楼管会工作总结

一、

楼管会作为一支重要的管理组织，负责楼宇内秩序的维护、设施的维修以及居民需求的履行。在过去的一年里，我们楼管会团结协作，不畏困难，积极投入工作，并取得了一定的成绩。在此，我以楼管会主席的身份，深入总结一下我们楼管会在过去一年中的工作。

二、楼管会组织建设

为了更好地履行职责，我们楼管会注重组织建设。在过去一年中，我们选择了一支积极进取、责任心强的理事团队，并进行相应的培训，提高其管理能力和专业素养。我们还建立了规范的楼管会管理制度，并定期召开会议，确保各项工作得到有效推进。

三、楼宇秩序维护

楼管会的首要任务是维护楼宇的秩序。在过去的一年中，我们采取了多种措施，包括加强巡逻值守、加强对业主违规行为的执法力度、组织社区活动等。通过这些措施的有效实施，我们成功地维护了楼宇的安全和秩序，保证了每一位业主的生活环境。

四、设施维修和管理

楼宇设施的维修和管理是楼管会的重要职责之一。我们注重设施的保养和维修，并配备了专业的技术人员，及时处理各类设施故障。在过去的一年中，我们针对楼宇内部照明、电梯、门禁系统等进行了全面的检修和升级，保证了设施的正常运行和居民的生活便利。

五、居民需求履行

楼管会在居民需求的履行方面，常态化了业主反馈机制，以便及时了解居民的需求和问题，并快速采取措施解决。我们建立了一个便捷的沟通平台，通过电话、邮件、微信等方式与居民保持联系，并及时回应各类问题。我们还定期组织居民代表大会，听取业主意见，共同商讨和解决相关问题。

六、社区活动与建设

为了增进业主之间的交流和凝聚社区力量，楼管会积极组织了各类社区活动。我们举办了春节联欢会、户外运动会、文艺晚会等一系列精彩活动，为居民提供了更多的社交平台。这些活动不仅丰富了居民的业余生活，还增强了社区的凝聚力和向心力。

七、自身能力建设

楼管会在自身能力建设方面也不断努力。我们注重队伍建设，提高理事和工作人员的业务水平和综合素质。我们还积极参与市区楼管会交流会议，学习先进的管理经验和理念，为业主提供更优质的服务。

八、存在的不足和改进措施

在楼管会的工作中，我们也注意到了一些存在的不足和问题。一是部分居民的参与度不高，缺乏主动性。二是在设施维修和管理工作中，由于资金限制，有些老旧设施无法及时更新或维修。为了解决这些问题，我们将进一步加强宣传工作，提高居民的参与意识，并争取更多的政府和社

我们在写作时，应该学习借鉴哪些范文呢？这时候，我们可以借鉴一些范文来帮助自己提升写作能力。通过阅读范文，我们能够树立起责任感和担当精神，而编辑在考虑到您的兴趣爱好后，推荐了一本名为“楼管工作总结”的书籍，相信在阅读完本文后，您会有所收获。

房屋管理

房屋管理是物业管理的重要内容之一，为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管理计划，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为。

公共设施、设备的管理

为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录。维修电话24小时有人接听，达到养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。

环境卫生的管理

环境卫生方面，我们针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，每天开展巡检整改工作，并对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，保证了小区的卫生清洁美观。

小区安全防范工作

小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们狠抓了小区治安消防工作，对保安人员定期进行岗位培训，智能设备操作培训、考核，制定了严格的岗位考核标准，并坚持每日早操、早会，提高员工的身体素质与日常工作管理，严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求保安人员认真巡查，文明执勤，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆管理，使去年安全防范工作情况良好。

在新的一年工作中，我们将吸取经验与教训，努力提高技能与服务水平，把工作做得更好。

在新的一年里我们将加快步伐，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理工作。

转瞬间，已近年关。回顾这9个多月的工作历程，在领导和同事的指导与帮助下，我从一名刚接触商场管理的门外汉成长为一名基本熟悉各项业务的管理员。在这段时间里，我认真的履行岗位职责，努力的做好本职工作，现已基本熟悉业务流程，但自身仍存在着众多不足，在此将这9个月的工作做一个总结与汇报。

一、工作总结

1、日常管理，不仅要保量，更要保质

每天的巡场除了保证次数外，更要对巡场中发现的问题及时记录并处理，从店面的卫生、亮照到展员的工服、纪律，我们要时刻按照

述职报告是任职者陈述自己任职情况，评议自己任职能力，接受上级领导考核和群众监督的一种应用文，具有汇报性、总结性和理论性的特点。下面是商管员的述职报告，请参考！

2**3年在公司领导的正确方针指导下，在各部门的大力支持和配合下，商管部全体员工团结一心，克服了诸多压力与困难，顺利的完成了公司下达的各项工作任务，商场出租率达到96.89%（97.64）、收缴率达到99.84%，均创出历史新高，商场经营稳步发展。为更好的开展工作，现将商管部2**1年工作总结如下：

商场180余户业户经营合同于2**3年5月31日集中到期，面对大批费用的收缴以及费用上调的现状，商管部及时将压力化为动力，将费用收取工作列为商管部工作重点之一。本部门针对以往收费问题，进行归类分析，经过周密、妥善的计划，制定出有效措施。通过统一上调费用说辞、下发书面通知、电话沟通、面对面交流等方式，对业户动之以情，晓之以理。对个别刁难的业户，查找原因，进行合同条款约束，逐一突破，进而维护商场的权益。截止到2**3年10月30日商管部共收缴运营费1480万元，管理费775万元，共计2255万元，比与去年同期相比增长23.9%。通过本年度费用的收取，已经让经营业户慢慢脱离了之前的无故拖延交费的习惯，从被动的催费变为主动沟通并引导其经营，让业户看到乐天品牌的一步步提升，增加业户经营信心，从而降低收费难度。

经营合同是商场、业户行使权力、履行义务的依据，所以合同签订是一项非常重要的工作。切实际按原则是合同签定的最起码要求。本部门员工严谨、仔细的对待每份合同，把能想到的维护公司利益的条款都落实到合同内，防止给后期商场管理留下隐患；对待客户要求落实到合同内的一切不利条款都坚决的否定掉。面对5月份大批合同到期，部门全体员工加班加点、通力合作、团结互助，截止到2**3年12月30日签订了174户业户的2**4年度经营管理合同。

（一）招商工作中始终坚持“经营前置”的理念。在追求商场出租率的同时，更为后续的运营打好坚实的基础。招商时，严格把好第一关，不单单是从品牌档次、质量认证、经销商实力方面进行考察，租赁意向达成后，还从装修效果、商品陈设、后期经营等各方面进行实质性的指导服务。对在业内有影响的优质品牌及客户，不仅仅局限在租赁商铺的高度上，争取让其与高总进一步交流，领导站在更高的层面给予指导与交流后，一

楼层主管2018个人工作总结(精选多

篇)

2014 年 度 工 作 总 结

时光飞逝，在不知不觉中，充满希望的2014年伴随着新年的步伐已接近尾声。现将本具体工作及心得展望总结如下：

一、背景音乐的监管维护工作

超市背景音乐是提升超市购物环境的设施之一，也是提醒超市员工上下班的唯一播放设备。所以，对背景音乐的日常监管维护，不容忽视。超市背景音乐主要由电脑音乐软件、功放设备、天花喇叭三部分组成，每一部分都必须做好监管维护，每日对背景音乐进行现场监听，主要目的在于听超市各楼层背

景音乐音量是否适中，超市284个喇叭中是否存在损坏不响的现象，如有损坏，及时更换，保证其尽快恢复。超市的功放设施目前的工作状况已趋于“老龄化”，所以，平时的正确操作是非常关键的，这样可以保护设备使之正常运转，也可以使设备尽量延长其使用寿命。超市的电脑音乐播放软件使用的是长沙智远的cs4000 v4.8，此款软件播放性能相对稳定，虽然出现过停播现象，但这与电脑本身的软件系统、硬件环境都有很大的关系，只要平时细心维护，相信这种现象是会减少的。二、四楼店员晨会召开工作

按公司规定，各楼层每日早晨9：08分准时召开晨会。首先，整理队姿并检查仪容仪表，目的是提高营业员精神面貌，然后进行当天培训。晨会培训的主要内容有：《三包约定》、礼貌用语、消防知识、销售技能、“专用订货单”的规范填写及相关知识的培训、通告有关店员及商户会议的内容。根据店员近期 的表现情况及现场店员关于商

场制度遵守的不足之处，拟定每周晨会的重点内容。晨会培训的主要方式有：现场抽查、提问讲解、情景假设、现场演练。对于新入职店员采取“一对一”的培训方式。“一日之计在于晨”，做为晨会的主持，给予店员一个微笑，一个正面的、积极的态度，在店员对于晨会内容的接受和对当天工作的进展，是非常必要的。与此同时本人也体会到晨会的重要性，因此本人应做到在坚固原有管理相关知识的同时，加强学习力度，完善相关知识，从而弥补自己的不足。

三、现场管理工作

现场管理是楼层经理工作中的重要环节，是所有工作环节中的重中之重。每天对本楼层进行巡视检查，检查的内容有：仪容仪表、卫生、灯具、价签、商品是否缺项以及现场的秩序。在现场巡视的过程中，发现有违纪的，问明原因后采取相关处理方式。定期进店检查

卫生、灯具、价签等，出现问题，及时整改。目前四楼整