⬕ 户型方案 ⬕
房地产销售之户型说辞
教您挑户型之卧室篇
在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓，基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。卧室的尺度
那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？
基本的10平方米
开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
舒适的15平方米
开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的KING SIZE大床。总之，15平方米的卧室要舒适一些。
分区的20平方米以上
开间3.9米，进深5米。居室加宽以后，在床尾放个脚踏，感觉就会大不一样，如果将
双人床换成两张单人床，还可以体验分居新时尚。
开间4.2米以上，进深6米以上。这样大的卧室，进行动静分区是显示气派的一种选择。除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外，还要适时布置上双人沙发、贵妃椅、梳妆台以形成动区。卧室的主次
卧室有主有次
在两居室以上的户型中，卧室必然有主有次，也就是一个主卧室和若干个次卧室。通常来说，主卧室的面积较之次卧室要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。若您与父母同住或子女年龄较大时，还可以选择有“次主卧”配置的住宅，也就是说，次主卧也带有卫生间甚至阳台，只是面积略小于主卧。设立次主卧的目的一是满足老人或者孩子居住方便的需要，二是作为客房也显示出档次，这一点在高档住宅或者别墅中会时有显现。
重要的是配备几卫或几浴
目前国内的公寓类住宅，两卫已比较普遍，但达到三卫以上的却屈指可数。而西方发达国家，人们说起房子来，除了几室几厅外，很重要的就是几卫或几浴，因为他们通常各用各的，父母子女分开使用，有的甚至夫妇也各有自己的卫生间。拥有多卫虽然占用了居室的面积，但却大大提高了舒适度，是未来住宅发展的方向。
专家提示
看看窗户的开设 卧室是生活中很重要的居室，而窗户是连接户外的采光、通风口，因此拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康。在窗户的样式上，尽可能选择平开窗，一方面是密闭性较之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中间阻隔视线的弊端。现代住宅在窗户上流行的是“大玻璃，小开窗”的分割形式，除了刻意追求古典风格的设计外，窗框少一些，可以使观景更为充分。在窗户的尺度上，朝阳的面尽可能选择采光角度大一些的飘窗或角窗，以保证阳光的充沛。主要卧室应尽量向阳，以保证较高的舒适度。北方地区对阳光的需求依次为：南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。另外，还要注意自家的窗户是否与邻居的窗户互视，不然总是挂着窗帘也挺别扭的。看看内外的私密 一是对外的私密。卧室应处于与客厅、卫生间相对分离的位置，如果客人前往客厅还要经过主卧和主卫生间的话，对主客双方来说多少都有些不便。因此，应将“前厅后卧”视为一种典型的户型结构。二是对内的私密。主卧和次卧应拉开距离：一方面满足了两代人保护各自隐私的需要，使大人和小孩各有各的空间；另一方面使主人与客人的卧室相对独立，互不干扰。
二、教您挑户型之厨卫篇
厨房和卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又是住宅科技体现得非常集中的地方。比如厨房，日常生活中的很多时光要在其中度过；又比如卫生间，洁具的配置直接影响着舒适度。因此，这两个部位的优劣对户型的档次有着重要的影响。厨卫的尺度
厨房大于5平方米
厨房的基本功能是炒菜做饭，我国《住宅设计规范》中规定，厨房的最小面积为5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。5平方米，中式厨房的最低限度，而9平方米以上，则是厨房舒适度提高的标志。
一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作，而西式厨房，操作线还应加大许多。
从现阶段住房的习惯和需求来说，6—8平方米基本上合适，两三个人在里面可以转得开，包包饺子、炒炒菜，其乐融融。
现代设计认为，厨房是家庭主妇每天工作时间最多的地方，理应大一些，其地位应等同于主卧。一个9平方米以上的厨房，不仅可以做饭、设置早餐桌，还可以分隔出中西厨房，单设炒菜间，同时将冰箱、烤箱、洗碗机消毒柜、洗衣机等白色家电布置进来，使厨房成为家庭饮食中心，带来丰富的生活气息。因此，一些高档住宅，已经将厨房面积设计为10余平方米，超越了单纯烹饪的需要，而成为一个享受的生活中心。
卫生间大于3平方米
卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米，否则人在里面转动起来就会不方便。
通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。
目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6—10平方米甚至更多，这中间不仅能放下三角按摩浴缸、淋浴间、坐便器什么的，还可以将洗手台换成双人的，并增加洁身器，这一点，在发达国家非常普遍。如果再奢侈一点，装上电视、音响、酒吧台和休闲椅，卫生间就成了家庭的一个特殊的享乐中心。厨卫的形状
操作动线是核心
在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更多的是要考虑橱具的布置，这关系到日后使用的便利性。
厨房的操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。需要的设备也分为储藏类：冰箱、橱柜；洗涤类：洗涤槽、洗碗机、消毒柜；加工类：烤箱、微波炉、电饭堡、电炉、煤气灶、抽烟机；等等。
常见的厨房布局有：一字型、L型、U型、双排等。
一字型是连续布置器具，对于操作流程来说，实际上不见得方便，尤其是两人以上备餐，会产生交叉。但这种布置的优点是节省面宽，最窄可以到1.5米。
L型布置会好一些，可以把灶具或操作台甩在一边，而且对面宽也不会要求明显增大，1.5米以上即可，开门也灵活得多，长短边均可。其优势是在同等面积下，可以缩短操作动线。如果面积足够大，早餐台和洗衣机都可以放下。
U型布置是最好的方式，能够容纳多人，操作动线更为合理，但面积也要加大，开门的位置只能是一个方向，一般来说，这种方式没有阳台。
双排布置和U型相似，只是因为开阳台门，而将橱柜分成两排。
比较大的户型中，可以把厨具放在厨房正中，人们环绕四周操作，这种布局在西方十分常见。
有些户型为了适应西式厨房的需要，干脆将厨房打开，并和餐厅连在一起，这样做的好处是整个就餐空间显得宽敞明亮，但中餐多油烟的状况很难适应。因此，结合两者的中西分厨应运而生，既炒菜间封闭，操作台开放，满足了不同的需要。
洁具摆放是关键
卫生间虽然面积不大，但洁具的摆放合理与否对空间的有效使用影响很大。一般来说，下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。因此，在选择卫生间时要仔细计算，尽可能将到达各洁具的交通通道留在中间，使其共用。
干湿分离是卫生间一种新的形式，一般是设计成里外间，也就是把淋浴、坐便和洗手台分离，或者把淋浴、浴缸和坐便、洗手台分离，减少洁具使用过程中的相互影响。厨卫的位置
厨房要靠近户的外侧
厨房的位置往往影响着主人的生活，有的人在家做饭的机会不多，厨房仅仅担当热饭烧水的职能；有的人全家经常聚在一起，厨房餐厅成了情感交流的中心；也有的人雇了保姆，希望厨房离卧室越远越好。因此，在挑选厨房时，一定要结合实际，安排好和其它部分的关系。
厨房和玄关。原则上厨房离户门越近越好，这样刚买的肉菜和清理出来的生活垃圾才可以尽量少的影响室内卫生。同时，作为动区的厨房和餐厅靠近户的外侧，也可以减少对静区的卧室产生干扰。
厨房和餐厅。厨房和餐厅的关系是最为密切的，相互之间最好紧紧相连，甚至打通成一片。
厨房和阳台。厨房要宽敞、明快一些，使主妇的劳动变得有情趣。天然采光是十分必要的，不仅能节约电力能源，而且是自然界细菌的杀手。有很多人认为厨房不必有阳台，认为花钱不值得，实际上，有一个临时放置蔬菜、肉类的空间也还比较实用。
厨房和保姆房。雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，面积在3平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜。
卫生间要使用方便
卫生间是家庭成员及来客经常光顾的地方，要做到设置合理、使用方便。主卫生间必须在主卧之内，这样主人的沐浴、更衣都比较方便；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很方便。
有几点需要注意：卫生间的门不要对着大门，即便是，也要想法错开，不然一开大门便瞅见如厕的举动，总是有些不雅；卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响正常的食欲；卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人出入的一举一动闯入来客的眼帘，多少有些尴尬；并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，哗哗的流水声会对日常生活产生干扰。
专家提示
瞅瞅交通动线 厨房是每天阶段性活动频繁的区域，一是要注意内部设计完橱柜后操作动线是否合理，二是要注意到达其它相关空间的交通动线，这两者都要尽可能短而少交叉。卫生间同样也要注意交通动线，尤其是次卫，与次卧的距离不能太长，不然夜间如厕会有很多不便。瞅瞅通风采光 厨房是居室中重要的油烟污染源，通风非常重要。一般来说，门与窗不能安排在同一侧，以免空气对流不畅。对于没有通风窗的厨房，只能采用电磁炉灶配大功率抽烟机，以避免煤气或天然气的污染。卫生间的通风也同样重要，除了暗卫采用抽风机排放废气外，尽可能选择带窗户的明卫，这样不仅通风良好，采光也十分充分，既节约了电能，又可以在其中晾晒一些小衣物。尤其是一些高档住宅的阳光浴室，明媚中提高了生活情趣。
三、教您挑户型之起居篇
虽然传统的称谓突出了卧室的重要性，但实际上，现代住宅形成了以起居室为核心的结构样式，其中起居室包括：门厅、客厅和餐厅。起居的分类
门厅是户型的脸面
门厅也叫“玄关”，这个称呼来自于日本，是入户的过渡空间，因为日本人进屋后要先换上拖鞋和和服，才好在榻榻米上坐卧。玄是深奥的意思，入户时要有一个缓冲的空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。
进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐”或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进”的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。
门厅的面积一般为3—5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。
餐厅是户型的脖颈
餐厅目前有几类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。
说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。比如：餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些；餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰；和客厅共用时必须设在厨房一端，不然总是横穿看电视的区域，是件尴尬的事。
餐厅面积一般6—12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。
客厅是户型的躯干
客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景面。
客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。
如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但最好要方正，明亮通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅是，整个空间十分独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，使其几乎不受任何干扰。
客厅的面积一般在20—50平方米之间，过大过小都要兼顾其它居室面积的均好性，以保持整体户型的和谐。起居的联系
交通通道是关键
起居室相当于交通枢纽，起着联系卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的作用。因此，在和各居室的联系中，交通通道的布局显得非常关键，既体现了各空间转换的便利与否，又考验着居室面积的有效使用程度。因此，看一个起居室的设置是否合理，重要的是看与其联系的交通通道，除了无法放置家具的显性交通通道外，更多的是设置在家具之间的隐性交通通道，而这些是决定一套居室有效使用率的关键。
动静分离是标志
动静分离是住宅舒适度的标志之一。像客厅、餐厅、厨房、次卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁，而卧室、书房、主卫生间等属于静区，人们相对比较安静。现代住宅在动静处理上，一方面是“动更动，静更静”，比如，动区中客厅和餐厅、门厅错落分开，不在同一直线上，客厅朝南带休闲阳台，餐厅朝北带服务阳台，甚至抬高或降低几十厘米，造成落差，使起居室的布局更加活泼，而静区的卧室除了卫生间、衣帽间、阳台外，增加了书房甚至家庭起居室等居室；另一方面是动静分离更为明显，甚至只有一条交通通道联系两个区域，特别是跃层、错层和复式，一般下层为动区，上层为静区，楼梯是联系两个区域的交通通道。
在上述动静分离中，起居室的设置起着至关重要的作用。次起居的打造
次起居是住宅的新宠
近些年，人们对住宅的消费逐渐从共性走向个性，但真正能满足个性化消费的是除去原有包括起居室和餐厅的主起居空间外，衍生出的次起居空间，包括：由会客厅、书房、计算机房等组成的工作空间；由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间；以及由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间。从这点上看，住宅已不是人们传统意义上避风挡雨的处所，而是精神需求的物质载体，是自我价值观的一种体现。因此，在安排好了基本食宿之后，如何在有限的空间容纳人们无限的需求，就成了未来住宅发展的必然趋势。
模糊化是发展的趋势
随着人们对住宅功能细分的要求不断增加，为了在有限的空间中满足需求，次起居空间的功能分区逐渐朝着模糊化方向发展。
模糊空间是指没有明确实用功能和界限的家居空间。很多时候，是利用户型中各功能分区交叉或者难以安排的位置进行设置，以方便更换。它一般是多元化的，或者是书房、计算机室所形成的工作空间，或者是健身、咖啡茶座、棋艺所形成的休闲娱乐空间。模糊并不简单地等同于混杂，前者将不同类型的功能集合在一个空间里，是较低级的居住模式，而后者是将同类型的功能相对集中，但分区模糊，使此空间和彼空间产生若即若离的联系，在有限的空间中尽可能多地容纳进无限的需求，是较高级的居住模式。模糊功能空间，即让同一空间在不同时段承担不同的功能，采用示意性隔断，使同一空间在不同视角呈现出不同功能。专家提示
注意居室面积的均好 均好性是户型匀称的标志，这一点，对于占了户型中主要面积的起居室显得非常重要。目前，国内基本延续了香港住宅“大厅小卧”的模式，而北方地区，在卧室的面积上进行了适当的放大。在动区和静区的比例上，有个简单的算法：三居室大致五五开；两居室大致**开；一居室大致七三开。而动区中起居室与其它空间大致七三开，或者独立客厅与餐厅等其它空间大致四六开。注意功能布局的可变 住宅的使用期达50—70年，对客户而言，选择的户型尽量可以让同一购房群在不同年龄阶段、不同家庭结构期间，合理地根据自己的不同需求喜好进行改造和装修。而这一点，对于占据最大开间、最大面积的起居室显得非常重要。比如画家，生活中最主要的活动是绘画，而会客和看电视成了次要活动，因此，将起居室改成一个大画室成了居室装修的核心。
四、教您挑户型之服务篇
服务空间是居室中的次要空间。在户型布局上，服务空间对大面积的居室既是画龙点睛，又起着填充和缓冲的作用，因此所处的位置差异较大。在居住使用上，服务空间是提高生活质量、增强户型功能的重要补充。在住宅价值上，服务空间具有和居住空间同样的购买价格，因而在其取舍上显得至关重要。
服务空间包括：阳台、储藏间、管道间和交通通道。多种阳台的设置
阳台的面积恰如其分
阳台习惯称为平台或晒台，从基本功能上分为生活阳台和服务阳台，从建筑形式上分为凸阳台、凹阳台、转角阳台、组合阳台及屋顶阳台或露台等，而从封闭程度上又分为开放阳台、封闭阳台和阳光室等。
阳台是供居住者进行室内外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间，因此在面积上应当恰如其分。
生活阳台一般6—8平方米，放置健身器械、花花草草和休闲坐椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台：一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台，风和日丽，可以到外阳台凭栏远眺，风雨潇潇，则留在阳光室观赏，颇有滋味；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十公分的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩面积。
服务阳台的主要功能是晾晒和储物，因而面积尽可能控制在3—5平方米以内，如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能，面积可以适当放大2—3平方米。阳台的数量不宜过多
一般来说，一套户型拥有一个生活阳台和一个服务阳台也就足够了，如果居室多的可以再增加一个生活阳台，再多就有蛇足之嫌。通常，卧室外侧设置阳台会对采光产生遮挡，并且阳台上的悬挂和摆放，对室内的视觉多少会有影响。因此，提醒购买者在选择阳台多的户型时要仔细斟酌。交通通道的联系
过道来去便捷简约
过道是户型中联系各空间的交通通道，由于设计、房型和位置等原因，往往差异很大。有时为了保证户型的整体舒适度，采用动静分离；有时为了使各功能空间搭配合理，采用舍近求远等等，这些都会使过道占用面积偏多，因此，要仔细权衡。在目前住宅价格偏高的情况下，选择便捷简约的过道，降低户型总价，也不失为一种权宜之计。
楼梯上下方便美观
从功能上讲，作为垂直交通的工具，楼梯将层与层之间紧密地联系在一起，选择时，首先考虑的是上下是否方便。当然除了满足实用功能外，还应当作艺术品来对待，可以想象，先锋时尚的造型，推陈出新的材料，能使楼梯成为跃层中的点睛之笔。
在装饰材料上，不同的组合会产生不同的效果。采用不锈钢、角铁、铝塑板、木板等打造的楼梯，光滑而富有质感；金属扶手配以木质踏板，使人感觉既时尚又不乏生活气息；玻璃以其玲珑剔透而备受宠爱，与金属结合后洋溢着十足的现代感；而水泥踏板和木扶手，稳重大方而无过时之忧。
专家提示
查查哪些设施属于画蛇添足 虽然功能性加强会使舒适度增加，但毕竟要占用套内面积，所以选择时要权衡轻重，尽量放弃那些可有可无的空间。像不需要佣人的家庭，工人房就成了摆设；懒得伺花弄草、健身休闲的人，一个阳台已经足够；而对于平常杂物和衣物都很少的夫妻来说，储物间和衣帽间或许可以合并。查查哪些空间属于大而无当 在一个户型中，功能空间越是完备总面积就会越大，由此而导致了进深和面宽加大，而服务空间往往会在夹在其中“填缝”，挂在外侧“镶边”。像衣帽间，长宽比例如果不是很合适的话，会造成面积的浪费；而阳台，多半跟着居室开间走，过长过宽都会加重居室中的次要空间的面积负担，因此，在现阶段，尽可能删繁就简，去粗取精，打造出功能可变的服务空间来。
⬕ 户型方案 ⬕
1、主卧落在坤位，为碌存星入主坤宫，碌存星属木，坤宫属土，星在上、宫在下是木克土。不宜作长期住房之用，会对家中女主人的身体健康带来损伤，易让小孩、老母出现意外；易患肠胃肝胆方面的疾病，并常常感冒发烧，甚至出现聋哑残疾。夫妻若在此居住，不久则会应验“夫妻本是同林鸟，有难来时各自飞”的籤语。应凶年份是龙年、狗年、牛年、羊年以及这些年份中的三月、六月、九月、十二月。必须化解。
2、西北向卧室落在乾位，是廉贞星入主乾宫，星为木、宫为金，是宫克星，廉贞星凶性炽烈，尽管星的破坏作用在这里要受到一定程度的抑制，但是会引发男主人性情暴躁，官司缠身，或者在心、肝、肺出现疾病，严重的会有血光之灾。也易发生被骗破财或被抢被盗之祸。男子不以家为、漠视亲情则是肯定的。应凶年份是虎年、马年、狗年以及这些年份中的正月、五月、九月。必须要化解。
3、厨房落在艮位（东北）。为文昌星落入艮宫，文昌为水，艮为土，是宫克星。此处对小孩健康饮食有利，但婚后男女则不适宜，久住之后会惹桃花上身，不利夫妻感情。最好借用吉祥物予以专业化解。
4、正东开门，八宅风水属震位。一般来说，客厅作为待客之处及家人闲聚之所，具有一定的私密性，开门见厅，则有入门即家秘一览无余之嫌疑，另外进气口相对客厅而言要小得多，气息进门就要充盈至客厅，也就不能形成力量，起不到纳气的作用，故而，须在玄关处设一屏风，用以解决上述的不利局况。
5、缺角明显。缺西北（乾）损家中男主人，可造成其事业受阻，工作不得力，地位岌岌可危。家有老父会使之身体每况愈下，容易引起头痛失眠。家人易患高血压。东南缺角（巽）损长女或中年女性，家人易患坐骨神经痛或不孕不育等症。东南方在五行中属阴木，代表性质温和的初夏，是植物生长的季节，象征成长和发展。而此处缺损，就等于对家庭的未来会徒生许多坎坎坷坷。
⬕ 户型方案 ⬕
小户型最大的问题就是储物，所以在进行装修设计的过程中，小户型装修要有亮点突出的效果，这时候储物功能的实用性特点要明确，就显得特别的重要，这其中储物功能要发挥得好，就可以让整体的空间性更强，而且储物功能与效果的.保证，立体空间的利用要充分。
小小空间，大大梦想，这对于小户型装修来说，是可以展示创意想像的空间，是要充分利用好时尚装修定位为基础的很好选择。这其中进行装修的过程中，突出空间的利用合理，突出精致生活的需要，把必须的功能设计好，其实可以让宜居的生活，变得非常的精致。
⬕ 户型方案 ⬕
温暖的家，舒适的家，小户型使家庭成员更加亲密。但是，空间的局限更要学会加加减减，效果才会更出色。整体装修宜简洁，打造整体感，但是对于灯饰的使用上，反而应该多花点心思，利用灯饰来营造居室的效果，形成不同的视觉空间，比如，射灯、落地灯、壁灯、台灯等等，都可以很好营造不同的气氛。
如果很少做饭，那么，厨房的设施就可以简单些，开放式厨房，利用小吧台来做早餐区或是阅读区，也可以是二人世界其中一个人的工作台。值得注意的是，小户型同样讲究生活的品质，特别是现代家庭对于布线有了更高的要求，网线、电路要考虑得更细，温馨的家才会更实用、更科学。
⬕ 户型方案 ⬕
不管是对于一个年轻的家庭或是单身一族来说，家里的各种功效还是要具备的。比如说，看电视、阅读、吃饭、健身都要有各自的空间，有空间不代表“分割”空间，小户型要尽量不使用硬隔断，即墙，而且通过一些软性装饰来区分空间就好。比如，用一道珠帘来分清客厅和餐厅，抑或是打造一个小小的阳台阅读区，利用一面大大的书柜来区分卧室和客厅……
对于喜“软”不爱“硬”的小户型，在家俱的选择上也要小巧轻盈一些，否则会把房间塞得满满的，感觉上很压抑。而一些可以移动，可以变化的家俱会比较适合，既可以当床又可以当沙发的沙发床，可以收起来一部分的'餐桌……
在装修风格上，要简约现代的，尽量减少装修的工程量，而是更多的采用配饰来装饰。
⬕ 户型方案 ⬕
中小户型的房子一般倍受二人世界或三口之家的青睐，但是如何在有限空间内达到舒适生活的品质要求，如果最大化的利用中小户型的空间，一直是设计师和业主追求的。
设计师在设计中更倾向于通过玻璃+薄纱隔断、开放式书房、开放式厨房、酒吧式用餐区等区间的巧妙划分，营造出个性明显的小户型单位。看似互不相干实则连为一体的局部与整体带给人细腻、温情的`居家感受。
小户型的致命弱点在于室内容积率高、空间过于狭小。只要能打破小户型惯有的弊病，就可以形成一种清新的格局。
墙体的空间感用玻璃镜来扩大，安置一部分玻璃镜可以让自己的家空间感更强;灯光以浅黄柔和的色调带出家居温暖氛围。
在整体空间面积不大的房子中，可以不专门开辟就餐区，将玻璃餐桌往“玻璃墙”边一靠，通过镜子的效果，让整个空间得到了充分的利用和延展，同时有效地让视觉空间得以放大。
红色、低姿、特殊造型想要打造个性小客厅，需要个性的色彩，张扬的红色是不错的选择，红色家具、红色背景墙、红色收纳架，当红色大张旗鼓占领这个空间的时候，再加之造型特殊的沙发、茶几等，时尚的气息已经不言而喻了，同时所有的家具都是低姿的形态，非常适合小空间。
⬕ 户型方案 ⬕
一、阳宅户型风水问题：
1、最忌背后空：
意思是房子后面没靠，这种会使得气流对房子的冲撞，进而使房子里的气场混乱，混乱的气场会导致人体的神经和内分泌的紊乱从而导致各种疾病。
2、西北方有缺角：
西北方为乾卦，乾卦代表金钱，同时，乾卦也代表家中男主人，此位置若是缺角，则会使得家庭财运受损，影响男主人身体健康何事业发展！ 阳宅装修的招财风水布局应该注意哪些要点？
3、正东的卫生间落在财位上：
卫生间的为污秽之地，每天水流不停，会把财位冲走，因此，家庭聚财难。
二、阳宅大门风水布局：
1、开门见红：
即开门就能见到红色的屏风、图腾或照壁。在中国，红色代表喜庆，开门遇到喜庆事物为吉利的征兆！
2、开门见绿：
指一进大门即能见到红花绿叶。绿色视野最大，也能够令整个空间顿时充满生机，使人瞬间舒缓情绪，解除压力的功效。
3、开门见“福”、见画、见水：
指一进家门即能见到雅致的“福”字，开门见福不是指特定的“福”字，一幅寓意好的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品都可以，因为它主要是起到体现房屋主人的文化品位和调节紧张劳累的心境的作用。 住宅厨房招财的风水应该怎样布局？
三、阳宅户型风水问题：
1、坐北朝南，左短右长的住宅：
坐北面南，左面长右面短的住宅，大吉大利，特别有利于财运的积聚。
2、东南方向有缺的住宅：
住宅内的东南方向有缺，明显比其他方位小的住宅，则吉利兴旺，不仅家人运势康泰，就连家畜、家禽也是六畜兴旺。
3、西南方较短，后部齐整的住宅：
西南方比较短，东南较长的住宅，只要住宅后部齐整，风水还是很不错的，子孙多贤良孝顺，财运也不错。 客厅以及办公室招财的风水布局小妙招
四、阳宅大门风水布局：
1、大门不宜对着向下的楼梯：
这种格局为“败财局”，因为假如屋前有水运气就会顺势流走，所以最简单的化解方法就是在门口放一盆大叶的土养植物，用此避免“水”的流失。
2、大门不宜正对走廊或通道：
此种格局为“利剑穿心”，因为人们从走廊经过必定产生的急促气流、沙尘、噪声等等；走道“直冲”大门入屋，对家居环境造会造成不利的影响。
3、大门如正对楼梯和电梯：
楼梯口的电梯不断开闭之际，会分流吸散家宅中的所汇聚的生气，达不到藏风聚气的目的，导致家人运势反复，停滞不前。
⬕ 户型方案 ⬕
在白色装修的整体环境中，选用亮面白色橱柜，能够将两者充分融合在一起，视觉上产生一体感。
越小越要合理设计
小厨房的安排需要很紧凑，必要的料理和储物功能都能达到。在使用中，台面与灶台、油烟机的清洁非常方便，洗涤、切菜和炒菜是分区域的，可以“一条龙”操作，很方便，顶柜柜门为上拉式，比较省力。对于厨房中总有些闲置的.小角落，定制合适的柜体来充分利用，这种储藏能力很强的柜体大大减少了对空间的需求。
卷帘帮助隐藏收纳
在厨房作业时，经常需要一些物品随时可供取用。小厨房有限的空间，决定了只能将这些物品放入橱柜内部，取用时非常麻烦，在做橱柜时，留出一个简单空位做个卷帘，里面可以摆放一些常用物品，用完后放回原位，这样节省空间。
搁架填空收纳空白
厨房墙面要多加利用，在不方便安装吊柜的地方，譬如说水槽上方，将一款墙面搁架安装于此，把零七碎八的盘、杯、调料瓶、铲子、勺子等全部收纳，避免它们占据橱柜的台面空间，而且随手取放也比较便捷。
将电器纳入橱柜
小面积厨房一方面要注意功能完备，还要注意最大限度地提高空间利用率，充分让视觉空间显得宽阔。将众多电器尽量容纳进橱柜里，让台面显得清爽。
充分利用料理台
如果是开放式厨房，将料理台延伸出来做成小餐台也是不错的构思，这样不仅能将餐厅与厨房合而为一，达到延展空间的效果，形成了一个温馨而实用的用餐区域，而且餐台上可以装置灯光，增添装饰效果。
⬕ 户型方案 ⬕
小户型客厅装修的实用设计
对于小户型家居来说，其客厅的设计不仅要考虑美观性，更重要的还要考虑客厅的功能实用性。对于小户型客厅的实用设计，要想让其不显得拥挤局促，必须要精心布局。下面是小编为大家带来的小户型客厅装修的实用设计，欢迎阅读。
低调奢华风
与玄关柜连成一气的设计，同时成为与厨房之间的区域界面、及双方空间双面柜的设计。隐藏门扉的设计方式与客厅作分野;展示柜上下都可作收纳使用。于客厅窗下设计卧榻区，下方可供收纳使用，充足的光线可以在此阅读或休憩，一旁收纳格柜系利用空间畸零环境衍伸出来。
现代机能 实用至上
沙发背后的铁刀木简约背墙，既包覆住冷气管线，在近门处一侧并装有感应式照明，用温暖光线欢迎返家的.居住者，另外三侧亦设置间接光源，让空间光影表情更生动。本案设定为投资用途，天花板的几何方块设计，遮掩丑陋的日光灯管，维修方便，且分段式开关发挥节源功能，明亮的光源，做为住屋或是小型工作室出租皆无问题。
波普艺术风格
以亮白及暗红两色壁纸将空间一分为二，暗红色规则波纹线条壁纸从沙发区一路延伸至后方吧台区块，亮白色不规则波纹线条壁纸则占满了大片室内空间;在休闲区选用安定感色系波纹，在工作区选用活泼明亮风格壁纸，具象的冲突感在设计师巧手下呈现微妙平衡，再搭以藤蔓编饰图纹深色壁纸包覆的吧台及工作台，摆上大红及亮白的造型沙发，营造lounge bar氛围，成为寓工作于娱乐的工作空间。
现代简约风格
家具的设定特别选择较低水平线的小型家具，客厅墙面不设置电视柜，选择小型视听柜、茶几，让挑高的空间感觉更加放大。以架高地板的方式，设置小阶梯，将卧铺与客厅明确分别开来，并利用两者地板间的落差，规划抽屉式的收纳柜，增加小空间里的收纳功能。
⬕ 户型方案 ⬕
小户型设计方案
小户型设计，似乎成为了如今的主流趋势。随着房价的不断上涨，人们不得不寻找更小的住宅空间，以适应他们的居住需求。然而，小户型设计并不局限于住宅空间，商业空间，办公空间等等同样需要相应的设计与规划。本文将从小户型空间设计的原则，方法和技巧等方面来探讨小户型空间设计方案。
设计原则
在小户型空间设计中，以下原则必须要遵守：
1.功能性设计原则。每一个小户型空间都需要一个精心设计的布局以满足住户的基本需求。因此，在设计小户型空间时，应首先考虑空间的最大化利用。
2.颜色和材料的选择原则。既然小户型空间对于空间利用必须投射出优势，那么在选择颜色和材料时也必须充分考虑呼应小尺寸所带来的缺陷。以轻颜色为背景搭配元素花纹设计的配饰，不仅给人以舒适感，也能靠棕色的色泽来产生品质的美感。
3.多功能性原则。考虑到小户型的空间限制，设计师往往需要考虑如何利用同一空间满足多种不同功能的需求。这样可以在不增加空间的情况下，最大化使用它们。
4.流线性原则。在小区域中跨越不同地域可以充分利用门及通道或电器等元件的位置，加以组合规划，形成流线设计，不仅规避一些遮挡切断的影响，还能够更好地整合空间，体现美妙的家居氛围。
设计方法
在设计小户型空间时，应采用以下方法：
1.巧用墙壁。利用墙上的沟槽设置空气流通道，挂墙式电视，隔墙板，吊顶效果不仅能挤出更多的空间，还具备充当各种储物柜的功能。
2.采用多层次设计。利用不同的地面高度，推拉门屏障，夹层储藏等方式，分割空间，增强空间的层次感与立体美感。
3.合理规划储藏空间。小户型的限制使其在储藏空间设计方面显得尤为重要。设计师应该考虑到各种空间缝隙和储藏布局，以充分利用每一英寸可利用的空间。同时，在角落和墙角上加设空调和储物架，通过牢记唯一性原则可以更灵活地利用有限的空间。
4.借鉴符号设计。在小户型的装修设计过程中，符号设计可以帮助设计师扩大空间。例如：将斜形的凳子作为组成整体的一部分，或者将空间内的重要物品置于高处。这种不同于传统设计的手法，能够增加空间的层次感和美感，使整个小户型空间不再感到拘束和局促。
技巧
除了遵守上述原则和方法之外，设计师还应该掌握以下技巧：
1.使用悬挂式家具。悬挂式家具，如悬挂欧洲风格的壁橱或书架等，可以在不占用宝贵空间的情况下增加储存单元。此外，在客厅和卧室中添加挂钩可以将其他物品存放在墙上，从而最大化空间的利用。
2.遵守内部规则。在小户型设计中，每个设计师都应该了解内部规则。这里的规则是指小户型空间的布局规律。例如，卧室应该位于相对安静的区域，客厅应该位于最热闹的区域，等等。通过遵循这些规则，设计师可以更好地组织空间，以满足住户的需求。
3. 实体空间与虚拟空间的互动。摆放时，要注意不要把家具贴墙放。一些与墙面不同平面朝向的家具的布置，不仅可以给小户型空间增加更多元素，也更容易反映出房间并不存在寂寞的存在感。
充分运用以上原则，方法和技巧，设计师可以创造出高效、美观、实用的小户型空间，并最大化利用每一个房屋中可用的英寸。当然，不同户型有不同的情况，还需要根据实际情况灵活运用各种设计元素。
⬕ 户型方案 ⬕
对于小户型来说，很多人都觉得玄关根本无从布置，就算特意设计了玄关，那也会显得非常别扭，主要是空间实在在窄了。那么小户型如何设计玄关呢?一起来了解下吧：
小户型玄关实在太小 就放个矮柜最简单的玄关设计就是在门口放置矮柜和小脚凳，满足玄关的划分区域和收纳之用。
不过，虽然是最简易的设计，这个小矮柜也不是随意选的，你要考虑家里整体的风格，而且矮柜的大小也要根据玄关的面积和房型来决定。很多妹子业主不用尺，就靠“毛估估”，如果你的矮柜过高或是过关，都会影响整个入室感觉，显得笨重拥挤。
半敞开式收纳柜小户型玄关这种玄关设计方式将收纳和换鞋功能融为一体，用半敞开式收纳柜把空间划分开来，落地部分是完全遮蔽式柜体设计，用于日常收纳储物之用;柜体台面可利用起来做沙发和坐凳使用;上半断则为敞开式，可设半开式储物格增加储物空间，柜体顶部连同天花板，通常该种隔断墙高度约为1.5米，利用线条设计的变换、墙面挂置摆件饰品等使用装饰物，从而提升该空间视觉效果。
定做小户型玄关柜玄关的'房型略有些空间可以施展的家庭，可以考虑定做全柜体式，将玄关布置成一个比较完整的空间，以柜厢和搁板等相结合，运用集零碎为整体等各种设计手法，组成一个集收纳和美观于一身的玄关。
小户型玄关地面玄关处的地面是家里使用频率较高、入室时最易产生脏污的地方，因此，地面装饰材料要具备耐磨、易清洁的特点，一般用于地面的铺设材料有玻璃、木地板、石材、地砖或地毯等。装饰风格则通常依整体家居装饰风格的具体情况而定。若喜欢与客厅空间有所差异的个性化玄关，也可在色彩及花式上做文章。还可以将增高玄关地面，在与客厅的连接处做一个小斜面或阶梯，以突出玄关的个性设计。
小户型玄关灯光小户型玄关光线一般都比较暗，所以玄关的灯光也是一处需要注意的设计。玄关的灯光属于随时要用，用时很短的灯光需求，所以适合射灯、壁灯、荧光灯等，还有些业主家会选用投射到地上的投影灯，别有创意和情趣。
⬕ 户型方案 ⬕
[香开新城]举办香开千人电影节，抢票风波席卷榕城，主力户型75-113平方米
【保利·香槟国际】举办以您相约“保利香槟国际之夜”为主题的张信哲演唱会，主推户型为89-135㎡
【保利·香榭国际】举办120-240平方米的元宵晚会
【保利·香槟国际】举办“爱家爱健康”时尚健康讲座。公寓的主要类型是120-240平方米的空中别墅。
【保利·香槟国际】举办**品类产品鉴赏，何功勋老师现场进行**投资理财知识分享，主推户型为80-113㎡
【中庚·红鼎天下】举办以“星辉耀世红鼎天下”为主题，vip客户答谢晚宴，主推户型为180-430㎡
【中庚·红鼎天下】举办以“百万奢华礼服”巡展 ，主推户型为270-330㎡
【万科金域**】举办以“浓情盛夏·汉宫之约”为主题的端午节传统风情活动，主推户型为130-144㎡
【万科金域**】举办以“绽放花艺之美”为主题，艺师亲临授教编花技术，主推户型为130-144㎡
【融侨观山大厦】世界上最好的儿童杂技团，俄罗斯青年杂技歌舞团，以840-1180平方米（别墅）为主推广
【阳光凡尔赛宫】举办铁人模型收藏展、铁人主题动漫展等活动，主题单元面积150-163平方米
【阳光凡尔赛宫】举办以““天才宝贝””为主题的生日派对，主推户型为118㎡
【阳光凡尔赛宫】举办以“意趣童年，精彩人生”为主题的**模型diy、变形金刚diy
主推户型为118㎡
[建发]举办建发钻石交易会儿童节主题活动，主要户型为110-205平米
【阳光城翡丽湾】举办六一全家总动员穿越侏罗纪，主推户型为220-370㎡（别墅）
【阳光城翡丽湾】举办招待会，邀请贵宾客户品尝。主要户型为220-370平方米
【阳光城市翡丽湾】举办时间·维也纳希音新年**盛会，以220-370平米别墅为主
【世欧王庄】举办以“王庄·宾利私享之夜”为主题，名车、豪宅、美食，的鉴赏，主推户型为300㎡
【新大陆壹号】举办以““春暖花开壹生活””为主题的活动，主推户型为85-170m2住宅 224-303m2联排。
【融侨外滩】举办**剧《巴黎圣母院》的活动，主推户型为190-270㎡
【海上五月花】拉斯维加斯将举行赌博活动，玩牌。主要户型为68-130平米海景别墅区。
【中庚·红鼎天下】举办“尼罗河的传说——情迷埃及圣诞主题派对”，主推户型为180-270-430㎡
开发商推出的大型公寓活动一般有两个目的
首先，为了使房地产具有良好的销售业绩，通过各种营销活动带来各种客户，提高销售水平。
二是为企业赢得良好声誉，提升企业品牌，积累潜在客户。
但最终，它是产品价值和决策。
开发商营销活动应注意事项？
一、“老带新”其实一直是很有效的营销手段，值得注意的是，要达到这种营销的状态，是要让老客户满意了，才有可能作出有益的口碑相传。然而，要使老顾客满意，企业应注重品牌维护和企业文化展示。
2、 面对同质化的问题，我们应该把房地产产品与营销有机地结合起来，而不是盲目跟风，这是成功的关键。无论开展什么活动，投入多少，应该找准切入点，找到客户与产品的共通性，根据目标客户群的不同而制定不同的营销方式，做到个性化营销。
3、 通过近期热点话题的打造宣传，自然更容易吸引顾客的眼球。
四、 现在很多开发商营销策略都注重往“人文关怀”方面靠拢，通过维系客户关系，举办一些业主活动，提供真正周全的服务让他们感受企业文化。
5、 会有淡季和旺季，但不是很明显，这与当前整体市场环境有关。以往房地产旺市，不需要过多地**，消费者都急着买房，而淡市里为了吸引客户的兴趣，会运用活动来增加销售力度。但现在的环境不一样了，消费者比较理性，开发商举办的一些活动都是为了塑造品牌。
六、 服务态度要好，让购房者感到亲切，从而达到一种心理营销。
7、 借助一些炒作，宣传自己的项目等等。
总而言之最后的成交量好坏其实还是和三要素——地段、**、品质有关系。
⬕ 户型方案 ⬕
大户型方案：为舒适空间而生
在现代社会，越来越多的家庭追求宽敞、舒适的居住空间。尤其是对于那些有孩子或者多代同堂的大家庭来说，拥有一个大户型住宅成为他们的追求和梦想。大户型方案，指的是针对大面积住宅的设计规划，以创造出宽敞、实用、美观的居住环境。
一、设计理念
大户型方案的设计理念主要包括以下几个方面：
1. 宽敞舒适：大户型方案的核心是创造宽敞舒适的居住环境。设计师会充分考虑房屋主人的需求和生活方式，合理规划空间布局，尽量避免拥挤感。不同区域之间的过渡空间会合理设置，使整个居室流畅自然，让人感到既轻松又舒适。
2. 功能性与实用性：大户型方案注重空间的功能性和实用性。它通过科学合理的规划，将居室不同功能区域有机地连接起来，最大限度地发挥每一寸空间的作用。例如，厨房与餐厅可以设计为开放式，方便烹饪和用餐；客厅与阳台可以有良好的景观视野，能够最大化地利用自然光线。
3. 私密性与互动性：大户型方案要平衡好私密性与互动性的关系。对于大家庭来说，每个成员都需要一定的私密空间，以保证舒适度和安静度。但同时，亲密的关系也需要互动，所以设计师会注重公共区域的设计，例如一个宽敞的客厅或者带有休闲区的阳台，将家人聚集在一起，促进交流与互动。
二、设计细节
大户型方案的设计细节十分重要，它们决定着居住空间的实用性和美观度。以下是一些常见的设计细节：
1. 开放式布局：大户型方案通常采用开放式布局，打破传统房间的界限，使不同的功能区域融为一体。例如，将客厅、餐厅和厨房设计为一个开放式的大空间，增加了交流和互动的机会。
2. 多功能房间：为了提供更多元化的居住体验，设计师通常会考虑设置多功能房间，例如书房、娱乐室、健身房等。这样，在居住空间不足的情况下，可以通过灵活利用不同房间的功能来满足不同需求。
3. 储物空间：大户型方案通常会考虑到足够的储物空间，以便家庭成员能够有序地存放物品。例如，在设计卧室时，可以考虑设计带有衣柜和储物空间的墙壁，充分利用每一寸空间。
4. 良好的采光与通风：大户型方案注重室内的自然采光和通风。设计师会通过合理的窗户设置和通风系统来实现这一目标，让室内空间充满阳光和新鲜空气。
三、实例展示
下面以一套大户型方案为例，展示其中的设计细节：
这套大户型方案面积为200平方米，包括4个卧室、1个客厅、1个餐厅、1个书房、3个卫生间和1个阳台。首先，客厅、餐厅和厨房设计为一个大空间，由一个中央岛台隔开，增加了和家人聚集的机会。
其次，卧室区域分为主卧和次卧，每个卧室都配有独立的卫生间和衣柜。主卧设计了一个阳台，可以欣赏到室外的美景，以增加私密空间和舒适度。
另外，这套大户型方案还设计了一个书房和一个娱乐室。书房配备了书桌和书架，可以提供一个安静的学习和工作环境。娱乐室内有一个大电视和舒适的沙发，可以作为家庭娱乐和休闲的场所。
最后，这套大户型方案充分考虑了储物空间。例如，卧室的墙壁内嵌了衣柜和储物空间，可以方便地存放衣物和物品。此外，在客厅和餐厅的墙壁上也设计了橱柜和储物架，以增加收纳空间。
总结起来，大户型方案的设计旨在打造宽敞、实用和美观的居住环境。通过合理的空间规划和精心设计的细节，大户型方案不仅提供了舒适的生活空间，还满足了家庭各成员不同的需求和期望。实践证明，一个好的大户型方案可以为家庭带来更多的幸福和满足感。
⬕ 户型方案 ⬕
大户型方案：创造舒适宽敞的居住空间
在当今城市化进程加速的背景下，越来越多的人开始选择大户型住宅作为他们的家。大户型方案不仅提供了更多的生活空间，还提供了更多的自由度和个性化定制的机会。本文将详细介绍大户型方案的设计理念和实践，以及如何创造舒适宽敞的居住空间。
大户型方案的设计理念主要有三个重要方面：空间规划、功能布局和室内装饰。首先，空间规划是大户型方案最核心的设计要素之一。设计师需要根据居住者的需求和喜好，合理规划整个住宅的空间分配。比如，在大型客厅中，可以安排沙发、电视墙以及娱乐区域；而在卧室区域，可以设置衣帽间和浴室等一系列私密空间。合理的空间规划可以充分利用家中的每一寸空间，使整个住宅的每个角落都得到合理利用。
其次，功能布局是大户型方案设计的重要组成部分。在大户型住宅中，功能布局需要考虑家庭成员的生活习惯和活动需求，创造一个有机、流畅和便利的生活空间。比如，在厨房和餐厅之间设置开放式的吧台，方便家庭成员的交流和互动；或者在卧室区域设置一个小型办公区域，方便居住者工作和学习。合理的功能布局可以使得整个大户型住宅更加实用和便捷。
最后，室内装饰是大户型方案设计中的一个重要环节。大户型住宅往往有更高的装饰标准和更多的个性化需求。设计师需要根据居住者的喜好和风格，选择合适的装饰材料和家具，创造一个温馨、舒适的居住环境。柔和的灯光、舒适的沙发、精致的艺术品，都可以为大户型住宅增添温馨和美感。
在大户型方案的实践中，设计师需要根据具体的住宅条件和居住者的需求进行个性化定制。首先，设计师需要对住宅的结构和户型进行全面的了解和分析。了解住宅的面积、朝向、布局等各方面信息，可以更好地确定空间规划和功能布局。其次，设计师需要与居住者进行深入的沟通和了解，了解他们的生活习惯、爱好和家庭人数等，以便进行合理的个性化定制。最后，设计师需要关注实用性和美感的平衡。大户型方案不仅要满足居住者的实际需求，还要创造一个美观、舒适的居住环境。
创造舒适宽敞的居住空间是大户型方案的核心目标。在实践中，设计师可以通过以下几个方面来实现。首先，合理使用空间，确保每一个角落都能得到充分利用。比如，在大型客厅中可以设置墙面储物柜，充分利用上部空间；或者在床下设计储物空间，解决收纳问题。其次，注重采光和通风，使整个住宅更加明亮和舒适。可以利用落地窗、天窗等方式增加室内采光，并设置通风口保证室内空气流通。最后，要注重居住者的个性化需求和家庭功能的实现。比如，可以根据居住者的喜好设置一个音乐室或者瑜伽室，满足他们特殊的需求。
大户型方案的设计给我们提供了更多的想象空间和实现可能。通过合理的空间规划、功能布局和室内装饰，可以创造一个舒适宽敞的居住环境。作为居住者，我们可以根据自己的需求和喜好，选择适合自己的大户型住宅，将它打造成一个家一样的温馨和舒适的地方。让我们一起努力，创造更好的居住环境！
⬕ 户型方案 ⬕
安置小区户型介绍：
12# 18F一梯四户
E型三室两厅一厨一卫104.11㎡ F型三室两厅一卫77.76㎡
13# 11F一梯三户
A型三室两厅一厨两卫120.63㎡ B型三室两厅一厨一卫120.50㎡
14# 15F一梯四户户型与12#相同
15# 11F一梯三户
G型三室两厅一厨一卫（餐厨合用）102.4㎡ H型两室两厅一厨一卫83.51㎡ C型三室两厅一厨一卫101.84㎡ D型两室一厅一厨一卫57.10㎡
16# 8F~11F一梯四户
J型两室两厅一厨一卫80.81
E型三室两厅一厨一卫 101.87
⬕ 户型方案 ⬕
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是小编为大家整理广州公租房主要户型有哪些的详细介绍，文章希望大家喜欢！
广州公租房主要户型有哪些
广州公租房今年公租房的供应将集中在广州东部,主要分布在天河(奥体-广氮、龙洞-岑村片区)、萝岗中心区以及黄埔。公租房的户型主要有“一室一厨一卫”、“一室一厅，一厨一卫”和“两室一厅，一厨一卫”三种。
广州公租房申请条件有哪些
1、应具有本市城镇户籍且无自有产权住房；2、家庭人均住房使用面积15平米以下；3、三口及以下家庭的年收入在10万元以下，四口及以上家庭的年收入在13万元以下。符合条件以上这几个条件的家庭，就可以向当地乡镇人民政府提出申请。
广州公租房申请流程
1、提出申请。申请人先向户籍所在地的受理机构提出申请，如果不清楚具体地址和联系方式，可以先在网站上查询。
2、提交材料。然后，申请人如实填报申请表，按要求上交户籍证明以及居住证、身份证、住房状况等资料。并承诺对提交的资料的真实性，还需要所在单位盖章确认，再交给受理机构审核。
3、资格审核。受理机构会对申请人进行申请资格审核，要是审核通过的话，申请人应出具登记证明，向区住房保障机构备案。
4、抽查监督。市住房保障机构会对申请审核情况进行抽查，如有发现不符合申请条件的，他们会向受理机构提出整改的意见，受理机构就得及时落实整改。
5、轮候供应。对符合公租房申请条件的对象，受理机构会根据房源供应等情况，实行轮候供应制度，所以申请人要根据受理机构的通知才能入住公租房。
⬕ 户型方案 ⬕
1、房屋的中心点在屋外
这种格局是因为房屋结构不对称，不合理造成的，比如，L形的户型，这种结构的房屋，在风水上立极点的时候，中心点容易在这个房屋的外面，这种房屋住进去以后，家人的团结性会大幅度的降低，会使家人没有主见，或产生分岐。一个住宅没有中心点，也代表家庭没有主心骨，家人不齐心，何来家运旺盛。
2、房屋结构不方正，多角
风水上的要求，房型大体以方形、或是略长的长方形为主，而有的房屋因为角落的关系，造成是三角形，或是缺角形，总之，房屋看起来呈现出不方正，多角。
甚至，有的户型过道特别长，房屋“东一间，西一间”，这种房屋的结构也是不合理的，入住后会造成身心因素的不协调，同时，也会因为户型一些方位的缺失，以及角煞，会对居住者产生多方面的不利影响。
3、进入大门，客厅在最后或是最远处
客厅是我们日常接待朋友客户和活动场所，是一个十分活跃的地方，客厅在阳宅风水中为阳，房间卧室为阴，而把客厅放到房屋后面，就会形成阴阳倒置，动静不协调，这也是一种不合理的内部格局。
4、厕所或是厨房在房屋中央
这是一种十分明显的缺陷，房屋中间放着厕所或是厨房，可想而知，房屋会因为厕所或是厨房的气味散发出来，而影响整个住宅的空气，住在这里面人的'心情和精神状态能好吗。
5、楼梯在房屋中央
有的房屋会把楼梯设计中央位置，尤其是复式楼住宅或是别墅，在住宅风水学中，九宫图的中央为太极点，也称为中宫，是主静的地方，所以这个地方作为出入口，有引动静星的作用，从而造成不吉，单从房屋结构格局来看，也是不利的。
6、卧室大，客厅小
一个房屋好坏和客厅的关系是较大的，客厅为阳，为主，房间为阴，为次，客厅又是活动场所，因而，客厅按要求是要大于其它房间，要分开主次结构。
有的人为了追求“理想”化的生活，造成房间过大，反而客气偏小，这种格局可以称为“小马拉大车”，为主次不分的说法，这种房屋不利财运，不利人际关系的发展，事业的阻力也会较大。
7、大树入宅
我们居住阳宅主阳，大树主阴，宅院栽种大树有两点不利，第一会加重住宅的阴气，不利家人的运势，多为官讼是非等不吉的事。
再从环境上来看，房屋是土木结构，树木生长根系必然对墙宅造成影响，从五行来看，房屋五行为土，树木的五行是木，有木克土的象，所以，也主官非是非，身体疾病。
8、前门和后门是一条直线
或是和后面窗户成为直线，中间无法进行阻隔开。住宅以聚水藏风为好的住宅，前后直通，无法形成聚气，风水上称之为穿堂风煞。
风水上有“气乘风则散，界水则止”的断语，假如在中间能阻隔开，就是以界水的方法止住气流的流动，不过，有的房屋可以改动，而有的房屋则由于空间问题，无法改动。所以，这种不聚气的房屋最好不要买。
9、马桶或是炉灶正对大门
或是一开门就能直接看到炉灶或是马桶。马桶是我们排污的地方，厨房是我们用来做饭的地方，特别是厕所，试想一下，一进门就看见马桶，那是个什么状态呢，厨房对门，也是犯门冲煞，多主有身体不吉利的事，所以，马桶，灶门是不能对着门的。
10、厕所门或是厨房门对着屋内房间的门，而无法改动
这种格局为犯门冲，厕所对睡房或是书房，秽气冲煞，身体健康不利，厨房对睡房和书房门，厨房火气较大，主房内的人睡眠不好，容易生火，动怒。总之，门冲都是不利的，需避之。
11、房间门窗太多
我们知道，房间以安静、私密性强为好，特别为夫妻房间，门窗多了，声音吵杂，灯光照射，这些因素都能造成人的心里不够安静，发生燥动心理，从风水藏风聚气方面来讲，门窗太多了，就为泄气房，财气不聚的地方，人住长了时间，就会跟财运无缘，所以这种房也是为孤寒房。
12、没有阳台的房
现在有的单元房，空间较小，没有台光，这在我们日常生活上，也是极为不方便的事，连衣服都没有地方晒，衣服全靠阴干，结果滋生很多细菌，这样的衣服穿多了人就会生病。
再从风水上来说，没有阳台的房屋，犹如堡垒，人好像困在里面，如牢房一样不见阳光，容易影响人的精神状态，财运也会跟着一直下降。
13、房屋内部梁柱太多和天花板低下
房屋内，梁柱太多，不仅对房屋的美观程度有较大的影响，而且在室内规划上也会有所限制，比如，睡床、沙发、餐桌、厨灶等，都需要避之。否则，梁柱形成的角煞，对人会产生较大的影响，轻者生病吃药，重者手术开刀。
天花板低下，在采光方面就会较差，空间空气流通不好，房屋里阳光不够，人住久了就会产生很多不利身体健康的因素，比如精神不佳，压抑，阴湿之病等。
14、暗处太多，阳光不够，全宅潮湿昏暗
房屋阳光照射不够，一开门后就感到阴暗，有的还伴有一股霉味，有的住宅基本上，一年四季有没有阳光能照得到，房屋内湿气太重，特别是低层的房屋，这种地方是不适合居住的，时间长了，人也就跟着“发霉”，同时，也容易患风湿类的疾病。
从风水来说，这种地方阴气太重，容易招惹邪物，同时，因为长时间的阴阳失调，人也容易发生“质变”，所以，这种地方最好不要居住。
15、地基不方正、不干净
地基不方正，很好理解，就是宅基地的形状不规则，如前宽后窄、三角形、梯形等等。地基不干净，则有很多方面，如有的地方原来是坟地、古战场、屠宰场、医院，或者地下有暗沟通过等。
房屋建在这种地方也是不好的，居住后人的事业会退步，财运也会下降，甚至会患一些各种各样的怪病，不治之症等。
