如何去提升合同质量呢?合同的重要性越来越受重视。合同应遵循平等互利、等价有偿的原则。我们已根据您的实际需求编辑了“贷款协议书”,请务必收藏此文以备将来查询!
协议人:__,男,____年__月__日出生,汉族,住__市____路__号
协议人:__,女、_年_月_日出生,汉族,住__市____路__号
协议人双方子__年_月_日在_区人民政府办-理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,_感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:
一、_与__自愿离婚。
二、婚后购有坐落在__路__号的楼房一套,合同价人民币60万元,现值人民币100万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款42万元,现尚剩余贷款本金30万元。楼房购买时预付18万元,预付款来源于婚后双方存款。现协商此套房产归女方所有,由女方给付男方房屋折价款35万元,折价教计算公式为:房屋现价IOO万元—未还贷款本金30万元。女方给付男方的折价教35万元在两年内分3次付清:
第一次,办-理完离婚手续当天给付人民币10万元;
第二次,办-理完离婚手续的当年12月31日之前,给付男方人民币10万元;
第三次,办-理完离婚手续的次年12月31日之首,给付男方人民币15万元。
女方若不按时支付,每逾期一日按逾期文付教额的日万分之五支付逾期违约金。
男方有义务配合女方办-理贷款主贷人变更手续,以及产权变更手续,相关变更手续在办-理完离婚手续后印予以办-理。若由于另方不予配合女方办-理房产转移而给女方带来的不必要的损失,另方必须双倍返还。
房内的家用电器及家具等等(见清单)、双方同意作价2万元,归女方所有,女方向男方支付1万元。
三、无共同债权及债务。
四、儿子____由女方抚养,由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)500元,在每月10号17时前付清,直到儿子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、_可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回__居住地。如临时或探望,可提前一天与__协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办-理相应手续后生效。
协议人:协议人:
___年___月___日___年___月___日
甲方:
地址:
乙方:(购车人)
地址:
电话:
为了满足乙方购车需要和促进甲方汽车销售,经甲,乙双方协商,根据国家有关法律法规及甲方与中国XX签订的《汽车消费贷款合作协议》等,自愿签订本合同,共同遵守。
一.甲方将其名称为 汽车(发动机号:车架号: 车身颜色: )辆卖给乙方,车价款为 拾 万 仟 佰 元。
二.甲方保证汽车质量合格{经有关部门批准的厂家标准},手续齐全。
三.车辆保险按照XX要求办理,第________年的车辆保险在第________年保险到期前____日到XX所指定的保险公司按要求投保,如乙方未按XX要求办理车辆保险,所造成的一切后果由乙方自负。
四.乙方在交纳购车首付款时,应按XX要求把汽车消费贷款及车辆上牌所需的资料,准备齐全,并保证所提供的资料真实有效,如乙方提供的资料有欺诈行为后果自负。
五.提车,验车,质量索赔:乙方提车要认真验收车辆填写验收单,提车后要认真细致的阅读服务手册,产品说明书和用户须知等,如车辆出现故障应及时到服务站鉴定和处理,不能以此为借口故意拖欠应还贷款本息,否则后果自负。
六.乙方必须在与XX签订的贷款合同约定的时间还本付息,如乙方不按XX规定时间还本付息,XX扣划甲方存款时,甲方有权没收乙方保证金,并有权处置车辆。
七.在乙方贷款未还清之前,乙方所购车辆发生发的一切保险理赔,其
第一受益人为XX,
第二受益人为甲方。
八.甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解,签约各方对本合同含义认识一致,本合同一式三份,甲方乙方XX各一份,具有同样法律效力。
甲方:
乙方:
法人代表:
身份证号码:
年____月____日
男方: 女方:
____年__月__日 ____年__月__日
男方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx
女方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx
双方于x年x月认识,于xx年xx月xx日在xx区民政局登记结婚,婚后于xx年xx月xx日生育一个女儿,名xx尹。现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
1、 女儿xxx由男方抚养,随同男方生活,女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付,抚养费金额为xx元/月,支付时间为每月1-5日之间,直至女儿年满18岁。(抚养费直接支付到男方指定的)。
2、在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望对方抚养的孩子,女方每月可带孩子外出游玩,但应提前通知抚养孩子一方。
3、为了给女儿更好的健康及教育环境,当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半。
三、夫妻共同财产的处理:
1、位于xxx市xxx区xxx路xxx号xxxx区xx栋1xxx室房屋状态为银行抵押按揭房产,房屋主贷款人为男方,现双方协商一致该房屋归女方所有,女方向男方支付房屋补偿款。基于该房屋的权利义务在离婚后均有女方享有和承担,女方应在办理完毕离婚手续后15日内办理该房屋的主贷款人变更及房屋过户手续,男方有配合办理的义务。在离婚手续办完之后,主贷款人变更完成之前需要支付的房屋按揭贷款由女方承担,男方如因征信记录原因支付的,有权向女方追偿。
2、女方向男方支付房产补偿款人民币xx万元(大写:xx元),支付方式为办理完离婚手续后女方向男方支付补偿款xx万元,男方配合女方办理完毕房屋主贷款人变更以及过户手续后再支付x万元。
3、男方在房产过户完毕并收到女方xx万元房屋补偿款后10日内从该房屋中迁出。
4、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担,因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。
5、房屋内共同购置的家用电器,家具等生活用品(除婴儿用品,台式电脑,光波炉和电磁炉外)其余归女方所有,双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。
6、除上述1-5条外,双方没有其他共同财产争议。
四、债权与债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议财产分割基于上列财产为基础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。
六、违约责任的约定
1、女方最迟应在xx年x月xx日前完成房屋的过户手续,否则无论什么理由无法完成过户手续,该房屋所有权由男方所有,男方给予女方房屋补偿款xx万元。
2、任何一方不按照本协议约定履行义务,每违约一次违约方应当给守约方违约金xxx元,于违约事实发生后一个月内付清。
七、本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。
八、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
委托方:____________________________(以下简称甲方)
甲、乙双方经过友好协商,在自愿、平等、相互信任的基础上签订本意向书,并承诺共同遵守。
1.甲方同意以人民币___________________________元整(小写:___________元)购买由乙方提供的坐落在天津市_______区_______________________________的房屋(以下简称“该房屋”),此预购价格不包括该房屋所有权登记变更(过户)等相关税、费及服务费。
2.购买方式:a.一次性付款□;b.按揭贷款□;c.公积金贷款□;d.组合贷款□
1.甲方在签订本意向书之时,向乙方交纳预付意向金人民币_________________________元整(小写:____________元)。
2.甲方与该房屋所有权人签订《房屋买卖(置换)居间合同》之时,此预付服务费自动转为服务费,服务费具体金额以该《房屋买卖(置换)居间合同》中约定为准,多退少补。
3.签订本意向书后,乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋所有权人洽谈协商,努力促成该房屋交易。
4.签订本意向书后,甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋,否则视为甲方违约。
1.如因该房屋所有权人原因,造成甲方不能购买该房屋,则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方(不计算利息),双方无责,本意向书同时废止并由乙方收回。
2.如因甲方原因,不能按照此预购价格购买该房屋,则乙方收取的预付服务费不予还,转为违约金,转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回。
本意向书自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效,达成该房屋交易或双方约定废止本意向书后终止。本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。在履行本意向书过程中若发生争议,可向人民法院提起诉讼。
第九条 合同争议解决方式:
1、凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,提交 当地 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。
2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,有合伙企业所在地 人民法院 管辖。
第十条 其他:
(一) 经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(二)入伙合同是本协议的组成部分。
(四)本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
为妥善解决债权债务问题,甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上,依据《中华人民共和国合同法》等法律法规,就债权转让事宜达成如下协议:
1、乙方同意按本协议的条款和条件向甲方转让债权,甲方同意按本协议的条款和条件从乙方受让债权。
2、三方一致确认,截至 月 日,丙方尚欠乙方本息共计 万元(包括本金 (万元)、利息 (万元)
3、经丙方同意,在本协议签订并生效后即向甲方偿还债务,乙方与丙方于 年 月 日签订的《借款合同》(编号: )中各项归属于债权人的权利在此一同转让给甲方,如丙方未按期归还借款,丙方仍应当按照《借款合同》约定向甲方支付利息、罚息、违约金等。
4、丙方向甲方偿债的方式和期限如下:
还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。还款金额为 元(大写:
还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。还款金额为 元(大写: )
丙方向甲方付款的期限及金额。
上述还款账号信息为丙方向甲方付款的账号信息。
其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;
2、乙方承诺并保证:
(1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。
3、丙方承诺并保证:
其具有完全民事行为能力,已明知乙方的债权转让行为,自愿并有能力按照本协议约定向甲方清偿上述债务。
经各方同意,任何一方违反本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,违约方须赔偿守约方维权造成的全部损失(包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、公证费、律师费、公告费、执行费等)
本协议生效后,未经甲、乙、丙三方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅变更本协议。如需变更本协议条款或就未尽事项签署补充协议,应经三方共同协商达成一致,并签署书面文件。
甲、乙、丙三方确定本合同首部所载明的联系方式为本合同相关文件、文书的送达地址,因联系方式变更未书面通知对方而导致相关文件、文书未能送达的不利法律后果由联系方式变更方承担。即对方邮寄或以电子邮件发送的相关文件、文书一经交邮或发送,即视为送达。
第六条 在本协议履行过程中发生的纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,由乙方所在地的人民法院管辖。
1、本协议一式六份,甲、乙、丙三方各执两份,具有同等法律效力。
2、本协议经甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。
甲方(法定代表人或授权代表签字、盖章):
乙方(法定代表人或授权代表签字、盖章):
贷款三方担保协议书范本
一、协议订立背景
中国是一个产业和经济发展迅速的国家,在市场经济的背景下,贷款成为了推动经济发展的重要方式之一。然而,贷款也伴随着风险,银行作为贷款方往往需要一定的担保措施来确保借款人的信用和偿还能力。因此,三方担保协议应运而生,这是一种保证贷款安全的重要方式。
二、协议目的
本协议旨在约定借款人、担保人和银行之间的权利和义务,明确各方的责任和义务,以确保贷款安全和和谐合作。
三、协议主体
本协议由以下三个主体共同签订:
1. 借款人:指贷款的一方,拥有借款需求并提供担保;
2. 担保人:指承担对借款人的贷款偿还责任的一方,为借款人提供担保;
3. 银行:指贷款的提供方,根据借款方的需求提供贷款。
四、担保方式
1. 担保形式:担保人向银行提供担保函,承诺在借款人无法履行还款义务时,由担保人承担相应责任,保障银行的合法权益。
2. 担保期限:担保期限与借款期限相同,即借款人还清贷款后,担保责任自动解除。
五、担保范围
1. 主债权:担保人保证借款人按时还款,并承担由逾期还款产生的利息及违约金等相关责任。
2. 款项:担保人保证借款人按贷款协议约定用途使用贷款,并进行相关还款。
3. 附属债权:担保人保证借款人按时归还与贷款相关的手续费用、保险费用等。
六、担保责任
1. 担保人的责任:担保人有义务按时履行担保责任,确保借款人正常还款。担保人应承担由逾期还款或未能按贷款协议约定使用贷款产生的全部损失。
2. 借款人的责任:借款人应按时还款,并按照贷款协议约定的用途使用贷款,否则将承担相应的违约责任。
3. 银行的责任:银行负责按照贷款协议的约定提供贷款,并及时向借款人和担保人提供相关还款信息和账户状态。
七、违约责任
1. 违约责任的确定:借款人和担保人如有违反协议约定的行为,将承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。
2. 违约金的比例:违约金的比例按照借款金额的一定比例进行计算,并由借款人和担保人共同承担。
3. 赔偿责任的确定:如借款人或担保人的违约行为给银行造成损失,违约方应按照实际损失的大小承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
如在履行本协议过程中发生争议,各方应协商解决。如果无法协商解决,双方同意将争议提交至有管辖权的法院进行解决。
九、协议生效
本协议自各方签订后立即生效,并在借款期限届满后终止。
在经济快速发展的背景下,贷款需求不断增加,但同时也伴随着风险。为了保障银行的利益和借款人的需求,贷款三方担保协议应运而生。协议明确了借款人、担保人和银行之间的责任和义务,规定了担保方式、担保范围以及违约责任等。通过签署这份协议,各方将共同努力确保贷款的安全和顺利还款,实现和谐的合作。
委托人:_______________
住所:_______________
邮政编码:_______________
法定代表人/主要负责人:_______________
电话:_______________
传真:_______________
开户银行:_______________
账号:_______________
借款人:_______________
住所:_______________
邮政编码:_______________
法定代表人/主要负责人:_______________
电话:_______________
传真:_______________
开户银行:_______________
账号:_______________
受托人:_______________
住所:_______________
邮政编码:_____
法定代表人/主要负责人:_______________
电话:_______________
传真:_______________
委托人为有效地运用其自有资金,自愿将自有资金:币种_____,金额(大写_______________)委托受托人按照本合同的条款和条件向借款人发放委托贷款。根据我国有关委托贷款业务之法律规定,为明确委托人、借款人、受托人各方之权利、义务,经三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
南通市个人住房公积金
按揭贷款合作协议书
协议方:────────────────── (开发单位,以下简称甲方)
──────────────────(按揭银行,以下简称乙方)南通市住房公积金管理中心 (以下简称丙方)为支持个人贷款购房,促进住房消费,甲、乙、丙三方本着平等互利的原则,经协商一致,就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以资信守:
第一条 合作原则
甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。
第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为:
对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于─────────────────────────────────的商品房的个人,丙方委托乙方发放公积金贷款。
第三条 贷款额度、期限和比例
职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%,且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%;职工购
买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%,且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。
第四条 甲方承诺
甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:
一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料,并保证其真实性、合法性。
二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。
三、甲方在乙方开立售房款帐户,并将销售资金结算委托乙方办理。
四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。
五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内,对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。
保证责任范围为借款人贷款本金、利息(包括罚息)及为实现债权而发生的有关费用(包括处分抵押物费用等),并随着借款逐期还款而相应递减。
保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效之日起,至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》,并办妥房屋抵押登记,将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。
六、甲方同意在其保证期内,如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用,丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。
七、购房借款人在还款过程中,连续超过三个月未履行借款合同约定的义务,乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时,甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。
八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知乙方或丙方,如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意,但在甲方承担的保证责任得到重新落实前,甲方仍须履行保证责任。
第五条 乙方承诺
乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:
一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批,并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。
贷款发放前,及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续,待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。
二、为防止贷款抵押风险,在组合贷款中,乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。
三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后,按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的保证金帐户内,并及时将划款凭证传递给甲方。
四、乙方应保证每月末将该月所办理的>复印并加盖公章后报送丙方。
五、在甲方保证期间内,如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息,乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户”中划款还本付息。
六、借款人所购房屋竣工交付后,乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押,乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。
第六条 丙方的承诺与措施
一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行,承诺如下:
1、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕,并作出是否发放贷款的决定,并告知乙方。
2、甲方按第四条第六款履行保证责任后,丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款,丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方,有关费用由甲方承担。
二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益,将采取如下措施:
若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的,丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务,同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额;丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
第七条 保守商业秘密
三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密,在合同履行时和履行结束后,负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的,泄密一方负有赔偿责任。
第八条 违约责任
甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款,违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。
第九条 协议的变更与解除
本协议未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
在本协议合作期限内,如无书面协议,各方均不得擅自
贷款方 小额贷款有限责任公司
借款方 __________________________
担保方 __________________________
第一条 本协议为贷款方、借款方、担保方于______年____月____日签订的______担保借款合同(合同编号 下称原合同)的借款展期偿还协议书。
第二条 展期原因:
第三条 原借款金额为(大写)万元,已归还额(大写)万元,展期金额(大写) 万元。
第四条 原借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止;展期期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条 借款方、贷款方协议展期借款利率为月利率‰。
第六条 本协议与原合同是不可分割的整体,除本协议变动的有关条款外,原合同各条款仍然有效。
第七条 展期借款到期后,借款方应主动归还借款。到期不还,除贷款方、
借款方和担保方再有展期协议外,贷款方按逾期贷款向借款方按日计收万分之 的利息。
第八条 保证贷款的保证方确认对本协议担保展期的借款,负有经济上的连带责任。当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时,由保证方连带承担偿还借款本息的义务;抵押贷款的抵押人(借款方或抵押物所有权人)确认,原合同的抵押物继续作为偿还本协议展期借款本息的抵押。当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时,贷款方有权处分抵押物并从处理抵押物价款中优先受偿。
第九条 本协议经当事人各方法定代表人或授权代理人签字后生效,贷款方有权要求抵押人办妥抵押物的续保险、登记和本协议的公证手续,否则,贷款方有权不履行该协议,按逾期贷款加收罚息或强制收回贷款。
第十条 本合同如发生纠纷,各方可向合同管理机关申请调解、仲裁,亦可向当地人民法院提起诉讼。
第十一条 本协议一式3份,贷款方、借款方、担保方各执1份,具有同等法律效力。
贷款方(公章)小额贷款有限责任公司
法定代表人或授权代理人(签字)______
借款方(公章)______________________
法定代表人或授权代理人(签字)______
担保方(公章)______________________
法定代表人或授权代理人(签字)______
签订时间 年 月日
签订地点
甲方:__________________
乙方:__________________有限公司
甲方将位于_______________________________的价值__________元的房产委托乙方协助向银行抵押贷款,现经友好协商,达成如下协议:
1.乙方接受甲方的委托为其办理向银行厦门分行再贷款事宜(具体委托事宜以不可撤消的委托公证书为准)。若因非乙方原因而造成房产不能抵押贷款的,乙方不承担任何责任。
2.按照甲方的`要求,乙方为_________在____________________银行的贷款进行代垫偿还,代垫金额为人民币约_____元正,每笔按2.5%。以实际代垫金额为准。(涉及到贷款的其他费用由甲方自行承担,如公证、抵押、评估等)。
3.乙方收取的费用为贷款部分的1%,甲方应在签订本协议之日将所有费用支付给乙方,若非乙方原因而发生抵押不能的,乙方不退还所收的费用。
4.甲乙双方应当保证该房产的交易安全及再贷款之抵押安全。若在以银行厦门分行为债权人的《房屋他项权证》出件以前,发生任何原因而不能抵押的风险,由此产生的风险由甲方承担并应当在风险发生的次日归还乙方先行垫付的款项,若不能按时归还,则自逾期时开始计算逾期未还部分代垫款的利息,利息按每日万分之八计算,并承担违约责任,即以逾期未还部分代垫款的罚息每日千分之一计算;同时甲方还需要承担追债损失(追债损失为再贷款金额的5%,含追款的一切损失,如律师费等,乙方不必另行举证,只在此由双方约定)。如甲方未能按时足额还款,则乙方有权自行或委托他人扣押并处置甲方名下的财产,乙方亦有权自行或委托他人占用甲方名下的住宅或办公场所。
5.甲方保证在新贷款放款的当天将乙方代垫的款项归还乙方,若不能按时归还,则自逾期未还部分代垫的利息,利息按每日万分之八计算,并承担违约责任,即以逾期未还部分代垫款的罚息每日千分之一计算,同时甲方还需要承担追债损失(追债损失为再贷款金额的5%,含追款的一切损失,如律师费等,乙方不必另行举证,只在此由双方约定)。
6.本合同一式二份,于_________年__月__日在厦门市思明区签订,发生纠纷时由合同签定地法院管辖,双方执二份。
甲方:_________乙方:_________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
贷款协议书是一种法律文件,是一种以书面形式来确定贷款合同条款的协议。其内容详细、具体、生动,主要包括借款人和出借人的基本信息、贷款金额、利率、借款用途、还款方式、逾期违约条款等内容。在借款时必须签订的重要文件。
一、协议书的签署及重要性
贷款协议书是借款人和贷款出借人之间的约定书,是一份具有法律效力的合同。由于贷款涉及到双方的利益,在签署前需要认真阅读和理解协议内容,如有问题可以与出借人协商,明确条款后再签署。如发现协议内容与自己预期不符或有疑义,在签订前务必做好风险评估,并根据实际情况调整协议内容。
二、协议书的内容及说明
(一)借款人和出借人的基本信息
包括借款人和出借人的姓名、身份证号、住址、联系电话等信息。此项信息的填写需要真实准确,以便签署时能够较方便地确定当事人及其权利义务。
(二)贷款金额、利率及还款期限
包括贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。贷款金额一般预先约定,贷款利率和还款期限需要双方协商达成一致。其中,贷款利率是确定贷款利息总额的重要条款,可根据市场利率进行制定,还款期限是指借款人必须在规定的时间内完成全部贷款还款。
(三)借款用途及费用
包括借款用途、还款方式、逾期违约费等内容。借款用途需要详细说明,确保资金用于合法合规的用途。还款方式一般采用等额本息法,逾期违约费根据实际情况约定,一般为按日计算的违约金。
(四)其他必要事项
还款期限届满后,若借款人无法按期还款,约定逾期违约金的条款则会生效。此外,还应约定还款时遇到的特殊情况下,该怎样解决以及借款人和出借人义务的异常约定等。
三、注意事项
在签署借款协议书时,应注意如下几点:
1.签订前认真阅读协议条款内容,确认自己对条款内容理解清楚且认可后再签署。
2.协议签署后,双方按照约定时间、金额、方式暂行合同,并监督双方按照协议履行。
3.如对协议内容或协议条款有异议,应当在签署协议之前与出借人进行沟通,明确双方的权益及责任范围。
4.协议期间要注意保管好相关凭据和文件,以便需要时查询。
在借贷过程中,签署贷款协议书是非常重要的一个环节,其详细、具体、生动的内容能够让借款人和出借人更好地了解彼此的权益和义务,保障交易双方的利益,将交易的风险降到最低点,是一个非常必要的程序。
甲方:中国银行___________________分行
乙方:__________省(自治区、直辖市)教育局(或学生贷款管理中心)
为帮助高等学校中部分在读学生顺利完成学业,经双方协商,签订国家助学贷款合作协议。
一、甲方负责按照有关规定组织开展辖内高等学校的国家助学贷款业务。
二、乙方负责协调地方财政部门、教育部门、银行及学校之间的关系。
三、乙方负责接收、审核地方所属高等学校提交的贷款申请报告,核准各学校贷款申请额度,并抄送甲方。
四、乙方将地方所属高等学校国家助学贷款贴息经费于每年_______月_______日前存入在甲方开立的“国家助学贷款贴息经费专户”,用于国家助学贷款的贴息。
五、甲方须于每季度_______日前向乙方提供地方所属高等学校国家助学贷款分期限贷款余额、利息金额、50%利息贴息额。
六、乙方负责依据甲方实际发放的助学贷款额,经审核无误后,于每季度______日前向甲方划转贴息经费。
七、甲、乙双方分别在本系统对当年安排的助学贷款实际发放额和户数进行统计,并由双方共同核对确认。
八、甲、乙双方应对国家助学贷款的计划安排情况、发放和收回情况、贴息款的划付情况、借款人的用款情况及毕业分配情况等进行及时沟通。
九、甲、乙双方应采取协商的方式解决国家助学贷款运作中出现的问题。
十、本协议自双方签订之日起生效,至本协议项下全部助学贷款收回后终止。
十一、双方订立的其他事项
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
4._____________________________________________
十二、本协议一式四份,甲乙双方各执两份。
甲方公章:________________
乙方公章:________________
甲方代表(签字):____
乙方代表(签字):________
________年______月______日
定期存单抵押书文本
致
分行:
根据你行于____年__月__日与我公司签订的贷款合同,由我公司以定期存单作抵押,你行同意向我公司发放总金额为___的贷款,贷款年利率 为___%,贷款期限自____年__月__日至____年__月__日,现我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作为上述贷款抵押品,该定期存款帐号 为___,货币及金额___,期限自____年__月__日至____年__月__日,特设定本抵押书,本抵押书为上述贷款合同不可分割的组成部份。
在此,我公司授权你行:在我公司违反上述贷款合同的任何条款或不论什么原因未能按时归还上述贷款本金、利息及所有费用时,你行有权按贷款合同规定,从我公司上述定期存款中全额扣收我公司应还你行的本金、利息及费用。
我公司声明:
(1)本抵押书为不可撤销的,只要上述贷款本金、利息及所有费用尚未还清,本定期存款抵押书将继续保持有效。
(2)你行对本抵押书项下的权益不会因为对上述贷款合同的修改、补充、删除而受任何影响。
(3)在本抵押书有效期内若此定期存款发生转期,则转期后的定期存单即自动替代已作抵押的定期存单。未经你行同意,我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款。
抵押人______公司(公章):
授权人(签章):
法定地址_____
日期:____年__月__日
内蒙古自治区属高校国家助学贷款业务合作协议
内蒙古自治区学生贷款管理中心
国家开发银行内蒙古自治区分行
内蒙古自治区属高校
国家助学贷款业务合作协议
甲方:内蒙古自治区学生贷款管理中心
地址:呼和浩特市新城南街121号
邮编:010010
电话:0471-6xx49
传真:0471-6xx50
乙方:国家开发银行内蒙古自治区分行
住所:呼和浩特市新城东街88号
邮编:010010
电话:0471-4690450
传真:0471-4690457
根据国务院办公厅转发教育部、财政部、人民银行、银监会《关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见》(国办发[xx]51号)及相关文件规定,甲乙双方在《内蒙古自治区属高校国家助学贷款框架合作协议》内,本着自愿、平等、互利、守信的原则,经充分协商,达成如下业务合作协议。
第一章总则
第一条甲方作为内蒙古自治区国家助学贷款的专门管理机构,乙方作为内蒙古自治区国家助学贷款的贷款银行,共同开展内蒙古自治区属高校的国家助学贷款业务。
第二条甲方作为国家开发银行助学贷款自治区级管理平台,负责对内蒙古自治区属高校助学贷款业务的全面管理,协助组建各高校助学贷款专管机构(简称“学贷中心”)并对其进行监督指导和考核,加强乙方与各高校的信息沟通并协调解决贷款业务具体操作中出现的各种问题。
第三条乙方作为内蒙古自治区属高校国家助学贷款的贷款银行,负责在符合国家政策的前提下承担内蒙古自治区属高校国家助学贷款业务,全面负责国家助学贷款的信贷管理工作并对甲方和高校进行相关业务的指导、监督和管理。
第四条为规范管理,双方联合制订《国家开发银行内蒙古自治区属高校国家助学贷款管理操作规程》、《国家开发银行内蒙古自治区属高校国家助学贷款资金管理办法》,并根据工作中出现的问题,协商
制订相应管理制度。甲方应及时将本协议及相关管理制度下发给各高校,并要求各高校向甲、乙双方出具遵守本协议条款的承诺书;盟市所属高校纳入开发银行国家助学贷款业务,甲方应商请有关盟行政公署、市人民政府、主管部门或办学单位遵守本协议条款,并出具按时支付风险补偿金及贴息资金的承诺书onmouseover=msomentshoouseout=msomenthide('__1')href=***/nesavefilename=d_savefilenamesavepathfilename=d_savepathfilename#_mso_1name=_msoanchor_1[d1]。
第五条各高校须按照国办发[xx]51号文件要求,设立高校学贷专管机构,投入必要经费保证高校学贷专管机构的正常运转。甲方及各高校应将奖学金、贷学金、勤工助学、困难补助及学费减免等多种措施与国家助学贷款统筹使用,提高资金综合使用效益,促进国家助学贷款工作的顺利实施。
第六条甲方在乙方开立贷款及存款账户,用于开发银行国家助学贷款的发放、本息回收以及风险补偿金的归集。
第七条为保障国家助学贷款服务质量,乙方选择商业银行作为国家助学贷款的代理结算银行(简称“代理行”),确定代理行时应征求甲方意见。
第八条甲方应积极建设内蒙古自治区国家助学贷款计算机网络管理系统,系统建设应考虑与政府部门、人民银行、开发银行等相关信息系统的对接并满足现行管理要求。乙方同意对该系统建设提供必要的融资支持。
第九条甲乙双方同意继续拓宽合作业务范围,甲方将着手研究建立内蒙古自治区教育融资平台,向区属各高校、区内各级各类中学提供建设融资服务。乙方在同等条件下享有为融资平台提供金融服务的优先权。
第二章借款对象
第十条国家助学贷款的借款学生为全日制普通高等学校中经济困难的本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。贷款资格按照国家及内蒙古自治区的有关文件规定执行。
第三章借款额度
第十一条各高校每年的借款总额原则上不超过该校当年在校学生总人数的20%、每生每学年不超过6000元的标准计算确定。具体借款额度由各高校根据本校贫困生实际情况通过甲方与乙方协商确定。第十二条甲方根据各高校助学贷款机构设置、管理水平、借款学生还款违约等情况,将借款额度汇总后报送乙方,由乙方最终确定该校的借款额度并确定当年的借款总额。
第四章借款申请与发放
第十三条各高校根据下达的借款额度对学生借款申请审查后汇总报送甲方,借款申请采取一年填报一次的方式;甲方审核并报乙方审批后通知高校与学生签订借款合同,借款合同采取一年签订一次的方式。借款合同签订后,乙方在规定时间内将资金拨付甲方在乙方所开立帐户并转拨高校,由高校根据乙方授权通过代理行向学生发放贷款。
第五章贷后管理
第十四条乙方授权甲方对全自治区高校国家助学贷款的贷后管理工作进行全面组织、协调与监督,甲方同时需按国家有关规定对自治区国家助学贷款计算机管理系统进行建设与维护。
第十五条高校负责助学贷款的日常管理工作,包括学生贷款使用情况统计、计算机管理系统的信息维护、贷款资产质量认定、借款学生离校后联系、到期贷款本息催收等。
第十六条乙方负责指导甲方、高校按照有关规定开展贷后管理工作,并根据实际情况进行相关的培训、监督和检查。
第六章本息回收
第十七条国家助学贷款利息按年计收,起息日为贷款资金划入借款学生存款账户之日。因甲方及高校原因造成贷款无法在约定时间内发放的,由甲方及高校共同承担国家助学贷款利息损失。
第十八条借款学生在校期间享有贴息时,由代理行进行预结息;甲方办理贴息相关手续,并在结息日(结息日为每年度的12月20日)前划付贴息资金。
第十九条借款学生自付利息的起息日期(以下简称为自付利息起息日)做如下界定:如借款学生毕业时间为1日,则自付利息起息日为毕业当日;如借款学生毕业时间为其他日期,则自付利息起息日为毕业后第一个月1日;当借款学生按照学校学籍管理规定结业、肄业、休学、退学、被取消学籍时,自办理有关手续之日的下月1日起自付利息;借款学生转学时,必须先还清在原经办银行的贷款本息,所在学校方可为其办理转学手续。借款学生如未按照合同约定的期限、数额偿还贷款,应按中国人民银行有关规定对其逾期贷款计收罚息。
第二十条代理行负责计算还本付息额并通过借款学生的银行卡(或折)代收代扣。高校学贷专管机构应对未按时还本付息的学生进行催收。
第二十一条国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家有关利率政策执行。如遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定执行。
第二十二条国家助学贷款可以提前还款,提前还款的,按贷款实际期限计算利息,不加收除应付利息之外的其他费用。
第七章风险补偿
第二十三条内蒙古自治区国家助学贷款风险补偿金按贷款发放额的15%计提,按学校隶属关系由财政和高校各承担50%。
第二十四条甲方根据年度助学贷款计划将本部门应负担的风险补偿金列入部门预算,并督促有关高校和单位将其承担的风险补偿金足额列入部门预算,协调财政等有关部门及单位于每年12月20日前将上一学年(上年9月1日到当年8月31日)应承担的风险补偿金足额划拨至乙方。
第二十五条乙方设立专用账户,对收取的风险补偿金进行专户管理,用于助学贷款违约贷款本息的补偿。补偿后的剩余部分,经由自治区学贷中心返还各高校。当风险补偿金不足以补偿相应的违约贷款本息时,超过部分(超出15%、低于20%)由相关高校、甲方与乙方按50%、10%、40%的比例共同负担;超出20%,超过部分则由高校承担。
第二十六条风险补偿金专户管理、违约贷款本息补偿和奖励返还的具体办法,按照《国家开发银行内蒙古自治区属高校助学贷款资金管理暂行办法》执行。
第八章考核与信息公布
第二十七条甲乙双方同意对各高校学贷专管机构国家助学贷款工作建立考核制度,将考核结果在自治区教育系统内公布并报乙方备案,将考核结果与各高校助学贷款额度和风险补偿金返还比例挂钩,根据考核结果采取相应管理措施,具体办法由甲方另行制订。
第二十八条甲乙双方同意按照国家有关规定对违约借款学生建立信息通报制度。进入还款期后,对连续拖欠到期本息超过一年且不与高校学贷专管机构主动联系办理有关手续的借款学生,将在公共媒体上予以通报。甲方和乙方有权按借款合同在不通知违约学生的情况下,通过新闻媒体和网络等信息渠道公布其姓名、居民身份证号码、毕业学校、工作单位及具体违约行为等信息。
第九章其他
第二十九条未经对方事先书面同意,甲、乙双方不得将对方提供的有关合作协议或任何合作协议条文、计划、相关数据和资料提供给与履行本合作协议无关的任何人。
第三十条任何对合作协议条款的补充、修改均须由甲、乙双方签订书面协议,并作为本合作协议的组成部分,与合作协议具有同等法律效力。
第三十一条因双方的机构合并、新建、撤销等原因影响到协议执行的,要及时书面通知对方,并协商解决本合作协议项下相关事项。
第三十二条如国家政策变化,致使合作协议不能继续履行时,双方应协商新的解决措施。
第三十三条合作协议实施或与合作协议有关的一切争端应通过双方协商友好解决,如无法达成一致意见,任何一方都可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决应为最终裁决,对双方均具有约束力。
第三十四条合作协议自签订时生效,至合作协议生效期间乙方签订的国家助学贷款全部合同执行结束时终止。
第三十五条本合作协议所包含的附件《国家开发银行内蒙古自治区属高校国家助学贷款管理操作规程》和《国家开发银行内蒙古自治区属高校国家助学贷款资金管理暂行办法》,在合作协议有效期内与合作协议正文具有同等法律效力。本合作协议一式四份,双方各执二份。
内蒙古自治区学生贷款国家开发银行内蒙古
管理中心自治区分行
(公章)(公章)
法定代表人或委托代理人:分行负责人或委托代理人:
年月日年月日
签约地点:内蒙古呼和浩特市
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[d1]曹亮,你方还是我方制定承诺书的具体格式?
贷款协议书
贷款协议书是指借款人与贷款机构之间签订的一种文书,用于明确双方的权益和义务,确保贷款过程的顺利进行。该协议书通常会详细描述借款的主要条款,包括借款金额、利率、还款方式、期限等内容,以确保贷款双方能够明确各自的责任和义务,减少风险。
首先,在贷款协议书中,借款人和贷款机构将会明确规定借款的具体金额。这是协议书的基础,也是双方在贷款过程中最核心的内容之一。根据借款人的需求,贷款机构将根据其信用状况、经济能力和还款能力来确定借款金额。这样可以帮助双方建立起合理的借贷关系,确保借款人能够满足其资金需求。
其次,在利率方面,贷款协议书将详细说明借款人应承担的利率。利率的高低直接关系到借款人在还款过程中的负担。因此,贷款协议书通常会明确规定利率的计算方式和支付时间。合理的利率设置有助于保障借款人的财务状况,同时也为贷款机构提供了一定的回报。
此外,还款方式也是贷款协议书的一部分。一般而言,还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种形式。等额本息还款方式要求借款人每月按照固定金额偿还本息,期限内每月偿还金额相同。而等额本金还款方式则要求借款人每月偿还的本金相同,但利息递减。不同的还款方式适用于不同的借款人,贷款协议书将根据借款人的经济能力和需求来确定还款方式。
最后,在贷款协议书中,还会详细规定借款的期限。贷款的期限是贷款协议的重要组成部分之一。期限的长短将直接影响着借款人的还款能力和负担。因此,贷款协议书通常会设定一个合适的期限,以确保借款人能够按时还款,并在合理的时间范围内消除债务。
除了以上内容,贷款协议书还可能会包含其他附加条款,如提前还款、逾期还款、担保方式等。这些条款将进一步明确双方的权益和义务,保障贷款过程的顺利进行。
总之,贷款协议书作为贷款过程中的重要文书,详细、具体且生动地说明了借款人和贷款机构之间的权益和义务。在贷款协议书的指导下,借款人和贷款机构能够建立起明确的合作关系,共同实现双赢局面。通过合理的贷款协议书,我们能够确保贷款双方利益的平衡,减少潜在的风险,促进贷款市场的稳定和发展。
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