物业维修述职报告

当我们结束一项工作时,我们需要撰写报告，书面报告主要包括工作情况、取得的成效、存在的问题以及今后打算等几个方面。我们在写报告时需要从哪些方面考虑呢？也许以下内容“物业维修述职报告”合你需求，感谢您的观看欢迎参阅本文！

大家好！时光如梭，转眼间20xx年过去了，在这一年里经历了两次工作调动，四月下旬从数码公寓项目调到高新数码港项目，五月中旬又来到了锦绣，回顾这一年来的工作，有收获也有不足，有经验也有教训。今天借此机会向领导和同事们汇报20xx年的工作及下年度的工作计划，如有不当之处，恳请各位领导、同事们给予批评、指正。

五月中旬来到锦绣，配合电梯维保公司完成了项目电梯的大修。其中更换控制主板2块，交流接触器126个，电梯外呼板块，清洗了12台电梯的曳引机齿轮箱并更换了齿轮油。基本上改变了电梯一天几停，投诉不断的现状，不仅保障了业主的出行安全，提高了业主的满意度，也提升了项目品质。

六月份修理项目监控及门禁系统。锦绣项目弱电系统使用已十年有余，电梯监控信号缺失，摄像头图像模糊不清，我利用自己在弱电技术上的优势，带领维修工xxx、xxx更换了1号楼5单元电梯井道的视频线，修理了东、西门口、电动车棚的摄像头，更换了部分供电电源，调整了围墙上的摄像头焦距，保证了项目监控图像的清晰、设备的稳定运行，给业主营造了一个安全的`生活环境。

七月份更换了生活水池的浮球阀，修理了排污泵。刚到项目时，生活水池的进水管浮球阀是坏的，维修工每天必做的一件事就是到一单元拉开井盖观测生活水池水位，不仅浪费时间，还担心水漫地下室，在与赵经理沟通后打请示更换了浮球阀，外联修理了污水泵，彻底解决了水池放水靠人盯的状态。

八九月份上调物业费征询意见签字，四位主管一天往楼上跑几趟，腿跑疼了，脚磨泡了，都没有一句怨言，晚上生怕找不到人，在单元门口守着，遭人白眼，看人脸色，都不曾退缩，周末放弃休息的时间，顶着烈日外出到业主家征询意见、签字，大家相互安慰着鼓励着，耐心地与业主讲解，晓之以情，动之以理，终于功夫不负有心人，在月底完成了“双三分之二”的签字任务。

十月份开始收第四季度物业费，由于物业费上调，收费工作受到了极大挑战，曾经徘徊过，想放弃，但在郭大姐的开导下，在高主管的带领下又鼓起勇气，大家发扬坚忍、励行的企业精神，苦情牌，悲情牌，轮番出击，在公司领导的支持与关心和大家的共同努

一旦撰写好报告，我们就能更有信心迎接未来的工作挑战。在我们的日常生活中，报告的作用不可小觑。随着时间的推移，我们使用报告的场景越来越多。那么我们该如何编写一份水平出众的报告呢？我很高兴能和您分享与"物业维修述职报告"有关的内容，希望这篇文章能对您有所帮助。保证本篇文章会让您大有收获！

在公司所寄予的厚望和支持下，我有幸在半年的见习期后成为孜诚的正式一员。入职第一天，我即被从原来的人力资源部调至龙潭苑物业服务处，至今虽然只有一个多月，但我早已进入了状态，这要归功于公司给予我足足六个月的时间去预热，更要感谢公司领导及小区服务处领导对我的言传身教，以及所有同事的相互关心和帮助。

小区不同于人力资源部，其业务涵盖面与后者相比广泛甚多。不但牵涉到人事，更有客服、财务、工程等方面的管理，此可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。我学的是文科，擅长的是文字资料处理，对维修、工程类的业务知识却了解甚少。我所做的工作虽然主要是文件档案的维护，但假使要建立起一套系统、专业、完备的文件档案就要切忌纸上谈兵，而必须熟悉小区物业管理的方方面面。

现将我一个多月来的工作汇报如下：

一、建立物业文件档案体系

1、预览原始文件档案

新的文件档案体系的建立一定要符合本小区的实际情况，与本小区的物业管理要相适应，才能更好地为其提供方便，使文件档案有价值。因此我在原有的基础上对文件档案体系做出了优化，首先对原有的各类资料深入学习、掌握，对小区的基本情况和物业服务处的业务情况的把握绝不含糊。

2、重新归类各种文件

物业文件材料主要分为物业的接管验收材料、住户(租户)入住材料、物业租赁材料、、物业维修材料、物业行政管理材料、物业经营管理材料、物业财务管理材料、物业人员管理材料、物业设备仪器管理材料、物业或个人参加各种活动材料等。我把原始材料根据以上分类方式进行重新整理归类，使原来凌乱的文件类目标准化、系统化。然后根据需要从各大类分出几个小类，以便于文件材料的收集和管理，经重新归类拆分后，文件夹数量从原有的十多个增加到现有的三十多个。

3、收集各类文件材料

由于物业文件材料产生于物业管理中各业务环节的每个运作过程，每一环节都产生相应的文件材料，再加上以往材料的疏漏，因此要收集一套完整的文件材料是相当困难的。接管验收、入住、设备、人员管理等方面的材料比较容易更新，而财务、维修、活动等环节的材料

时光如长河，我们马上就要迎来新的工作啦，现在也该花时间来写一下岗位述职报告了。述职报告是对自己工作方式方法、工作态度和工作能力的描述和总结。以下是栏目小编收集整理的“物业维修工述职报告”，欢迎收藏本网站，继续关注我们的更新！

我作为维修中心主任工程师，立足于本职岗位，在做好全厂上下供电技术任务的同时，着重于自身供电系统业务的掌握和技术水平的提高，积极参加各种培训，不断拓展自己的知识面，利用先进的技术，结合自己的专业知识，将供电技术应用于化工安全生产中。

一、积极学习技术，努力提高自身业务水平

积极学习技术，掌握了新型设备的新技术、新工艺，并积极地和同行探讨与交流。我把平时工作中遇到的有关问题记录下来，向老师傅们求教，直至弄明白为止。每当厂家相关技术人员来解决设备大的故障时，我更积极向他们进行请教。在不断地学习和实践中，我逐步的熟悉了供电系统和高低压设备的应用，提高了自己的业务水平。

二、投身技改，勇于创新

选矿球磨机是我们公司的重要设备，由于运行时间久，现场环境差，振动大。经常球磨机因为柜内的线头松动和现场的线头松动引起跳停，造成生产不顺，故障难以查找。最后经过我们和领导的讨论决定对球磨机综合柜进行改造，先对plc程序进行改造，把每个能造成球磨机跳停的点都进行延时3秒后动作，然后把所有温度显示的数显表更换为无纸记录仪，能更好的显示温度曲线和历史温度的记录。通过改造，后期的故障能有效即时的查明原因。

三、节约成本，修旧利废

提高维修质量，严格控制维修成本。开展员工专业技能培训或经验交流会，以提高员工维修水平和维修质量。把备品备件尽可能的利用起来，能维修的坚决不换新，必须换新的，拆除分解出可再次利用的元件，以备不时之需。对于有修复价值的旧备件，积极进行修复利废、技改技措、降低成本消耗。硫酸车间的焚硫炉进口风门的阀门和进转换器的主线阀由于环境恶劣，内部主板也都腐蚀和损坏了，电动不能正常工作。每次开停车都是人为的去开关！为了彻底解决这个问题，我们在外部从新安装回路和开到位与关到位的开关，来实现远程和现场电动的操作，为车间节省了人力。

四、问题与方案

1、变电站35kv开关室空气湿度大，为了防止空气潮湿而引起的对柜体和灰尘放电，从而引起大事故！从上次放电事故发生以后，我们采用更换大功率除湿机和加干燥剂的方法。这次大修时，还是可以看到柜内有湿气

随着写作规范的不断完善，我们会看到各种各样的范文，范文对我们的生活有着重要的意义，你是否需要一些实用的范文呢？也许"维修员述职报告"就是你要找的，希望能为你提供更多的参考。

单板维修员述职报告

尊敬的领导：

我是贵公司的一名单板维修员，非常荣幸向您汇报我在过去一段时间里的工作情况。作为一名单板维修员，我的工作职责是维修和保养公司的单板设备，确保其正常运行，为员工提供良好的工作环境。在过去的一年里，我经历了许多挑战和机遇，并尽力为公司做出了积极的贡献。

我认真履行了维修和保养单板设备的责任。每日开工前，我会对所有单板设备进行检查，确保它们处于良好的工作状态。如果发现任何故障或需要更换的部件，我会立即采取行动修复或更换，以保证设备的正常运行。由于我的努力和细心，公司的单板设备的正常使用率大幅增加，员工的工作效率也得到了提高。

我积极投入到解决设备故障和问题中。在过去的一年里，由于设备老化等原因，我们遇到了一些故障和问题。面对这些挑战，我积极主动与供应商联系，寻求他们的帮助和意见。通过沟通合作，我们找到了解决故障的方法，并及时修复了单板设备。重要的是，我记录下了这些故障和解决方法，以便将来的维修工作能够更加高效和迅速。

我还主动与其他单板维修员进行合作和交流。在我们的团队中，有一位具有多年经验的老师兄，他在单板维修方面的知识非常丰富。我向他请教了很多问题，并从他那里学到了许多实用的技巧和技术，这些对于我提升维修单板设备的能力非常有帮助。同时，我也与其他维修员分享了我自己的经验和想法，促进了我们团队的共同进步。

除了日常的维修工作，我还参与了公司的一些重要项目。例如，去年我们公司引进了一种更新的单板设备，这对于我们的生产效率和质量有着非常大的影响。我主动请缨，参与了这个项目的安装和调试工作，确保设备能够正常运行。同时，我也为其他员工提供了培训和指导，使他们能够熟练操作和维修新设备。这项工作的顺利进行，为公司提供了更高效的生产工具。

小编认为，作为一名单板维修员，我热爱我的工作并且尽全力为公司做出贡献。在过去一年里，我认真履行了维修和保养单板设备的责任，并积极投入到故障解决中。我与他人合作，学习和分享经验，提高了我的维修能力。我还积极参与了公司的重要项目，并为其顺利进行和成功实施作出了贡献。

希望接下来的工作中，我能够继续改进和提高，以更