励志的句子合同：合同是工作中必不可少的一部分。我们必须重视合同、学习合同和运用合同，怎么写才能写好一篇标准合同？今天我们为大家带来了一篇与“写字楼买卖合同”有关的好文章，强烈建议您将此页面加入收藏！

写字楼买卖合同 篇1

写字楼作为商业地产的重要组成部分，一直以来受到广大投资者的青睐。而对于写字楼买卖双方来说，签订合同是必不可少的一步。下面，笔者将为大家呈现一篇新版写字楼买卖合同范文。

合同编号：XXXXX

甲方：（出售方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

乙方：（购买方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

鉴于甲方是该写字楼的合法产权人，愿意将该写字楼出售给乙方，双方根据平等自愿、公平交易的原则，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

该写字楼座落于XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XXX平方米，总共XX层，其中：

地上X层，建筑面积为XXX平方米；

地下X层，建筑面积为XXX平方米。

房屋权证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条：房屋交付

1.乙方须在合同签订之日起XX天内将该写字楼的首付款（总价的XX%）支付给甲方。

2.在乙方支付全款后，甲方应通过法律途径将该房屋的产权证书办理过户手续并交付给乙方。过户费用由甲乙双方各自承担。

3.该房屋的税费及价款交付方式详见附件一。

第三条：房屋权利保证

1.甲方保证该房屋属于合法所有，不存在任何权属纠纷、产权纠纷及处置权纠纷。

2.如因甲方原因导致乙方的权益受到侵害，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条：其他

1.本合同自双方盖章之日起生效，期限为XX天。

2.甲方应承担该房屋的物业费、水电燃气费等日常费用，直至过户完成后由乙方承担。

3.本合同一式X份，甲乙双方各持X份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

附件一：房屋税费及价款交付方式

1.该房屋的价款为XXX万元，其中首付款为价款的XX%，即XXX万元。首付款应在合同签订之日起XX天内一次性支付。

2.该房屋的契税及其它税费由乙方承担，具体数额详见购房发票。

3.房屋转让所产生的增值税，应依照税务部门相关规定自行处理。

4.此外产生的其他费用由乙方承担，如公证费、备案费等。

以上即是笔者为大家提供的新版写字楼买卖合同范文。合同作为双方具有法律效力的文件，必须认真对待，以防止产生不必要的纠纷。希望本范文能够对投资者们进行参考和学习。

写字楼买卖合同 篇2

新版写字楼买卖合同范文

一、合同主体

甲方（出售方）：__________法人/个体工商户/自然人__________

地址：__________

乙方（购买方）：__________法人/个体工商户/自然人__________

地址：__________

二、房产基本信息

买卖房产：__________（编号：__________）

所在楼层： __________层 建筑面积： ________平方米

折旧年限：__________年 净户建筑面积：__________平方米

出售价格：__________元（大写：__________）

三、权利保证

1. 卖方承诺该房产全部权利、使用权均未与他人存在任何争议，且该房产不存在抵押、查封、担保等情况。

2. 卖方承诺该房产未受过重大损坏，房屋墙体、屋顶、地下排水管道、电气线路、通信设施及其他设施设备均无缺陷或故障。

3. 卖方保证该房产产权清晰，所买房产的初始权属证明、土地证、房产证等相关证书及其他权属证明齐全、有效、真实、合法，且未因其他原因被国家相关主管部门撤销、注销或吊销。

四、交易须知

1. 甲乙双方签署本合同，需要由每一方提供其法定身份证明材料、财务证明材料等合法有效、真实可信的，互相核验后方可予以签署。

2. 本合同签署之日起不低于__________日之内，乙方需向甲方支付该出售价格的__________%作为定金（即：人民币__________元，大写：__________元），乙方支付该定金的方式有：__________，亦需在支付后__________日内办理转账、凭证等相关手续。

3. 若本合同签署之日起不低于__________日之内，甲方无法按照合同约定的时间或者规定完成该房产的交付手续，甲方需按照每日总房款的__________%支付违约金给乙方。

4. 本合同约定的交付日期是指由甲方向乙方交付该房产的日期，经双方协商一致，该交付日期可以调整。调整后的双方约定的交付日期需在该签署后不迟于__________日内书面确定，否则本合同作废。

5. 本合同约定的交付方式是指买卖房产所有权利及有关权利向买方过户手续以及房屋交付的手续。双方协议：__________。

六、其他条款

1. 本合同中如有任何争议应根据《中华人民共和国合同法》和其它法律、法规的规定予以处理。

2. 本合同中未尽事宜，双方可协商补充，补充协议具有合同效力。

3. 本合同自签订之日起生效，至本合同书面解除之日止。本合同解除后，双方应于解除通知之领悟内搬离该房产并办妥有关交接事宜，同时责任方应对因未按照《合同》致使对方受损失的部分赔偿受理。

4. 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等效力。

5. 本合同上的划线部分可选择性删除或修改，但经修改的必须再次签名确认。

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（出售方）：__________ 乙方（购买方）：__________

联系地址：__________ 联系地址：__________

电话：__________ 电话：__________

传真：__________ 传真：__________

电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________

写字楼买卖合同 篇3

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

第一条 合同双方

甲方：（卖方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

乙方：（购方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

第二条 交易物业

交易物业名称：____________

交易物业地址：____________

交易物业用途：____________

交易物业用地性质：（）自有土地（）使用权土地（）非自有非使用权土地

第三条 交易价格

交易价格为人民币：____________元整，其中人民币____________元为交易物业的建筑面积相关部分（包括建筑主体、承重部分、构件及装修材料等），人民币____________元为销售品牌、装修标准、设施配置等相关费用。

第四条 交易支付

1） 甲方向乙方支付交易全款，包括交易价格及相关税费。

2） 乙方向甲方支付价款的方式为：（）一次性支付；（）分期支付。

第五条 交付及接收标准

1） 甲方应当按照约定时间将交易物业交付乙方，并应当确保物业在所有法律上是乙方的财产。

2） 交付标准：甲方应当提供具有法定资质的独立第三方鉴定评估机构出具评估报告，该评估报告详细标明了物业的类型、建筑面积、产权状况等资料，并且能够证明该评估报告的真实性。

3） 接收标准：乙方应当在收到评估报告及物业权属证明等相关材料后2个工作日内到现场验收，如有问题应及时提出。

第六条 违约责任

1） 若乙方未及时完成对物业的验收，乙方应向甲方支付乙方购买该物业总价款的0.5%的违约金。

2） 若甲方未能按照约定时间完成交付物业的义务，则甲方应向乙方支付每日0.1‰的违约金，并赔偿由此给乙方带来的损失。

3） 若甲方向乙方提供的物业不符合乙方所要求的要求、评估报告中出现虚假信息等情况，甲方应赔偿乙方因此受到的一切损失。

第七条 其他

1） 双方同意在本合同生效后，第3日内将该合同正式登记并备案。

2） 本合同内容以及补充协议构成了双方签订的全部协议。购方对协议内容及其后果已经充分了解并自愿接受。

3） 双方如有争议，应当协商解决；若协商达成不了一致意见，则双方应在合同签署地区就其争议提交至仲裁机构仲裁。

第二章 合同双方的声明及保证

第八条 甲方的声明及保证

1） 甲方是自由的所有权人，对该物业享有合法的物权；

2） 甲方无任何抵押、查封、质押及出租的情况；

3） 物业不属于国家限制划拨、出让或者存在纠纷的情况；

4） 甲方没有将物业独立分割销售给其他人或单位。

第九条 乙方的声明及保证

1） 乙方有权承担本合同项下的权利与义务；

2） 认真查阅了所有与购；

3） 具备签订、履行本合同的资格及能力。

第十条 附加声明

1） 如物业出现瑕疵时，双方应当协商解决；

2） 为保证交易品质，乙方有权在物业验收期限内进行装修等相关工作，但应当确保不影响物业的质量及完整性。

第三章 合同的生效及履行

第十一条 合同条款的生效

甲乙双方在本合同上签字、盖章，交换该合同副本后，本合同及其附件立即生效。

第十二条 履行

1） 甲方在交易完成前应保证物业的原有状态不变，不得擅自变更现有物业用途、处置出该物业的相关部位等情况；

2） 乙方收到交易物业后，应当仔细查看本合同，并在评估报告期限内完成检验工作；

3） 在交易金融交易完成后，双方应立即开始履行各自责任，并按照本合同约定的标准执行。

第十三条 解除合同

鉴于合同的特殊性，双方一旦签订而有可能对公共利益或者第三人利益造成严重损害时，双方可协商解除合同，但应当在约定的时间内扣除相关违约金。

第十四条 合同的变更及终止

1） 除非协议另有约定，否则合同一经生效不得变更；

2） 该合同中任意一项情况变更，应当通过书面协议进行确认；

3） 若因不可抗力因素发生合同终止，应当及时通知对方，双方应友好解决。

第十五条 合同争议解决

对于因执行本合同所引起的任何争议，双方应当协商解决。若协商仍达不成一致，应当提交至合同签订地区法院。

第四章 附件

第一次附加协议

甲方：____________

乙方：____________

关于物业交易过程中的其他约定，请参见本附件的内容。

写字楼买卖合同 篇4

新版写字楼买卖合同范文

一、合同主体

出卖方（甲方）：

(公司名称、地址、法定代表人、授权代表)

买受方（乙方）：

(公司名称、地址、法定代表人、授权代表)

二、合同标的

甲方拟将其位于（地址）的写字楼（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方同意购买该物业。

三、物业状况

1、物业使用权已取得；

2、物业权益状况良好，不存在任何权属纠纷；

3、物业租约和物业管理合同（若有）均已制定完毕，义务和权利已明确，不存在纠纷；

4、物业具有合法建筑设计、施工和验收手续；

5、物业相关手续齐备，无拆迁等行政处罚和强制执行的情况；

6、资产负债表、财务状况表，以及相关审计报告和税务清单等已归档并经审查无疑虑。

四、物业交付时间和交付条件

1、物业应于（时间）之前交付乙方；

2、物业应符合国家相关建设标准和规定；

3、物业应符合乙方的特定需求（如网线、空调等）；

4、物业应付清所有相关税款和积欠物业费用；

5、交付物业时，甲方应向乙方提供有关物业使用情况、建筑图纸、以及各种相关权利状况的全部资料。

五、价格、付款方式、税费

1、物业的总价为（金额），乙方应在（时间）之前支付该金额给甲方；

2、付款方式为（如一次性付款、分期付款等）；

3、乙方应承担因物业购买所产生的税费；

4、如出现双方未达成一致、需要解除本合同等情况，甲方应将已收到的全部款项退还给乙方，除此之外甲方无需承担任何违约责任。

六、违约责任

1、甲方若未能按约定时间交付物业，应按日向乙方支付延期交付金额的3%作为赔偿；

2、乙方若未能按约定时间支付物业总价，应按日向甲方支付延期支付金额的3%作为赔偿；

七、争议解决

1、本合同适用中华人民共和国的相关法律；

2、双方若发生争议，应协商解决，如无果，应提交当地仲裁委员会或法院解决。

八、其他条款

1、本合同自双方签字、盖章后生效；

2、本合同正本一式（份），甲、乙双方各执一份；

3、本合同中未约定的事宜，双方可协商解决；

4、本合同一经签署、不可撤销。

写字楼买卖合同 篇5

甲方(卖方)：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方(买方)：

法定代表人：

地址：

联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在 市 区(县)路号写字楼 层，写字楼建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，实际年限按产权证。

3、写字楼区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北侧到 米内。

二、写字楼价格及其它费用

1、写字楼价格每平方米人民币 元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币(大写) (￥元)。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年￥ 元。

三、付款方式、期限及交房期

1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币(大写) (￥元)。

(1)年月日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币(大写) (￥元);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任

六、其他

1、本合同一式二份，合同各方各执一份。

各份合同文本具有同等法律效力。

2、本合同经各方签署后生效。

1、甲方：

法定代表人：

委托代理人：

2、乙方：

甲方(签字或盖章)：

乙方(签字或盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

签订时间： 年 月 日

写字楼买卖合同 篇6

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

为规范写字楼买卖合同的签订和履行，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同格式》等相关法律法规，结合实际，制定本合同。

第二章 合同标的

买方正式向卖方购买并支付总价后，卖方将以下房产转让给买方：

位置：_________________________

建筑面积：_____________________

房屋编号：_____________________

第三章 交易条件

1.买方须以现款支付总价，总价为人民币________________________元(大写：____________________________________元)。

2.房屋产权证已办理完成，维修基金已缴纳，可以正常交易，卖方对买方所购房产的权属保证是完全有效、不受任何限制、保证房屋的使用、收益、处分等权利正常且没有异议。

3.此次交易中的税费，应由卖方全额承担，如该项税费有变更，须依法另行处理。

4.买方需要对商品房进行长期安全合法使用的需求，因此卖方在房屋转让过程中无论在哪一方面都必须严格遵守法律法规所规定的各项程序。

第四章 交易日期

本合同所规定的日期是房屋交付日，自卖方在房屋交付日前将房屋实际交付给买方之日起生效，房屋交付日期为_________________年______月______日。

第五章 交易流程

1.甲方应在乙方承认房产产权证明前，向乙方提供房屋证明文件的原件、副本及其他有关房屋的资料。

2.甲方应保证其向乙方提供的资料和证据真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

3.甲方应在合同签署之前另行为乙方提供与其所购房屋相关的必要记录和证明文件，以方便乙方在合法范围内做出决策。

第六章 合同履行

1. 双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务，协商解决合同履行中的各种问题。

2.本合同一经签订，立即生效，并对双方具有法律约束力，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的经济赔偿及法律责任。

3. 在房屋交付日期的前一日，买方应将余款支付至卖方指定的账户。

第七章 签署及附件

本合同共作三份，卖方留存一份，买方留存一份，第三份为本合同备案用。附件包括，所有卖方提交的证明文件，付款凭证等，必须与该合同一同进行备案。本合同的修改、补充应由卖方和买方共同签署并确定。

第八章 违约

1.双方约定，如果因买方原因，导致买方无法按合同约定的期限支付全部购房款，买方应承担违约金。

2.如果因卖方原因，导致了无法向买方交付产权证，则买方有权要求返还全部已支付的购房款及利息，卖方另外应承担相应赔偿责任。

第九章 法律适用及争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均应依照中华人民共和国的相关法律法规。如果任何一方发生了违约现象，应当经过双方协商无法解决则提交相关仲裁机构进行处理。

第十章 协议生效及解除

本合同于双方签署之日起生效，有效期为_______________天。在有效期内，如因房屋产权证或其它涉及此合同履行必须的证明文件不全、不准确或有争议，协商不能解决的，则通过仲裁结论来解决，根据仲裁裁决返还本合同已支付的购房款及付息。双方自愿解除本合同的，应由双方签订书面协议并交存于有关国家管理房地产的部门。经有关部门确认后，本合同自行失效。

以上便是新版写字楼买卖合同范文，希望对您有所帮助。

写字楼买卖合同 篇7

出卖人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

买受人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 ****年*月**日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建设项目达成联建协议，协议约定， 西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字(***)***号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋所有权(详见《西脉大厦联合建设协议》第*条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。

1.2土地使用权编号为兰国用(***)字第***号，土地面积为****

平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至***年5月9日。

1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建设********项目(以下简称西脉大厦)。建设工程规划许可证号*****，施工许可证

第二条 房屋基本情况

2.1该房屋属 结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积******平方米。

2.2买受人所购房屋房间位置： *******。(详见房屋平面图)

2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 ********平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。

第三条 计价方式

3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_*****元，共计约_*******平方米，总价：********元整，大写： ***。

第四条 面积确认

4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。

第五条 面积差异处理

5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第 6.2 种方式按期付款：

6.1一次性付款

买受人在____年____月____日前付清全部房款人民币元，大写 元。

6.2分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称： **** ，帐号： *** ，开户行：*****。

(1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款*******，计人民币 ***** 元。

(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款*****整，计人民币***** 元。

(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款****整，计人民币 ****** 元。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)

(1)逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。

(3)逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。

7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第八条 交付

8.1西脉大厦预计于***年4月30日前竣工，竣工后**日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。

8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的;

(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。

8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：

9.1逾期不超过60日，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同继续履行;

9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。

第十条 产权纠纷

10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。

10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。

10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。

第十一条 产权登记

11.1出卖人应当在房屋交付使用后三年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 1,2 项处理：

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

第十二条 保修责任

12.1双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。

第十三条 物业管理

13.1前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择*****有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

13.2买受人承诺：服从并遵守*****有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(***元/平米)及其他应交费用。

13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。

第十四条 楼宇管理

14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。

14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司所有。

14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由****有限责任公司管理。

14.4车库/车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库/车位。

14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调***元。

14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。

第十五条 买受人义务

15.1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。

15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。

第十六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条 本合同连同附件共 ** 页，一式 **份，具有同等法律效力，出卖人 ** 份，买受人 ** 份。

第二十条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

年 月 日 年 月 日

写字楼买卖合同 篇8

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2022写字楼买卖合同范本正文内容

卖方(以下简称甲方)______________

买方(以下简称乙方)______________

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______区(县)_____________路_________弄(新村)___支弄 _____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地 ______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、 写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 写字楼价格及其它费用：

1、 写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写)

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)

(1)________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： 乙 方：

代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章)

电话： 电 话：

签约日期： 签约日期：

写字楼买卖合同 篇9

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

为了规范写字楼买卖行为，保证各方利益，根据《中华人民共和国合同法》及《不动产登记管理条例》等法律、法规，订立本合同。

第二章 合同名称

本合同名称为《写字楼买卖合同》，以下简称“本合同”。

第三章 买卖双方

甲方：（出卖方）____________________（身份证号码/统一社会信用代码）____________________（住所地）____________________

乙方：（购买方）____________________（身份证号码/统一社会信用代码）____________________（住所地）____________________

甲乙双方确认上述个人或单位是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人及其其他组织，有能力订立本合同并承担相应的法律责任。

第四章 核定买卖房屋

买卖房屋：____________________（以下简称“房屋”），坐落于____________________（以下简称“房屋地址”），房屋面积____________________平方米，登记在不动产登记簿第____________________页第____________________号。

房屋权属人为甲方，具有法定权利和完全处分权。本次买卖双方经协商一致，乙方同意以____________________元购买该房屋。

第五章 买卖价格和支付方式

本次房屋买卖价格为____________________元。买卖价格包括房屋价格、公共维修基金、物业费、水、电、气等费用，交易过程中涉及的其他费用由甲、乙双方自行承担。

本次房屋交易款项由乙方支付，乙方应在本合同签订后的____________________天内支付首付款，首付款为本次房屋买卖总价的____________________%（即____________________元）。甲方应在收到首付款后第五个工作日内向乙方出具首付款收据。

乙方应在首付款支付后的____________________天内，将房屋交易款全部支付完毕。房屋交易款支付完毕后，甲方应向乙方出具《房屋登记证明》和《不动产权证》。

第六章 交房时间和交付方式

本次房屋买卖交房时间为____________________年____________________月____________________日。甲方应保证在该时间内将房屋及其附属物交付乙方，乙方应在该时间内接受该房屋及其附属物。

房屋及附属物的交付，包括但不限于交付现状、交存有关证件、移交有关证明文件、交付有关钥匙等。交房时，甲方应向乙方提供房屋交付和验收记录。

第七章 房屋质量保证

甲方应向乙方交付房屋时，保证房屋的基本设施和装修处于良好状态，没有影响正常使用的质量缺陷。

如果房屋存在质量问题，甲方应在交货后7日内进行修缮或者赔偿，乙方应在收到甲方通知后的10日内进行检验，检验结果应提供书面报告，甲乙双方应依照检验结果处理。

第八章 税费

房屋交易涉及的税费由甲、乙双方各自承担。 本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于房屋所在地的契税、印花税、过户费等。

第九章 违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。其中，如果甲方违约，应按乙方支付总价的____________________%支付违约金，如果乙方违约，应按已支付的金额的____________________%支付违约金。

第十章 合同解除和终止

在本合同履行期间，如买卖双方协商一致，可以解除或终止合同，并达成书面解除或终止协议。如买卖双方无法达成一致，可向有权机关或司法机关请求解除或终止合同。

第十一章 适用法律和争议解决

本合同的适用法律是中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二章 其他

1.本合同附件是本合同不可分割部分，具有与本合同同等效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商确定。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十三章 签署

本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地签署。

甲方：（出卖方）____________________（签名） 乙方：（购买方）____________________（签名）

附件一：房屋交收清单

附件二：买卖双方身份证明或营业执照副本

附件三：房屋权属证明

附件四：甲方合法拥有该房屋的证明

附件五：房屋权属转让申请书

附件六：房屋查册结果

附件七：房屋权属转移公告

附件八：物业管理服务合同

附件九：其他附件

此为新版写字楼买卖合同范文，仅供参考。具体合同内容需根据实际情况制定。

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