励志的句子合同（编辑 东方不败）如今社会，大家办事情都要遵守法律法规，合同的价值需要得到高度的重视。合同成立后，从效力上分为有效合同和无效合同，我们应该如何起草一份正规的合同？相信在本文中您会有深刻的收获和收获。

售房合同(篇1)

卖方：________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在介休市盛华丽园D区4号楼一层南向10号车库房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

第二条上述房产的交易价格为：，总价：人民币元整(大写：贰拾万元整)甲方收到款后另开收据。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在本合同生效的次日由乙方首付人民币壹拾肆万元整给甲方，剩余房款人民币伍仟元整于产权及房产手续交割完毕之日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方首付房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应尽快将房产手续交付乙方，乙方在收到全部房产手续的当日将剩余房款人民币伍仟元整付给甲方。

第五条、经双方协商，办理过户手续的一切费用（包括税费）由乙方承担。

第六条、甲乙双方自交易完成之日起，乙方到该小区物业管理部门说明并登记，交易完成之后的物业费、取暖费等费用由乙方支付。

第七条双方愿按国家规定办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。

第八条本合同主体

1.甲方是____________

2.乙方是____________。

第九条本合同一式6份。甲方产权人一份，乙方五份,自双方签

字之日起生效。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：________

身份证号码：___________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

中间人签字：____________________

日期：_______年____月____日

售房合同(篇2)

委托人，

受托人，

现委托 中介(以下简称“ 地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容，

一 、出售物业的内容(以下简称“该物业”)，

1、物业地址，

2、建筑面积，平方米(以房地产证面积为准)。

3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

4、交易税费支付方式，由买方支付。

5年具备交付使用条件。

6、委托时间，从年年月 日止。

二、指定A公司为该物业出售的独家代理公司，

1、A公司预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。

2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。

3、一旦达成上述条件，全权委托A公司适当收取客户定金。

4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费

三、A公司在代理期限内寻找合适的买家 。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为A公司的咨询及代理费，对此本人并没有异议。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与A公司所介绍之买房成交或利用A公司提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向A公司支付第二条规定之代理费3 倍作为违约金。

五、本人悉知A公司同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人及A公司各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注，

委托人， 独家代理公司签署及盖章，

受托人，

电话， 委托日期， 年 月 日

售房合同(篇3)

甲方(卖方)： 身份证号码：

乙方(买方)： 身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守，

第一条甲方将自己的房屋及房屋和住宅占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：

1、甲方愿将其位于毕节市七星关区大河乡鸡姑街道的.房屋、房屋和住宅占用范围内的土地使用权及土地使用证转让给乙方，现在该房屋从地面起共两楼。

2、该房产的楼顶二楼以上地盘的使用权归乙方所有，并包括以后将修建的三楼及三楼后面的厕所(后到岩石)也归乙方所有。

3、以上房产交易价格:乙方以 圆整(小写： 元)购买甲方的房产。

4、本合同签订前，该房屋一楼的出租由甲方与租赁者交接清楚。本合同签订后，房屋的出租租金归乙方所有。

5、以后如果乙方要办理此房产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负责，甲方协助乙方办理。

6、付款时间方法

乙方于 年 月 日前向甲方以转款形式付清房款，交款日期以转款收据为准。

第二条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于 年 月 日将交易的房产全部交给乙方使用。

第三条违约责任

1、乙方如果未按合同规定时间内付款，则由乙方承担一切后果。

2、如甲方未按时将房产转让给乙方，则产生的损失全部由甲方负责。

第四条该合同自签字、盖章之日生效，本合同未尽事宜双方可以签字补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条本合同一式二分，甲、乙双方各持一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年 月 日

售房合同(篇4)

售房合同是一份详细规定房地产交易双方的权利与义务的合同文件。它承载着房地产买卖交易的重要法律依据，对于确保双方权益的保护和交易的顺利进行至关重要。本文将从售房合同的重要性、合同内容和注意事项等方面对售房合同进行详细解析。

首先，我们需要强调售房合同的重要性。房地产交易涉及的资金较大，一旦出现纠纷将对双方的利益产生严重影响。因此，通过签订售房合同可以减少交易中发生纠纷的可能性，并为交易双方提供法律保障。售房合同作为一项法律文件，具有法律支持和保障双方权益的功能，有助于确保交易的公正和合法性。

其次，我们来看一下售房合同的具体内容。售房合同应当包含交易双方的基本情况、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。在交易双方的基本情况中，应包括双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息以确保身份真实性。房屋的基本信息应包括房屋的地址、面积、使用权证、产权证等信息，以验证房屋的合法性。交易价格应清晰地列明，并注明是否包含税费等附加费用。付款方式应明确规定是一次性付款还是分期付款，并注明各期付款的时间和金额。交房时间应明确规定双方约定的具体日期，并考虑到过户等手续所需的时间。

此外，售房合同还应涵盖对双方权利和义务的讨论。卖方应承诺将房屋的产权清晰、合法地转让给买方，并提供有关文件和证明。卖方还应承诺房屋的使用权不受他人的任何限制，没有司法纠纷和债务等问题。买方则应承诺确保支付购房款项，并履行相应的义务，如按时缴纳物业费和维护房屋等。

除了合同的具体内容外，还有一些注意事项需要特别留意。首先是认真阅读合同的条款，确保自己对合同内容有充分的理解。如果有疑问，应及时咨询专业人士。其次是要注意合同的格式和签名方式。合同应该以书面形式存在，并且交易双方应亲笔签名确认。最后，合同中应有明确的违约责任约定。如果一方违反了合同约定，需要承担相应的经济和法律责任。因此，合同中的违约责任条款应仔细阅读并理解。

总之，售房合同作为一项法律文件，对于确保房地产交易的安全和顺利进行起着重要的作用。交易双方应该在签订合同前认真阅读合同的内容，并在具备充分理解和确认的情况下签署合同。同时，需特别留意合同的具体要求和注意事项，以避免出现纠纷和争议。售房合同的签订是双方合作的开始，同时也为双方提供了法律保障和权益的保护。因此，对于购房者和卖方来说，签订一个具体、详细和生动的售房合同是至关重要的。

售房合同(篇5)

出卖人（甲方）：________买受人（乙方）：________

身份证号码：________身份证号码：________

经甲、乙双方协商，自愿达成房屋转让协议如下：

一、甲方自愿将义渡局路北延东侧、羌溪路西、大庆路南区域的65平米左右的产权调换权转让给乙方。（甲方在回迁安置时优先确保乙方安置的'65平米的安置房按基准价5150元）（产权证号：泰房权证泰兴字第号）。

二、乙方支付购房款时间，双方约定：在甲方交房，乙方领取大庆东路号室房屋拆迁补偿款的当天。

三、在合同生效后，如甲方反悔违约或不配合乙方办理房产过户手续时，甲方除向乙方返还全部房款并向乙方支付壹拾万元的违约金；如乙方违约退房，甲方所收房款中壹拾万元不予退回。

四、在合同生效后，该房屋如遇房屋拆迁且产权未过户，不影响本合同的法律效力。

五、在合同生效后，乙方将购房款全额支付给甲方后（以甲方出具的收条为准），该房屋的所有产权及拆迁补偿款、延期过渡费、延期补助和房屋回迁等权力均归乙方所有。甲方应提供完整、有效的相关手续积极配合乙方办理产权过户，其过户的一切费用以及过户中可能产生的其他费用均由乙方承担。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：________乙方：________

电话：________电话：________

________年________月________日________年________月________日

售房合同(篇6)

出卖人：____________(以下简称甲方)

买受人：____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;

第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元;

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同

第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的.房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条规定承担违约责任。

二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

三、本合同的附件与合同有同等效力。

四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_

(一)种方式解决。

(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

________年____月____日

售房合同(篇7)

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xx市xx区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600．00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料．。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

证明人：

作者：不详来源：网络

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积：附属设施：

二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。

三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。

五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。

六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。

八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。

十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方（所有人签名）：

乙方法人代表签名：（盖章）

日期：年月日

作者：不详来源：网络

甲方

乙方

甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称为：商住并用房。

二、工程结构：商住并用房层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。

三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的`相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。

因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。

十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。

附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

售房合同(篇8)

甲方： 乙方：

兹有甲方座落于_____房屋，面积为 _____平方米，含内部设施为_____ 。权属为_____ 。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 _____元整，￥ _____元，大写_____ 元。本房款一次性付清。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国民法典》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

甲方： 乙方： 证明人：

身份证号： 身份证号： 联系电话：

联系电话： 联系电话： 地址：

地址： 地址：

日期： 日期：

售房合同(篇9)

售房合同是在房屋交易过程中必不可少的一份文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的安全和顺利进行。有了售房合同，买卖双方可以避免纠纷和误解，确保交易的透明和公平。下面我将详细介绍售房合同的内容以及其在房屋交易中的重要性。

首先，售房合同中必须包含的重要信息包括房屋的详细描述，包括面积、户型、装修情况等。这些信息的准确性对于买卖双方都非常重要，它们直接影响到房屋的价值和买卖双方的权益。此外，售房合同还应包含房屋的所有权证明和使用权证明等法律文件的复印件，以确保房屋的合法性和真实性。

其次，售房合同还需要明确双方当事人的权益和义务。在合同中，卖方应明确承诺房屋的所有权和使用权清晰、合法，并且承诺房屋没有任何纠纷或负债。卖方还需要承诺房屋在交易完成之前不得进行出售或转让。对于买方而言，他们需要在合同中确认购买房屋的意愿，并承诺在约定时间内支付购房款项。双方还可以在合同中约定其他事项，如装修的方式和时间，交房和过户的时间等。

除此之外，售房合同还应包含有关房屋的质量保证和纠纷解决的条款。卖方应承诺房屋的质量符合国家相关标准，并承担在合同约定期限内因质量问题而造成的修理和维保责任。如果房屋出现质量问题，买方可以要求卖方进行修理或退款。而且，在合同中还应约定好纠纷解决的方式和途径，以便双方在发生纠纷时能够顺利解决。

最后，售房合同的重要性在于它是交易双方权益保证的法律文件。它能够明确双方的交易意愿和约定，并通过签署和公证等方式确认合同的有效性。在房屋交易过程中，双方可以根据自己的需要进行合同的修改和补充，以确保交易的公平和透明。如果出现纠纷，当事人可以依法通过合同进行维权，并通过法律途径解决争议。

总之，售房合同是房屋交易过程中重要的法律文件，它详细规定了交易双方的权益和义务，保障了交易的顺利进行。在签署合同之前，买卖双方应详细阅读合同内容，并确保合同中包含了必要的信息和约定。只有在合同明确规定下，买卖双方才能享受交易所带来的权益和保障。正因为如此，售房合同在房屋交易中具有重要而不可替代的作用。

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