在人民素质日益提高的当下，合同随着我们的重视变得作用越来越大。债权人有权根据法律和合同要求债务人履行义务。我们为您精心制作了这份特别的“房地产开发抵押借款合同”希望您喜欢，如果我的答案能够帮助你不要忘记将它收藏起来！此外，您还可以浏览合同栏目的树苗供应合同精品十三篇。

房地产开发抵押借款合同 篇1

房地产开发抵押借款合同

一、前言

随着中国经济的快速发展，房地产行业在国民经济中的地位越来越重要，因而房地产开发成为了各大城市的重要组成部分。伴随着这样的发展，需要银行等金融机构提供资金支持，而抵押借款合同则成为了这类银行与房地产开发商之间的重要约束与保障。

二、合同基本条款

1、合同的当事人

本合同由甲方银行和乙方房地产开发商签订，双方必须是自然人、法人或者其他经济组织，具有独立权利和能力的主体。

2、贷款金额及利率

甲方向乙方提供贷款金额为XXXX万元，利率为XXXX%，具体金额与利率应当根据乙方所提供的质押物情况、信用等因素进行协商，并在合同中明确规定。

3、质押物

乙方同意将所持有的土地使用权、房屋和其他财产作为抵押物，并愿意承担因抵押给甲方所产生的全部权利和义务。

4、还款方式和期限

乙方应当按照合同规定的还款方式和期限偿还借款本息，不得进行逾期或少额还款，还款方式可根据双方的协商进行调整，并在合同中明确规定。

5、违约责任

若任何一方未履行合同规定的义务，则应当承担相应的违约责任。例如，乙方未按时还款的，则应当支付逾期罚息、违约金等相应的违约费用。

6、合同终止

本合同的终止应当根据双方协商的具体情况来进行，并应当根据法律法规的规定和合同的约定进行处理。

三、合同的要点分析

1、双方的权责明确

在合同中明确了甲、乙双方的身份、权利和义务，能够对双方进行严格的约束和保护，在确保甲方提供资金的安全和乙方获得资金的同时，也保证了双方财产和信用的安全和稳定。

2、贷款金额和利率的规定

在合同中，规定了借款的具体金额、利率以及抵押物的种类，对双方都非常具体和明确，能够有效避免因为交易过程中出现不必要的误解和争议。

3、还款方式和期限的明确

在合同中清晰地规定了还款方式和期限，能够有效保障甲方的利益，避免乙方对贷款的不当使用和不必要的损失。

4、违约责任的约定

在合同中，规定了双方因违约所承担的责任以及违约金的具体金额，对于双方都具有很大的约束力，能够有效保护双方的合法利益。

5、合同的终止

本合同的终止应当根据双方协商的具体情况进行处理。若双方有约定，则按照约定进行解决。若无约定，则应当依据法律法规的规定进行解决。

四、结语

在现代化的金融体系中，抵押借款合同作为一种有效的约束和保障方式，具有着很大的作用和意义。因此，我们需要加强对其制定和执行的认识和重视，更加注重合同的具体内容和法律效力，以实现合同所要实现的财产和信用的保护和稳定。

房地产开发抵押借款合同 篇2

房地产开发抵押借款合同

一、合同概述

房地产开发抵押借款合同，简称“抵押合同”，是指在房地产开发贷款过程中，借款人通过将其持有的不动产作为担保物，向盈利方（银行或其他金融机构）借款，并经双方协商规定还款期限和利率的一种合同形式。

此合同旨在确保借款人能够得到足够资金进行房地产开发，并向债权人提供担保，同时债权人获得还款保证。

二、合同主要条款

1. 借款金额：约定借款人借款金额和债权人提供的贷款金额。

2. 抵押物：约定担保物是借款人持有的不动产。

3. 利率及付款方式：约定借款的利率和付款方式。债权人应当在合同规定的还款期限内按时收取利息和本金。

4. 还款期限：约定借款期限。到期还款日以后的利息和本金应当按照合同规定的利率计算。

5. 违约责任：约定在合同履行过程中遇到违约情况的责任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地产开发：房地产开发抵押借款合同为房地产开发提供了必要的资金支持，有助于借款人实现房地产开发的目标和计划。

2. 保障债权人的权益：债权人在提供贷款的同时，通过约定相关条款保障自己的权益，确保还款的到期时间和方式，并在借款人发生违约行为时可以获得赔偿。

3. 促进经济发展：房地产作为经济发展的重要支柱产业，通过房地产开发抵押借款合同的签订，有助于推动房地产产业和金融业的发展，有助于推动整个经济的健康发展。

四、合同签订注意事项

1. 了解借款的用途和贷款金额。

2. 确认抵押物的价值和可担保范围。

3. 了解贷款利率和还款方式。

4. 注意约定还款期限和违约责任。

5. 注意条款的清晰、具体、明确。

总之，房地产开发抵押借款合同是房地产开发中必不可少的合同形式，对于金融机构和房地产开发企业而言，都具有非常重要的意义。双方应当遵守合同条款，确保合同正当、合法、有效的履行，既保障了双方的权益，也有助于保障整个经济的稳步发展。

房地产开发抵押借款合同 篇3

房地产开发抵押借款合同

一、前言

在房地产开发过程中，为筹集资金和缓解资金压力，往往会选择抵押贷款的方式。因此，房地产开发抵押借款合同的签订变得尤为重要。本文将从合同的内容、签订流程、注意事项等方面探讨该合同的相关内容，以供读者参考。

二、合同的内容

1. 合同主体

房地产开发抵押借款合同的主体分为借款人和贷款人。其中，借款人指房地产开发商，贷款人指提供贷款的金融机构或企业。

2. 抵押物及抵押范围

合同应明确抵押的房地产以及权属情况、面积、具体位置以及产权证号等信息。抵押范围应涵盖抵押房地产的建筑物、土地、水电气路、固定设备及附属设施等。

3. 贷款金额及利率

合同应明确贷款的总金额和贷款利率，以及还款方式和期限等具体细节。

4. 违约条款

合同应明确双方的违约责任，以及违约后应承担的惩罚措施。

5. 合同解除条件

合同应规定合同解除的条件，以保障双方的权益。

三、签订流程

1. 签署意向书

双方在开展深入合作前，一般会签署意向书，明确双方意愿，这也是彼此认识和了解的重要形式。

2. 商讨具体事项

双方在签署正式合同之前，需要就相关事项进行商讨，如贷款金额、利率、还款方式等。

3. 签署合同

经过双方确认后，正式签署房地产开发抵押借款合同，签订前要仔细核对各项内容，如抵押物、贷款金额、抵押范围等。

四、注意事项

1. 贷款合同是一项涉及双方利益的重要合同，签署前，双方应认真阅读各项条款，明确自己和对方的权益和义务。

2. 签署前，应对抵押物进行清晰的权属核查，以避免产权纠纷。

3. 合同约定的还款期限和方式要合理，并且具体明确，以避免后续出现纠纷。

4. 合同签订后，双方应及时执行各自的权利和义务，避免发生违约情况，从而维护合同的有效性。

五、结语

房地产开发抵押借款合同是房地产开发工作中不可避免的一环。在签订合同时，合同的各项条款应具体明确，双方应注意细节，以避免出现纠纷。

房地产开发抵押借款合同 篇4

房地产开发抵押借款合同

合同编号：XXX

甲方（出借人）：XXX公司

地址：XXX

乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司

地址：XXX

经双方协商一致，甲、乙双方于XXX年XX月XX日签订本房地产开发抵押借款合同，具体内容如下：

一、借款金额

甲方同意向乙方提供借款，借款金额为XXX万元，乙方应在XXX年XX月XX日前将本金和相应利息偿还给甲方。

二、利率和计息方式

1. 利率：本次借款利率为XXX，按年计息。

2. 计息方式：按季度计息，每个季度末按照当期借款余额计算利息。

三、还款方式

1. 本金还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。

2. 利息还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。

四、抵押物

乙方为保证借款偿还，将房地产开发项目中，位于XXX区XXX路XXX号XXX平方米的房产作为本合同的抵押物，其所有权归乙方所有。

五、担保

1. 保证人：XXX房地产有限公司

2. 担保方式：该公司担保本次借款。如乙方无法按照合同规定履行还款义务，则由保证人代替乙方偿还相应的借款本金和利息。

六、借款期限

本次借款期限为XXX年，借款到期日为XXX年XX月XX日，乙方应在到期日前偿还本息。

七、还款迟延

1. 如借款到期后的第10个自然日甲方没收到全部应还款项，则甲方有权收取逾期息，逾期息为应还金额的2%。

2. 如借款到期后的第30个自然日后甲方仍未收到全部应还款项，则甲方有权宣布乙方全部借款提前到期，甲方有权采取法律手段催收。

八、法律适用

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2. 本合同自签字生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（出借人）：XXX公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

保证人：XXX房地产有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

房地产开发抵押借款合同 篇5

房地产开发抵押借款合同

合同编号：【】

甲方（借款人）：【】

乙方（放款人）：【】

地址：【】

一、借款金额及借款期限

甲方从乙方处借款金额为【】元，借款期限为【】年，自【】起至【】止。

二、借款用途

甲方借款所得用于【】。

三、抵押物

1. 甲方为获得借款，将其在【】地块上的【】房屋作为抵押物，双方在借款合同签署时已经完成了该房屋的抵押登记并缴纳相应费用。

2. 抵押房屋的面积为【】平方米，登记姓名为【】，房屋产权人为【】。抵押期限与借款期限相同。

3. 如抵押物发生损失或出现问题，乙方有权根据实际损失情况要求甲方进行赔偿或提供其他形式的担保。

四、利率与还款方式

1. 利率：借款利率为年化【】%。

2. 还款方式：本金和利息分期偿还，每月一次，分【】期。还款期限为【】，每期还款的本金和利息为【】元。

3. 甲方在还款期限内需按时还款，如有逾期将依据实际逾期天数收取日利率【】%的逾期罚息。

五、违约责任

1. 如甲方未按时还款或违反本协议其他约定，乙方有权采取以下措施：

（1）对抵押物进行拍卖或变卖，用于清偿欠款及利息，剩余部分归还甲方；

（2）对甲方依法提起诉讼，追究其法律责任。

2. 如乙方未按时放款，应按本合同约定向甲方赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、协议变更

双方一致同意在借款期限内，如需要变更还款方式或其他协议内容，应经过双方协商并签署书面协议。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，与具有同等法律效力的电子文件一致。

2. 本合同中未约定的事项，双方根据相关法律法规及约定进行处理。

3. 其他约定：【】。

九、签章

甲方（盖章）：【】

乙方（盖章）：【】

签字日期：【】

房地产开发抵押借款合同 篇6

房地产开发抵押借款合同

第一章 总则

一、甲方为房地产开发企业，乙方为借款人，本合同是在甲方为乙方提供抵押借款的基础上，为明确双方权利、义务所签订的合同。

二、甲、乙双方应按照诚实信用、公平合理、协商一致的原则签订本合同，履行各自的义务，并承担相应的责任和风险。

三、本合同的效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律和相关法规。

第二章 借款的构成

一、借款的金额及币种：人民币（大写）

二、借款的期限：自2021年（年）（月）（日）开始，至2022年（年）（月）（日）止。

三、借款的用途：乙方用于购买房地产或其他合法经营需要。

四、借款的利率：（填写具体利率）。甲方应在签订本合同后，将借款本金按照协议支付乙方后的1至5日内，支付至乙方给出的银行账户。

第三章 抵押质押

一、本合同所指抵押物为甲方持有的物业项目（即某地块及其上的所有楼盘、房屋、附属设施等），地址为（填写具体地址），净值为（填写具体数值）万元，尚未抵押、质押、查封，并具有保值增值的潜力。抵押物的权益变动等所有权或使用权权利造成的损失由甲方负责和承担。

二、抵押的质量保证：甲方保证所抵押的物业项目系由于抵押前已清查，并具备可转移的权利，不存在法律、行政法规和合同的约定不得抵押的情形，不受第三人侵害，不存有争议。

三、抵押物的保管地：地点为甲方所在地，保管人为甲方指定的专人或所属单位的承办人员。

四、如果权属争议均由甲方承担保障责任。

第四章 违约责任

一、如乙方在本合同项下的任一义务发生违约，甲方有权采取下列措施之一或几个措施共同组合：

（1）要求乙方立即履行本合同项下的义务；

（2）依照本合同的规定解除合同；

（3）要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

二、乙方如发生终止履行本合同的情形，必须经甲方同意，按本合同所述的手续及期限予以处理和清偿欠款。

第五章 其他条款

一、本合同一式两份，各为原件，甲、乙双方各执一份。

二、对于本合同涉及的政策解释或法律规定发生变更或出现新规定的，甲、乙双方应根据变更情况进行相应调整。

三、本合同中未尽事宜，或需修改的事项，应由双方协商一致后，以书面形式作出补充协议或修改协议。

四、本合同自严格按照法律、行政法规和本合同的约定解决争议所需的最短期限终止后生效。

以上就是关于“房地产开发抵押借款合同”的主题范文，本合同体现了信用、公正及公平的原则，明确双方的权利及责任，维护了双方的合法权益，对于房地产开发企业及借款人具有指导性意义。

房地产开发抵押借款合同 篇7

房地产开发抵押借款合同主要是指开发商向银行等金融机构借款时，以其拥有的已经立项、在建或待建的房地产项目作为抵押物，以此来获取资金支持进行房地产开发。

在这样的合同中，银行会要求开发商提供项目资料和评估报告，并根据项目的抵押能力来确定借款额度和利率等，同时也会约定还款期限、还款方式、违约责任等相关事项。

这种合同具有一定风险性，因为房地产开发是一个复杂的过程，涉及到政策变化、市场波动、建设质量等多个方面，因此需要开发商具备一定的市场敏锐度和风险管理能力。同时，银行也需要审慎评估项目抵押价值和开发商的还款能力，以确保不会给自身带来损失。

在具体的合同中，应注意以下几点：

1.明确抵押物和抵押权人

合同应明确所抵押的房地产项目的名称、位置、面积等信息，以及抵押权人的名称、联系方式等信息，以确保在发生争议时有明确的对象和途径。

2.约定借款额度和利率等事项

归纳开发商向银行提供借款的各项金额和轮次，约定利率和还款方式，以及其他约定条款。

3.规定还款期限和方式

合同应明确还款期限和还款方式，以确保开发商按时还款，避免逾期产生不必要的违约金或其他费用，并保证银行获得相应的回报。

4.约定违约责任

合同应该明确风险管理方案，以便在合同期内发生违约、提前还款、部分还款等情况时进行应急处理。

5.其他约定事项

包括协议的解释、争议解决的方式和地点、法律适用等应该都在合同中约定清楚。

总体来说，“房地产开发抵押借款合同”是一种风险较高的融资方式，需要开发商和银行在签订合同之前进行充分的风险评估和审慎的合作，才能实现互利共赢的目标。

房地产开发抵押借款合同 篇8

房地产开发抵押借款合同

一、合同背景

根据《中华人民共和国抵押法》的规定，抵押财产的种类有房产、土地等不动产、机器设备、车辆、股权等动产。在房地产开发中，购买土地、建造楼房等需要大量的资金投入，由于资金不足需要向银行等金融机构借款。为了确保借款得到充分保障，合同双方将代表借款方提供的房地产进行抵押，以此为抵押物，达成这项合约。

二、合同目的

此合同的目的是约束两个当事人在借款、抵押等方面的权利和义务，确保借款方向借款人贷款时，有确定的抵押物，保证抵押品在借款人的拖欠情况下，能够顺利变现，保证债权方的利益。同时，借款人也可以通过此合同取得一定的借款，用于于其房地产项目的开发与恢复。

三、合同内容

1.借款金额

根据本合同，借款方将向借款人提供一定的借款，具体借款金额为人民币XX元。

2.借款期限

借款方向借款人贷款的时间为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如果到期之时借款人仍未归还借款，则借款方有权利向借款人提供催收服务。

3.还款方式

借款人应根据事先约定的时间对借款进行偿还，按照年利率XX%进行计算。借款人应当按时支付相关利息和罚息，如逾期还款，应按照约定进行逾期利息的支付，同时借款方有权取得担保物的协助或担保物质押、变卖处分等方法实现债权。

4.抵押财产范围及权属证明

借款人作为抵押物的房产范围以及其所有权应在本合同签署前进行明确并提供真实有效证明文件。借款人需自行承担该房产的法律义务和管理费用。

5.违约责任

如在借款人没有妥善履行其还款义务的情况下，借款方有权使用该房地产进行拍卖、变卖或处理，来支付借款方应当得到的原则利息和逾期利息。同时，借款人需要充分意识到逾期还款的后果，也知晓借款方处理其违约后所产生的费用应由其自行承担。

四、合同签署

本合同自双方签字确认之日起生效，多份合同具有同等法律效力。合同双方应当遵守合同规定，按照约定履行各自的权利和义务。

五、合同解除

1.到期还款时，双方约定及时结清。

2.因不可抗力因素致使原定的合同无法执行，经过协商双方可以解除。如需解除，一方应提前30天书面通知另一方。

以上为《房地产开发抵押借款合同》的主要内容。在进行此类合同签署时，双方需特别注意其合规性、安全性与真实性，确保双方利益得到充分保障。

房地产开发抵押借款合同 篇9

房地产开发抵押借款合同范本

甲方（出借方）：_______________

乙方（借款方）：_______________

鉴于甲方同意向乙方提供抵押担保，并且乙方同意接受甲方提供的抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款数额

甲方同意向乙方提供抵押借款，金额为（人民币大写）_______________元整。

二、利率与利息

1、贷款利率：_______________。

2、利息支付周期：_______________。

3、利息还款日期：月付、月还。

三、还款方式

1、乙方约定每（周、月、季度、半年、年）偿还借款本息，共偿还________________期。

2、乙方不得提前偿还本合同项下的借款。

四、担保方式

1、乙方将其名下位于_______________地区_______________号的不动产进行抵押担保，抵押金额为（人民币大写）_______________元整。

2、抵押担保期限为本合同生效之日起到本合同全部还清为止。

3、如乙方逾期未能按照本合同的还款期限偿还借款本息，甲方有权依照法律程序对该不动产实施处置或采取诉讼等法律程序进行追偿。

五、保证和承诺

1、乙方保证向甲方提供的信息真实、准确和完整。如有虚假，乙方承担由此所造成的一切后果。

2、乙方保证所处理的不动产是其合法拥有的，并具有抵押的权利。

3、乙方保证偿还借款本息并承担本合同项下一切法律责任。

六、违约责任

1、如乙方违反本合同的约定未能按照还款期限偿还本息，甲方有权保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于要求乙方偿还借款本息及违约金等。

2、因乙方未能按照本合同约定偿还借款本息给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。

七、保密条款

1、本合同的履行过程中，甲乙双方应互相保守商业机密，并承担保密责任。

2、未经甲乙双方协议，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关商业机密。

八、争议解决

1、本合同履行过程中，若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

2、协商不成的，应向_________仲裁委员会申请仲裁或向受理该地区案件的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自本合同生效之日起发生效力，并在甲乙双方共同确认后终止。

2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）签字：__________________

乙方（借款方）签字：__________________

房地产开发抵押借款合同 篇10

房地产开发抵押借款合同范文

甲方：（出借方）

身份证件号码：___________

联系方式：___________

住所：_______________

乙方：（借款方）

身份证件号码：___________

联系方式：___________

住所：_______________

根据《中华人民共和国担保法》及有关法规的规定，经双方协商，甲方同意向乙方提供借款并抵押乙方所有房地产作为抵押担保，双方签订如下合同：

第一条 贷款金额及用途

1.1 甲乙双方协商，甲方同意向乙方提供贷款人民币___________元。

1.2 贷款用途为乙方经营开发房地产项目，用于支付工程建设、国家土地使用权出让金、银行贷款偿还本息、合法税费等经济用途。乙方不得将贷款用于非法活动。

第二条 贷款利率及还款方式

2.1 甲方向乙方提供的贷款利率为年利率______%，利率浮动在相应基准利率上下_________个百分点。基准利率为中华人民共和国人民银行公布的5年以上贷款基准利率。

2.2 还款方式：

乙方按照期限履行还款义务。利息按照贷款本金乘年利率按季付息的方法计算（即第1个季度利息为贷款本金×季度利率×90天），每期还款时间为贷款起始日当月月末。贷款期限为_______年。

第三条 抵押

3.1 乙方将物业___________作为本合同的抵押物，以保证乙方履行本合同所贷款项及利息的偿还义务。该房地产在乙方名下的所有权以及物权均无任何争议，不存在限制乙方处置该房地产的限制性协议等情形。

3.2 该房地产权属证书及其他有关权证、证明及文件由乙方负责办理并在本合同签订后_____日内交付甲方，并与甲方确认物业权益已抵押给甲方。

3.3 该物业权益所抵押的范围包括但不限于该物业权益所获得的所有收益权、出租权、贷款承诺权、保险赔偿权等权利。

3.4 抵押期间，乙方不得单方面变更上述抵押房地产的产权状况，不得将该房地产交给第三方进行转让、抵押或出租。如有违约行为，甲方有权要求乙方立即返还贷款并要求赔偿甲方所有相关损失。

3.5 决定将该房地产以其他方式进行处置的，乙方应当立即书面通知甲方，并共同商定处置方式。

第四条 保证

4.1 乙方保证，贷款用途合法，不会侵犯他人合法权益，不存在因贷款引起的法律纠纷。

4.2 乙方保证物业产权状况正常，抵押物没有被查封、扣押、抵押或者被其他权利人宣告失效、撤销、变更等权利纠纷，不存在限制权利人的其他权利的限制权利协议，其他第三方权利纠纷等问题。

4.3 如乙方有违约情形，甲方有权直接从抵押物中扣除所欠款项及利息而无需经过追索程序，并有权要求乙方对因此造成的一切损失进行赔偿。

第五条 违约与索赔

5.1 如乙方未按照本合同约定及时支付所约定的本金和利息，超过还款日15日以上，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，违约期间按照欠款的月利率加收违约金。

5.2 如乙方未能按照本条款还款及相应利息，甲方有权选择司法或仲裁途径进行解决。

第六条 本合同的变更、终止与解释

6.1 本合同只能由双方协商修改，修改后须签订书面协议。

6.2 本合同终止的原因包括：贷款利息已全额偿还；经协商解除合同；出现重大违约，依法解除本合同等情形。

6.3 本合同如有任何争议，双方应协商解决；协商不成时，应提交适当的仲裁机构或人民法院处理。

第七条 合同附件

7.1 本合同的附件为物业权证书、借用方的身份证明文件、与抵押方签订的相关合同和协议，等所有有关该房产抵押事宜的文件。

7.2 本合同的附件与本合同具有同等效力，并为本合同的组成部分。

第八条 本合同的生效时间、地点、份数及签字

8.1 本合同从甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同签署地点为_____________，签字日期为_______年_______月_________日。

甲方（出借方）（签名/盖章）：___________________

乙方（借款方）（签名/盖章）：___________________

房地产开发抵押借款合同 篇11

房地产开发抵押借款合同

合同编号：

甲方（放款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押物担保人）：

鉴于：

1. 甲方拥有一定资金，有意向为乙方提供借款。

2. 乙方为一家房地产开发公司，有开发项目需要资金支持。

3. 丙方愿意为乙方提供抵押物担保。

在友好协商的基础上，各方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过充分商议，达成以下协议：

第一条 借款金额

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“元”）【金额】元，拆分为【数字】笔，具体拆分规划详见附件一。

1.2 借款资金拨付方式：甲方将资金直接转入乙方指定账户，或者通过线下转账等方式如实拨付借款款项。

第二条 利率及还款

2.1 本次借款的利率为【利率】%，自借款资金从甲方账户拨付之日起开始计算；利息按季度结算，自第一个季度开始计算利息。

2.2 还款方式为本金和利息一次性还清，还款时间为借款资金拨付之日起【时间】个月后。在此期间内，乙方需要按期支付利息，具体支付日程详见附件二。

2.3 如果乙方无法按照约定还款，甲方有权解除合同，并请求返还本金，并要求乙方承担逾期罚息等相关费用。

第三条 担保措施

3.1 为保证甲方借款的安全性，乙方应向丙方提供抵押物作为担保。抵押物的种类、数量、质量、使用范围等详细情况详见附件三。

3.2 丙方同意为乙方提供抵押物担保，并将抵押物的权属、使用和处置权交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同规定偿还借款，甲方可申请返还标的物，以获取借款及相关费用。

第四条 违约责任

4.1 如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的损失等。

4.2 如乙方未能按照合同规定履行还款义务，甲方可以采取以下一种或几种方式稽查：

（1）撤回本合同，并将剩余借款金额全部要求归还，包括未偿还的本金和利息以及其他费用；

（2）通过法律途径要求返还担保物权利，以补偿已经发生的借款及其他费用等。

第五条 附则

5.1 本合同自双方签署之日起生效。

5.2 本合同的未尽事宜，双方可以协商解决。

5.3 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、补充应当采用书面形式，并经过各方签字和盖章方能生效。

以上为房地产开发抵押借款合同模板，各方根据实际情况制定细节内容，并在签约前经过仔细协商，以达成合同目的和目标。

房地产开发抵押借款合同 篇12

房地产开发抵押借款合同范文

甲方（出借人）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（通讯地址）、____（联系电话）。

乙方（借款人）：____（公司名称）、____（地址）、____（法定代表人姓名及身份证号码）。

丙方（抵押物评估机构）：____（名称）、____（地址）、____（联系电话）。

鉴于甲方同意按照本合同条款向乙方提供____万元（大写：____万元）的借款，并且乙方出于融资需要，已向甲方提交了____（抵押物）作担保抵押，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

第一条 借款方式

甲方同意向乙方提供____万元的借款，借款期限为____个月，起止日期为____（年）__（月）__（日）至____（年）__（月）__（日）。

第二条 利率和利息计算方法

甲方同意对借款按照____%的年利率收取利息，利息计算方法以____（月/季/半年/年）为一个计息期，乙方应按照计息期支付利息，若逾期未支付，则按照24%的逾期罚息计算。

第三条 还款方式

乙方应按照同等的计息期，将已产生的利息支付至甲方账户。借款到期后，乙方应当按照借款本金和利息一次性偿还全部借款本息。

第四条 抵押物

1、抵押物名称：____

2、抵押物评估价值：____万元

3、抵押权人名称：____

第五条 抵押物处置

若乙方未能按照合同规定将借款和利息一次性偿还，则甲方有权拍卖抵押物或者变卖其抵押物获得的价款，优先受偿的款项顺序依次为：一、甲方实现抵押物价值后优先清偿其债权的应付本息；二、实现抵押物价值后将拍卖、变卖抵押物所得价款中剩余部分，优先偿还其他优先受偿债权人的债务；三、乙方应付的逾期罚息和违约金；四、乙方应付的其他债务款项。

第六条 合同变更

因各种原因，需要变更本合同内容的，须经过甲、乙双方协商，签订书面的合同变更协议，并经相应部门批准。

第七条 合同解除

1、借款期限届满，乙方已全额支付本金和利息；

2、乙方违反了本合同的约定；

3、由于乙方的原因，有可能对本合同的履行可能造成重大影响时，甲方有权终止本合同。

第八条 合同争议

本合同的解释以及双方在履行合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，应按照中华人民共和国法律有关规定由各自所在地的人民法院进行处理。

第九条 合同生效

本合同在双方签字盖章，并经评估机构出具抵押物评估报告并加盖公章后生效。

甲方: （签字）____

乙方: （签字）____

抵押权人: （签字）____

丙方: （签字）____

签订日期：____年____月____日

房地产开发抵押借款合同 篇13

房地产开发抵押借款合同

一、合同背景

本合同是由甲方（出借人）与乙方（借款人）就乙方为房地产开发项目融资所需的借款事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，并经协商一致达成的合法有效的借款合同。

二、借款金额与期限

本次借款金额为人民币____万元整，借款期限为____个月，自借款合同生效之日起算。

三、借款利率与还款方式

本次借款利率为____%。乙方按照甲方规定的分期还款计划进行还款，每期还款金额为____元整，还款周期为____个月。

四、抵押物与抵押范围

乙方为融资所需在____地区的____项目，甲方将依据乙方提供的抵押物，以该抵押物作为本次借款的担保，为乙方提供融资支持。

甲方对抵押物的郑重声明：该抵押物所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷或质疑。

五、借款还款保障

（一）借款保障：为防止借款风险发生，甲方对本次借款提出如下保障要求：

1.乙方应按时还款，否则甲方有权对其抵押物优先受偿；

2.乙方承诺未被查封、冻结的抵押物或担保物权仅作为本次借款的担保，不得转让；

（二）还款保障：为保证乙方按期还款，甲方提出如下还款保障要求：

1.乙方应保证所借款项及相关合同的真实、合法、有效，不得存在任何欺诈行为；

2.乙方应保证还款资金来源合法、规范，不得涉及黑钱、灰色产业资金，否则甲方将有权终止本合同，并对乙方采取相应的法律措施。

六、借款合同解决争议方式

本合同因各种原因可能产生纠纷，甲、乙双方应本着友好协商、共同解决的原则，协议或者委托仲裁委员会仲裁。

七、其他

（一）本合同经甲方盖章、乙方签字同意生效；

（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部偿还后终止；

（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（出借人）签字盖章：___________

乙方（借款人）签字：_____________

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