房屋买卖合同起诉状 篇1

一、案由，_________________撤销合同条款

二、诉讼当事人，_________________

原告，_________________，族，年月日生，身份证号码，_________________，

手机，_________________，家庭住址，_________________。

被告，_________________建造有限公司，地址，_________________，

法定代表人，_________________，企业法人营业执照，_________________，电话，_________________。

三、诉讼请求，_________________

(一)请求撤销关于办理房产证的承诺中为办理房产证设置的不能实现的附条件(即，_________________在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)。

(二)由于关于办理房产证的承诺中为办理房产证设置的附条件(即，_________________在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)的说法违反法律最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条强制性规定。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

四、事实与理由

年月日，原告与被告签订商品房买卖合同(见证据)，付款购买一套住房。当时被告口头承诺3个月内办好房产证。当年月日，被告借口原告“未按通知准时赶来签按揭”，不让原告进入小区。当年7月后，原告两次三番要求被告履约办理房产证。被告在年月日，又出具一份办理房产证的承诺(见证据)。

被告作为商品房买卖合同中的出卖人，不顾为买受人办理房产证是自已的法定义务;在关于办理房产证的承诺中，被告采取欺诈的手段，设置了一道不能实现的附条件。尤如陷阱，令商品房买卖合同无法履行。这份承诺说，_________________在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

此致

___________人民法院

具状人， ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋买卖合同起诉状 篇2

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2022房屋买卖合同纠纷民事起诉状正文内容

原告：姓名：______ 性别：__ 年龄：__ 民族：__ 职务：______

工作单位：________ 住址：__________ 电话：______

被告：名称：________ 地址：__________

法定代表人：姓名：______ 职务：______

电话：______

诉讼请求：

1．请求判令被告向原告支付报酬及利息____元。

2．本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告为被告印刷____及____等，约定报酬____元。原告按照约定完成了被告的交待的事项，但被告拒不支付报酬，原告多次催要未果，故根据《中华人民共和国民法典》第__条的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

________________________人民法院

具状人：____________

房屋买卖合同起诉状 篇3

原告，

住所，

被告，

住所， ，联系方式，

一、诉讼请求

1、请求判决确认被告双方于年月日签订的房产买卖协议及双方于 年 月 日签订的补充协议均为无效;

2、请求判决被告返还原告向其支付的定金元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币元。

3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元。

二、事实和理由

原告与被告于 年 月 日签订了房产买卖协议。

协议中双方约定，

1、交易标的为__市__区 号的房产，该房产为危房。

2、上述房产交易价为 万元。乙方应支付定金 万元。

3、甲方交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

4、甲方保证上述房屋权属清楚。

5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

三、合同签订后，原告依照房产买卖协议向被告支付购房定金 万元。

四、讼争双方于 年 月 日达成补充协议，约定，原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。

该协议签订后，原告及时支付了该 万元定金。

五、最近，原告获悉，被告于双方签订房产买卖协议之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在房产买卖协议及其补充协议上提及针对上述抵押的处理方法。

六、依据民法典规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为，房产买卖协议及其补充协议应依法确认为无效合同。

七、基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。

此致

__市__区人民法院

原告，

__年__月__ 日

房屋买卖合同起诉状 篇4

原告，___________________________，男，汉族，_____________年__________月__________日生，身份证号，_____________，住址，_________________省__________市__________县__________村__________号，电话，_________________

被告，__________________________，女，汉族，_____________年__________月__________日生，身份证号，_____________，住址，_________________市__________区路__________号，电话，_________________

诉讼请求

一、

判令_______________…

事实与理由

原、被告双方于_____________年__________月_______________日在__________市__________房地产经纪有限公司__________店签订房屋买卖合同一份，_________________________中介方通知被告办理相关手续时，被告却称房子不卖了，后多次与被告沟通，被告却坚持不再履行合同。

鉴于此，为维护原告合法权益，维护法律的尊严，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决，支持原告的全部诉讼请求。

此致

__________省__________区人民法院

具状人，___________________

___________年__________月__________日

房屋买卖合同起诉状 篇5

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_________元，违约金_________元天，逾期7个月，。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照_____元月建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币____________元。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失____________元。。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由，风险提示，

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于________年____月____日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的______区____楼____门____________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于________年____月____日将首付款人民币____________元，于________年____月____日将贷款人民币____________元付于被告账户，合计总房款____________元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于________年____月____日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照_____市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额第十七条损失赔偿额标准，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照_____市国土资源和房屋管理局关于发布________年房屋租赁市场指导租金的通知中______住宅房屋指导租金_______区_____元月建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自________年____月____日至________年____月____日的违约金为人民币____________元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据民法典、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释________年____月____日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。此致____________人民法院具状人，________年____月____日风险提示，

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。附，起诉状副本____份;证据材料副本____份。

房屋买卖合同起诉状 篇6

房屋买卖合同起诉状范文一

原告：，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。

被告：1，女，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。

被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。

诉讼请求：

一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。

二、判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实和理由

原告与被告1于20xx年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于X区号X区幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。

20xx年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。

另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。

原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。

为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。

此致

X人民法院

具状人：

日 期：

房屋买卖合同起诉状范文二

原告：，男，汉族，xx年x月x日出生，身份证号：，电话： ，住址： 。

被告：，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证号：，电话： ，住址：。

第三人：，法定代表人：，住所地：。

第三人：，电话：，法定代表人： 住所地：。

诉讼请求：

1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记;

2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担;

3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。

事实与理由：

原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。

综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。

此致

天津市xx区人民法院

具状人：

20xx 年 月 日

房屋买卖合同起诉状范文三

原告：李，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住，电话：。

被告：张，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住，电话：。

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

具状人：

年 月 日

房屋买卖合同起诉状 篇7

原告_______________，男，_____________年__________月__________日出生，_____族，_____________技术员，

住________________号，

公民身份号码，______________。

联系电话，______________

被告_____________，男，_____________年_____月__________日出生，_____族，________________负责人，_________________二巷，

公民身份号码，________________。

联系电话，________________

案由，_________________宅基地使用权纠纷

诉讼请求，_________________

1、请求法院判处被告_____________按照宅基地转让协议履行相关义务。

3、请求法院判本案诉讼费用由被告_____________承担。

事实与理由，_________________

原告于2009年8月7日与被告_____________签订宅基地转让协议，协议转让_____________第一间宅基地使用权，并于当日支付_____________宅基地预付款人民币5万元整，但_______________至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与_______________协商未果，请求法院判处_______________及时履行协议义务。

证据和证据来源，_________________

1、宅基地转让协议

2、中国农业银行银行卡存款业务回单

3、被告关于收到宅基地预付款的收据

此致

__________人民法院

具状人，______________

_____年_____月_____日

房屋买卖合同起诉状 篇8

一、起诉人基本情况

我，王某，男，现年45岁，户口所在地为XX省XX市，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，因与被告李某就房屋买卖合同产生纠纷，特向贵法院提起起诉。

二、被告基本情况

李某，女，现年40岁，户籍所在地为XX省XX市，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，住所地为XX省XX市XX区XX街XX号。

三、案情概述

本案源于双方就房屋买卖达成的合同纠纷。起诉人王某为一房地产投资者，被告李某为一房产业主。根据合同约定，被告李某应将其名下位于XX省XX市XX区XX街XX号的房屋以600万元人民币的价格卖给起诉人王某。起诉人王某已按时支付了首付款75万元，但被告李某却无故拒绝履行合同义务，并违约转卖给他人。因此，本案涉及房屋买卖合同的有效性、违约责任等问题。

四、事实与理由

1. 合同成立事实：起诉人与被告签订的房屋买卖合同系双方自愿达成的意思表示一致，具备合同成立的法定要件，合同各项约定明确。合同履行过程中，起诉人按时支付了首付款，合同应视作成立并应予以履行。

2. 被告违约事实：在合同生效后，被告李某却擅自将房屋转卖给他人，违反了合同的约定和义务。被告无故拒绝履行合同，已构成严重违约行为。

3. 法律依据：依据《中华人民共和国合同法》第六章买卖合同的规定，合同一旦成立，当事人应根据约定履行自己的义务。被告李某的违约行为已侵犯到起诉人的合法权益，应承担相应的违约责任。

五、诉讼请求

鉴于上述情况，我作为起诉人提出以下诉讼请求：

1. 判决被告李某依照合同约定，向起诉人王某交付房屋，并支付余款525万元。

2. 判决被告李某支付违约金，赔偿起诉人遭受的经济损失。

3. 判决被告承担本诉讼的诉讼费用。

六、证据清单

1. 房屋买卖合同及相关支付证明。

2. 转卖行为的调查取证材料。

3. 与房屋买卖合同相关的通讯记录、短信、证人证言等。

七、代理人意见

我以本人为起诉人的代理人，特此代表起诉人提出以上诉讼请求，并请求贵法院依法公正审理，保障起诉人的合法权益。

以上事实和理由，本人可以提供证据证明，并请求法庭依法判决。特此申请。

起诉人代理人：（签名）

日期：年 月 日

附说明：本材料为房屋买卖合同起诉状范例，如需真正起诉请咨询律师确定最适合的方案。

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