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二手房方案 篇1二手房交易是指二次出售的房屋交易，也是目前房地产市场中最为普遍的交易方式之一。与新房相比，由于二手房具有独特的地理位置、房价和装修程度等优势，它也成为很多购房者的首选。
在进行二手房交易时，买家需要注意的有以下几点：
第一，核实房屋产权情况。买家在购买二手房时应该恰当保护自己的利益，首先核实房屋的产权情况，是否存在争议或者瑕疵等问题，是否存在抵押或者司法冻结等问题，并对房产证进行核对。核实房产证上的土地、建筑物等信息是否与实际相符，以及是否存在额外的协议等。
第二，考虑房价是否公道。在购买二手房时，买家应该考虑房价是否公道。在进行房屋估价时，要综合考虑房产的地理位置、面积、装修程度、楼层等因素，并参考周边房价作为判断依据。如果房屋比周边均价高出很多，就要仔细考虑是否存在哪些问题。
第三，完善交易手续。在进行二手房交易时，买家需要与卖家签订正式的合同，以确保买卖双方的权益。在签订合同时，需要关注合同的内容和各项约定。此外，买家还需要注意办理房屋的过户手续，包括落实相关证件如房产证、土地证、照片、身份证等。在交易完成后，买家还需要办理过户产权手续。
第四，了解相关税费。在进行二手房交易时，买家需要了解相关税费的收取情况。例如，房屋交易涉及的税费有房屋买卖契税、城镇土地使用税、房产税、个人所得税等。在签订合同时，要清楚明确的说明卖家和买家之间的税费如何分摊。
总的来说，在购买二手房时，买家需要综合考虑多方面的因素，找到最适合自己的房源，同时关注合同中的各项约定和相关交易税费的问题，以确保自己的利益得到保障。买家还可以选择专业的二手房中介服务，以获取更好的购房服务。
二手房方案 篇2二手房方案是指在购买二手房时，针对房屋的不同情况，制定出不同的方案，以便达到最优的购房效果。以下是一个比较完整的二手房方案，希望能为大家提供一些购房的建议。
一、房屋基本情况
1、取证情况：购房前应让中介证明该房屋所有权、房屋性质是否清晰，并查看与土地政策、规划、供应要求是否符合。
2、装修情况：检查房屋中的墙面、地面、窗户、门等是否合格，检查是否有漏水、空鼓等情况。
3、周边环境：查看周边的完善程度，
1、二手房服务为您省钱、省时、省心！
2、旧家换新家，诚心换信誉。
3、好环境，好价格，好心情。
4、如果你选择她，她会陪伴你一辈子！
5、给您一个省心的家！
6、买房，卖房任你选，专业诚信到我家。
7、宜尔便宜你占，成功我享。
8、诚信服务，给你快乐每一天。
9、为您所想，为您所愿。
10、千楼万楼聚这里，会有一幢属于你。
11、二房经纪，不偏不倚！
12、我们的价值就是竭诚为您服务，我们的专业就是实现您的需求！
13、以一家之诚，解万家之忧。
14、媒介房产，服务生活！
15、相信我们，成就未来！给你一个放心、安心、舒心、温馨的家！
16、传递的是避风港，获得是您的微笑。
17、别拿我当您的豆包，我是您的钱包。
18、房子烦恼，统统赶跑。
19、旧房新体验，实惠看得见！
20、用诚信架起交易的彩虹。
21、让爱有自己的家！
22、给您第二把交椅（交易），享受舒适生活。
23、遮头之瓦，温卿之家，我选宜尔。
24、馨薪交际，心信交流。
25、放心的选择，舒心的享受。
26、安全二手，无虑无忧。
27、您的要求我们满足，我们的服务您监督。
28、让我们替您寻找，您的幸福满屋。
29、我承诺，我做到！
30、您的微笑，是我们的目标；您的选择，是我们的追求。
31、商家诚信经营，顾客满意消费。
32、满足你的需求，体现我们的价值。
33、房房房，百姓的根；民民民，我们的心。
34、安全是前提，专业做辅助，需要是桥梁，诚信有保障！
35、适尔所需，宜尔所居。
36、对您的房子，我们和您一样急。
37、为您创建小小家！宜尔服务你我他！
38、宜尔宜居，携手重庆。
39、一锤定家音，有我帮您忙！
40、只有你想不到的（房子），没有我们做不到的。
41、特别的信赖，交给专业的我们！
42、宜尔地产代理，为您守护家园！
43、买卖不成信义在，买卖做成服务在。
44、窈窕淑女，君子好逑，房介服务，交易无忧！
45、给你一个五星级的家，住得好，一切都好。
46、买房爱家，我们只为您提供最舒适的家。
47、放心、安心、省心、爱心、全心。
48、我用心、卖省心、买放心。
49、选择我，成就你。
50、你们的满意就是我们的目的。
51、我想有个家，一个温暖的家。安居，才能乐业。
52、用好心肠，做好心房。
53、为你找到心灵的港湾。
54、来这里，让心在这里安居。
55、运筹帷幄，决胜千里
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当人们的生活质量不断变高，签订合同可以说是非常有必要的举动，拟定合同时你都知道该怎么写吗？励志的句子小编特别为你收集的“二手房房屋交房协议书”，还希望您能从本网页有所收获！
二手房房屋交房协议书 篇1代理人：_____（以下简称甲方）
买受人：_____（以下简称乙方）
双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1、甲方同意将坐落在____市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。
3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。
5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付（大写）_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。
9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维修费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住
下面我们来学习一些关于“购买二手房合同”的知识点，为了更方便地访问请将本网页的链接添加至浏览器收藏。随着大家普遍拥有较高的法律意识，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
购买二手房合同 篇1甲方(卖方)
乙方(买方):
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于，建筑面积___平方米；
(二)待售房屋的权属证书号为___；
(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条乙方应向甲方支付定金___(人民币)，(大写)____和(小写)____。
如果乙方(买受人)单方原因停止购房，上述定金不予退还。但甲方(售房人)因单方原因未能出售该房屋的，应向乙方返还双倍金额进行赔偿。上述押金在乙方最后一次付款时由甲方退还给乙方..
第四条该房屋约定价格为___(人民币)____(大写)和____(小写)。(这包括交易所需的各种费用，乙方不支付任何费用。房价40万，乙方缴纳税费2万。超出部分由甲方负责。乙方支付20xx元入住费用，超出部分由甲方负责。)房款支付方式及时间如下:
第五条:1 .该房屋的产权由双方约定。甲方出售的房屋及房屋内的家具和其他附属设施在交房时保持不变。
2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
3.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲乙双方同意自本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
a.该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利和相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..
b.该房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙
