有系统地安排工作，有计划地安排生活，我们应该明确制定方案的目标，并仔细考虑该方案的用途。本文将从各个角度全面剖析“税收筹划方案”，希望这些信息对你有所裨益！

税收筹划方案 篇1

企业税收筹划方案是指企业通过合理的税务规划和筹划手段，实现降低税负、优化税收结构的目的。税收筹划在现代企业管理中起着重要的作用，能够提高企业经济效益、增强竞争力。本文将详细介绍企业税收筹划方案，包括方案的概念、重要性及常用的筹划手段。

一、概念

企业税收筹划是指企业利用税法的相关规定，通过合法的手段降低税负、优化税收结构的过程。它主要涉及企业所得税、增值税、营业税等各类税种。通过税收筹划方案的制定和实施，企业可以合法地降低纳税额，提高经营效益，创造更多的利润。

二、重要性

税收是企业经营不可忽视的重要成本，因此如何降低税负、优化税收结构对于企业来说具有重要的意义。

1. 提高企业利润：通过合理的税收筹划，企业可以降低税负，减少纳税金额，从而提高企业的净利润。

2. 增强企业竞争力：合理的税收筹划可以帮助企业降低成本，进而提高企业的竞争力。

3. 优化企业资金运作：税收筹划可以帮助企业合理规划资金流动，提高企业资金运作的效率。

4. 遵守税法法规：企业通过税收筹划方案，可以合理遵守税法，规避税法风险，避免出现违法行为。

三、常用筹划手段

1. 合理选择税收政策：企业可以根据自身的特点和业务需求，合理选择适用的税收政策。比如，对于高新技术企业来说，可以申请享受高新技术企业所得税优惠政策，从而减少纳税额。

2. 合理规避税收风险：企业可以通过遵守税法合规操作，合理规避税收风险。例如，在企业开展跨境业务时，可以依法利用各国的税收协定，避免重复征税。

3. 合理利用财务工具：企业可以通过合理运用财务工具，降低税负。例如，通过合理安排债务结构，利用债务杠杆，减少利息支出，从而达到降低税负的效果。

4. 合理规划财务结构：企业可以通过调整财务结构，实现税收筹划。例如，可以进行财务重组，通过合并或分立等方式，优化税收结构。

5. 合理运用税收优惠项目：企业可以根据自身的情况，合理运用各项税收优惠政策，降低纳税金额。例如，可以合理选择投资方向，享受投资优惠税收政策。

总之，企业税收筹划方案是企业合理利用税法规定的一种合法手段，可以帮助企业降低税负、优化税收结构，提高经营效益。但需要注意，企业在进行税收筹划时必须合法合规，遵守税法法规。只有依法纳税，才能确保企业可持续健康发展。

税收筹划方案 篇2

企业税收筹划方案

在当今经济发展的浪潮中，税收筹划成为许多企业追求发展的重要手段之一。企业税收筹划方案是企业为降低税负、优化税收结构、提高自身竞争力而制定的一系列策略和措施。在这篇文章中，我们将详细、具体且生动地探讨企业税收筹划方案的相关内容。

首先，企业税收筹划方案的核心目标是通过合理合法的手段降低企业的税负。在制定筹划方案时，企业应该结合自身经营情况和相关税法政策，进行科学分析和预测，以确保筹划方案的可行性和有效性。比如，在进入新的税务年度之前，企业可以通过提前支付或推迟收取一些费用、合理调整利润分配等手段，合法地调整财务数据，从而在税务上获得更有利的筹划方案。

其次，企业税收筹划方案还应该注重优化税收结构，提高企业的竞争力。企业可以通过重组、转型等方式，合理分配经营活动，使得各个子公司或部门间的税收差异最小化。同时，企业还可以根据不同地区的税收政策和对企业的扶持力度，灵活调整企业的生产经营布局，实现税收优化和降低税负的目标。例如，可以将一些高税率地区的生产环节和利润转移到低税率地区进行操作，从而在税务上获得更大的优惠。

此外，企业税收筹划方案在实施过程中还应注重合规性和风险控制。企业在制定筹划方案时，必须考虑税法政策的合规要求，遵守税收法律法规的规定，保证筹划方案的合法性和稳定性。此外，企业还应对筹划方案可能存在的风险进行全面评估，制定相应的风险控制措施，以防止筹划方案导致的负面影响。

最后，企业税收筹划方案的实施还需要确保透明度和可持续性。企业应对外界提供的信息进行透明披露，遵守会计准则和财务报告要求，确保筹划方案的可持续性和合理性。同时，企业还应积极与税务部门进行沟通和合作，确保筹划方案符合税务政策的要求和意图。

综上所述，企业税收筹划方案是企业为降低税负、优化税收结构、提高自身竞争力而制定的一系列策略和措施。在制定方案时，企业应合理遵循税法政策，通过调整财务数据、优化税收结构、控制风险等手段完成筹划目标。此外，企业还应注重合规性和透明度，确保筹划方案的可持续性和合理性。通过科学、合法和系统的税收筹划方案，企业可以有效降低税负，提高竞争力，实现可持续发展的目标。

税收筹划方案 篇3

股权转让中介合同

甲方（委托人），

统一社会信用代码，

乙方（中介人），

统一社会信用代码，

现甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经平等、自愿协商，就甲方委托乙方代为谈妥收购目标公司100%股权并完成工商登记变更事宜，达成如下合同，

一、中介事项

1.甲方委托乙方的事项包括，

（1）寻找拟收购公司，并促成并购交易；

（2）协助办理安全许可证；

（3）协助完成工商登记变更事宜等。

二、中介期限

甲方委托乙方从事中介活动的期限为日，自年月日起至年月日止。

三、中介费用、报酬及其他费用的承担

1.乙方从事中介活动所支出的费用，由乙方自行承担；除本合同约定的股权转让款外，甲方无需另行支付报酬（即股权转让款已包含报酬）。

2.股权转让总费用为人民币（大写）元（￥），该费用包括但不限于股权转让款、股权工商变更登记费用、企业资质证书、安全生产许可证变更费用等一切股权转让所需支付的费用。上述股权转让总费用分三期支付，

（1）第一期，本合同签订后日内，甲方支付定金人民币（大写）元（￥），后定金转为股权转让款。

（2）第二期，自甲方之日起3个工作日内，甲方支付股权转让款人民币（大写）元（￥）。

（3）第三期，自乙方文书已备（包括但不限于，起重设备安装工程专业承包贰级资质、安全生产许可证、工商变更登记所需全部材料等文书），甲乙双方共同办理目标公司的100%股权转让时（全部文书递交至工商办理窗口且经审核无误），甲方支付股权转让款人民币（大写）元（￥）。

3.乙方指定收款账户，

户名，

账号，

开户行，

4.乙方因收取股权转让价款而产生的任何所得税或其它税费（如有）由其自行承担，甲方不予以代扣代缴。

5.甲方收购目标公司后，目标公司被收购前未收取的工程款如仍打入目标公司账户，甲方应在收到乙方通知之日起三日内将此笔工程款返还乙方，产生的相关税费由乙方承担。

四、双方权利及义务

1.待乙方完成目标公司重组分立后，由甲方提供安全生产许可证所需人员，乙方负责安全生产许可证办理。若甲方有其他人才需求，待资质变更完毕后，双方再另行协商拟定。

2.待乙方安全生产许可证办理完成后，双方协商日期，共同至工商局办理目标公司工商变更登记手续，股权变更至甲方指定人员名下。同时，乙方向甲方移交公司印章、目标公司营业执照、建筑资质证书及相关技术人员证书、税务等目标公司正常经营所需的所有证照，目标公司财务票据及报表、合同。

3.目标公司的原有员工由乙方负责妥善安置，费用由乙方承担。目标公司的注册资金认缴未缴部分由甲方负责缴纳责任。

4.签订本合同前，甲方有权对目标公司进行尽职调查，甲方发现存在对本合同项下的交易有任何实质影响的任何事实（包括但不限于目标公司未披露之对外担保、诉讼、不实资产、重大经营风险等），乙方应书面答复甲方，并陈述具体事项、性质及对风险进行评估，甲乙双方应当讨论并协商处置。

5.甲方收购目标公司100%股权前，乙方保障目标公司没有任何债权和债务，转让前的债权债务由目标公司之前股东承担，转让后的债权债务由目标公司变更后的股东承担。

6.乙方与目标公司订立合同的，乙方对该合同直接享有权利、承担义务。目标公司不履行义务致使甲方受到损害的，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任。

五、承诺与保证

1.乙方系一家提供工程信息咨询服务、工商事务代理的企业，拥有合法信息来源，能够为甲方合法收购一家工程建筑类企业提供服务。

2.乙方保证目标公司为依照中国法律设定并有效存续的公司，具有按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可（包括起重设备安装工程专业承包贰级资质及安全生产许可证），相关资质、证照无潜在瑕疵，符合甲方收购目标公司的目的。

3.乙方承诺公司自设立之日起至公司股份转让前的公司管理工作由其负责并承担相关责任；乙方不得继续生产经营相关业务、不得将转让股权作为抵押物或质押物等，并做好税务零申报工作。

4.乙方在协助目标公司与甲方办理工商变更登记前，已履行完毕与目标公司间的义务（如存在股权转让费，已足额支付）。该目标公司股权亦不存在任何担保物权或其他第三方权益负担，不存在被司法机关查封、扣押等情形，亦不存在其他任何权属纠纷。

5.在中介期限内，乙方将如实、及时、全面、客观地向甲方提供甲方所需的目标公司信息和资料，尤其是目标公司尚未向公众公开的相关信息和资料。乙方确保其所披露的所有信息和提交给甲方的关于该目标公司经营、状态、资质、负债、财务状况、工程承揽业务或前景的信息在实质上都是准确完整的，且不会对本次交易造成实质性影响。据此，对于有关的公司文件、合同、会计账册、营业与资产状况的报表与资料，均保证其真实性。

6.自本合同生效之日起至双方完成公司股权转让的一系列行为之日止，未经甲方同意，乙方不得以任何方式与第三方就目标公司的股权出让及资质变更问题再行协商、谈判或转让目标公司的股份。

7.甲方应尽力配合乙方、目标公司完成工商变更登记手续。如因甲方原因未能完成上述事项，甲方不得要求乙方另行承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方违反甲方要求、本合同第四条之约定或未在约定中介期限内办理完成中介事项，甲方有权解除本合同，解除函件自送达违约方之日起生效。届时乙方应将所收取款项返还甲方，并双倍返还定金。

2.甲方如迟延支付本合同第三条约定之款项，乙方有权相应迟延履行相关义务。如甲方逾期支付超过五日，乙方有权解除本合同，解除函件自送达违约方之日起生效。

七、合同联系方式

1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式，

（1）乙方联系方式

邮寄地址，

联系人，

电话，

电子邮箱，

（2）甲方联系方式

邮寄地址，

联系人，

电话，

电子邮箱，

2.双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。

3.双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。

4.一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则应承担由此而引起的相关责任。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决，

（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

九、附则

1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2.本合同经各方签署后生效。

签署时间，年月日

乙方（签字或盖章），

法定代表人或授权代表（签字），

甲方（签字或盖章），

法定代表人或授权代表（签字），

税收筹划方案 篇4

税收筹划作为企业实现低税负的一项专业活动，越来越多地受到社会各界的关注。为使读者更好地了解税收筹划的基本理论以及实务操作，本刊与北京大学财经法研究中心合作，从即期起推出《税收筹划》专栏，邀请北京大学财经法研究中心有关专家为您进行详细的讲解。

美国知名大法官汉德曾说过：“法院一再声称，人们安排自己的活动以达到低税负的目的，是无可指责的。每个人都可以这么做，不管他是富翁，还是穷光蛋。” 这种观念，正逐渐被中国政府和企业所接受。作为实现低税负的一项专业活动，税收筹划受到社会各界的广泛关注。关于税收筹划，有众多的理论问题需要探讨，本文从宏观角度探讨以下五个主要问题：一、税收筹划的概念与特征；二、税收筹划的前提；三、税收筹划应遵循的基本原则；四、税收筹划与偷、避税的关系；五、税收筹划不慎可能承担的法律责任。

一、税收筹划的概念与特征

（一）税收筹划的概念

税收筹划是纳税人在法律许可的范围内，根据政府的税收政策导向，通过经营活动的事先筹划或安排进行纳税方案的优化选择，以尽可能地减轻税收负担，获得税收利益的合法行为。由于税收筹划在客观上可以降低税收负担，因此，税收筹划又被称为“节税”。举一个简单的例子：企业要走出国门，进行跨国投资，在哪个国家办企业，就应了解哪个国家的税收政策，以决定是办分公司还是子公司。如果这个国家税率较低，就可以设立子公司；如果税率较高，则可以考虑办分公司，这就是税收方案的选择问题，实际上就是一项税收筹划活动。在西方的大公司里，一般都设有税收筹划的专门机构，它的税收筹划人员每年可以给公司节约一笔数额可观的资金。目前，税收筹划在发达国家已成为令人羡慕的职业，在会计师事务所、律师事务所有专门人员从事这项工作。在我国，税收筹划还是一个新鲜事物，但同时也蕴藏着重要的商机。可以预见，在未来的二十年里，税收筹划将逐渐成为中国的一项“朝阳产业”。

（二）税收筹划的特征

从税收筹划的产生及其定义来看，税收筹划有以下五个主要特征：

第一，合法性。税收筹划是根据现行法律、法规的规定进行的选择行为，是完全合法的。不仅是合法的，在很多情况下，税收筹划的结果也是国家税收政策所希望的行为。我们要在法律许可的范围内进行税收筹划，而不能通过违法活动来减轻税负。

第二，选择性。企业经营、投资和理财活动是多方面的，如针对某项经济行为税法有两种以上的规定可选择时，或者完成某项经济活动有两种以上方案供选用时，就存在税收筹划的可能。通常，税收筹划是在若干方案中选择税负最轻或整体效益最大的方案。例如，企业对于存货的计价，有先进先出法、后进先出法、零售价法等，企业应对物价因素、税法规定进行综合考虑、权衡，以确定最佳纳税效果。

第三，筹划性。税负对于企业来说是可以控制的，在应税义务发生之前，企业可以通过事先的筹划安排，如利用税收优惠规定等，适当调整收入和支出，对应纳税额进行控制。从税收法律主义的角度来讲，税收要素是由法律明确规定的，因此，从理论上讲，应该纳多少税似乎也应当是法律所明确规定的。但法律所规定的仅仅是税收要素，即纳税主体、征税对象、税基、税率、税收减免等，而无法规定纳税人的应税所得，也就是说，法律无法规定纳税人的税基的具体数额，这样就给纳税人通过适当安排自己的经营活动来减少税基提供了可能。由于纳税人所筹划的仅仅是应税事实行为，并没有涉及法律规定的税收要素，因此，税收筹划与税收法律主义是不矛盾的。

第四，目的性。企业进行税收筹划的目的，就是要在法律允许的范围内最大限度地减轻税收负担，降低税收成本，从而增加资本总体收益。具体可分为两层：一是要选择低税负，低税负就意味着低成本，高资本回收率；二是推迟纳税时间，取得迟延纳税的收益。这里要注意的是，不能仅仅考虑某一个税种，而要从企业的总体税负考虑，否则就可能出现在某一个税种上减轻了负担，而在另外一个税种上增加了负担，总体上没有获得任何税收利益，甚至还加重了企业税收负担的情况。因此，从整体角度进行税收筹划是非常必要的。

第五，机率性。税收筹划是一种事先安排，涉及较多的不确定性因素，其成功率并非百分之百；同时，税收筹划的经济效益也是一个预估的范围，不是绝对数字。因此，企业在进行税收筹划时应尽量选择成功概率较大的方案。从地域范围来划分，税收筹划可以分为国内税收筹划和国际税收筹划。国内筹划是针对本国税法进行的，主要考虑的因素有税种的差别、税收优惠政策、成本费用的列支等。国际税收筹划则要考虑不同国家、国际组织的税法规定，相关国家的税收协定等。

税收筹划方案 篇5

A房地产建设集团是注册在江苏中部一地级市的大型企业集团，集团总注册资本为6亿元人民币，总资产为8.2亿元，集团公司年产值近30亿元，多次荣获江苏省建筑业“优秀企业”称号。2009年获得房屋建筑工程施工总承包壹级资质，多次获得“江苏省建筑施工省级文明工地”称号；2014年入围江苏地税“三个纳税500强”榜单，赢得了广泛的社会赞誉，创造了良好的经济效益和社会效益，为当地的城市建设作出了突出的贡献。Z项目是A房地产企业将在2015年-2017年开发的集多层、高层普通住宅、别墅、商铺、办公楼、酒店为一体的综合性楼盘项目，该项目总用地面积136612㎡，地上建筑面积300546㎡，包含住宅建筑面积250546㎡，商业建筑面积50000㎡；地下建筑面积77050㎡，包含地下机动车库面积73150㎡，地下非机动车库面积3900㎡。该项目规划建设内容包括37栋住宅建筑、4栋商业建筑、1栋物业用房等。其中，住宅建筑包括7栋低层、17栋多层及13栋高层，商业建筑包括1座酒店、1座SOHO办公楼及2栋商铺。

一、Z项目税收筹划方案

1、用足利息支出扣除的政策。

在该项目中，A房地产企业管理层原本打算仅从银行借入资金1亿元，但是该企业在商业银行的借款额度尚有2.5亿元未使用。建议再向银行借入资金1亿元，用于该项目建设，充分利用财务杠杆效应。同时在计算房地产开发费用时，通过比较（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）*5%与企业实际发生的利息20000*10%*3=6000万元，前者大于后者，故而建议企业选择不提供金融机构证明，从而按照（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）*10%计算房地产开发费用。A房地产企业财务人员在税法理解上存在偏差，认为必须同时满足不能按房地产项目计算分摊利息支出和不能提供金融机构证明两个条件，才可以按照10%扣除，实际上只要满足一个条件即可，这两个条件是“或者”的关系。按此思路，可增加土地增值税可扣除金额7697.73万元，借款利息还可以增加企业所得税税前抵扣金额3000万元。

2、普通住宅与非普通住宅分别核算。

A房地产企业在计算土地增值税时，是将普通住宅与非普通住宅混在一起计算的，总体的增值率为33.86%，适用的税率为30%，如果将普通住宅与非普通住宅分别核算，同时能够做到普通住宅的增值率在20%以下，非普通住宅的增值率在50%以下，那将可以节省大量的税收。根据我国土地增值税税法的规定，普通标准住宅和非普通标准住宅扣除项目金额可按转让土地使用权面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，或税务机关认可的其他方式。建议A房地产企业使用按照建筑面积分摊。

3、A房地产企业Z项目筹划三步曲：分立—合资—股权转让。

A房地产企业在取得土地使用权时，并未分别申请住宅用地、商业用地，一定程度上增加了税收筹划的难度。因为如果单独申请了酒店用地，同时已经联系到酒店的买家，则可以筹划为代建房行为，从而不用承受大额的土地增值税负担了。

（1）公司分立。从A房地产公司派生分立出B公司，将与此酒店有关的资产、负债、所有者权益从A房地产公司中分离出来，B公司组建成为一个新的独立核算的法人，A房地产公司仍然存续。①营业税、土地增值税。根据《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，是营业税的纳税义务人。提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿销售不动产的行为，而有偿是指通过提供、转让或销售行为取得货币、货物或其他经济利益。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对无偿转让的房地产不予征税。由此可见，无论是营业税还是土地增值税都要求“有偿”，但是在公司派生分立中，分立方并未向被分立方支付对价，被分立方也未取得任何经济利益，因而无论是A房地产企业还是B公司都不需要交纳营业税、土地增值税。②契税。根据《契税暂行条例》及其实施细则、《财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号）等法律法规的规定，公司依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的`公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。③印花税。现行印花税采取正列举的形式，即只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征收。A房地产公司与B公司签订的企业分立合同，不属于印花税的列举范围，所以该分立合同不需要缴纳印花税。同时税法规定，对于以分立方式成立的新企业，其新启用的资金账簿记载的资金，凡原来已经贴花的部分不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。如果分立后的A公司和B公司的“实收资本”、“资本公积”之和与分立前A公司相等，未注入新资金，则A、B均不需要缴纳印花税。④企业所得税。根据《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财〔2009〕59号）的规定，企业分立，被分立企业所有股东按原持股比例取得分立企业的股权，分立企业和被分立企业均不改变原来的实质经营活动，且被分立企业股东在该企业分立发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，则按照特殊性的规定进行税务处理，被分立公司可暂不确认被分立资产的全部转让所得或损失，在不涉及非股权支付的情况下，分立公司应按原计税基础确定其在分立公司的计税基础，所以分立公司、被分立公司在分立环节都不需要缴纳企业所得税。对于被分立公司股东而言，在被分立公司没有办理减资手续的情况下，不涉及确认旧股转让所得或损失问题。因为此种情况下，被分立公司股东取得新股并不需要放弃旧股，其取得的新股及非股权支付相当于从被分立公司取得股息所得，股息所得已经是税后的了，也不需要再交企业所得税。所以，公司分立后，A、B公司均不存在由于酒店相关的资产、负债、所有者权益的分离需要交纳营业税、城建税及附加、土地增值税、契税、印花税、企业所得税的情况，但是却发生了酒店土地、酒店房产的权属变动。

（2）合资。酒店建设竣工后，B公司也已经宣告成立，此时可以去寻找有意向投资该酒店的企业。当然如果在酒店开工之前，就已经与某酒店管理企业达成投资意向或签订投资协议，是受该酒店管理企业之托开发，按照对方的要求施工、建设，则税收筹划无需公司分立这一环节。B企业在找到有投资意向的某酒店管理公司后，与该酒店管理公司合资成立一家C酒店公司，B公司以竣工的酒店投资入股，占相应的股份。根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）的规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。所以B企业以酒店投资入股的行为，不需交营业税。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）的规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。所以B企业以酒店投资入股的行为，不需交土地增值税。

（3）股权转让。C酒店公司成立以后，B公司再将其所持有的股份全部转让给另一股东即某酒店管理公司。根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）的规定，以无形资产、不动产投资入股后，对股权转让不征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。B公司转让其持有的股权，未转让公司名下的不动产物权等法人财产权，也不需到相关部门办理物权变动的登记，不构成转让不动产物权的事实行为。同时从土地增值税的征税对象上看，只对有偿转让房地产的行为征收，没有规定转让股权行为应当缴纳土地增值税，所以B公司的股权转让行为也不需要交纳土地增值税。但是，该转让所得要交纳企业所得税。

二、对房地产企业税收筹划的几点建议

第一，企业负责人要树立正确的税收筹划理念，将税收筹划与原先可能存在做了假账、偷逃税等非法行为严格划清界限。第二，成立专门的税收筹划部门，直接向单位负责人报告工作。第三，主动参加税收筹划协会或学会，通过参加这些组织开展的活动，开拓视野，丰富知识面，激发更多的思考。第四，将税收筹划的成效与人员考核相挂钩，对每年度税收筹划有突出成效的人员，实行按节省税收的一定百分比或某一金额给予奖励，以调动他们的工作积极性。

上一篇 ：生日祝福个性高级句子
下一篇 ：个人借调工作总结七篇