尊敬的各位来宾，各位朋友，女士们，先生们：
大家好！首先，请允许我代表xx公司？董事长、XX总经理及全体员工，向各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎和诚挚的谢意，祝大家牛年大运，好事连连，百事兴旺，心想事成！
今天之所以诚邀大家莅临，是为了向各位来宾隆重推出xx项目，使大家一睹xx的风采，并准确把握xx的设计理念及所赋予的独特文化内涵。可以说，xx是xx的“经典之作”，也是20xx年首期推出的“得意之作”。她的面世，改变了**地区房地产开发重建筑、轻环境，重表象、轻品质，重外观、轻内容的错位发展理念。我们有足够的理由相信，xx将以其卓越的地位优势、独特的品质构成、优秀的设计风格、准确的价格定位，为消费者提供一份独一无二的房产“大餐”。
xx到底好在哪里？这恐怕是在座各位嘉宾共同的疑问，请允许我一一道来：
第一，xx的崇高品质，将标定区域房地产开发的新高。时至今日，买房依然是广大群众投资或消费的一件大事。买什么房？买什么地段的房？哪些房具有巨大的升值潜力？哪些房经得起时间的考验和冲击?这些问题，恐怕是每位购房者不得不考虑的问题。答案无论千种万种，最终无不落脚在两个字——品质！为什么“品质”如此重要，因为“品质”包涵了房产项目从设计、施工到材料、营销的全部内容，也形成了互为依赖的整体，缺一不可。xx正是以其综合品质，打造房产项目的典范之儿。其设计灵感来自田园风光与人文精粹的完美结合，其施工品质由知名建筑公司和监理公司共同打造，其施工用材均选用新型、可靠、知名品牌，其营销理念更是突出了人文特色和品质先锋，使xx具备了极其广阔的升值前瞻。正是由一系列环环相扣的品质细节，构成了xx的“大品质”、“高品质”、“精品质”。
第二，xx的优秀设计，将锁定高中端消费群体的目光。总体来说，xx的设计努力突出“宜居”概念，既充分考虑用户的居住享受需求，无论从项目的环境营建，还是内部构造的合理搭配，均体现了细节关怀和人文呵护，给人一种美的观感、爱的传递和方便、快捷、细心的真诚。可以说，选择了xx，就是选择了未来的舒适生活。
第三，xx的营销理念，将锚定最多数入住业主的利益。xx的另一个亮点，是对购房者利益的保护，即通过各种后续努力，确保xx稳步升值，成为一个既宜居、又升值的经典房产项目，达到实用和投资的双重目的。xx所倡导和推广的“品质生活”，必将得到更多消费者的青睐，并吸引他们关注和竞价，从而提升评估价值和实体价值。
各位来宾，xx是xx今年推出的“开门之作”，也处处彰显了xx关注品质、精益求精的终极追求。我们始终认为，为广大消费者提供具有独特亮点、凸显品质追求、满足多样需求的经典房产项目，是xx义不容辞的责任，亦是xx不懈的追求。我们愿以真诚的态度，精良的施工，优秀的服务，体贴的关心，为消费者献上一个又一个传世之作。
当然，xx的发展、壮大和崛起，离不开在座各位以及广大消费者多年来的支持和厚爱，更离不开在座各位以及广大消费者一如既往的关心和推动，如果没有广大消费者的认可与共鸣，我们肯定寸步难行。然而值得欣慰的是，我们的努力没有白费，我们的汗水没有白浪，我们的品质追求和创意灵感，得到了广大朋友们的欢迎与信赖，这是对我们xx最大的鼓励与鞭策，也是我们不断推出精品项目的动力与方向！
朋友们，女士们，先生们，让我们以热烈的掌声，为xx的成功开盘而表示热烈的祝贺。我们相信，有了大家的支持，xx一定会成为**地区的房产宠儿，并创造出不凡的销售业绩。让我们预祝成功！
谢谢大家！
委托方：
地址：
居间方：
地址：
居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。
第一条 合同标的物
居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。
第二条 居间方义务
1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。
2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。
3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。
4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。
第三条 委托方义务
委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
第四条 居间服务费
1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作金额为 万元至 万元之间时，委托方支付居间方每亩 万元服务费。每亩土地合作金额为 万元以下时，每减少 万元，委托方增加 仟元的服务费。
2、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居间方 万元服务费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除委托方提前预付的 万元);居间方协助项目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之 ;该项目进入预售阶段后 个月内，委托方支付本合同总金额的百分之 。
第五条 诚信原则
1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
2、本合同的有效期(委托期)为壹年(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成实质性成交合同。
3、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。
4、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准 %的赔偿。
第六条 合同成立及修改
本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第八条 违约责任
违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
本协议一式两份，双方各执一份。
委托方(盖章)：_________
联系地址：_________
电话：_________
居间方：(盖章)：_________
联系地址：_________
电话：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
1、攻防兼备，动作充分，活动目标明确，服务至上。
2、不绷紧质量的弦，就打不出行情。
3、理念第一，技能展示，坚持不懈，芝麻开门。
4、欲望以提升热忱，毅力以磨平高山。
5、因为命运决定了我们的团圆，成功取决于我们的`努力。
6、态度决定一切，细节决定一切。
7、时间不等我，努力向上，一鼓作气，挑战好成绩。
8、今天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌。
9、坚持努力，才能从生活中受益，诚信和财富威胁着人们。
10、成功绝非易事，我们必须加倍努力。
11、只要路是对的，就不怕路远。
12、家有房地产，抛弃我谁，顽强拼搏，挑战自我。
13、客户满意，网络延伸，良性循环，终生回报。
14、没有失败的借口，只有成功的理由。
15、管理客户，增加回访，用心专业，客户至上。
16、市场是企业的方向，质量是企业的生命。
17、诚信为本，和谐务实，不断进取。
18、提高售后服务质量和客户满意度。
19、执行访问，打破本周零，事件管理，营销真相。
20、自我提升和健康竞争；互相欣赏和支持。
演讲标题的形式多种多样，以下介绍几种竞聘演讲中较常用的形式。
(1)比喻式。
此类标题运用比喻或象征等修辞手法，把抽象的哲理或某种特殊的意义具体化、形象化，从而深入浅出地揭示题意。例如，((叶的事业》。竞聘教育部门领导岗位的演讲者把幼儿教育事业比作叶的事业，每一个幼儿教师，都像一片绿叶，在党的阳光下进行着光合作用，孕育着花，孕育着果，孕育着神州大地的万千桃李。这一比喻形象、生动，耐人寻味。
(2)设问式。
此类标题通过设问形式，揭示演讲所涉及的思想内容，即演讲的思想内容就是对标题设问的回答。例如，《如何提升学校的核心竞争力》。
(3)警醒式。
以只言片语惊人，以微事细物动人，从而激起他人警觉、猛醒。警醒标题常常带有明显的提醒、劝谏、鼓励等意味。例如，《更新我们的观念》、《做改革大潮中的强者》等。
(4)并列式。
这类标题的特征，就是把两个或两个以上具有相关或相对关系的词语相提并论，比照分析，从而找出其内在的联系，挖掘其深刻的内涵。例如，《科学调度，突破创新，规范管理，争创一流))n
(5)抒情式。
“感人心者，莫先乎情”。抒情型标题，是演讲中常用的类型之一。抒情的方法主要有两种：一种直接抒情，即感情的直接倾诉。演讲者用带有鲜明感情色彩的感叹句，直接抒发浓烈的感情。二是间接抒情，即依附于事、依附于理、依附于景的抒情。
(6)引用式。
借用成语、俗语、歌词、诗文名句等为题，亲切自然，又富有文采。如《学无常师》、《强将手下无弱兵》、《心底无私天地宽》等。
此外，还有拟人式、借仿式、别解式、对偶式、反复式、排比式、顶针式等。总而言之，
演讲的标题既要激荡着诗的情感，又要闪烁着哲理的灵光。高调突出主题，低调显露才华，力争做到使听众入“耳”不忘，从而给其留下深刻印象。
首先，立意要符合要求。
竞聘演讲必须符合招聘方对内容方面的要求。竞聘演讲具有很强的目的性，要达到这个目的，演讲的举办单位即招聘方，便会对演讲的内容做一定的要求。
竞聘者在立意时必须严格遵守这个要求，只有这样才有机会去尝试，才有可能得到对方的认同和肯定。
其次，立意要单纯。
古人说：“意多乱文。”演讲也是如此，一次演讲最好选择一个主题来讲，而不要面面俱到，否则很难把问题讲清楚。在竞聘演讲中，如果主题太多，那么每个主题的观点只能是轻描淡写、一带而过，导致所有问题都不能讲透彻，结果便会给听众留下一片模糊、不知所云的印象，直接影响到评审组对竞聘者的评分和职工代表对竞聘者的印象，增加了竞聘失败的风险。因此，在目的性较强的竞聘演讲中，一定要注意立意的单纯性，把一个主题讲清楚、讲透彻，一以贯之。
最后，立意要新颖。
在竞聘演讲中，往往有题目雷同、材料相似的情况，特别是在严格规定了命题范围的竞聘演讲中，最可怕的就是与其他竞聘者的演讲内容大同小异，从而失去了先声夺人、脱颖而出的最佳时机。因此，在写竞聘演讲稿时，既要考虑对内容的要求，又要有所创新，使演讲稿的立意新颖、别致，不蹈他人之覆辙。这一点对演讲者的要求很高，不仅要求演讲者有分析问题的能力，而且要求其对事物具有敏锐的观察能力、体验能力和概括能力。演讲者要在自己广博的人生阅历、知识积累的基础上，通过自己敏锐的观察和体验，创造性地提炼自己的观点，独辟蹊径地进行立意。也只有如此，你的演讲才能与众不同，才能备受欢迎。
1、提高售后服务质量，提升客户满意程度。
2、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
3、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
4、失败铺垫出来成功之路！
5、放我的真心在您的手心。
6、责任，我们为我们的行为。行动和结果负责。
7、ldquo；艰苦坚实。诚信承诺。实干实效”：以艰苦的作风打拼坚实的企业基础；以诚实的信念承诺一流的企业服务；实干的精神创造高效的企业业绩。
8、重视合同，确保质量：准时交付，严守承诺。
9、追求客户满意，是你我的责任。
10、赚钱靠大家，幸福你我他。
11、制造须靠低成本，竞争依赖高品质。
12、成功决不容易，还要加倍努力！
13、务实，踏实做事。忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
14、有一分耕耘，就有一分收获。
15、海内存知己，天涯若比邻。
合同编号：______科技合字（）第______号
项目名称：________________________________________
技术受让方：（公章）______________________________
（甲方）
技术转让方：（公章）______________________________
（乙方）
中介方：（公章）__________________________________
合同登记机关：（公章）____________________________
签订日期：__________年______月______日
合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日
研制单位（个人）
研制完成时间
年 月 日
主要研究人员
组织鉴定单位
成果鉴定时间
年 月 日
获奖日期、等级
发奖单位
已应用单位
技术商品转让方法
专利申请号
专利批准号
一、发明创造名称和内容
___________________________________________________________________________
二、实施许可的范围、期限和方式
___________________________________________________________________________
三、技术情报和资料及其保密事项
___________________________________________________________________________
四、技术服务的内容
___________________________________________________________________________
五、履行合同的计划、进度、期限、地点和方式
___________________________________________________________________________
六、验收的标准和方法
___________________________________________________________________________
七、成交金额与付款时间、付款方式
一次总付：________________________________
分次总付：________________________________
按利润或销售额提成________％时间：____________________
其它方式：________________________________________________
八、中介方的义务和责任及收取中介服务费比例和支付方式
___________________________________________________________________________
九、后续改进的提供与分享
___________________________________________________________________________
十、违约责任
___________________________________________________________________________
十一、争议的解决办法
___________________________________________________________________________
十二、名词和术语的解释
___________________________________________________________________________
技术受让方
（公章）
法定代表人：
地 址
电 话
帐 号
开户银行
技术转让方
（公章）
法定代表人：
地 址
电 话
帐 号
开户银行
中介方
（公章）
法定代表人：
地 址
电 话
帐 号
开户银行
鉴证单位
意见：
经 办 人：
（公章）
年 月 日
公证单位
意见：
经 办 人：
（公章）
年 月 日
女声(语音清朗、干脆，节奏感强)
男声(音质厚实、语调沉稳、语速中等)
女：美达·丽阳国际，湖墅南路一座品质型写字楼。9月16日准现房开盘。
男：新武林商务区品质型准现房写字楼，美达·丽阳国际，9月16日倾情开盘。
女：销售电话，8888888、8888889
男：8888888、8888889
各位领导、各位记者：
20xx年xx秋季房地产交易会各项筹备工作已基本就绪。我们有信心将这次房交会办成历史上最好的房交会，并相信这次房地产盛会，将对改善群众居住环境，提高生活品位，繁荣和发展我市的房地产市场发挥出积极的作用。希望各位新闻界的朋友继续给予大力支持。最后，我代表20xx年xx秋季房地产交易会筹备委员会，对新闻界的朋友再次表示感谢，谢谢大家。
下面，解答记者提问，请记者就20xx年秋季房地产交易会和xx房地产市场提出问题。
当今中国，经济发展进入新常态，城市投融资体制深入改革，公共产品的供应方式日益变化，为我们提供了重要的历史机遇。中交二航局牢牢把握经济发展新常态和城镇化机遇，着眼新的经济增长点，于将原中交二航局房地产开发有限公司正式更名为中交二航局城市投资发展有限公司，业务范围涵盖以房屋类为主的投资开发项目、城市综合开发项目、局内非生产型可经营性资产管理及运营、物业管理及其他相关投资项目。公司旨在开展新型的提升城市功能的具有特许经营权的项目投资，打造集投资、开发、管理、运营为一体的城市综合服务提供商。
面对机遇与挑战，二航城投将秉承二航局严谨务实的“工”文化基因，融入开放、自由、公平的“商”文化元素，“铸商魂、育商人、炼商能”，努力践行“海纳百川、追求卓越、诚信共赢、经济天下 ”的核心价值观，坚持“品质成就未来”的品牌主张，强有力地执行集团及公司战略，以优良的产品、优质的服务赢得市场，并为客户创造价值，提升二航城投品牌的美誉度和影响力，为“五商中交”战略落地贡献力量。
二航城投的发展壮大离不开社会各界朋友的鼎力支持。未来的旅程中，让我们与您携手，共创美好未来!
提高售后服务质量，提升客户满意程度。
振奋精神，迎接挑战，开创未来，再创佳绩。
攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向。
强化竞争意识，营造团队精神。
提高售后服务质量，提升客户满意程度。
经营客户，加大回访，用心专业，客户至上。
实施成果要展现，持之以恒是关键。
主动出击，心里不急，习惯拜访，习惯活动。
把握真人性，洞悉真人心，成就真人生。
投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。
每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。
态度决定一切，细节决定成败。
提高售后服务质量，提升客户满意程度。
我定树最高的目标，我实现最美好的梦想。
重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。
主动出击，抢得先机，活动有序，提高效率。
做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。
抱怨事件速处理，客户满意又欢喜。
自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。
凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的。
若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。
争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
素质提升，交流分享，精耕深耕，永续辉煌。
只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。
有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。
自己有梦要讨动，全力以赴向前冲。
争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
积极激励我，多劳多收获，汗水育成果。
团结一心，其利断金。团结一致，再创佳绩。
争气不生气，行动先心动，助人实助己。
一个有信念者所开发出的力量，大于个只有兴趣者。
用心专业，身先神显，季度达标，奋再向前。
成功靠朋友，成长靠对手，成就靠团队。
创意是金钱，策划显业绩，思考才致富。
因为有缘我们相聚，成功靠大家努力。
市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。
高效，高效运作卓越管理，精英团队活力无限。
抱怨事件速处理，客户满意又欢喜。
市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手。
有一分耕耘，就有一分收获。
追求客户满意，是你我的责任。
全员齐动，风起云涌，每日拜访，铭记心中。
全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹。
坚持出勤，专业提升，分享交流，为您分忧。
赚钱靠大家，幸福你我他。
市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。
务实，踏实做事忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。
失败铺垫出来成功之路!
成功决不容易，还要加倍努力!
永不言退，我们是最好的团队!
多见一个客户就多一个机会!
不吃饭、不睡觉，打起精神赚钞票!
付出一定会有回报。
因为自信，所以成功!
赚钱靠大家，幸福你我他。
因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
只要站起来的次数比倒下去的次数多，那就是成功。
一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。
世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。
道路是曲折的，钱途无限光明!
真正的强者，不是流泪的人，而是含泪奔跑的人。
不要等待机会，而要创造机会。
失败与挫折只是暂时的.，成功已不会太遥远!
任何的限制，都是从自己的内心开始的。
每天多卖一百块!
靠山山会倒，靠水水会流，靠自己永远不倒。
一个有信念者所开发出的力量，大于个只有兴趣者。
昨晚多几分钟的准备，今天少几小时的麻烦。
不畏浮云遮望眼，自缘身在最高层。
委托方_____________ 合同编号：
承揽方_____________ 签定地点：
签定时间： 年 月 日
依据《中华人民共和国合同法》、《加工承揽合同条例》、《广告管理条例》等有关法律法规的规定，房地产广告合同范本。经双方协商，签定本合同，共同信守。
第一条 广告承揽要求。
1. 1项目（媒介）：__________________________
1. 2广告内容及有关证件的名称、编号________________________
承揽方应按《广告管理条例》等有关规定，认真审查上述证件。委托方提供虚假的证件，应承担相应责任，向委托方提供的广告内容不合法，承揽方有权拒绝。
1.3发布时间：________________________________________________
1.4颜色：________________________________________________
1.5规格或材料：________________________________________________
1.6刊播次数、起讫时间、日期：_____________________________________
1.7其他要求：_____________________________________
第二条 广告费及支付方法。
2.1广告费
类 别 单 价 数 量 金 额（元） 备 注
设计、制作费
发 布 费
代 理 费
合计金额（大写）
2.2 结算方式和期限：___________________________________
第三条 验收方式及时间。
______________________________________________________________
第四条 违约责任。
4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分广告费用的________%，向承揽方赔付违约金，超过合同规定期限付款，每逾期一 天，按所欠款项的__________赔付违约金。
4.2承揽方不能完成合同规定的工作，按未履行部分广告费的__________%，向委托方赔付违约金，不能按合同履行超，每逾期一 天，按逾期未完成部分广告费的__________赔付违约金。
4.3其他违约责任按《加工承揽合同条例》执行。
第五条 纠纷解决方式。
发生合同纠纷，双方协商不成，按下列第（ ）项规定办理。
1、 向__________ 地经济合同仲裁机关申请仲裁。
2、 向__________ 地人民法院起诉。
委托方： 承揽方：
单位名称（盖章）： 单位名称（盖章）：
地 址： 地 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
我叫xx，xx岁，中共党员，大专毕业，工民建专业，工程师职称，国家二级项目经理。入司十三年多，在此前一直从事建筑施工工作。
我能以一个竞聘者的身份走上讲台，向各位展示自己，心里既激动又紧张。激动是因为我幸运地赶上了公平竞争的大好时机，紧张是因为我害怕有负董事长和领导的厚望。但无论如何，我要对xx能给我这个机会表示衷心地感谢！并借此向所有关心和支持我的领导和同志们表示深深的谢意！至于说到对竞聘的认识，我想房产公司的项目主管竞聘的成功实践已经作出了回答，公司上下呈现出的“百川归海，百舸争流”的可喜局面就是最有力的证明。对此，一我举双手赞成，二要积极参与。我要竞聘的岗位是飞山新城项目部副总监。
入司后，我从事过工程施工管理和工程材料采购，xxxx年xx月调入xx飞山新城项目部工作，现任飞山新城项目部代理总监、工程主管，享受集团公司主任级待遇。我之所以敢上台参与竞聘，是因为我有信心也有决心更有汗水来证明我的实力和能力，下面我将这次竞聘的主要内容向大家做个汇报。
飞山新城是xx房产公司第一个县城投资项目，该项目位于xx省怀化市xx苗族侗族自治县的西北角，是规划发展的开发用地，项目规划占地面积381.75亩，规划拟建总建筑面积350490m2，共有建筑物76栋，住宅2504套，可容纳居民8764人，项目绿化绿高达50.4%，项目计划投资2个多亿。目前已竣工四栋住宅和一期步行街，竣工住宅建筑面积20xx8平方米，有住宅144套，现已销售135套，销售率为94%。
今年在建三栋住宅，建筑面积15430平方米，有住宅105套，均已主体完工，到20xx年5月止，销售率为58%，这说明了xx人民已经认可了飞山新城。
但是，要把这个项目做好有一定的难度，xx目前有七个楼盘在开发，在我们之前又成功的开发了三个小区(和梅林路一条街。
xx县城的实际城市人口只有30000多人，加上周边乡镇才号称80000人。要把我们的房子销出去，就要认真的分析客户源。针对客户我们要做以下工作：
1、户型设计：根据不同的客户，设计不同面积的户型。有钱人需要的是大户型，公务员需要的是小户型，顶楼要设计成大露台小面积。
2、售后服务：对老客房的投拆处理要急时，保洁和保卫工作要做好，使人觉得自己住得舒适又安全。
3、内部方面：加强与老客户的沟通与联系，按照管理学大师彼得.德鲁克的营销学理念“当商品的销售率达到一定的额度，剩下的问题就是与客户的沟通问题，这是解决销售瓶颈的唯一途径，也是唯一可行的办法”，所以这是我们首要解决的问题。
4、广告投入：加大xx一些重点乡镇的广告投入力度，项目部原广告基本是围绕县城投放，但是根据销售资料显示,有一大批客户是乡镇的。
5、工期和质量：确保工程质量和按期交房。工程施工期间要严格按工序管理进行，即上道工序没有验收下道工作不能进行。
如果我有幸通过了副总监竞聘，我会严格的按公司制度去执行，我的工作重点是执行公司制度。
为了要提高自身的工作能力,唯一的途径是学习。认真学习，全面掌握与本行业管理
相关的政策，法规和业务知识协调与政府各职能部门之间的关系，当好总监最好的“辅助者”。
谢谢大家！
房地产课件：了解房地产市场的关键知识
引言：
房地产是一个人们生活中重要的组成部分，涉及到家庭居住、商业建筑、公共设施和城市规划。了解房地产市场的关键知识对于我们对房地产行业有一个全面的认识至关重要。本课件将详细介绍房地产市场的定义、组成、发展趋势以及影响因素等内容，以帮助学生了解这一重要领域。
一、房地产市场的定义与概述
1.1 定义
房地产市场是指以土地和建筑物作为交易对象的市场。这些交易可以是购买、出售、租赁或开发等形式。
1.2 组成
房地产市场主要由土地、建筑物、房屋和不动产开发商等参与者组成。其中，土地是房地产市场的基础，建筑物提供了实体载体，房屋则是个人居住的单位，而开发商则是推动房地产项目的重要力量。
二、房地产市场的发展趋势
2.1 市场规模扩大
随着人口的增加和城市的扩张，对住房和商业用地的需求不断增加，房地产市场规模也不断扩大。
2.2 城市化进程加速
随着农村人口向城市转移的加速，城市化进程不断推动着房地产市场的发展。
2.3 环境保护与可持续发展的兴起
近年来，环境保护和可持续发展的意识不断提高，对于绿色、低碳的房地产项目的需求也在增加。
三、房地产市场的影响因素
3.1 经济因素
房地产市场的发展与经济环境密切相关。经济增长、就业水平和财富分配等因素都会直接影响到房地产市场的走势。
3.2 政策因素
政府的相关政策对房地产市场起着重要的引导作用。比如，购房补贴、限购政策、土地供应等都会直接影响市场的供需关系。
3.3 社会因素
人口结构、生活方式等社会因素也会间接影响到房地产市场。比如，人口老龄化趋势会推动养老地产的发展，而年轻一代对住宅设计的偏好也会影响市场的需求。
结论：
通过本课件的学习，我们深入了解了房地产市场的定义、组成、发展趋势以及影响因素等重要知识。房地产作为一个关乎人们居住和发展的重要领域，对于了解和适应不断变化的市场环境具有重要意义。希望同学们能够通过本课件的学习，更好地理解房地产市场，并在未来的学习和实践中能够运用这些知识。
1、仪表风度这是指应试者的体型、外貌、气色、衣着举止、房地产销售面试技巧精神状态等。像国家公务员、教师、公关人员、企业经理人员等职位，对仪表风度的要求较高。研究表明，仪表端庄、衣着整洁、举止文明的人，一般做事有规律、注意自我约束、责任心强。
2、专业知识了解应试者掌握专业知识的深度和广度，房地产销售面试技巧其专业知识更新是否符合所要录用职位的要求，作为对专业知识笔试补充。面试对专业知识的考察更具灵活性和深度。所提问题也更接近空缺岗位对专业知识的需求。
3、工作实践经验一般根据查阅应试者的个人简历或求职登记表，作些相关的提问。查询应试者有关背景及过去工作的情况，以补充、证实其所具有的实践经验，通过工作经历与实践经验的了解，还可以考察应试者的责任感、主动性、思维力、口头表达能力及遇事的理智状况等。
4、口头表达能力面试中应试者是否能够将自己的思想、观点、房地产销售面试技巧意见或建议顺畅地用语言表达出来。考察的具体内容包括：表达的逻辑性、准确性、感染力、音质、音色、音量、音调等。
5、综合分析能力面试中，应试者是否能对主考官所提出的'问题，通过分析抓住重点回答。
一、重庆永兆永兆置业，你的家。
二、挥洒新色彩，品味心生活。
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七、永兆房地产，关爱恒久远。
八、永兆筑广厦，厚德赢天下
九、永兆房产，照亮明天。
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十一、永兆，乐享生活每一刻。
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十三、永兆实业，永恒千兆。
十四、生活我主控，理想我争锋。
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十七、携手永兆，共享永恒。
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二十、永兆实业，安家乐业。
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三十五、永兆实业，安居乐业。
三十六、永兆房产，永远为您照亮
三十七、永隽盛世，兆流生活。
三十八、未来世界，永兆天下。
三十九、永兆实业，实惠的写照。
四十、佳生活提案者永兆房产，普照大家。
四十一、为了美家美户，我们做“筑”功夫。
四十二、为您的目光铸就高度。
四十三、美好家园，永兆相伴。
四十四、永兆地产，家的港湾。
四十五、永兆，照顾万家。
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四十七、永兆房产，放心到永远。
四十八、选择决定方向，态度决定高度。
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房地产欠条：保障购房者权益的法律依据
在房地产市场中，购房者与开发商之间的交易涉及巨额资金，因此合同的签订是至关重要的。作为保障购房者权益的重要法律依据之一，房地产欠条在购房合同中扮演着重要的角色。本文将详细探讨房地产欠条的定义、作用以及在实际购房过程中的重要意义。
一、什么是房地产欠条
房地产欠条是指在购房合同中通过书面形式记录的一种可以证明双方债权债务关系的文书。它一般包括购房者和开发商的基本信息、合同金额、付款方式、付款期限、违约责任等重要条款。房地产欠条的签订对于双方来说都具有法律约束力，有效地保护了购房者的权益。
二、房地产欠条的作用
1.明确双方权益：房地产欠条是购房者权益的有力保证。它明确规定了购房者与开发商之间的交易内容，包括房屋价格、付款方式等，确保双方权益得到充分保障。
2.约束开发商行为：房地产欠条是一种有效的法律文书，对开发商的行为具有约束力。合同中明确规定了开发商支付房屋过程中的付款期限和方式，如若开发商没有按照约定履行义务，购房者可以通过房地产欠条维护自己的权益。
3.证明购房意愿：房地产欠条可以作为购房意愿的有力证明。在购房者与开发商签订购房合同前，购房者支付一定比例的房款作为购房意向金，并通过房地产欠条来确认支付并作为购房合同的重要组成部分。这有助于双方在合作中建立起互信，保障交易的顺利进行。
三、房地产欠条在实际购房过程中的重要意义
1.避免纠纷：房地产欠条规定了房款的支付期限和方式，防止了购房者因开发商无故延迟交付房屋而产生的纠纷。同时，欠条上明确约定了双方的违约责任，一旦出现合同纠纷，购房者可以依靠房地产欠条来维权。
2.保障购房者资金安全：在购房过程中，购房者支付的房款往往是巨额资金，如果没有合同约束，开发商可能会以各种方式恶意拖延交房时间，甚至有可能侵占购房者的资金。而房地产欠条的签订可以有效保障购房者的资金安全，规定开发商按照合同约定的时间和方式支付房款。
3.对购房者信用的保护：在购房过程中，购房者往往需要向银行申请贷款。房地产欠条作为购房合同的附件，可以为购房者的贷款申请提供有力的法律凭证，增加了购房者的贷款成功率，降低了购房者的购房成本。
房地产欠条作为购房合同中不可或缺的一部分，为购房者和开发商建立了法律关系，保障了购房者的合法权益。购房者在购房过程中要充分了解和掌握相关法律知识，合理利用房地产欠条，以便在购房过程中更好地维护自己的权益。同时，政府和监管部门也应加强对开发商行为的监管，确保购房市场的秩序和稳定。
甲方：________________
地址：________________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
乙方：________________
地址：_______________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。
第二条合作建房
1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。
2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。
第三条建房资金
1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。
2.工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。
第六条利益分成
1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。
2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。
3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方承担。
4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价部分。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：___________年___________月_____________日
地点：______________________________________________
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