买卖集资房合同

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出卖方（甲方）：___________地址：____________电话：____________

购买方（乙方）：____________地址：____________电话：____________

第一条根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，房屋座落在____市（县）区（镇）____街____巷____号楼单元号的房屋一栋（间），建筑面积为____平方米。房屋产权证号土地使用证号，权属为私产。

上述房产的交易价格（人民币）：____万元。

第三条付款时间与办法：

1、付款时间____年____月____日

1、付款方法：签定合同之日起一次性付清。

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担。

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费，协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电，物业等一切费用。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1。乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1、甲方是____________，房屋共有人共______人。

2、乙方是____________。

第八条本合同按照国家有关房产法律法规，经双方协商一致，自愿，公正签定。

第九条本合同一页一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________。

第十条本合同发生争议的解决方式：协商解决或经人民法院起诉。

甲方：___________________签章

____年____月____日

乙方：___________________签章

____年____月____日

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双

随着人民群众的法律意识逐渐提高，签订合同成为了最有效的法律证明之一。现在，大家都知道应该怎么写起草有效的合同了吗？这篇文章将对“厂房买卖合同”进行全面的探究和分析。如果您有任何创意，不妨和您的朋友分享，说不定会对他们有所帮助！

卖方（以下简称甲方）：

法定代表人：

买方（以下简称乙方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市____________区（县）_________路_______弄（新村）_________支弄________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地__________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币________________元（大写），总价（含人民币土地价格）_____________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元（大写）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币______________万元（大写）。

（1）______年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）______日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理

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双方约定乙方购买甲方开发的某某小区 号楼 单元 层 户房屋。双方经友好协商，就买卖合同达成以下补充协议，双方共同遵守。

一、乙方承诺同意甲方自行选定物业服务企业、并同意甲方与物业公司签订的前期物业服务合同，乙方接受该物业公司的物业管理服务，按期交纳物业服务费等相关费用，并且自愿接受物业管理公司制定的相关管理规定。

二、乙方对房屋结构及现场状况等已充分了解，双方认可甲方就本工程制作的一切要约邀请、效果图、文件、广告、楼书、沙盘、样板房及其他材料等，如与预售、合同及本协议有相抵触之处，以《商品房买卖合同》及本协议为准。房屋交付标准见本合同附件。

三、本项目地下停车位属甲方所有，乙方可以购买使用权，购买后甲方将使用权转移给乙方。

四、按揭贷款事宜：

如乙方申请按揭贷款(含公积金贷款，下同)，须遵守下列约定：

1、乙方应在预售合同签订后 日内将贷款所需的全部个人资料办妥并交付贷款银行，银行审查确认后协助乙方办理按揭贷款事宜，按揭贷款所需的全部费用由乙方承担。如乙方未在7日内将贷款所需的全部资料备齐并交付银行，视为乙方不再申请按揭贷款，则乙方应按预售合同约定的期限交付房款。

2、如银行批准乙方的贷款，乙方应自收到银行通知之日起3日内到银行办理按揭贷款的手续、签署有关合同与资料。如乙方未在3日内到银行办理按揭贷款的手续、签署有关合同与资料，视为乙方不再申请按揭贷款，则乙方应按预售合同约定的期限交付房款。

如银行未批准乙方的贷款、或批准金额少于乙方申请金额，乙方有义务在收到银行的通知后 5 日内按预售合同约定的期限将房款全部或差额以现金的方式支付给甲方。

本协议生效后贷款发放前，如国家调整按揭贷款政策，比如要求调高首付款比例、或增加其他限制条件等，乙方应予以服从并按调整后的政策执行,并以现金向甲方支付差额;否则由乙方承担全部违约责任。

五、乙方应于接到(含视为接到)甲方通知之日起10日内到甲方处办理交付使用手续，逾期不办理，则视为房产已交付使用。乙方的联系地址、电话等如发生变更，乙方应于变更之日起三日内书面通知甲

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房屋买卖三方协议

甲方（卖方）：。

乙方（买方）：。

丙方（原房产所有人）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和相关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，就本合同所涉商品房买卖及办理过户登记等事宜协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条、房产情况

甲方将从丙方处买受的商品房产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：

1、房产位于 市 区 号；房屋结构：砖混 ，房屋用途：住宅 ；房屋建筑面积 110.45平方米。

2、丙方于2012年10月12日与甲方签订商品房买卖合同，买受取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；丙方取得该房产权利后，有偿转让于甲方，甲方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；甲方取得该房产权利后，于2015年7月有偿转让于乙方，现乙方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利。

3、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰、物业及该房产本身享有的权益归乙方所有；

第二条、房产价格及付款方式

一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）叁拾捌万伍仟元整，（小写）385000 元；上述交易总价款包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修、物业及其它应当附带的房产权益。

二、乙方采取以下方式付款：

（1）乙方与甲方达成房屋买卖约定后，于2015年7月25日一次性向甲方支付人民币195000元，下剩190000元由乙方负责还清该房屋2012年11月26日办理的银行贷款，乙方不再向甲方支付任何房款。

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（2）甲方负责支付该房产过户于乙方的相关全部费用及税费，负责偿还欠丙方的房款15000元。

第三条、房产过户手续的办理

1、乙方在还清该房产银行按揭贷款十日内，甲、乙、丙三方所有证件资料准备齐全，由甲、丙双方协助，共同向房屋行政管理部门申请办理该房产转让过户手续于乙方。

2. 除房屋行政管理部门依法做出不予过户的决定外，甲、丙双方共同承诺，在为乙方办理该房产转让过户手续时，甲、丙双方积极协助。由于双方任何一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。

3、在为乙方办理该房产转让