【#合同# #租赁合同八篇#】哪些内容应该包含在一份好的合同范本中?越来越多的人意识到合同的重要性。在签订合同时,务必注意内容的真实性和合法性。小编为您整理了有关“租赁合同”的相关资讯,请将这份资料分享给有需要的人!
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
一、甲方将位于 ,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩 元,计人民币 元。本合同签字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。如确需转让和出租,须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: (盖章)
乙方: (盖章)
年 月 日
甲方:xx(香港)有限公司
乙方:东莞市东方龙实业投资有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方本着平等互利,诚实信用的原则,就乙方租赁甲方拥有合法租赁权的商铺事宜经过友好协商,签订如下租赁合同,双方共同遵守执行:
第一条:出租场所所在地点、面积、公共设施、租赁用途:
大厅(图纸编号为H,房屋为框架结构。(具体范围以本合同所附工程图纸中加盖甲乙双方公章的红线图为准)。
,双方经过实测,扣除由一楼到三楼以上已被在二楼封死而致使乙方无法使用的楼梯通道,确定租赁建筑面积为 平方米。
公共通道、公共场所及其它为中心广场商户提供的公共设施均为乙方合法共同使用的公共区域和设施,甲方必须保证乙方正常顺利地使用这些公共区域和设施。
。
第二条:租赁期限及免租金优惠期
,租期从甲方给予乙方的免租金优惠期(含装修期)结束后的第一天开始计算共计二十年。
的开始日(具体日期以甲乙双方的交接签字日期为准)。
,免租金优惠期(含装修期)结束后开始计算租期和租金。
由乙方负责,甲方不收取乙方任何其它费用。
5.甲方最迟必须在 年 月 日之前将本合同约定的租赁物按本合同约定的要求交付给乙方装修使用。
第三条:租赁合同履约保证金
1.本合同签定之日起三天内,乙方向甲方支付柒万元人民币作为合同履约保证金并保留至本合同租赁期满。本合同租赁期满后,甲方必须将该保证金无条件退还乙方。
2.本合同履约保证金主要用于保证本合同租赁关系的顺利实施,乙方不能按本合同约定的期限租赁甲方按本合同的要求提供的场所,则甲方有权没收乙方的合同保证金,甲方不能按本合同约定的要求按时提供该租赁场所或不能把该场所按本合同约定的期限租给乙方,则甲方必须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。
第四条:租金标准及交付方式
人民币。
作为首期租金,以后在每个须交租的月份十日之前交付甲方当月租金。
第五条:双方就工程问题和附属设施的约定。
1.乙方二次装修工程由乙方自行负责,甲方不得干预,费用由乙方自理。更改房屋结构,要书面通知甲方。
2.乙方有权就乙方承租部分的外部装修根据自已经营的需要进行修改,但合同期满后乙方必须负责恢复原样。
,也无权干涉乙方合法使用该租赁场所。
照明灯具、通讯、宽带、有线电视以及各相关电缆管道的铺设等,费用由乙方负责。如甲方需在乙方租赁区域内的商铺内安装卡式计费电表,则必须等到乙方把商铺做完工以后才能安装。
5.供水系统:甲方负责一户水表报装并安装到乙方租赁场所并负责相关费用;乙方自行负责租赁场所内的安装及相关费用。
6.消防系统:甲方负责乙方租赁场所的消防系统的工程安装及申报和办理相关证照,并承担相关费用。如因消防问题导致乙方不能正常经营,甲方应延长乙方相应延迟时间的免租金优惠期和租期。
7.电梯系统:甲方在乙方租赁场所的中间已经安装了两部电扶梯,甲方必须保证乙方在营业时间内的正常使用,同时必须保证由步行街首层到乙方租赁区所在的楼层的货梯能够正常使用。
8.中央空调系统:甲方负责乙方租赁场所的中央空调系统的安装及验收,并保证乙方所设计的每一个商铺都有出风口,该空调系统的主机部分必须有两部以上的主机组成,该中央空调系统必须有独立的电表。
9.甲方负责乙方租赁区域的玻璃外墙的安装,混凝土外墙装饰涂料的涂刷,内墙的粉刷。
灯具、装修的施工。
出入口、公共厕所等作为本合同约定出租物业部分的公共附属设施,在乙方承租期内由乙方和乙方铺面的商户共同免费顺利使用。
12.甲方保证在本出租物业附属的停车场中提供十个免费停车位供乙方使用。
13.工程设施部分的产权按照谁投资谁拥有的原则确定归属,租赁物在租期内产权归甲方所有,使用权归乙方所有。
维护按照谁拥有产权谁维修、维护的原则确定维修、维护的责任。
第六条:租赁物的交付标准
中央空调系统、消防、水电等的安装及内外墙的粉刷,否则乙方有权拒绝接受。
2.甲方给予乙方的免租金优惠期结束后,乙方必须把本合同第五条约定的其它附属设施施工验收完毕并投入使用,否则乙方有权拒绝交付首期租金。
第七条:物业管理及其费用的交纳
(单独与物业公司签定物业管理合同)
第八条:广告位的使用
第九条:乙方权利:
1.在合同期间,乙方享有对租赁场所的使用权,有权在租赁场地进行合法经营活动。
2.乙方有权以租赁场所的地址注册新的企业法人营业执照,承担本合同乙方的一切权利和义务。
联营、租赁等各种形式的经营活动。
名称。
5.乙方租赁甲方房屋及场地进行经营活动,按照自主经营,自负盈亏的原则进行,乙方有权决定经营范围内的业态形式,动作方式等。
布局、装修和改造,并在租赁场地内建构商铺、办公室,甲方应积极协助和支持,但合同期满后乙方必须负责恢复原样。
数据、视频等服务运营商,甲方不得干涉,并且乙方选择相关运营商后,甲方应积极支持配合,为相关运营商提供线路铺设管道或铺设线路的位置。
8.因乙方属于整体独立营运方式运作,故乙方有权不参与甲方对外的统一策划及广告推广。
第十条:乙方的义务:
1.乙方在经营合同期内的一切债权债务及法律纠纷与甲方无关。
2.租赁期满而没续约或合同解除,乙方必须在15日内搬迁。
3.租赁期间,乙方如将本合同约定的场所及附属物的使用权转移给第三人,不必征得甲方同意,但应通知甲方,并保证使用权转移给第三人后,该第三人必须成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
4.承担乙方出租商铺所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。
第十一条:甲方权利:
1.甲方拥有本合同约定商铺的产权。
2.甲方有权按照合同规定按时收取乙方的租金。
第十二条:甲方的义务:
1.按照本合同规定,保障乙方的独立经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。
2.甲方的一切债权债务及经济法律纠纷与乙方无关,如由于甲方原因造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿。
3.租赁期间,出租场所如因工程结构质量出现问题,甲方应进行及时维修。
不得经营和甲方相同和相似的商品,否则,即视为甲方违约,须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。
5. 租赁期间,甲方如将本合同约定的房屋产权及附属物所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,但应通知乙方,并保证房产所有权转移给第三人后,该第三人必须成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
6. 办理《出租房屋许可证》,并为乙方提供办理《市场登记许可证》所需要的甲方的相关证牌。
7. 承担甲方把出租物租赁给乙方所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。
8. 周日和周末以及节假日甲方在中心广场要为乙方免费提供促销场地。
第十三条:违约责任:
,并赔偿乙方壹年的租金作补偿。
2.乙方承诺如单方面无故解除合同,甲方有权没收乙方已付的合同履约保证金及乙方投入的工程设施,并赔偿甲方壹年的租金作补偿。
3.乙方未按时缴付租金的,则每延期一天,乙方应按滞付租金金额的5‰向甲方支付违约金,延期超过60天的,则视为乙方提前终止本合同,按第十三条第2项规定处理。
第十四条:合约解除和终止
1.租赁期间,房产如因不可抗力的自然灾害导致毁坏,本合同自然终止,互不承担责任。
乙双方在无争议的情况下终止合同,乙方有权搬走所有属于乙方的商品、活动货架、设备等,并且在合同终止起拾五日内搬走。
3.合同约定期满后,如甲方的房屋继续出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权,双方另行签定合同,明确权利和义务。
第十五条:纠纷解决方式。
凡因执行本合同而引起的一切争议,双方应友好协商解决。在协商不能解决时,任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第十六条:本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充,补充之协议与本合同具有同等效力。
第十七条:本合同自甲、乙双方签字盖章之日起即时生效。
第十八条:本合同一式六份,甲、乙双方各执三份,均具有同等效力,均受法律保护。
附件一:标明本合同租赁区域的工程平面图(租赁区域用红线圈出,并盖有甲乙双方公章)。
附件二:标明甲方免费提供给乙方的广告位的工程平面图(广告位用红线标出,并盖有甲乙双方公章)。
甲方:xx(香港)有限公司 乙方:东莞市x投资有限公司
甲方地址:
乙方地址:
甲方代表:
乙方代表:
电话:
电话:
年 月 日
年 月 日
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
一、租赁信息
根据国家和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
首先,房子的位置和面积
1.甲方合法拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米。
二、租赁目的
1.乙方向甲方承诺,租赁房屋仅供住宅使用。
2.在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得改变该房屋的用途..
三、租赁期间
1.该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同..
四、租金和支付方式
1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。
2.甲方每月从乙方个人住房补贴账户中为学校员工扣除租金。不足部分从工资中扣除。
3.如果乙方不是我校工作人员,每月或每季度5号前到住房与产科交费。期满未交费的,视为租赁合同自动终止,房屋另行收回。
五、房屋修缮责任
1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
六、不及物动词变更和解除本合同的条件
1.在租赁期内,有下列情形之一的,本合同不得变更或解除:
(1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房产;
(2)乙方在甲方提出违约后5-10天内未能纠正违约行为;
(3)因不可抗力造成该房屋及其附属设施设备损坏,致使本合同无法继续履行的;
(4)租赁期内,经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _批准,旧房改建或拆除
七、乙方的违约责任
1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失
(1)未经甲方书面同意,将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用;
(2)擅自改变合同约定的租赁用途,或利用房屋进行非法活动的;
(3)乙方未履行与甲方签订的安全防火协议;
2.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。如乙方未归还该房屋,每延期一天,乙方应向甲方支付日租金五倍的违约金。
八.甲方的违约责任
1.租赁期内,甲方未能及时履行合同约定的维修保养责任,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
九.其他文章
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,应当向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同及其附件(原件)一式两份。其中:甲乙双方各执一份。都有同样的效果。
出租方(甲方)(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方)(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:____________________________
乙方:____________________________
根据国家和省的有关法律法规及本市的有关规定,甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,本着等价有偿的原则,经充分讨论,就以下房屋租赁事宜,同意订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿出租位于____________________的房屋______________________乙方已充分了解甲方拟出租的房屋,并愿意出租。
二、该房屋的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
三、该房屋每平方米月租金为______元,月租金总额(大写)为______元。
四、这房子的租金将保持______年不变。从______年开始,月租金每年递减______个百分点。
五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款时间和方式。
六、乙方保证租赁房屋作为第______房屋使用。
七、在租赁期内,未经甲方事先书面同意并按规定经有关部门批准,乙方不得改变该房屋的使用性质。
八、甲方应确保租赁房屋的安全使用,并对该房屋及其附件进行当期自检,承担该房屋的正常维修费用。如因甲方未及时维修房屋而使乙方或第三方遭受损失,甲方应予以赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设备受到保护,乙方应立即修复或进行经济补偿。
九、甲方对该房屋及其附属设备进行维修时,应提前____天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。甲方未及时履行合同规定的维修、保养义务,致使房屋受到保护,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方停止甲方维修而产生的一切后果由乙方承担、、
十、乙方如需暂停房屋的改建或扩建,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后方可暂停。
十一、因不可抗力导致出租房屋及其设备受到保护的,一方不承担对对方的任何义务。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前______个月通知乙方。在同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、在租赁期内,如乙方有下列行为之一,甲方有权终止本合同并发放房屋,乙方应赔偿甲方由此造成的损失;
1、擅自改变合同规定的租赁用途,或利用房屋中止违法活动;
2、未经甲方同意,擅自拆除、改变房屋结构或保护房屋,甲方已书面告知其在限定时间内未改正、维修的;
3、未经甲方同意,将该房屋转租、转让、出借或调换的;
4、拖欠租金超过______个月的;
十四、自本合同签订之日起日内,甲方将租赁房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付房屋,每逾期一天,甲方应向乙方收取原租金______倍的违约金。
十五、租赁期内,如甲方无正当理由提前交房,甲方应按月租金的______倍向乙方收取违约金。如乙方未经甲方同意退租,乙方应按月租金的______倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满后,甲方有权发放部分出租房。乙方如需续租,应提前______个月向甲方提交书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规则重新规划房屋租赁登记。
十七、租赁期满后,乙方应如期将房屋出租。如乙方逾期放款,每逾期一天,乙方应向甲方收取相当于原租金______倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,甲方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,并领取:。
十九、租赁期内,乙方经甲方书面同意,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,由甲方签字认可。根据有关规定,乙方应办理登记手续,领取《房屋租赁证》:之后,即可转租。
二十、改变主意或者取消合同。要求变更或解除本合同的一方应向另一方提出建议,并应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或备案手续。
二十一、发生合同争议时,双方同意选择以下两种方式之一(即勾选1或2,不勾选则按选项1处理):
1、因执行本合同而产生的任何争议应由有关各方解决。协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。
2、因执行本合同而产生的任何争议应由有关各方解决。协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
二十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可单方面协商订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁治理规则。
二十三、本合同一式份,甲乙双方各执份。送两份合同到杭州房地产管理局。
二十四、单方约定的其他事项:
甲方:____________________________乙方:____________________________
日期:____________________________日期:____________________________
租赁合同:保障租户与房东权益的重要文件
租赁合同是指由房主与租户签订的一种法律文件,规定了双方在租赁期内的权益、责任和义务。在现代社会,租赁合同在租赁市场中起着至关重要的作用。它不仅保护了双方的利益,也为租房者和房东之间的关系提供了明确的指引。本文将详细介绍租赁合同的内容和作用,以及如何制定一个生动具体的租赁合同。
正文
一、租赁合同的内容
租赁合同的内容通常包括以下要素:
1. 合同双方的身份和联系方式:包括房东和租户的姓名、身份证号码、电话号码等必要信息。
2. 租赁物的详细信息:房屋的位置、面积、楼层、朝向以及其他特殊情况如装修、设备等等。
3. 租赁期限:规定租赁起始日期、结束日期以及续租等相关事项。
4. 租金及支付方式:确定租金数额、支付周期及支付方式,以及是否需要缴纳押金等。
5. 房屋的使用权和限制:规定租户在租赁期内对房屋的使用权、装修及改造限制等。
6. 维修和损坏的责任:明确双方对于房屋损坏、维修、小修等问题的承担责任。
7. 租赁期满和终止:规定租赁期满后是否自动续约、提前终止租赁合同的条件和程序等。
二、租赁合同的作用
租赁合同作为法律文件,为租房者和房东之间的关系提供了明确且强制性的规定。它的作用主要体现在以下几个方面:
1. 权益保障:租赁合同规定了双方的权益和责任,保护了租户和房东的合法权益。对于租户而言,合同确保了他们租用的房屋的合法性和质量。对于房东而言,合同规定了租户的义务,如按时支付租金、维护房屋等。
2. 纠纷解决:如果出现租赁纠纷,租赁合同可以作为诉讼依据,在法律程序中发挥重要的作用。无论是租金纠纷、装修纠纷还是押金纠纷,都可以通过合同中的规定来解决。
3. 借鉴和参考:租赁合同也为租户和房东提供了一个模板,规定了一些常见问题的解决办法和注意事项。对于第一次租房的租户来说,合同可以提醒他们关注一些重要事项,以免在租房过程中出现问题。
三、制作生动具体的租赁合同
制作一个生动具体的租赁合同需要考虑以下几个方面:
1. 清晰明了的语言:使用简洁明了的语言,避免使用晦涩难懂的法律术语。确保合同的内容易于理解和执行。
2. 具体详细的描述:在合同中尽量详细描述房屋的位置、面积和特殊情况等。同时,可以从租户的角度出发,添加一些租户的合理需求,如装修要求、设备设施等。
3. 双方权益的平衡:合同的编制需要考虑到双方的合理权益,确保合同的公平性和平衡性。双方在租赁期内的权益和义务应该得到充分尊重和保护。
4. 强调维修和损坏责任:在合同中明确房屋维修和损坏的责任,以及相应的赔偿方式和金额。这样可以避免因房屋维修费用分担问题引起的纠纷。
租赁合同是保障租户和房东权益的重要文件,它不仅规定了双方在租赁期内的权益、责任和义务,也为租房者和房东提供了明确的指引。通过合同,双方可以明确各自的权益和责任,并以此为基准处理各种租赁纠纷。制作一个生动具体的租赁合同需要考虑到各个方面的因素,如清晰的语言、详细的描述、权益平衡和明确的维修责任等。只有在合同的基础上,才能确保租户和房东之间的关系能够有序、依法地进行。
出租方(以下简称“甲方”):
身份证号码:_________
代理人:_________
身份证号码:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
微信号:_________
承租方(以下简称“乙方”):_________
身份证号码:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
微信号:_________
中介方(以下简称“丙方”):_________
联系人:_________
身份证号码:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
微信号:_________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在丙方的撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同,以兹三方共同遵照执行。
第一条房屋基本情况
租赁房屋位于内(以下简称房产),建筑面积为平方米,该房产只限作住宅用途,房屋已装修完毕,家电齐全。
第二条租赁期限
2.1租期自年月日起至年月日止,房产交付使用期限为年月日前;租赁期满,甲方有权收回该房产,乙方应如期交还;需续租,乙方应在租期届满前30天向甲方提出申请,且在同等条件下享有优先承租权。
2.2租赁期满,如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(£书面/£口头)通知对方。
第三条租金、租赁保证金及其他费用
3.1租金为每月人民币元整(小写:¥元);乙方应在每月日前支付下月租金。
3.2乙方应在本合同签订时通过转账形式向甲方支付2个月租金,即人民币元整(小写:¥元)作为租赁保证金。
3.3租赁期间,租赁房屋内产生的煤气费、水电费、办卡费等杂费,由乙方承担;但物业管理费、电视信号费由甲方承担。
3.4合同期满,如不续租,则甲方在租赁期满或本合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分在房产交接手续办理后无息返还乙方。
3.5租金交付方式为以下方式中的第【_________】种:
(1)银行转账(户名:_________,卡号:_________;开户银行:_________)。
(2)支付宝/微信转账(姓名:_________,账号:_________)
3.6中介服务费:本合同签订当日,由甲方向丙方联系人支付中介服务费元,丙方联系人收款后应当出具收款收据。
第四条租赁双方权利义务
4.1乙方应妥善使用该房产及有关设施,如故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或向甲方赔偿经济损失,所需费用自行承担;如系正常使用造成损坏,则甲方应在接到乙方通知后及时组织维修,所需费用由甲方承担。
4.2乙方有下述行为之一的,甲方有权立即单方解除合同,没收由租赁保证金自动转化的定金,并有权向乙方进一步追究责任:擅自改变房产结构和用途;储存任何违禁品;从事违法活动;未经甲方书面同意将房产部分或全部转租给他人;在租赁期届满前单方解除租赁合同。
4.3乙方应及时足额缴纳租金及其他费用,每逾期1日,甲方有权加收拖欠部分1‰滞纳金。逾期天或拖欠租金、水电费等杂费累计超过人民币元整(小写:_________¥元),甲方有权立即方解除合同,租赁保证金自动转化为定金并由甲方没收,并有权向乙方进一步追究责任。
4.4甲方保证有权出租该房产,乙方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏;保证在租赁期间保持该房产始终符合约定的用途,有关设施处于良好的可正常使用状态。
4.5若甲方未按合同约定的时间向乙方交付房产,则乙方无需支付延迟期间的租金并有权要求甲方赔偿与延迟期间的租金等额的违约金。
第五条房屋交付及返还
5.1交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字按手印并告知房门密码后视为交付完成。
5.2返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。验收由双方共同参与,双方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。双方认可后应在《房屋附属设施、设备清单》上签字按手印。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
5.3如因乙方违约而导致甲方单方解除合同,或合同租赁期满而又不续租的,乙方应在接到甲方解除合同通知之日或合同期限届满之日起3日内搬离;逾期未搬离的,视为乙方放弃出资购置的物品的所有权,甲方有权自行处置。
第六条转租
6.1除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
6.2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
6.3接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。
第七条合同的解除
7.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
7.2甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)未按约定时间交付该房屋达日的。
(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
(4)交付的房屋严重危及乙方安全或者健康的。
(5)法律法规规定的其他情形。
7.3乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
(1)不支付或者不按照约定支付租金达日的。
(2)欠缴各项费用达元的。
(3)擅自改变该房屋用途的。
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
(5)擅自将该房屋转租给第三人的。
(6)利用该房屋从事违法活动的。
(7)法律法规规定的其他情形。
第八条违约责任
8.1因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
8.2乙方有本合同第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。
8.3乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
8.4乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。
8.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的%支付违约金。
第九条其他事项
9.1本合同在履行中有未尽事宜,经各方协商一致可另行补充协议,作为本合同的组成部分。
9.2本合同在履行中如发生纠纷由三方友好协商解决,协商不成可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
9.3本合同一式叁份,内容必须一致,任何私自修改部分无效,自合同各方代表签字按手印之日起生效。三方各执一份,均具有同等效力。
9.4本合同的全部内容由合同各方平等协商一致,共同起草制定,非一方事先拟定,不属于格式条款。
(以下无正文)
甲方(签名并按手印):_________
代理人(签名并按手印):_________
签订时间:_________年_________月_________日
乙方(签名并按手印):_________
代理人(签名并按手印):_________
签订时间:_________年_________月_________日
丙方(盖章):_________
授权代表人(签名并按手印):_________
签订时间:_________年_________月_________日
甲方:
乙方:罗建军 身份证号码:
甲、乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》及有关法律法规的规定,乙方同意将位于梅州市平远县石正镇先锋村小地名为黄路子的荒芜水田租给甲方种植蔬菜。甲、乙双方经充分、友好协商,达成以下协议:
第一条、租赁标的及价款
水田位于梅州市平远县石正镇先锋村小地名为黄路子(详见附图),面积。
第二条、租赁期限
由20xx年2月1日至20xx年1月31日止,租期10年。
第三第、付款方式
合同签订后一周内,甲方一次性支付给乙方。
第四条、合同义务及责任
1、 乙方保证租给甲方的土地归乙方所有,无权属纠纷,如甲方承租
乙方土地后出现权属纠纷,责任由乙方承担,造成甲方经济损失的,乙方负责赔偿。
2、 甲方保证在承租期间水田只用于种植蔬菜使用,不得对水田进行改造或用于工程建设,否则乙方有权收回土地,不退回租金,甲方必须恢复水田原样,不能恢复的甲方须支付乙方合同价款的3倍作为罚金。
第五条:违约责任
若甲方违约,乙方无需退回租金,负责将水田恢复原样,如乙方违约,需退回甲方租金,并赔偿甲方经济损失。
第六条:合同效力
及水田地图作为本合同附件,具等法律效力。
乙方、平远县石正镇先锋村委各执壹份,同等法律效力。
3、本合同自签订之日起正式生效。
甲方:梅州市平远县农丰实业有限公司 乙方:
日期: 日期:
承租人______________(乙方)
(身份证号码)______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
一、房屋位置:
二.该房屋租赁期限为一年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方出租该房屋供住宅使用。租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月通知甲方。经甲方同意,乙方在付清年租金的同时,应重新签订租赁合同。如果乙方不再租房,必须提前一个月通知甲方。
三.为保证本合同的执行,乙方应向甲方一次性支付定金人民币1000元。
四.本合同租金每年以现金支付,先付后用。乙方一次性向甲方支付全额年租金9.6万元,租金交付日期为_____年_____月_____日前。
五.乙方应承担租赁期内发生的水、电、物业、暖气、天然气、有线电视收视费等费用。
六.甲乙双方的权利和责任:
1.在本合同有效期内,甲乙双方均无权单方面终止本合同的履行,如有异议,双方应协商解决。协商不成的,不影响本合同的执行(本条第四款除外)
2.乙方在居住期间应保持房屋结构、设备、物品、门窗的完整性。如有损坏,需在合同期满前恢复原貌,由此产生的费用由乙方承担;设备、物品损坏的,按照价格赔偿。
3.租赁期间,乙方应保持房屋整洁,不得以煤为燃料;应注意各方面的安全,乙方应承担任何安全隐患或由此产生的任何后果。
4.租赁期内,乙方不得将该房屋出借或转租给他人,不得改变租赁用途或利用该房屋进行违法犯罪活动,不得改变该房屋的结构或损坏该房屋。出现上述情况,甲方有权单方面终止合同的执行,给甲方造成的损失由乙方承担赔偿..
5.如因不可抗力造成租赁房屋损坏或因市政建设拆除重建造成损失,甲乙双方互不承担任何责任。合同因此终止时,租金按实际使用时间计算。
6.双方应及时通知对方电话号码的变更。
七.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
八、本合同共两页,一式两份,双方各执一份。
甲方(签字)______________乙方(签字)______________
手机:______________手机:______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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