寻求相关专业人士的协助，以确保自身的利益不受损害。

售房合同(篇6)

委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 房屋置换有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

第一条 委托出售房屋基本情况

1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。

2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。

3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。

4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以现状为准)。

第二条 委托期限与方式

本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的

【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：

(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】

(二)寻找房屋买受人。【 】

(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】

(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】

(五)代办税费缴纳事务。【 】

(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】

(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】

(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】

(九)其他(请注明) 。

第四条 委托房屋出售价格

委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。

第五条 佣金标准及支付方式

1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。

2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;

第六条 甲方义务

1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;

2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;

5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

第七条 乙方义务

1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;

3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;

4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;

5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;

9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

第八条 违约责任

一、委托方违约责任：

1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

二、受托方违约责任：

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

3、 。

第九条 协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(二)协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条 争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：

1、提交成都市仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。

第十二条 其它约定 甲方(签字)： 乙方(盖章)：房屋置换有限公司

代理人： 经 办 人：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

售房合同(篇7)

合同双方当事人，

出卖人，

注册地址，

营业执照注册号， 统一社会信用代码

企业资质证书号，

法定代表人，

邮政编码，

委托代理人， 　 地址，

委托代理机构，

注册地址，

营业执照注册号，

法定代表人， 　 联系电话，

邮政编码，

买受人(1)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 　 联系电话，

买受人(2)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 联系电话，

【委托代理人】【 】姓名， 国籍，

地址，

邮政编码， 　电话，

买受人为两人以上的，其共有方式为【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，约定的份额具体为， 根据 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，

第一条 项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 。【√国有土地使用权证号】【土地使用权出让合同号 】【土地使用权划拨批准文件号 】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号该地块土地面积为 ，规划用途为 商业、住宅，土地使用年限自年 月 日至 年 月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 √现定名 】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 号。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房 】【√预售商品房 】。预售商品房批准机关为 藤县住房和城乡建设局 ，商品房预售许可证号为 。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中的，

该商品房的用途为住宅，户型为，属钢筋混凝土结构，

层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个 。

该商品房【√合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有公用建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积均以竣工后由专业的测绘机构测定面积为准。

该商品房面积测算单位，

注册地址，

营业执照注册号，

资质证书号，

法定代表人， 联系电话，

通讯地址， 邮政编号，

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款，

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米

元，总金额(人民币) 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 ×拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 √建筑面积 】 【×套内建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理，

1、方式一

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 年利率0.81% 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积—合同约定面积

面积误差比 = ×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2、方式二

双方自行约定如下，

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 3 种方式按期付款，

1、一次性付款，

2、分期付款，

3、其他方式

于 年 月 日前已付清首期款 元，余下房款 元，于 年 月 日前办妥银行按揭手续，在十日内转入出卖人账户。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款 ，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在 20 日之内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 叁的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肆 (该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、 无

第八条 交付期限及交付条件。

出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、无

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

2、

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人已交付房价款每日万分之 贰点壹的违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2、

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，

(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;

(2)该商品房结构形式发生变化的;

(3)该商品房户型发生变化的 ;

(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的 ;

(5)该商品房朝向发生变化的;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 同期同类贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，

自出卖人发出交接通知书之日起十五天内，买受人应到出卖人指定的地点付清房款及应支付的其它费用，并办理交接手续，逾期不办理的，出卖人有权按本合同第七条处理，并不交付该商品房给买受人使用。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

因买受人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、出卖人再装修达到符合附件三内的标准。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行

的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，

1、排水渠、化粪池、供水、供电在交房时间使用 ;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，

第十五条 合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。

1、本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。

2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

3、出卖人应当在商品房交付使用(建筑工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定)后 60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。

4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第(3)项处理，

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。

(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 X %向买受人支付违约金。

(3)买受人在提出退房要求之日起30日内应配合出卖人办理退房的有关手续，办理退房的所有有关手续后，出卖人确认在房产所已退房成功后的30日内将买受人已付房款退还给买受人并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。买受人装修不得破坏房屋的结构和外墙立面，不得改变厨房厕所，卫生间的位置及使用功能，否则发生的一切问题由买受人负责。

第十七条 双方可以就下列事项约定，

1、该商品房所在楼宇的屋面、外墙面、公共用房、用地、露天停车场等由出卖人或物业公司负责统一管理使用;

2、该商品房所在楼宇地下室及其未出售停车位的所有权归出卖人所有;

3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;

4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第十八条 买受人的房屋仅作 住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

买受人需要装修时，需经出卖人备案，并接受监督。外墙不得增加外露设施，若因买受人的原因而造成的一切后果或法律责任或被有关部门处罚的，由买受人承担全部责任。

第十九条 前期物业服务

1、出卖人依法选聘物业服务企业，并负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

2、买受人已详阅读前期物业服务合同中的条款，认可并接受出卖人依法选聘的物业服务企业提供物业管理服务，并同意遵守相关管理约定。具体物业管理合同和业主公约须在房屋交接前签订。

(1)前期物业服务期间，物业服务收费价格为￥0.8元/月。平方米(建筑而积)，由物业服务企业按月收取。

(2)前期物业服务合同的内容和临时管理规约的内容详见附件四。买受人已详细阅读附件四有关物业服务的全部内容和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守临时管理规约。

第二十条 专项维修资金

买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有，买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

买受人按下列 2 方式交纳专项维修资金，

1、买受人委托出卖人代收。

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受委托之日起 无 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。

2、买受人自行交纳。

买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。

无

第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，

1、提交 无 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事项，可由双方签订补充协议(附件四)

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条 本合同连同附件共 页，一式

陆 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，

出卖人 壹 份，买受人 壹 份，藤县房产管理所壹 份，银行、不动产局、住房公积金各壹 份。

第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签字并签章)，　买受人(签字并签章)，

【法定代表人(签字)】，【法定代表人(签字)】，

【委托代理人(签字)】，【委托代理人(签字)】，

年 月 日　 年 月 日

签于 签于

售房合同(篇8)

2022个人售房通用版合同是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。个人售房通用版合同能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

2022个人售房通用版合同正文内容

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

宽：

，面积为

。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

________年

____月

____日

售房合同(篇9)

甲方：

乙方：

一、甲方即将建一幢长10.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年(具体时间以国家规定拆迁为限)。甲方系*村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方。

二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。

三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。甲方即将建幢长10.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年(具体时间以国家规定拆迁为限)。

四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。

五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。

六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人(中间人)各执一份。

八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。

九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

上一篇 ：兔年运动会口号锦集53条
下一篇 ：文员岗实习总结